1、0乌 审 旗 公 共 资 源 交 易 中 心招 标 文 件2018 年服务类综合评分法项目名称：乌审旗机关事务管理局采购党政新区物业管理服务项目项目编号：CG2018FGK13962018 年 10 月 12 日1目 录第一章 招标公告 .2第二章 投标人须知 .4第三章 合同与验收 .16第四章 服务需求 .19第五章 投标人资格证明及相关文件要求 .20第六章 评标办法（综合评分法） .21第七章 投标文件格式与要求 .25温馨提示 .512第一章 乌审旗机关事务管理局采购党政新区物业管理服务项目招标二次公告乌审旗公共资源交易中心受乌审旗机关事务管理局的委托，采用公开招标方式组织采购物业服
2、务项目。欢迎符合资格条件的投标人前来报名参加。一.项目概述1.名称与编号项目名称： 乌审旗机关事务管理局采购党政新区物业管理服务项目批准文件编号：（2018 年第 133 号）采购文件编号：CG2018FGK13962. 内容及分包情况（技术规格、参数及要求）包号 服务名称 服务要求 预算金额（万元）1 党政新区物业管理服务项目 详见招标文件 518 万元/年二.投标人的资格要求1.投标人应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；2.供应商的营业执照经营范围必须含物业服务相关内容。3.详细资格要求和评审内容详见招标文件第五章和第六章。三.获取招标文件的时间、地点、方式符合上述条件的投
3、标人可于 2018 年 10 月 12 日起登录内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、鄂尔多斯市政府采购网、鄂尔多斯市公共资源交易网或乌审旗公共资源交易中心网站获取招标文件。1.内蒙古自治区政府采购网（http:/）。登录网站页面，在“盟市旗县采购公告”中查询采购信息，点击信息公告页面下方的“相关附件”即可浏览、下载招标文件。2.内蒙古自治区公共资源交易网（）。登录网站页面，在“政府采购采购公告”中查询采购信息。33.鄂尔多斯市政府采购网（http:/）。登陆网站页面，点击“政府采购公告”，查询采购信息，点击信息公告页面中“下载招标文件”可浏览、下载招标文件。4.鄂尔多斯市公共资
4、源交易网（http:/）。登陆网站页面，点击“政府采购”中的“信息公告”栏，查询采购信息，点击信息公告页面左下角“附件”即可浏览、下载招标文件。5.乌审旗公共资源交易中心网（http:/ ）。登陆网站页面，点击“政府采购”中的“信息公告”栏，查询采购信息，点击信息公告页面左下角“附件”即可浏览、下载招标文件。6.报名方式及报名时间详见招标文件第二章“报名须知”。四.采购文件售价本次采购文件的售价为 0 元人民币。5. 递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点报名时间：2018 年 10 月 12 日至 2018 年 10 月 19 日递交投标（响应）文件截止时间：2018 年 11 月 2
5、 日上午 9 时 00 分投标地点：乌审旗嘎鲁图镇赛罕路和萨拉乌苏街交汇处政务服务中心办公楼 6 楼第二开标室开标时间：2018 年 11 月 2 上午 9 时 00 分整开标地点：乌审旗嘎鲁图镇赛罕路和萨拉乌苏街交汇处政务服务中心办公楼 6 楼第二开标室六.联系方式采购代理机构名称：乌审旗公共资源交易中心地址：乌审旗嘎鲁图镇赛罕路和萨拉乌苏街交汇处政务服务中心办公楼 6 楼邮政编码：017300联系人：纪先生 联系电话：0477-7581382 质疑电话：0477-7581433开户单位：乌审旗公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司乌审旗支行行号：1042 0570 30154账号：
6、详见“政府采购投标信息回执函”下方所附“保证金缴纳信息” 中载明的账号采购人：乌审旗机关事务管理局地址：乌审旗嘎鲁图镇联系人：金星 联系电话：13310301678乌审旗公共资源交易中心编制日期： 2018 年 10 月 12 日5第二章 投标人须知一.前附表序号 条款名称 内容及要求1 采购人乌审旗机关事务管理局联系人：金星 联系电话：13310301678地址：鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇2 采购代理机构乌审旗公共资源交易中心 联系人：纪先生 联系电话：0477-7581382地址：乌审旗嘎鲁图镇赛罕路和萨拉乌苏街交汇处第三实验小学东侧办公楼 6 楼 3 项目内容及要求 详见招标文件第四章4
7、采购预算 5180000 元/年5 分包情况 一整包6 资金来源 国库集中支付、单位自行支付、其他7 采购方式 公开招标8 评标办法 综合评分法9 评标委员会数量评标委员会依法组建，由采购人代表和评审专家组成共 5 人10 中标人确定 采购人授权评标委员会按照评审原则直接确定中标人。11 投标人资格要求 详见招标公告12 投标有效期 从提交投标文件的截止之日起 90 日历天13 提交投标文件时间 2018 年 11 月 2 日 8 时 30 分-9 时 00 分 14 开标时间 2018 年 11 月 2 日 9 时 00 分整15开标地点（投标文件提交地点）乌审旗公共资源交易中心（乌审旗嘎鲁
8、图镇赛罕路和萨拉乌苏街交汇处第三实验小学东侧办公楼 6 楼）16 投标文件数量 正本 1 份、副本 2 份、开标一览表、电子版 1 份（标明投标6人名称）17 现场踏勘 无18 投标现场演示 无19 备选方案 不允许20 联合体投标 不接受21 履约保证金 无22 采购机构代理费用 不收取23 投标保证金本项目采用“虚拟子账户”形式及法律法规规定的其它缴纳方式收退投标保证金。请各供应商特别关注并严格遵照谈判文件中有关投标保证金缴纳的规定。保证金人民币:壹拾万元整 （￥100000.00 元 ）。开户单位：乌审旗公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司乌审旗支行行号：1042 0570 3
9、015账号：详见“政府采购投标信息回执函”下方所附“保证金缴纳信息” 中载明的账号投标保证金缴纳、退还、咨询联系人：乌哈娜 0477-7581506中国银行乌审旗支行：0477-7584012二.报名须知1.报名方式1.1 报名方式采用网上报名，流程如下：登录鄂尔多斯市公共资源交易网（http:/）或乌审旗公共资源交易中心网站（http:/ ）页面，点击“政府采购”中的“采购公告”栏，打开本项目的招标公告，点击公告页面下方的“企业报名”或“自然人报名”进入“投标项目信息”，填写“投标人信息”、“保证金缴纳开户行信息”、“分包信息”、“回执码找回信息填写”，按照页面提示点击“确认报名”，进入下一
10、步“回执信息”页面并点击红色字体“点击此处”，在进入新页面中核对报名信息，并点击“保证金缴纳信息获取”处获取“保证金缴纳信息”。71.2 缴纳投标保证金。本招标项目采用“虚拟子账号”形式收退投标保证金，每一个供应商在所投的每一项目或标包会自动生成一个账号，称为“虚拟子账号”。供应商在进行投标信息确认后，应查看“保证金缴纳信息”下方所载明的账号，并按照谈判文件规定的金额、时间电汇或转账至上述账号中，付款人名称必须为投标单位全称，该账号可以自动识别金额是否正确，缴纳时间是否符合谈判文件的规定，如果不符合，一律不予收取。 1.3 查看报名状况。用“回执码”登录可查看报名状况；只有“是否缴纳保证金”显
11、示“已缴纳”，报名才能成功。2.报名时间及报名截止时间（网上报名）2.1 报名时间 ：2018 年 10 月 12 日至 2018 年 10 月 19 日 16:00 时2.2 保证金缴纳截止时间（同提交响应文件截止时间）：2018 年 11 月 2 日 9:00 时3.特别提示：3.1“回执码”是用来查询报名状况的登录码，投标人在完成保证金缴纳后，应及时用“回执码”登陆查询报名状况，关注所投项目或标包的保证金缴纳确认状态，如果在开标前仍显示“未缴纳”状态时，应及时查找原因，必要时可联系中国银行股份有限公司乌审旗支行进行咨询，以确保投标保证金缴纳情况符合招标文件规定。投标人未按照招标文件要求缴
12、纳投标保证金导致的一切后果由投标人自行承担。3.2 由于投标保证金到账需要一定时间，请投标人在投标截止前及早缴纳，以免导致报名无效。3.3 若报名成功将以短信的方式进行提示，如已完成报名信息的填写并缴纳投标保证金后仍未收到报名成功短信，请及时用“回执码”登陆查询报名状况及保证金缴纳状态。3.4 网上报名成功而放弃参加投标的投标人，请在提交投标文件前以书面形式并加盖单位公章（扫描件发送至 或书面送达）通知乌审旗公共资源交易中心，并在网上报名页面中撤销报名。放弃投标未予告知的，乌审旗公共资源交易中心将给予不诚信行为记录并在乌审旗公共资源交易网上公开通报。三.说明1.总则本招标文件依据中华人民共和
13、国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部令第 87 号）及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。投标人应仔细阅读本项目信息公告及招标文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以8及修改等，且均为招标文件的组成部分），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标人参加投标。2.适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。3.投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，政府采购中心和采购人均无义务和责任承担相关费用。4.当事人4.
14、1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本招标文件的采购人特指乌审旗机关事务管理局。4.2“集中采购机构”是指人民政府依法设立的代理集中采购项目的执行机构。本招标文件的集中采购机构特指乌审旗公共资源交易中心（以下简称公共资源交易中心）。4.3“投标人”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。4.4“评标委员会”是指根据中华人民共和国政府采购法等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标人或者推荐中标候选人的临时组织。4.5“中标人”是指经评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的投标人。5.合格的投标人5.1
15、具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力、参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录，并按照要求提供相关证明材料。5.2 符合本招标文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。5.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.4 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。5.5 由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以
16、法人身份参加。96.以联合体形式投标的，应符合以下规定：6.1 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并装订至投标文件中。6.2 联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并提供联合体各方的相关证明材料。6.3 联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。6.4 联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的投标人组成的联合体，应当按照资质等级较低的投标人确定联合体资质等级。6.5 联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。6.6 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定
17、的事项对采购人承担连带责任。6.7 投标报名时，应以联合体协议中确定的主体方名义报名，以主体方名义缴纳投标保证金，对联合体各方均具有约束力。7.语言文字以及度量衡单位7.1 所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效7.2 所有计量均采用中国法定的计量单位。7.3 所有报价一律使用人民币，货币单位：元。8.踏勘现场8.1 招标文件规定组织踏勘现场的，采购人按招标文件规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 8.2 投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。8.3 采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对招标文件的修改或不作为投标人编制投标文件的依据。9.其他条款无论中标与否投标人递交的投标文件均不予退还。四.招标文件的澄清或者修改采购人或公共资源交易中心对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者公共资源交易中心应当在投标截止时间
