1、林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告山连山矿评报字2018087 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一八年十一月二十六日地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China电话: (010) 66165415 66165418 66110166 Tel: (8610) 66165415 66165418 66110166传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156邮政编码: 100034 Post Code:
2、 100034电子信箱: E-mail: 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘 要山连山矿权评报字2018087 号提示：“以下内容摘自 评估 报告，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”一、评估对象：林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权。二、评估委托人：林州市国土资源局。三、评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。四、评估目的：因林州市中宝骨料建材有限公司履行林州市
3、横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿地质环境问题治理恢复主体责任之事宜，林州市国土资源局拟出让林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值参考意见。五、评估基准日：2018 年 10 月 31 日。六、评估日期：2018 年 11 月 19 日至 2018 年 11 月 26 日七、评估方法：收入权益法。八、评估主要参数：依据河南省有色金属地质矿产局第一地质大队 2018 年 9 月 17 日编制的河南省林州市横水镇马店沟应急治理区建筑
4、石料用灰岩矿资源储量报告及矿产资源储量评审告知性备案的证明（安国土资储备字 20183 号），林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权（即应急治理区）面积 0.09749km2；截止 2018 年 9 月 17 日，本次评估范围内保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）410.24 万吨；评估利用资源储量410.24 万吨（均需征收采矿权出让收益）；采矿回采率 95%；可采储量 389.73 万吨；评估计算服务年限、评估计算年限 0.75 年（9 个月），生 产规 模为 519.64 万吨/年；产品方案为建筑SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司
5、林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报 告石料用灰岩原矿；产品不含税价 49.00 元/吨（含税价 56.84 元/ 吨）；采矿权权益系数取4.3%；折 现率 8%。九、以往价款（出让收益）处置情况有关内容：林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权（即应急治理区）以往未处置过价款（出让收益），本次 评估参照新设采矿权进行出让收益评估，因此该采矿权范围内截止 2018 年 9 月 17 日保有建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）410.24 万吨（即可采储量389.73 万吨）应全部征收采矿权出让收益
6、。十、本次评估需处置出让收益有关内容：截止 2018 年 9 月 17 日，本次评估需征收采矿权出让收益的资源储量 410.24 万吨，可采储量 389.73 万吨，确定林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿（截至 2018 年 9 月 17 日保有资源储量 410.24 万吨即评估利用可采储量 389.73 万吨）采矿权出让收益评估价值为人民币 783.01 万元。十一、按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅豫国土资发 20185 号河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知，建筑石料用灰岩，采矿权出让收益基准价按可采储量 2.00 元/吨征收。以此计算该
7、矿采矿权出让收益基准价为 779.46 万元（即可采储量 389.73 万吨2 元/吨，小于本次采矿权出让收益评估价值783.01 万元）。十二、评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真计算，确定林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿（截止 2018 年 9 月 17 日保有资源储量 410.24 万吨即评估利用可采储量 389.73 万吨）采矿权在评估基准日 2018 年 10 月 31 日所表现的评估价值为人民币783.01 万元，大写人民币柒佰捌拾叁万零壹佰元整。本 评估报告充分调查、了解和分析 评估对象实际
8、情况，依据收入权益法的评估程序和方法，对比出让收益基准价后，确定林州市横水镇马 店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿（保有资源储量 410.24 万吨即可采储量 389.73 万吨）采矿权出让收益评估价值为人民币783.01 万元，大写人民币柒佰捌拾叁万零壹佰元整。十三、评估报告使用限制：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用，评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，仅 供评估委托人和采矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经评 估委
9、托人许可、未征得本项目签字矿业权评估师及本评估机构同意，本评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。十四、特别事项说明：根据安阳市“三地一矿”综合改革领导小组关于加快推进我市矿山地质环境问题综合治理的通知（安地矿综改文 20188 号）文件要求，林州宏正石料应急治理项目 2019 年 7 月底之前完成应急治理并通过验收。评估范围内（即应急治理区）建筑SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报
10、 告石料用灰岩矿保有（残留）资源储量拟在 2019 年 7 月底之前开采（清理）完毕，经征求评估委托人意见，本次评估确定该项目服务年限、 评估计算服务年限即评估计算年限为 0.75 年（9 个月），即 2018 年 11 月2019 年 7 月。SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报 告（本页无正文）法定代表人：刘和发项目负责人：季强报告复核人：吴家齐北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一八年十一月二十六日SLS 北 京 山 连 山
11、矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报 告目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构 .1二、评估委托人 .1三、评估目的 .2四、评估对象和评估范围 .2五、评估基准日 .4六、评估原则 .4七、评估依据 .4八、项目概况 .6九、评估实施过程 .12十、评估方法 .12十一、评估参数的确定 .13十二、评估假设 .16十三、评估结论 .17十四、评估基准日期后调整事项说明 .18十五、特别事项说明 .18十六、评估报告使用限制 .18十七、评估报告日 .19
12、十八、评估机构和评估人员 .20评估报告附表附表一 林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值计算表附表二 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 评 估 可 采 储 量 估 算 表评估报告附件附件一 矿业权评估机构及评估师承诺书附件二 林州市国土资源局出具的矿业权出让收益评估委托合同书（201801 号）附件三 安阳市国土资源局安国土资储备字20183 号关于河南省林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿资源储量报告矿产资源储量评审告知性备案的证明附件四 河南鸿原矿业咨询有限公司豫鸿储评字201801 号河南省林
13、州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿资源储量报告矿产资源储量评审意见书附件五 河南省有色金属地质矿产局第一地质大队 2018 年 9 月 17 日编制的河南省林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿资源储量报告附件六 安阳金泰 矿业技 术有限公司安金开评字201203 号林州市宏正石料有限责SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报 告任公司中正石料厂建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案评审意见书附件七 安钢集团冶金设计有限责任公司
14、 2012 年 4 月编制的林州市宏正石料有限责任公司中正石料厂建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案附件八 河南有色岩土工程有限公司 2018 年 7 月编制的林州市宏正石料有限责任公司中正石料厂露天矿山开发与综合整治方案及其审查意见附件九 林州市人民政府办公室林政办2018 79 号林州市人民政府办公室关于印发林州市“三区两 线” 矿山地 质环境综合治理实施方案的通知 附件十 安阳市 “三地一 矿”综合改革领导小组安地矿综改文2018 8 号安阳市“三地一矿”综合改革 领导小组关于加快推 进我市矿山地 质环境问题综合治理的通知附件十一 其他附件十二 矿业权评估人员自述材料附件十三 矿业权评估机构
15、营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十四 签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书评估报告附图（缩印）附图一 林州市横水镇马店沟应急治理区地形地质及工程分布图（1:2000 ）附图二 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 资 源 储 量 估 算 块 段 分 布 平 面 图 （1:2000）地址: 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add: Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China电话: (010) 66165415 66165418 66110166 Tel: (8610) 6616
16、5415 66165418 66110166传真: (010) 66531156 Fax: (8610) 66531156邮政编码: 100034 Post Code: 100034电子信箱: E-mail: 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字2018087 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受林州市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客 观、独立、公正、科学的原则，按
17、照公认的评估方法，对林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的项目进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估项目在 2018 年 10 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司住所：北京市西城区羊肉胡同 30 号地质礼堂后三层法定代表人：刘和发统一社会信用代码：911101022735091759T探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002024 号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发20005
18、1号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让 、咨 询、培训、服 务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。二、评估委托人本次评估委托人为林州市国土资源局。项目情况简介：本次评估的林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿西侧是林州市中宝骨料建材有限公司下属的林州市宏正石料有限责任公司拥有的林州市宏正石料有限责任公司中正石料厂采矿权。根据河南省国土资源厅河南省环境保护厅河南省安全生
19、产监督管理局关于进一步加SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报 告第 2 页 共 20 页强露天矿山开发与综合整治工作的通知（国土资发2018 16 号）要求，露天开采矿山企业应履行矿山环境治理主体责任。为落实“边开采、 边治理”的矿山地质环境保护与治理的基本原则，林州市中宝骨料建材有限公司就其下属的林州市宏正石料有限责任公司中正石料厂矿山委托河南有色岩土工程有限公司编制了林州市宏正石料有限责任公司中正石料厂露天矿山开发与综合整治方案
20、，林州市国土资源局对该报告进行了审查并通过。该方案根据开采现状将矿山区域通过开采（治理）措施，以开采边界为基准设置三个平台：第一平台为绿化平台，主要为开采后采坑底面，土地闲置，可恢复 为草地净化空气美化环境。第二平台前期为开采运 输专用平台，将平台整平后设置运输道路，后期作 为开采区域，进行开采式治理。第三平台为治理平台，第三平台以上部分 为“三区两线”范围内视觉污染严重区域，根据应急治理的需要，将第三台阶以上岩体全部削平，整治出平台，并沿边缘种植树木绿化，保证美观 ，平台高程 430m，该平台会削去界外矿石量，界外矿石量即为本次评估对象林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权范围内
21、估算的资源储量。为了消除矿山陡开采面，消除矿山地质灾害，恢复地形地貌景观，使 矿山地质环境得到治理，林州市国土资源局 设立了“林州市横水镇马 店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿勘查”项目，河南省有色金属地质矿产局第一地质大队 2018 年 9 月对超出林州市宏正石料有限责任公司中正石料厂采矿权范围的建筑石料灰岩矿资源储量编制了河南省林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿资源储量报告并通过了评审（豫鸿储评字201801号）、备 案（安国土资储备字 20183 号），截止 2018 年 9 月 17 日，估算（122b）类建筑石料用灰岩矿石量 410.24 万吨。根据林州市人民政府办公室关于印发
22、林州市“三区两线” 矿山地质环境综合治理实施方案的通知（林政办 201879 号）及安阳市“三地一矿”综合改革领导小组关于加快推进我市矿山地质环境问题综合治理的通知（安地矿综改文2018 8 号），确定林州市中宝骨料建材有限公司履行林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿地质环境问题治理恢复主体责任。林州市国土资源局于 2018 年 11 月 19 日委托我公司对林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益进行评估。三、评估目的因林州市中宝骨料建材有限公司履行林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿地质环境问题治理恢复主体责任之事宜，林州市国土资源局拟出让林州市横水镇马店
23、沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值参考意见。SLS 北 京 山 连 山 矿 业 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 林 州 市 横 水 镇 马 店 沟 应 急 治 理 区 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益评 估 报 告第 3 页 共 20 页四、评估对象和评估范围本次评估的对象为林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿采矿权（参按新设采矿权进行出让收益评估）。评估范围内（应急治理区）未设置矿业权，林州市国土资源
24、局为落实林政办 201879 号文精神设立了该项目，根据 林州市国土资源局矿业权出让收益评估委托合同书及其河南省林州市横水镇马店沟应急治理区建筑石料用灰岩矿资源储量报告，本次评估范围由9 个拐点圈定，面积 0.09749km2（拐点坐标见下表、下图）。委托评估范围拐点坐标表西安 80 坐标系 国家 2000 坐标系拐点编号 X Y拐点编号 X Y1 3995132.93 38497499.64 1 3995134.370 38497616.0992 3995215.67 38497751.86 2 3995217.110 38497868.3193 3994945.81 38497796.01
25、 3 3994947.251 38497912.4704 3994528.11 38497818.84 4 3994529.551 38497935.3005 3994513.62 38497808.41 5 3994515.061 38497924.8696 3994534.93 38497776.87 6 3994536.371 38497893.3307 3994628.57 38497690.79 7 3994630.010 38497807.2518 3995121.50 38497595.50 8 3995122.941 38497711.9599 3995121.50 38497551.51 9 3995122.941 38497667.969
