1、 屏边县龙湖园小区基础与主体分部工程监理评估 报告编制 白发强 审核 李文龙 批准 张 梁 云南镕诚建设项目管理(集团)有限公司屏边龙湖园项目监理部2016 年 7 月 8 日一、工程概况工程名称 屏边县龙湖园小区工程地址 屏边县大平田新区六号地块参建单位建设单位:屏边县龙湖园房地产开发有限公司设计单位：红河州建筑设计院监理单位：云南镕城建设项目管理（集团）有限公司红河分公司勘察单位：十四冶建设云南勘察设计有限公司；施工单位：云南省宣威市城南建筑有限公司质量监督单位 屏边县建设工程质量监督站建筑面积 31000.m2结构类型 框剪结构层数/总高其中 2 栋 1 号、2 号为小高层地下一层，地上
2、十六层，高度 49.8 米，1-3栋为平层地下一层，地上 6 层，高度 18.9 米开工日期 2014 年 11 月 25 日二、监理依据1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2工程建设标准强制性条文（2008 年版） ；3建设工程监理规范（GB50319-2000） ；4混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011） ；5钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） ；.6砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） ；7工程测量规范(GB50026-2007)；8现浇钢筋砼楼板、屋面，及建筑墙体设计与施工技术规程（DBJ13-20-99）9勘察、设计文
3、件及设计变更；10 建设工程委托监理合同 ；11 监理大纲 监理实施细则及监理规划 ；12项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。三、评估范围及内容1.监理公司与建设单位所签订的建设工程委托监理合同确定的监理工作范围及设计蓝图。2屏边龙湖园小区项目工程。质量控制工作简述监理部进入现场后，针对本工程特点，编制监理规划及监理实施细则 ，并与施工单位共同确认关键工序控制点和单位工程划分 。各专业监理工程师尽快熟悉图纸、根据设计要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的施工方案，从而预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过 2-3 次修改，使其达到指导施工效果。通
4、过目标规划、动态控制、组织协调、安全管理、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保屏边县龙湖园小区项目的投资、进度、质量及安全方面达到预期目标。在工程施工阶段工程监理管理体系建全，保证整个施工过程均处于监理控制状态，关键工序、重要部位以及隐蔽验收都经过监理单位的旁站，从而确保每道工序施工质量达到验收规范的规定要求。、监理对隐蔽工程、工序交接、检验批、分项和分部工程在施工单位三检合格的基础上，履行书面报验手续，报监理验收合格后再进行下道工序、根据设计和规范要求，在施工期间监理针对梁板柱砼浇筑、外架搭设拆除、卸料平台安装等关键工序和关键部位进行旁站监理。材料质量控制工作：严格履行原材料、构配件及设
5、备进场报验手续，只有完备有效的材质证明，产品合格证、检验资料等，才允许进场；对进场原材料、构配件、设备，执行见证取样送检的规定，取样送检的数量符合规范及规定，检验结果符合设计文件要求。4、地基与基础工程1.桩基子分部工程：桩位偏差情况良好，荷载、及小应变检测报告完整。人工挖孔桩，深度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求。 、2、混凝土基础工程：基础筏板、地梁、桩敦的钢筋绑扎数量、规格、搭接长度均符合设计和规范要求。模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，基础梁支撑牢固具有足够的承载力和稳定性。混凝土成品无明显蜂窝，无露筋、孔洞现象，成型观感良好，几何尺寸、标高符合设计要求，基础人工挖孔桩混凝土钻
6、心取样检查报告显示其强度均达到或超过设计要求。施工方案的报审情况审核施工单位项目部编制的施工方案安全文明施工专项方案、脚手架专项打设施工方案、模板专项施工方案、临时用电专项施工方案、施工升降机安拆专项施工方案（基础人工挖孔桩方案）等。原材料、构配件的报验进场材料按规范规定进行了进场验收: 钢筋、商品混凝土、砂石、水泥、砖、防水卷材、PVC 等材料均进行报验，检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收情况1、基础分部一桩一表共报 286 份检验批2、主体分部工程共验收 253 个检验批。1、钢筋隐蔽工程验收记录共 176 份。2、水电隐蔽 76 份，检验批。见证取样专项检测情况所有进场原材料、均按规范
7、要求进取样检测，抽样数量和 检测结构符合设计要求和规范规定；1.钢筋进场原材料检测见证取样 22 组；2.闪光对焊检测见证取样 56 组；3.电渣压力焊检测见证取样 56 组；4.混凝土试块见证取样共 31 组，其中 C35：标准养护 4 组、同条件养护 4 组；C30：标准养护 26 组、同条件养护 26 组；5.基础桩钻心取样 7 组质量控制资料核查 工程质量控制资料均基本齐全、有效、完整，符合规范要求。安全资料核查及主要使用功能抽查1.工程安全和功能检验资料核查均齐全、有效、完整。2.实体检测暂时还没有做。3.沉降观测：建筑物的最大累计绝对沉降量 2 栋 5:8.5mm、1、3栋3:11.8mm，沉降速率未出现危机建筑物安全的陡降和突降的异常现象，建筑物相邻柱基的基础最大累计斜率均满足建筑地基基础设计规范（GB5007-2011）允许的最大累计斜率3的要求，平均沉降值均满足建筑物变形测量规范（JGJ8-2007)的沉降稳定指标的要求。观感质量评价 基础主体分部工程观感质量评为“一般” 。验收结论依据（GB50300-2013） 建筑工程施工质量验收统一标准 、云南省建筑工程施工质量验收统一规程 DBJ53-2014)，施工单位严格按照合同进行施工，各项资料基本齐全有效，因此我监理部评定为“合格”。监理工程师： 总监理工程师： （签章）年 月 日
