1、 第六章 建设工程合同邱香n 中标了，该签合同了，签什么样的合同对施工单位比较有利呢。n 标准合同文本有哪些内容？付款、工期、质量、第六章 建设工程合同教学目的与要求了解建设工程合同的特征、种类，施工合同中承发包双方的一般权利和义务，监理合同中业主和监理单位双方的权利和义务；熟悉建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的条款；掌握建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文件的组成，建设工程监理合同示范文本的组成。教学重点与难点重点：建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文件的组成，建设工程监理合同示范文本的组成。难点：建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价
2、款有关的条款。教学方法讲授教学时数2个学时 考试或考查方式考试教学内容建设工程合同的特征、种类；施工合同中承发包双方的一般权利和义务，监理合同中业主和监理单位双方的权利和义务；建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文件的组成，建设工程监理合同示范文本的组成。6.1 概述6.1.1建设工程合同的概念一、 合同的概念合同又称契约，合同有广义和狭义之分。广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议。狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。包括权利主体、权利客体、内容。二、建设工程合同的概念建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议
3、。6.1 概述6.1.2建设工程合同的特征一、合同主体的严格性二、合同标的物的特殊性三、合同履行期限的长期性四、计划和程序的严格性五、合同形式的特殊要求6.1 概述6.1.3建设工程合同的种类一、 按承发包的工程范围进行划分建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同二、 按完成承包的内容进行划分建设工程勘察合同、设计合同、施工、委托监理合同三、 按合同价款的确定方式进行划分固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同6.2 建设工 程施工合同6.2.1建设工程施工合同的概念及作用一、 建设工程施工合同 的概念是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务，为明确双的权利义务关系而订立的协
4、议。二、建设工程施工合同的作用1.施工合同明确了施工阶段承包人和发包人的权利和义务。2.施工合同是施工阶段实行监理的依据。3.施工合同是保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。6.2 建设工 程施工合同6.2.2建设工程施工合同的订立一、订立施工合同应具备的条件1.初步设计已经批准2.工程项目已经列入年度建设计划3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实5.实行招标投标的工程，中标通知书已经下发二、 订立施工合同应当遵守的原则1.遵守国家法律、法规和国家计划的原则2.平等、自愿、公平的原则3.诚实信用的原则4.等价有偿的原则5.不损害社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则6.2 建设工 程施工合同三、订立施工合同的程序三个阶段：要约邀请 发布招标公告、投标邀请书、招标文件要约 提交投标文件承诺 发出中标通知书四、施工合同的主要内容6.2 建设工 程施工合同6.2.3 建设工程施工合同 示范文本简介一、 建设工程施工合同 （示范文本）（ GF-1999-0201）的组成协议书、通用条款、专用条款和三个附件附件一：承包人承揽工程项目一览表附件二：发包人供应材料设备一览表附件三：工程质量保修书
