1、神火民生公寓施工与监理项目监理资格预审文件招 标 人：商丘聚财置业有限公司代理机构：元森建设管理有限公司日 期： 二一八年十一月神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件2目 录第一章 资格预审公告 .3第二章 申请人须知 .7第三章 资格审查办法（有限数量制） .17第四章 资格预审申请文件格式 .29一、资格预审申请函 .31二、法定代表人身份证明 .32三、授权委托书 .33四、项目管理机构 .34五、资格审查资料 .36六、其他材料 .40神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件3第一章 招标公告神火民生公寓施工与监理项目资格预审公告（代招标公告）1、招标条件本招标项目神火民生公
2、寓施工与监理项目已由相关文件批准建设，招标人为商丘聚财置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2、项目概况与招标范围2.1项目名称：神火民生公寓施工与监理项目2.2建设地点：商丘市城乡一体化示范区睢阳路东侧、方域路南侧、丝雨路北侧、腾飞路西侧。2.3招标编号：商工程（2018） 号 项目编号：商示财采【2018】 号2.4资金来源：单位自筹资金2.5预算价：约5个亿2.6计划工期：24个月。2.7标段划分：两个标段一标段：施工（招标控制价： ）质量要求：合格、符合国家相关标准和技术规范合格标准。施工招标范围：工程
3、量清单及图纸范围内的全部内容。二标段：监理（招标控制价： ）工期控制目标：项目开工建设到项目竣工备案完成；监理招标范围：项目施工阶段及保修期全过程监理2.8建设规模及内容：项目总用地面积约80867.914，规划建设用地面积约51298.272，拟建住宅及配套公共服务设施总建筑面积约17万（最终以行政主管部门批准的面积为准）。3、申请人资格要求一标段资格要求：神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件41资质要求：申请人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质。2项目经理要求：申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造
4、师资格，具有中级及以上（含中级）职称，具有安全生产考核合格证B证及企业为其缴纳的2018年以来连续6个月的社保缴纳证明（以劳动和社会保障部门出具的书面证明或查询清单为准），且未在其他在施建设项目中担任职务。3信誉要求：申请人应具备良好的商业信用，未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录”等名单，以“信用中国”网站()和“中国政府采购网”()网站的查询结果为准，查询时间应在本公告发布时间之后，并将查询结果附在资格预审申请文件中。参加本工程投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；4财务状况：申请人近三年应具备良好的财务状况，须提供完整
5、的经会计师事务所或审计机构审计的2015、2016、2017年度财务审计报告（企业成立时间不足三年的，自成立年份起计）。5类似业绩：申请人 2015年1月1日以来具有1个已完工或在建的建筑面积不低于10万平米及以上房屋建筑工程项目业绩。6授权代理人：申请人的授权代理人应具有2018年以来企业为其缴纳连续6个月的社保缴纳证明（以劳动和社会保障部门出具的书面证明或查询清单为准），并将加盖单位公章的复印件附于资格预审申请文件中。7其他：本次招标不接受联合体递交资格预审申请。二标段资格要求：1、合格申请人资格（申请人必须符合以下条件，否则视为无效投标）；2、申请人必须具备独立承担所有责任能力的在国内注
6、册的法人；3、企业资质和等级：申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业甲级或以上监理资质。神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件54、拟选派总监资质等级：总监理工程师必需具有国家注册监理（房屋建筑工程专业）工程师资格证书并同时具有中级或以上工程师职称证书、具有三年以上相关工程监理工作经历（注册证书注册日期为准）并以与本企业签订了劳动合同并提供社会保险证明。5、申请人2015、2016、2017年年度以来财务状况良好，无不良信用记录（以审计报告为参考依据），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；6、业绩要求：企业近三年（2016年1月1日至今）具有类似项目业绩，总监理工程师近
7、三年（2016年1月1日至今）具有类似项目业绩；（以合同签订时间为准）7、申请人应具备良好的商业信用，未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录”等名单，以“信用中国”网站()和“中国政府采购网”()网站的查询结果为准，查询时间应在本公告发布时间之后，并将查询结果附在资格预审申请文件中。参加本工程投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；8、本次招标不接受联合体投标。资格预审方式：报名申请单位超过9家的，评委对每一家申请单位评分，评分60分以上（含60分）为合格的申请单位，资格预审方式采用有限数量制，经资格评审后，取资格预审评分由高到
8、低排名靠前的9家合格的申请单位为入围单位；报名单位为3家（含）以上9家（含）以下，由评标委员会评审，评审合格（评分60分以上（含60分）准予全部通过。4、资格预审文件的获取4.1凡有意参加者，请使用企业数字证书（key）登录商丘市公共资源交易中心网站（http:/）进入投标专区进行网上报名并下载资格预审文件。4.2资格预审文件下载时间：2018年 月 日上午08:00至2018年 月 日下午18:00分。注：各潜在申请人请在规定时间内报名并下载资格预审文件，超过时间将停止报名。未在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的申请人请在商丘市公共资源交易中心登记入库办申请人报名操作说明书请在商丘市公共资
9、源交易网站下载神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件6专区下载。5. 资格预审申请文件的递交（开标）时间及递交（开标）地点5.1 递交资格预审申请文件的截止时间及开标时间：2018年 月 日上午09:00 分整（北京时间）。5.2 递交资格预审申请文件的地点及开标地点：商丘市公共资源交易中心4楼 开标室（商丘市中州路与南京路交叉口西南角）。5.3 其 他 有 关 事 项 ： 逾 期 送 达 或 者 未 送 达 指 定 地 点 的 资 格 预 审 申 请 文 件 ， 招 标 人 不 予 受理 。6、发布公告的媒介本次资格预审公告同时在中国政府采购网、河南省政府采购网、商丘市政府采购网、中国
10、电子招标投标公共服务平台、商丘市公共资源交易中心网上发布。7、联系方式招标人：商丘聚财置业有限公司地 址： 商丘市富商大道与方域路交叉口向西100米路北联系人： 代先生联系电话：0370-3158081 招标代理机构：元森建设管理有限公司地址：郑州市中原区桐柏路220号联系 人： 凌女士联系电话：15537072390 2018年 月 日神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件7第二章 申请人须知申请人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人招标人：商丘聚财置业有限公司地 址： 商丘市富商大道与方域路交叉口向西100米路北联系人： 代先生联系电话：0370-315
11、8081 1.1.3 招标代理机构招标代理机构：元森建设管理有限公司地址：郑州市中原区桐柏路220号联系 人： 凌女士联系电话：15537072390 1.1.4 项目名称 神火民生公寓施工与监理项目1.1.5 建设地点商丘市城乡一体化示范区睢阳路东侧、方域路南侧、丝雨路北侧、腾飞路西侧。1.2.1 资金来源 单位自筹资金1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 监理工作范围 项目施工阶段及保修期全过程监理1.3.2 工期控制目标 项目开工建设到项目竣工备案完成1.3.3 质量控制目标 合格1.3.4 安全控制目标 不发生重大人员伤亡事故1.4.1申请人资质条件、能力和信誉申请人资格要求1、
12、合格申请人资格（申请人必须符合以下条件，否则视为无效投标）；2、申请人必须具备独立承担所有责任能力的在国内注册的法人；3、企业资质和等级：申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业甲级或以上监理资质。4、拟选派总监资质等级：总监理工程师必需具有国家注册监理（房屋建筑工程专业）工程师资格证书并同神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件8时具有中级或以上工程师职称证书、具有三年以上相关工程监理工作经历（注册证书注册日期为准）并以与本企业签订了劳动合同并提供社会保险证明。5、申请人2015、2016、2017年年度以来财务状况良好，无不良信用记录（以审计报告为参考依据），并在人员、设备、资金
13、等方面具有相应的施工能力；6、业绩要求：企业近三年（2016年1月1日至今）具有类似项目业绩，总监理工程师近三年（2016年1月1日至今）具有类似项目业绩；（以合同签订时间为准）7、申请人应具备良好的商业信用，未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录”等名单，以“信用中国”网站()和“中国政府采购网”()网站的查询结果为准，查询时间应在本公告发布时间之后，并将查询结果附在资格预审申请文件中。参加本工程投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；8、本次招标不接受联合体投标。1.4.2是否接受联合体资格预审申请不接受2.2.1申请人要求
14、澄清资格预审文件的截止时间提交资格预审申请文件截止时间3日前2.2.2招标人澄清资格预审文件的截止时间提交资格预审申请文件截止时间3日前2.2.3申请人确认收到资格预审文件澄清的时间在收到相应澄清文件后24小时内2.3.1招标人修改资格预审文件的截止时间提交资格预审申请文件截止时间3日前神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件92.3.2申请人确认收到资格预审文件修改的时间在收到相应修改文件后24小时内3.1.1 申请人需补充的其他材料 无3.2.4 近年财务状况的年份要求2015年度、2016年度、2017年度（企业成立年份不足三年的，从成立年份开始推算）3.2.5近年完成的类似项目的年
15、份要求2016年1月1日至今3.3.1 签字和（或）盖章要求按照本项目资格预审文件对资格预审申请文件格式的要求，所有标明签字、盖章之处必须签字、盖章。3.3.2 资格预审申请文件份数 正本壹份，副本肆份，电子版 壹 份（U盘形式）3.3.3资格预审申请文件的装订要求资格预审申请文件应按以下要求装订：1、正本、副本分开包装密封，电子版单独密封；2、每册采用左侧胶订方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。4.1.2 封套上写明招标人名称：（项目名称） 监理招标资格预审申请文件在 年 月 日 时 分前不得开启。4.2.1 递交申请文件截止时间 2018年 月 日上午9:00分（北京时
16、间）4.2.2递交资格预审申请文件的地点商丘市公共资源交易中心4楼 开标室（商丘市中州路与南京路交叉口西南角）4.2.3是否退还资格预审申请文件否5.1.2 审查委员会人数评标委员会构成：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二（招标人代表一般应为招标人在职人员且具备评标专家相应或类似的资格条件或经招标人合法授权具备评标专家相应资格条件的代表，评标时提供授权委托书及资格证书复印件或扫描件）；评标专家确定方式：开标前随机从相关专家库中抽取5.2 资格审查方法 有限数量制5.3 标段划分 两个标段 一标
17、段：施工神火民生公寓施工与监理项目 监理资格预审文件10二标段：监理9.5 解释权本资格预审文件由招标人负责解释。1. 总则1.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共 和国招标投 标法等有 关法律、法 规和规章的 规定，本招 标 项目已具备招标条件， 现进行公开招标， ， 特邀请有兴趣承担本项目的申请人提出资格预审申请。1.1.2 本招标 项目招标人：见申请人须知前附表。1.1.3 本项目招标代理机构：见申请人须知前附表。1.1.4 本招标 项目名称：见申请人须知前附表。1.1.5 本项目建设地点：见申请人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标 项目的资金来源：见申请人须知前附表。1.2.2 本招标 项目的资金落实情况：见申请人须知前附表。1.3 招标范围和监理目标 1.3.1 监理工作范围：见申请人须知前附表。1.3.2 工期控制目标：见申请人须知前附表。1.3.3 质量控制目标：见申请人须知前附表。1.3.4 安全控制目标：见申请人须知前附表。1.4 申请人资格要求1.4.1 申请人 应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。(l）资质条件：见申请人须知前附表；(2）项目经理要求：见申请人须知前附表；(3）业绩要求：见申请人须知前附表；(4）财务要求：见申请人须知前附表；
