1、 四川省第四建筑工程公司 第五城公园九里一标段第五城公园九里工程质量通病防治措施编 制：审 核：批 准：编制单位：四川省第四建筑工程公司编制时间：二一七年八月三日四川省第四建筑工程公司 第五城公园九里一标段目 录第一章 工程概况 .1第二章 住宅工程质量通病防治办法 .2第三章 材料质量通病防治办法 .33.1钢筋 .33.2 水泥 .33.3 砂浆、混凝土 .3第四章 土方工程通病治理及预控 .44.1 挖方边坡塌方 .44.2 回填土密实度达不到要求 .54.3 基坑泡水 .54.4 回填土挤动基础墙体 .64.5 房心回填土沉陷 .6第五章 模板工程质量通病防治 .75.1. 质量通病：
2、 .75.2. 预防措施: .7第六章 钢筋工程 .86.1. 质量通病： .86.2. 预防措施： .8第七章 地下防水工程通病及治理 .87.1 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水 .87.2 防水砼施工缝渗漏水 .107.3防水砼裂缝渗漏水 .107.4预埋件部位渗漏水 .107.6 卷材防水层空鼓 .117.7 埋入式止水带变形缝渗漏水 .11第八章 混凝土结构工程通病治理及预控 .118.1 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 .118.2 施工缝结合不好 .128.3、缺棱掉角 .138.4、砼板面不平整 .138.5 砼结构构件轴线位移 .148.6 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差
3、.148.7 砼强度偏低、匀质性差 .158.8 砼保护层破坏或砼保护性能不良 .168.9砼收缩裂缝 .168.10 砼温度裂缝 .178.11 砼沉陷裂缝 .178.12 砼张抗裂缝 .188.13 砼化学裂缝 .18四川省第四建筑工程公司 第五城公园九里一标段8.14 砼冻胀裂缝 .188.15 砼构件制作、运输、安装裂缝 .198.16 钢筋混凝土现浇板质量通病防治措施： .198.17 钢筋混凝土板裂缝 .20第九章 屋面工程质量通病预控措施 .219.1总体防治措施： .219.2 具体防治措施： .21第十章 砌体工程质量通病及防治措施 .2410.1 砌体强度低 .2410.2
4、 砌体几何尺寸不符合设计图纸要求 .2510.3 组砌方法不准确 .2510.4 水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格 .2510.5 砌体的整体性和稳定性差 .2610.6 砌体结构裂缝 .2610.7烟道、排烟道堵塞串气 .2710.8 墙体渗水 .2710.9 砖砌体组砌混乱 .2810.10 砖缝砂浆不饱满 .2810.11 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀 .2810.12 力柱、门窗洞口、阳台 和环窗雨篷不成线 .2910.13窗台返（窗台与屋面板下渗水污墙） .2910.14 砌块墙体裂缝 .2910.15 砌块灰缝不饱满 .3010.16 温度变化引起的墙体裂缝 .30第十一章 抹灰、涂料工程
5、质量通病和防治措施 .3111.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 .3111.2 轻质隔墙抹灰空鼓 .3311.3 抹灰面层起泡、开花、有抹纹 .3311.4 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 .3411.5 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 .3411.6 接槎有明显抹纹、色泽不匀 .3511.7 雨水污染墙面 .3511.8 阳台、雨罩、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致 .3511.9 分格缝不直不平、缺棱错缝 .3611.10 颜色不匀 .3611.11 粉化、剥落 .3711.12 顶层内外墙开裂 .37第十二章 模板工程质量通病防治的防治措施 .3712.1. 质量通病： .3712.
6、2. 预防措施: .37四川省第四建筑工程公司 第五城公园九里一标段第十三章 钢筋工程 .3813.1. 质量通病： .3813.2. 预防措施： .38第十四章 楼地面质量通病防治的防治措施 .39第十五章 门窗质量通病防治措施 .40第十六章 楼梯、栏杆、台阶质量通病防治措施 .40四川省第四建筑工程公司 第五城公园九里一标段第一章 工程概况1.勘察单位：四川省川建勘察设计院2.设计单位：筑博设计股份有限公司成都分公司3.施工单位：四川省第四建筑工程公司4.监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司5.建设单位：成都润万置业有限公司6.质监站：成都市双流区建设工程质量监督站7.工程地点：双流
7、区堂中路四段51号本工程为华润第五城 公园九里一期，工程建筑面积221001.36，共计18栋，其中1、2、4、5、6号楼27层5栋，3号楼24层，7、8、9、13、14、18、19、23、24 号楼为3层别墅，共计9栋、28号楼6+1F多层，31、32号楼为5+1F，地下室（高层部分为地下二层，别墅及多层部分地下一层）。筏板基础。四川省第四建筑工程公司 第五城公园九里一标段第二章 住宅工程质量通病防治办法我 项 目 部 为 了 提 高 本 住 宅 工 程 质 量 水 平 ， 控 制 住 宅 工 程 质 量 通 病 ， 参 照 国 家 的 有 关 法律 法 规 、 规 范 及 市 质 监 部 门 的 文 件 指 示 结 合 施 工 项 目 的 具 体 实 际 情 况 ， 编 写 本 方 案 。 同 时希 望 通 过 本 方 案 的 学 习 、 实
