1、永泰 山海自在二期售楼 处 项目装饰工程招 标 文 件招 标 人：永泰房地产集团（连云港）有限公司日 期： 2011 年 8 月 2 日 - 1 -目 录第一章 投标邀请函 .3第二章 投标须知 .51. 工程概述 .52. 本次招标工程范围及其他相关事项 .53. 合格条件与资格要求 .74. 投标费用 .75. 招标原则和方式 .76. 合同形式 .87. 技术要求 .88. 工程质量标准、质量等 级 .89. 工期及进度要求 .810. 本招标文件组成 .811. 招标文件的修改 .812. 投标文件装订及报送要求 .913. 招标时间、地点安排及要求 .914. 标书编制注意事项 .1
2、015. 投标文件的有效期 .1116. 投标保证金及 图纸 押金 .1217. 无效标书条件 .1218. 投标书的更改与撤回 .1319. 差错的修正 .1420. 投标书的澄清 .1421. 接受和拒绝投标的权力 .1522. 中标通知书 .1523. 合同的签署 .1524. 履约担保 .1625. 保密条款 .16- 2 -第三章 招标文件附件 .181 资信标相关文件： .18附件 1.1 资信标书编制要求； .18附件 1.2 资信标格式表格； .182 技术标相关文件： .18附件 2.1 技术标书编制要求； .18附件 2.2 发包图纸； .18附件 2.3 图纸会审纪要 .
3、18附件 2.4 总包、装修及其他分包施工范围界定； .18附件 2.5 装修效果图； .18附件 2.6 装修材料样品图片清单； .18附件 2.7 技术规范； .18附件 2.8 永泰地产承包商现场管理实施细则； .183 经济标相关文件： .18附件 3.1 硬装修工程量清单； .18附件 3.2 软配饰工程量清单； .18附件 3.3 经济标书编制要求； .18附件 3.4 工程量清单编制要求； .18附件 3.5 投标函格式； .184 合同相关文件： .18附件 4.1 履约保函格式； .18附件 4.2 合同主要条款； .195 评标相关文件： .19附件 5.1 开标及评标流程
4、； .19附件 5.2 技术标评分表。 .19- 3 -一一一 投标邀请函投标邀请函 ：通过对所有参加资格预审单位的营业执照、资质证书及以往同类工程业绩等方面综合审查，确定你单位为资格预审合格单位。本次招标内容为永泰山海自在二期售楼处项目室内硬装修及软装配饰工程， 现进行邀 请招标，望收到本通知书后于 2011 年 8 月 9 日 12 时，到 永泰房地产（集团）有限公司 连云港项目公司 物控部 购买招标文件和有关技术资料，招标文件售价为人民币 0 元整（招标文件售后不退费用），图纸押金 2000元整（图纸完整归还后退还），投标保证金 贰万 元整（按招标文件规定执行）。招 标 人：永泰房地产集
5、团（连云港）有限公司联 系 人：薛金泉联系电话：0518-85781888-9966，18661267610传 真：0518-85429689、85429688永泰房地产集团（连云港）有限公司2011 年 8 月 5 日监督人电话：010-88456840传 真：010-88461479邮 箱：- 4 -一一一 投标须知1. 工程概述1.1 工程名称：永泰山海自在二期售楼处装饰工程1.2 项目概况：永泰山海自在二期售楼处工程是永泰房地产（集团）有限公司投资开发建设的住宅项目1.3 工程规模：建筑面积 897.26m2，装饰面积约 846m21.4 工程地点：连云港市连云区东哨路北侧。1.5 建
6、筑使用年限：70 年。1.6 结构形式：框剪结构。2. 本次招标工程范围及其他相关事项2.1 工程范围： 北京泛洋维尔工程顾问有限公司 设计的永泰山海自在二期售楼处项目室内硬装修及软装配饰工程；施工图纸范围（除招标人所列分包项目以外的）、招标文件、合同条款、工程量清单、交楼标准所包含或界定的工作内容。包括但不限于对现有的图纸进行深化设计；需对分包工程孔洞的预留、剔凿和堵补；现场协调、现场配合验收；措施项目；甲供材验收、保管；二次搬运；因质量问题引起的维修、根据保修协议进行维修、保养（见合同保修协议）和更换、技术指导及技术培训等。在招标 人的总体管理下负责装修阶段通风空调、消防报警、照明工程、弱
7、电工程、给排水工程等与装饰装修有关联的工程项目的总体协调组织工作。包括工期、各专业之间的交叉作业、建筑垃圾清运管理等工作。为满 足招标工程需要，对总承包人已经施工完成的基层的必要- 5 -的修补；投标人需负责通风空调、消防、弱电等专业吊顶和墙面的开孔作业工作，并计取相关配合费用；投标人需考虑与其他相关专业的交叉部位的收口装饰工作；投标人需考虑通风空调中的回风口作检修口时，吊顶龙骨须满足上人检修要求，工程所使用的材料须与投标样品相同（由监理单位确认）且须经过建设单位和设计单位认可，方可以采购。其它于图纸中显示或规范说明由中标人负责完成的工作，以及所有为按时及合格完成本工程而未详列的其它明示或隐含
8、的工作； 投标人须服从项目总承包人的管理，对本合同工程负责，严格执行其施工总进度计划，并接受其在工期、质量、安全、消防保卫等各方面的监督检查，配合项目总承包人做好现场的文明施工、安全措施及现场保卫。与其他分包商的协调工作； 提供有关产品、材料中文保证书，中文使用说明等；工程竣工时在招标人规定的时间内提交竣工资料及竣工图纸给招标人以便招标人汇总（最少提供 4 套）；2.2 如投标人回标，应确认其投标书已全面接受本招标文件的内容和要求，其报价已包括本招标文件所包含的全部工程范围；即使报价清单有遗漏，招标人 认为投标人在报价中也已充分考虑到。2.3 如投标人中标，必须承担施工承包责任，不得转包，并对
9、该工程全部深化方案、采购、安装、调试 的质量、工期 负责。2.4 招标人对招标范围作出的改动，将以书面形式通知各投标人。2.5 标段划分本工程共计壹个标段，即永泰山海自在二期售楼 处装饰工程项目。2.6 现场条件：- 6 -2.6.1 现场出入口：进出施工现场的出入口和通道由投标人根据踏勘现场时招标人提供的“施工 现场现状平面图”以及现场考察情况自行决定。2.6.2 现场临时供水和供电情况：临时供电：现场总包单位就近提供电源点。临时上水：现场总包单位就近提供水源点。2.6.3 招标人声明本招标文件中附带的反映施工现场现状的资料或数据等均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。3. 合格条
10、件与资格要求3.1 为了进一步验证投标人的合格条件与资格要求，作为投标文件的一部分，投标人需按照资信标编制要求编制资信标。3.2 特别提醒：投标人提交的内容应客观、属实，在投标有效期内，招标人有权对上述文件进行核查，发现有不实之处并经查实后，招标人有权取消投标人的中标资格，并且投标人应承担相应的法律责任。4. 投标费用无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其投标文件准备、编制与递交所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。5. 招标原则和方式本招标工程按照“公平、公正、科学、 择优 ”的原则进行招标。本招标工程采用的招标方式为邀请招标。6. 合同形式- 7
11、-本招标工程实行固定总价合同。除合同中约定可以调整合同价款的因素以外，合同总价固定包死。对固定总价合同的进一步解释见合同文本。7. 技术要求须完全符合现行国家、地方及行业相关质量验收标准、规范、做法要求的规定及本招标文件相关要求。8. 工程质量标准、质量等级本招标工程适用的工程质量标准：符合中华人民共和国国家标准，本招标工程要求的工程质量等级：不低于中华人民共和国工程施工质量验收规范的合格标准。9. 工期及进度要求本招标工程招标人要求的总工期为：71 日历天（含硬装、软装）。本工程计划开工日期：2011 年 9 月 5 日。本工程计划竣工日期：2011 年 11 月 15 日。10. 本招标文
12、件组成本招标工程的招标文件包括本文及附件，以及所有的与本招标有关的答疑文件和补充修改文件。11. 招标文件的修改11.1 招标人有权对招标文件进行修改。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。11.2 招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该类补充文件之前的文件。投标人收到任何招标文件的补充文件后，应以书面方式通知招标人，确认已经- 8 -收到补充文件。11.3 如果招标人对招标文件进行了修改，招标人可以根据实际情况通知投标人是否延长投标截止时间。通知以 书面 的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后,
13、应当以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知，若经招标人发出前述通知后 2 日 内，投标人仍未书面回复的，视为投标人已经知悉前述通知内容，招标人已经尽到通知义务。12. 投标文件装订及报送要求投标文件须按上述要求分三册单独封装，各密封袋须注明标书名称，并加盖密封章。投标文件 书面版本一式四份 ，投标人应分别把正本和每份副本投标文件都用封套加以密封，在密封处加盖骑缝盖，并在封套上标明“ 正本”和“副本” 。 另电子版（光盘）壹份一同报送招标人，其中经济标部分要求统一使用 广联达预算软件 编制，电子版(.GBQ)与电子表格版(.XLS)一同报送，其填报要求必须符合招标人规定，未按要求报送的，招标
14、人有权视为废标。13. 招标时间、地点安排及要求13.1 现场勘查安排：请各投标人于 2011 年 8 月 10 日 15 时前到达现场进行勘查，地点： 见招标文件/投标须知/工程概况，联系人：薛金泉，联系电话：0518-85781888-9966 ，投标人自行承担此次踏勘现场所发生的费用、意外损失及损害。13.2 招标答疑会（若有） ：请各投标人在 2011 年 8 月 11 日 12 时之前将所需答疑的问题书面或传真送达招标人。答疑会时间：本次招标不组织- 9 -答疑会。招标人将编写答疑纪要后统一发给各投标人，此答疑纪要将自动成为本招标文件的组成部分。投标人收到答疑纪要必须回复招标人，最晚
15、回复日期为 2011 年 8 月 12 日 15 时，若招标人未在此日期前收到回复，视为投标人已收悉答疑纪要。13.3 材料样品确认要求及时间 ：请各投标人在 2011 年 8 月 16 日 15 时之前将本工程所需的材料样品按招标要求送达招标人进行确认。13.4 投标截止时间：2011 年 8 月 16 日 15 时，投标人必须在此之前完成投标。13.5 项目经理答辩 （暂定） ： 2011 年 8 月 22 日 14 时开始，各家具体 时间，投标时安排，每家约 40 分钟，请做好材料准备。分两大块，针对项目进行阐述约 15 分钟，评标小组提问约 25 分钟。（答辩必须为技术标中提交的且常驻现场的项目经理参加，如与投标文件中的不符，招标人将评标办法按照这项评分 0 分处理）14. 标书编制注意事项14.1 投标书的签署14.1.1投标人应准备一份投标文件正本和 三份副本 ，每套投标文件须清楚地标明“正本”或“ 副本” 。若正本和副本不符，以正本为准。14.1.2投标文件的正本经济标部分需用打印版或不褪色墨水书写，副本可用打印版或复印版，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字并加盖公司印章。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书” 附在投标文件中。14.1.3投标人自行填写部分，任何行 间插字、涂改和增 删的部位，必须
