1、威县鑫源小区二期 1#、2#楼施工组织设计投标单位：邢台县福玉建筑安装工程有限责任公司投标日期：2010 年 6 月 3 日2目 录一、编制依据 二、工程概况及工程特点 三、工程目标 四、承包管理 五、施工组织部署和协调管理 六、施工总平面布置 七、施工安排 八.主要施工方法及技术措施 九.施工进度计划 十.各项管理及保证措施 十一、工程成本的降低措施 十二、扬尘治理措施3一、编制依据：1、地基基础工程施工及验收规范2、混凝土工程施工及验收规范3、地下防水工程施工及验收规范4、屋面工程施工及验收规范5、建筑装饰装修工程施工及验收规范6、建筑施工高处作业安全技术规范7、建筑机械使用安全技术规范8
2、、施工现场临时用电安全技术规范9、钢筋焊接及验收规范10、钢筋机械连接通用技术规程11、工程施工图及招标文件的有关要求二、工程概况及工程特点：本工程为威县鑫源小区二期 1#、2#楼工程，建筑层数地上十二层，地下二层；建筑面积均为 33184.34 平方米；结构形式为剪力墙结构；建筑工程设计等级：二级；耐火等级：二级；建筑类别：二类高层；抗震烈度：七度；合理使用年限：50 年。1、厨房、卫生间防水层均采用聚氨酯涂膜。2、外窗：所有外窗均为塑钢窗，中空玻璃。3、工程特点：本工程有以下几个特点1）工程工期较紧：根据招标文件规定的施工单位自己选定合理工期的要求，结合我公司的整体管理实力以及高层建筑工程
3、施工的经验，本着让建设单位及早投入使用的精神，本工程的工期我公司定为 730 天，2010 年 6 月 10 日为开工日期。工期较紧，公司将本着“心系用户，扩大建筑市场份额”的企业竞争精神，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来实现工期目标的要求，达到建设单位的4满意。2）周期长：施工周期相对来说较长，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，制订并加强落实冬季、雨季的施工措施。 三、工程目标：工程的质量目标：合格工程。工程的安全生产目标：一般事故频率控制在 3以内，杜绝重伤、死亡事故。四、承包管理：1、本公司是具有房屋建筑工程总承包叁级资质的施工企业，近两年来，已先后承担了大批大、中型建设项
4、目的施工。这些项目经建设单位、质量监督总站和设计、监理单位的检查都能满足承包合同的要求，尤其是工程质量和速度在本市有明显的优势。本公司所以能达到建设合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是由于总公司派出强有力的项目经理部，对大型建设项目的质量、进度、成本、现场等进行直接管理和有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。2、本工程如果本公司一旦中标，我们一方面将继续发扬在施工管理中已取得的经验，另一方面将严格按照建设工程施工合同，根据合同规定的范围、权利和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行总承包和组织施工，并保证安全、质量和进度。五、施工组织的部署和协调管理：1、施工组织部署：1）施
5、工组织以土建工程为主，水暖电安装、通风空调、设备安装、装饰工程配合施工，协调建设单位指定的分包单位的施工；2）整体工程分结构施工期，设备安装和装饰施工期，设备调试及精装饰施工期。通过平衡协调及调度，与分包单位的配合，紧密的组成一体。3）结构施工期以主楼区为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、机、5料，首先满足该区域，确保结构施工总进度计划。4）主体施工阶段，将耗用大量的人力、物力、财力，现场管理复杂，管理难度较大，应作为项目管理的重点，每日召开生产调度会，协调管理人、财、物，确保施工总进度计划的要求。2、协调管理1）与设计单位的协调：（1）工程组织施工前与设计院联系，进一步了解设计意图及工
6、程要求，由项目主管工程师组织项目部技术人员认真审查图纸，并结合施工过程中的经验，提交合理化建议，协助设计院完善施工图设计。（2）对施工中出现的情况，除按驻现场甲方代表、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并和设计院取得联系，正确、有效的解决施工当中的设计、技术、结构问题。（3）会同甲方驻现场代表，监理工程师及设计院依据工程质量及整体效果的要求搞好地基基础的验收、隐蔽验收，中间质量验收及竣工验收，协调做好验收当中的有关工作。（4）根据建设单位的要求，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。2）现场监理工程师的协调：（1）在施工全过
7、程中，严格按照经现场主管工程师批准的施工组织设计进行全面的管理与质量控制，在“三检”的基础上接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求予以整改。（2）所有进入现场使用的成品、半成品、材料、设备、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质量检测证明，按规定在使用前需进行物理化学实验检测的材料，执行见证取样制度，主动报送检测结果。严格执行监理报验制度，配合监理工程师搞好工程报验工作，及时解决报验过程当中的有关问题。6（3）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后
8、予以磋商统一”的原则，在现场的管理工作中维护监理工程师的权威性。3）与地方政府部门之间的协调进场后我方将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，全面掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。4）与周边关系的协调我公司进场的同时及时与周边的居民委员会取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的防止扰民措施。在施工的过程中使周边能给与谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开休息的时间，对于提出的扰民问题虚心接受，并研究采取相应的避免措施，维护施工影响范围内的社区安定与和谐。5）对其他专业的协调管理根据我公司以往成功
9、的经验，在对建设方指定专业分包商的协调和管理方面，敬请建设方给予有力的支持、授予一定的权力，以保证我公司及项目经理部的协调管理有章可循，利于工程顺利进展和保证甲方最终利益的实现。现场资源和机械设备的协调：根据施工作业内容特点，合理分配现场各项资源（包括场地、道路）和机械设备，安排总施工顺序，确保关键施工线路工期。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，保证总体施工不受影响。6）协调方式：（1）按总进度计划制订的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）由项目部项目经理负责主持召开施工生产调度会，一般情况，以周为7单位进行协调。（3
10、）会同建设单位或现场监理工程师定期或不定期的组织对工程节点、工程质量、安全生产、文明施工、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。（4）项目部以周为单位提出工程简报，向甲方及有关单位反映、通报工程进度情况及需要解决的问题，使有关各方了解工程进行情况，及时解决施工中出现的困难和情况。根据工程进展我们还将不定期的召开各种协调会，协助甲方协调与社会和主管部门的关系，以确保工程进度。六、施工总平面布置：1、总体布局：1）在材料及工人出入口处设一个临时钢大门，钢大门由我公司加工定制，并在门边设置纠察警卫室。2）下水布置：沿施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为 3
11、00mm*300mm，并每隔 30m 左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为 800mm*800mm*800mm，排水沟有 3%的坡度，排水沟上设置铸铁盖板，排水口由大门通向马路排水系统。3）上水布置：由建设单位提供的水源地点接出 150mm 给水管沿道路四周环通布置，其他支线采用 100mm、75mm、50mm、25mm 的镀锌水管，水管埋入地下 0.8m，并依据总平面图的布置要求在现场的适当地点设置供水阀门，在基坑四个角上布置四只消火栓，另在库房、木材加工场地等易燃、可燃物品存放地适当布置消火栓。4）用电布置：由建设单位提供的电源处接出 90mm2的电缆线沿围墙四周布置，然后在适当的用电地点由总电
12、缆线接出总电箱、分电箱供现场供电之用。5）临时设施布置：办公用房、职工食堂等临时生产设施布置见总平面图，现场设水冲式厕所一座。2、地下结构施工阶段的临时设施布置：81）施工临时供电：（1）配备 10 个施工配电箱，其中 9 个做生产用，1 个做为生活设施及生活照明用（2）沿基坑四周每 30m 搭设一灯塔，保证基坑照明，并配备足够的碘钨灯辅助局部照明。（3）地下室每栋每层布置四只电箱做为施工照明用电，在楼板上设置预留孔，电缆从预留孔内进入地下室，电箱要设置良好的接地装置及漏电开关，防止触电。2）施工临时供水：在现场四周设置 4 个配水点做为临时水源供生产用水，另根据需要设置一定数量的水龙头作为生
13、活用水。3）施工机械布置：（1）结构施工阶段每栋设置一台塔式起重机具体布置见施工现场平面布置图。（2）在基坑四周必须设置防护栏杆，防护栏杆采用普通架管刷成红白相间的油漆道搭设而成，在基坑四角各设置一座刚扶梯，供施工人员上下。4）施工临时排水：基坑内明水采用集水坑集水，然后用潜水泵排出。3、上部结构施工阶段的临时设施布置；1）施工机械布置：（1）地下结构施工完后，垂直运输主要由塔吊负责。（2）为方便施工，解决施工人员的垂直攀登和零星材料、小型设备上下运输，各配备一台客货两用电梯随结构的升高而自升。（3）施工层面上的水平运输系统，采用一台折臂式布料机完成混凝土的水平运输。（4）设混凝土固定泵一台，
14、垂直泵管设在电梯井内，在施工层处与布料机连接。92）各层楼面电箱布置：每个楼座每一层配备 2 只电箱，电箱电缆线从结构预留洞随着楼层上升，每层用电通过电箱拉进各流动小电箱进行施工。3）各层楼面水管布置：为满足各层施工用水，保证高层施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头。在现场设铁皮蓄水池二个，由现场进水管送水，采用一台 150m 扬程的水泵，由水泵接出一根 100mm 的水平管，在水平管上接出 75mm 支立管随楼层上升，在每一楼层引出 25mm 的水平支管供本楼层用水，并安装启泵按钮。七、施工安排1、施工程序的安排结构工程、室内外装饰装修工程及设备安装调试等。在时间上内装饰装修与机电
15、专业施工穿插进行，在空间上考虑立体交叉作业。施工顺序上遵循：先基础，后主体；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排各分阶段的施工顺序。为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2、施工流水段的划分 流水段的划分依据：考虑各工种工序的施工难度；平衡各段的施工量；尽量减少施工缝；流水的作业速度分析；基础不划分施工流水段。主体施工流水段的划分：按照单元划分成三个流水段，各段由三个施工作业队在每一大段上组织流水施工。103、施
16、工工期控制1）总工期控制：计划开工日期： 2010 年 6 月 10 日总工期 730 日历天2）阶段工期控制：各施工阶段工期要求为保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段目标时间。阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标前提下进行配备。3）现场道路（1 现场道路：利用原有道路作施工道路。八.主要施工方法及技术措施1、主要分部、分项工程施工顺序1）地下部分施工工序土方开挖、护坡基础垫层底板钢筋绑扎底板砼浇筑底板砼养护内脚手架搭设地下室墙柱钢筋绑扎地下室墙柱支模地下室墙柱砼浇筑地下室墙柱砼养护地下室梁、顶板支模地下室梁、顶板钢筋地下室梁、板砼浇筑地下室梁、顶板砼养护地下结构施工土方回填2）地上部分施工工序外脚手架搭设平面放线暗柱、墙体钢筋绑扎暗柱、墙体支模暗柱、墙体砼浇筑暗柱、墙体砼养护内架搭设梁、顶板模板支设梁、顶板钢筋绑扎梁、顶板砼浇筑梁、顶板砼养护至顶层结构施工3）内装修施工顺序墙体砌、安抹灰工程门窗工程楼地面基层腻子工程机电安装顶棚工程涂料工程楼地面面层油漆及五金安装
