1、长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标招 标 文 件招标编号：CSJKQCGXM-1710招 标 人: 长沙力都商务置业有限公司二一七年一月长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-17101目 录目 录.1第一章 招标公告 .2第二章 投标人须知.5投标须知前附表6一、总则 9二、招标文件9三、投标文件的编制 10四、投标文件的递交14五、开标及评标15六、授予合同18七、其他内容19第三章 合同条款.23第四章 设计技术说明及要求. 66第五章 投标文件组成及格式. 69第六章 评标办法. 88长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJ
2、KQCGXM-17102第一章 招标公告长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标已经批准，招标人为长沙力都商务置业有限公司，现进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。一、项目概况1、建设单位：长沙力都商务置业有限公司2、招标编号：CSJKQCGXM-17103、项目名称：长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标4、采购预算：人民币 4450000 元5、资金来源：业主自筹和银行贷款。6、项目地点：长沙经济技术开发区人民路以北、映霞路以南，东十路以东，枫树路以西。7、项目规模及概况：本项目是对长沙经开区黄金集团员工住宅小区的设计进行招标，项目总占地面积约 63714.73(折合约
3、95.5亩),主要是建设为 18层以下的住宅楼(地上 18层，地下 1 层)，少量公寓楼，及商业(含社区办公用房、物业管理用房)。总建筑面积约 17.817万（其中地上约 140170 平方米，地下约 38000 平方米）,项目总投资约 7.2亿元。8、设计总周期：55 日历天/批次（分西边和东边两批次）。(1) 结合各方意见后 5天完成规划方案优化设计；(2) 方案（含总图指标）通过后 15天内完成初步设计；(3) 初步设计通过后 30天内完成施工图设计；(4) 施工图审查完成后 5天内提供 8套正式的施工图。9、设计深度：本项目方案设计深度须达到现行的建筑工程设计文件编制深度规定的要求。二
4、、招标范围：1、本项目的招标范围是完成本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计，具体包括17.817万建筑面积的建筑设计、结构设计（含 ALC板）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计【含监控、门禁】、空调设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设计的设计工作。2、工作内容：负责本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计以及施工配合服务等与本项目相关的所需设计工作。三、标段划分：一
5、个标段四、招标方式：公开招标五、投标人资格要求本次招标要求投标人具备以下条件：1、投标人必须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或企业单位，依法取长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-17103得营业执照且营业执照处于有效期内，湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建2015190 号文件要求执行（或入湘登记证处于有效期）；2、具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。3、拟任项目设计负责人必须为注册在投标单位的国家壹级注册建筑师，并具有建筑工程专业高级技术职称；且在近三年内(投标截止日前 36个月）
6、具有一个或以上总建筑面积达到 15万平米或以上的集商业、住宅一体化小区的工程设计或设计施工一体化的项目经验（提供设计合同原件和复印件，以合同中甲方签字时间为准。如合同上未注明项目负责人名字的，可提供建设方证明或图纸证明材料）。4、参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本单位在职人员,提供劳动保障部门出具的（2016 年 9月至 2017年 2月内任意连续三个月均可）养老保险证明、参保单位须是投标人或投标人的非法人分支机构，提供非法人分支机构的养老保险证明须同时提供非法人分支机构组织机构代码证复印件；对于未改制的全民事业性质的教学、科研、设计单位内设设计单位，且未参加社会保险的（其拟
7、任项目设计负责人初始注册单位为其所属教学、科研、设计单位），需同时提供省级及以上行政主管部门有关行政隶属关系的证明文件或所在城市市级及以上社保部门的证明文件；5、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时进行该项目投标；6、企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格；7、本项目本项目不接受联合体投标。六、资格审查方式：资格后审七、资格审查到场人员要求本次投标要求投标单位企业法定代表人携带法定代表人身份证明原件（另需提供有效证件复印件一份，有效证件包括组
8、织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可）和投标承诺书原件；或授权委托代理人携带法人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件和投标承诺书原件参加投标且中途不得离场。参加开标人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。上述要求提供的资料均需加盖投标单位公章，参加开标的人员不齐、超时、所需带的资料漏项、缺项、未加盖投标单位公章、身份证阅读器查验身份证原件不显示信息或显示信息有错误的均视为自动放弃投标。八、评标办法：综合评估法九、评标委员会组成评标委员会共 5人，其中技术、经济类评委 4人，业主评委 1名；除业主评委以外，其余均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。十、招标文件的获取长沙经开区黄金集团
9、员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-171041、招标项目取消报名环节，符合上述条件且有意参与本项目投标的单位，请从 2017年 1月25日至 2017年 3月 2日上午 9时 30分止（北京时间，下同）在中国湖南长沙市政府采购网（http:/changs.ccgp-）和长沙经济技术开发区门户网站（ http:/）和长沙县招标采购网（http:/ 2017年 2月 9日下午 17:00时（北京时间）前将写有项目名称需要答疑的问题发送到邮箱： 中提出，未写项目名称由此造成无法查实项目属性或逾期的不予受理；投标人的疑问不得透露投标单位和个人的任何信息；3、澄清答疑采用网上发布方
10、式。招标人对招标文件的澄清答疑均在中国湖南长沙市政府采购网（http:/changs.ccgp-）和长沙经济技术开发区门户网站（ http:/）和长沙县招标采购网（http:/ 400元人民币，售后不退。投标人在递交投标文件时以现金方式缴纳，未交纳标书款的投标将被拒绝。十一、投标保证金1、递送投标文件前，投标人须一次性足额交付投标保证金：人民币捌万玖仟元整（￥89000.00元）；否则，其投标将被拒绝；2、交纳方式: 以投标人名义从投标人基本账户转帐交纳,投标保证金不能以现金交款的方式交入或其他单位（或个人）账户转汇入，否则招标人不承认该投标人的投标保证金已递交，其投标将被拒绝；3、保证金的确
11、认方式：投标保证金以长沙县招标采购局在 2017年 3 月 2 日上午 9时 30分前查询到账视为已交纳，否则视为未交纳，其投标文件将被拒绝；4、投标保证金账户名称：长沙县招标采购局开户银行:招商银行星沙支行 账 号: 7319 0401 9910 301十二、投标文件的递交1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2017年 3月 2日上午 9时30分（北京时间），投标人应于当日上午 9时 30分前（北京时间）将投标文件递交至长沙县星沙街道望仙东路 598号长沙县政务服务中心 3楼长沙县公共资源交易中心开标室（东五路与望仙路交界东南角长沙县市民服务中心三楼）。2、逾期送达
12、的或者未送达指定地点的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。十三、设计补偿1、投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用；2、本招标项目招标人不给予设计补偿，但投标人所提交的设计方案的所有权归招标人，招标长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-17105方将不对未入选单位作任何解释和说明。十四、招标文件备案招标文件已经长沙经开区监管部门备案。15、发布招标公告的媒体中国湖南长沙市政府采购网（http:/changs.ccgp-）、长沙经济技术开发区门户网站（ http:/）和长沙县招标采购网（http:/ 招标编号：CSJKQCGXM-17106
13、第二章 投标人须知投标须知前附表项号 项目 内 容 规 定1 项目名称 长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标2 项目概况本项目是对长沙经开区黄金集团员工住宅小区的设计进行招标，项目总占地面积约 63714.73(折合约 95.5亩),主要是建设为 18层以下的住宅楼(地上 18层，地下 1 层)少量公寓楼，及商业(含社区办公用房、物业管理用房)。总建筑面积约 17.817万（其中地上约 140170 平方米，地下约 38000平方米）,项目总投资约 7.2亿元。3 招标人 长沙力都商务置业有限公司4 招标范围1、本项目的招标范围是完成本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计，具体包括
14、17.817万建筑面积的建筑设计、结构设计（含 ALC板）、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计【含监控、门禁】、空调设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设计的设计工作。2、工作内容：负责本项目的规划方案设计、初步设计、施工图设计以及施工配合服务等与本项目相关的所需设计工作。5 设计总工期设计总周期：55 日历天/批次（分西边和东边两批次）。结合各方意见后 5天完成规划方案优化设
15、计；方案（含总图指标）通过后 15天内完成初步设计；初步设计通过后 30天内完成施工图设计；施工图审查完成后 5天内提供 8套正式的施工图。6 资金来源 业主自筹和银行贷款7 投标报价 上限值 本项目投标报价上限值为：人民币 4450000元。投标报价如超过此上限值，则其投标报价无效，不得进入评审。8 投标人资格要求 详见本项目招标公告第五款要求。9 投标保证金 详见本项目招标公告第十一款要求10 投标有效期 从投标截止日期起 90日历天长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-17107项号 项目 内 容 规 定11 现场踏勘及招标 答疑招标人不组织投标答疑会
16、，由投标人自行踏勘现场。投标人如有疑问，请于2017年 2月 9日下午 17:00时（北京时间）前将写有项目名称需要答疑的问题发送到邮箱： 中提出，未写项目名称由此造成无法查实项目属性或逾期的不予受理；投标人的疑问不得透露投标单位和个人的任何信息；招标方应在投标截止时间 15日前作出解答，并形成答疑纪要，若答疑发出的时间距投标截止时间不足 15日，相应推迟投标截止时间，如答疑不影响投标文件编制的，招标人可在提交投标文件截止时间 3日前发出；招标人对招标文件的澄清答疑均在中国湖南长沙市政府采购网（http:/changs.ccgp-）、长沙经济技术开发区门户网站（ http:/）和长沙县招标采购
17、网（http:/ 投标文件份 数商务文件一式伍份（明标，正本壹份，副本肆份）技术文件（方案优化设计文件正本、设计文件的电子光盘或 U盘 2份）正本壹份（明标，A3 版面）技术文件（方案优化设计文件副本）副本伍份（暗标）设计效果图壹套（暗标）13 装订要求 投标文件每 册 采 用 胶 装 方 式 装 订 且 双 面 打 印 （ 技 术 文 件 可 不 双 面 打 印 ） ， 装 订应 牢 固 、 不 易 拆 散 和 换 页 ， 不 得 采 用 活 页 装 订 。14 密封要求投标文件的商务文件（含正、副本）、方案优化设计文件正本（含2份光盘或 U盘）、方案优化设计文件副本（暗标）、设计效果图（暗
18、标）、资格审查资料复印件、资格审查资料原件，应分开密封包装（分6个包装密封）；除方案优化设计文件正本、方案优化设计文件副本（暗标）和设计效果图（暗标）外，密封包装外需加贴封条并在封套的封口处加盖投标人单位公章。方案优化设计文件正本密封包装上仅注明项目名称和“方案优化设计文件正本”字样，暗标部分（方案优化设计文件副本、设计效果图）密封包装上不能有任何标记。投标人要严格按照上述要求执行，不符合要求的视为自动放弃投标。（）15 标记要求投标文件的密封套上应注明招标编号、招标人、招标项目名称、投标人名称等内容及“在 2017 年 3 月 2 日上午9:30时（即投标截止时间）前不得开封”的字样。技术文
19、件正本密封包装上仅注明项目名称和“技术文件正本”字样，暗标部分（方案优化设计文件副本、设计效果图）密封包装上不能有任何标记。投标人要严格按照上述要求执行，不符合要求的视为自动放弃投标。（）16 投标文件递交地 点及截止时间投标文件递交地点：长沙县星沙街道望仙东路598号长沙县政务服务中心3楼长沙县公共资源交易中心开标室（东五路与望仙路交界东南角长沙县市民服务中心三楼）投标截止时间：2017年 3 月 2 日上午9时30分（北京时间）17 开标地点 及时间 开标地点：同递交投标文件地点开标时间：同递交投标文件截止时间18 评标委员会的组 建 评标委员会共5人，其中技术、经济类评委4人，业主评委1
20、名；除业主评委以外，其余均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。19 评标办法 综合评估法。20 招标代理费1、 1、参照原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法计价格【2002】1980号文下浮 30%向中标单位收取；2、中标单位在领取中标通知书前向招标代理公司缴纳中标服务费。21 设计补偿 本招标项目招标人不给予设计补偿，但投 标 人 所 提 交 的 设 计 方 案 的 所 有 权 归 招标 人 ， 招 标 方 将 不 对 未 入 选 单 位 作 任 何 解 释 和 说 明 。22 需要补充的其他内容长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-17108项号 项目
21、内 容 规 定招投标依据1、国家八部委 2号令工程建设项目勘察设计招标投标办法2、建设部建市(2008)63 号文件建筑工程设计招标投标管理办法3、湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则4、长沙市政府投资建设项目勘察设计招标投标管理实施细则（试行）资格审查到场人员要求本次投标要求投标单位企业法定代表人携带法定代表人身份证明原件（另需提供有效证件复印件一份，有效证件包括组织机构代码证或营业执照或税务登记证任一项均可）和投标承诺书原件；或授权委托代理人携带法人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件和投标承诺书原件参加投标且中途不得离场。参加开标人员需携带身份证原件另提供一份身份证复印件。上述要
22、求提供的资料均需加盖投标单位公章，参加开标的人员不齐、超时、所需带的资料漏项、缺项、未加盖投标单位公章、身份证阅读器查验身份证原件不显示信息或显示信息有错误的均视为自动放弃投标。（）说明：投标单位法定代表人或者授权委托人递交验证资料时，按如下规定执行：递交资料齐全的，验证合格后提交齐全资料（身份证原件除外）并现场签字确认；递交资料不全的，视为自动放弃投标，验证资料不予退还（身份证原件除外），无须签字确认。其他1、投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按照招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已中标的，
23、依据有关法律法规规章的规定处理。2、中标通知书发出以前，中标候选人及其拟任项目负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中标候选人资格。3、本招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。4、评标结束后，在确定中标人前，招标人(项目法人)有权对所有中标候选人提供的资格审查资料及其他资料进行核实，如发现有挂靠资质投标、围标串标、提供虚假资料等情况，将对其予以取消中标候选人资格，并报告行政主管部门予以查处。5、投标人中标后拟任项目设计负责人及其他拟投入项目人员在合同履行过程中不得更换。特殊情况下，经招标人批准，并经备案后方可更换
24、。如招标人在合同执行过程中发现投标人有更换人员、挂靠、转包行为可终止合同。6、选择以不署名的形式向招标单位提出质疑的不能作为今后有效投诉的依据。7、根据长沙经济技术开发区领导干部“三零”公开承诺办法（试行）（长经开工发20159号）的有关规定，管委会副科级及以上领导干部、集团公司班子成员及其全资和控股公司主要负责人的直系和旁系亲属实施投标回避制度，杜绝以任何方式组织参与园区政府投资项目的投标，自觉接受组织和群众的监督。若有违反规定的，相关部门接受举报人提供证据的质疑和举报，经查证属实后依法依规严肃处理。长沙经开区黄金集团员工住宅小区工程设计招标 招标编号：CSJKQCGXM-17109一、总则
25、1、项目概况1.1项目名称及项目概况见投标人须知前附表(以下简称“前附表”)。1.2上述项目按照中华人民共和国招标投标法、湖南省实施办法、湖南省建筑工程设计招标投标管理实施细则及长沙市政府投资建设项目勘察设计招标投标管理实施细则（试行）已办理招标申请，并得到建设行政主管部门批准，现通过公开招标，选定本项目中标人。2、招标范围及设计周期2.1招标范围见前附表所述。2.2设计总工期见前附表所述。3、定义3.1“招标人”指长沙力都商务置业有限公司；3.2“招标方”指招标人；3.3“投标人”指向招标人提交投标文件的投标单位。4、招标代理服务费4.1参照原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法计价格【2002】1980 号文下浮 30%向中标单位收取；4.2中标单位在领取中标通知书前向招标代理公司缴纳中标服务费。5、投标人资格要求投标人资格要求见前附表所述。6、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标人现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件、开标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任（招标人明确给予的补偿费用除外），投标文件也不予退还。7、本设计合同不得转包。二、招标文件8、招标文件的组成8.1本招标文件由下列内容组成：第一章 招标公告第二章 投标人须知第三章 合同条款
