1、旧宫镇绿隔产业发展项目环境影响报告书简本建设单位：北京宏图建业投资管理中心评价单位：中国航空规划建设发展有限公司2013 年 9 月 1 日I目录前言 .11. 建设项目概况 .21.1 项目概况 .21.2 政策、规划相符性 .32. 建设项目周边环境现状 .32.1 项目周边概况 .32.2 环境质量现状 .32.3 评价范围及环境敏感区 .83.工程分析 .113.1 建设内容 .113.2 施工期污染源分析 .113.3 运营期污染源分析 .134. 环境影响预测与评价 .224.1 施工期环境影响分析 .234.2 运营期环境影响分析 .255. 环保措施及措施的技术经济论证 .28
2、5.1 施工期污染防治措施 .285.2 运营期环保措施及其技术经济论证 .306. 环境影响经济损益分析 .336.1 项目投资及经济效益简要分析 .366.2 项目环境效益分析 .366.3 项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析 .377. 环境管理与监测计划 .387.1 施工期环境管理与监测计划 .387.2 运营期环境管理与监测 .388. 公众参与 .408.1 公众参与的目的 .418.2 公众参与的形式和内容 .418.3 公众参与总结论 .528.4 公众参与的合法性、有效性、代表性、真实性分析 .529. 结论与建议 .549.1 结论 .549.2 建议 .569.3
3、 总结论 .5610.联系方式 .5610.1 建设单位 .5610.2 评价单位 .561前言大兴区旧宫镇位于大兴区东北部，南苑机场东侧，主要区域位于南四环、南五环之间。2010 年 4 月，市政府根据全市第一道绿化隔离带的确定范围，批准了旧宫镇绿隔地区规划实施方案，其中涉及旧宫镇庑殿一村等 5 个村，需安置拆迁人口 8675 人。规划集体产业用地 14.8 公顷用以解决劳动力安置问题，同时需要捆绑约 61.4 公顷土地用于绿地建设，拆迁面积约 50 万平方米。经与市、区各职能部门多次研究，在市、区、镇政府的关心和大力支持下，“旧宫镇绿隔产业发展项目”的建设工作就此展开，本项目的建设主要是解
4、决周边地区劳动力安置需求，建造良好的办公与商业环境，促进北京市大兴区旧宫镇的建设发展。旧宫镇绿隔产业发展项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。本项目规划建设内容为办公及商业。项目规划总用地面积 130000 平方米，规划总建设用地面积 130000 平方米，规划总建筑规模为 680000 平方米，其中地上建筑面积 390000 平方米（包括办公部分建筑面积 110000 平方米、商业部分建筑面积 280000 平方米） ，地下建筑面积 290000 平方米。根据国务院建设项目环境保护管理条例的有关规定、中华人民共和国环境保
5、护部令第 2 号建设项目环境影响评价分类管理名录及北京市环境保护局相关文件的要求，受北京宏图建业投资管理中心委托，由中国航空规划建设发展有限公司承担“旧宫镇绿隔产业发展项目”的环境影响评价工作，我公司接受委托后，坚持求真、务实、客观的原则，在认真、细致的现场踏勘、全面的资料调研的基础上，完成了本项目环境影响报告书的编制工作。本项目属于房地产建设项目。在项目建设期可能产生的环境影响为：施工期扬尘及噪声，项目运营期可能产生的环境影响为：生活污水、地下车库汽车尾气、燃气锅炉废气、中水站恶臭以及噪声等自身产生的污染问题。项目在严格落实本报告中所提出的环境保护措施与对策后，能保证项目各项污染物达到有关排
6、放标准，同时污染物排放总量降为最小，对周围地区环境的影响降为最小，可以实现经济增长与环境保护协调发展，因此从环保方面而言该项目是可行的。21. 建设项目概况1.1 项目概况项目名称：旧宫镇绿隔产业发展项目建设地点：本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。建设性质：新建建设单位：北京宏图建业投资管理中心建设内容：商业、办公楼及配套用房工程规模：项目规划总用地面积 130000 平方米，规划总建筑规模为680000 平方米，其中地上建筑面积 390000 平方米（包括办公部分建筑面积110000 平方米、商业部分建筑面积 28
7、0000 平方米），地下建筑面积 290000 平方米。表 1 项目主要经济技术指标名称 数量 单位总用地面积 130000 平方米总建设用地面积 130000 平方米总建筑面积 680000 平方米地上建筑面积 390000 平方米办公建筑面积 110000 平方米其中商业建筑面积 280000 平方米其中地下建筑面积 290000 平方米建筑控制高度 52 米容积率 3绿地率 20 %机动车停车位 4700 辆地上停车位 400 辆其中地下停车位 4300 辆建设周期：预计建设周期为 32 个月，2016 年 12 月投入使用。投资估算：本项目总投资共约 30 亿元，其中环保投资约 131
8、0 万元，占项3目总投资的 0.4%。1.2 政策、规划相符性本项目属于产业结构调整指导目录（2011 版）中鼓励类目录下“三十七 其他服务业 ”中的“15 基层就业和社会保障服务设施建设”，符合国家法律法规及相关政策。2. 建设项目周边环境现状2.1 项目周边概况本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。项目地理位置及周边环境关系见图一、图二。2.2 环境质量现状环境空气：在本次环评阶段对项目所在地的环境质量进行了现场监测，大气监测内容包括 PM2.5、PM 10、NO 2、SO 2、C、O 3，各监测指标均满足相应标准要
9、求，表明该地区大气环境质量相对较好。地表水：距本项目最近的地表水体为项目东侧约 180m 处的凉凤灌渠，凉凤灌渠自北向南汇入凤河，属于北运河水系。根据水质检测结果，凉凤灌渠水质一般，监测指标部分超标，超标倍数分别为总磷 2.125 倍、氨氮 3.92 倍、溶解氧 0.49 倍、COD 0.45 倍、LAS 1.13 倍，部分指标不能达到地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中的 V 类标准，这主要是附近居民向凉凤灌渠排放污水的缘故。距项目南边界约 380 米处为小龙河，根据北京市区域功能区划，小龙河属于类水体，因此小龙河水质分类应执行地表水环境质量标准 （GB3838 2002）中类水
10、体水质标准，根据 2012 年 07 月2013 年 07 月北京市环保局网站上公布的主要河流水质监测结果显示，小龙河 2012 年 07 月水质为 2 类水4质，2012 年 07 月2013 年 06 月期间，除 2012 年 08 月为 4 类水质，其他月份为 3 类水质，不满足其功能区划要求。这主要是附近居民及企事业单位向小龙河排放污水的缘故。地下水：通过水样检测结果，本项目所在地地下水水质基本符合地下水质量标准(GB/T1484-93) 中的类标准限值要求。声环境：本次环评在项目用地周边对噪声进行昼夜监测，监测结果表明，项目周边监测点昼间、夜间声环境监测值均达到声环境质量标准 （GB
11、3096-2008）中的“1 类” 标准，项目所在区域的声环境质量良好。基础设施：项目周边配套设施齐备，水、电、路网齐全，有配套的市政污水及雨水管网。6N本项目位置图一 建设项目地理位置图7图二 建设项目卫星影像图N82.3 评价范围及环境敏感区（一）评价范围1、大气评价范围按照导则要求，根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影响评价范围，即以排放源为中心点，以 D10%为半径的圆或 2D10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围，由于本项目大气污染物主要是 SO2、烟尘、NOX、 CO、碳氢化合物、 H2S 及 NH3，其浓度低、源强小，污染物的最大地面浓度占标率均小于 10%，
12、因此本次大气评价范围按导则确定为以本项目大气污染源为中心边长为 5km 的矩形区域。大气评价范围示意图见图三。2、地表水评价范围项目内部废水预处理、排水系统，排水系统至市政污水管网接入点。3、地下水评价范围根据环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ610-2011）对建设项目地下水环境影响评价范围的确定原则，本项目地下水环境评价范围为项目四周边界各向外延伸 1km，约 5.4km2 的矩形区域，地下水评价范围示意图见图三。4、噪声评价范围本项目施工期噪声评价范围为拟建地边界及向外延伸到 100m 的区域。按照环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009）的规定，本项目噪声环境影响评价工作等级为二级，因此将项目边界向外 200m 的范围作为噪声评价范围。9图三 大气及地下水评价范围示意图北
