1、1目 录第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 工程概况第三章 施工组织与部署第一节 建立健全项目组织机构第二节 施工 工期计划第三节 制订人员及部门职责第四节 组织协调第五节 施工部署第六节 施工总平面图布置第四章 主要施工机械设备管理及施工准备第一节 管理机制第二节 进退场管理第三节 施工机械的安全管理第四节 施工机械的保管、维护、保养第五节 施工机械的使用管理第六节 技术准备第七节 主要施工机具设备准备第八节 劳动力准备第九节 材料准备第十节 各专业工种之间的配合第五章 施工方案与主要施工 工艺第一节 施工准备第二节 施工测量第三节 基础施工方案第四节 脚手架工
2、程施工方案第五节 主体工程施工工艺第六节 装饰工程施工工艺第 工程七节 屋面施工工艺第八节 水电安装工程第九节 建筑防雷设施施工第十节 附属构筑物施工第六章 质量管理体系与技术措施第一节 建立工程质量管理体系第二节 控制建材质量第三节 加强施工现场监督检查第四节 施工组织设计审核制度第五节 技术复核、隐蔽工程验收制度第六节 施工阶段的级配及试块管理制度第七节 施工阶段“混凝土浇灌令”制度第八节 技术、质量交底制度2第九节 分部分项质量评定制度第十节 现场材料质量管理第十一节 计量器具管理第十二节 工程质量奖罚制度第十三节 现场检测与试验制度第十四节 工程交验制度第十五节 成品保护措施第十六节
3、具体成品保护方法第十七节 质量通病的防治3西昌市经久九年一贯制学校教师周转房宿舍项目施工组织设计编制人： 审批人： 四川 XXXX 建设工程有限公司教师周转宿舍房项目部2017 年 2 月 17 日4第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。我项目部在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。2、我项目部，在熟识施工图纸后，根据工地现场合理布置施工临时设施，有效的保证施工的顺利进行。通过驻工地现场施工技术负责人带领的施工方技术人员队伍3、我项目部在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主
4、要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。第二节 编制依据1、西昌市经久九年一贯制学校教师周转宿舍房施工图纸。2、施工现场实际情况。3、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及地方相关规范、规程。5、公司指导性施工组织设计。第二章 工程概况一、工程概况1、工程名称：西昌市经久九年一贯制学校教师周转房宿舍项目2、工程概况：总建筑面积 2506.56 平方米，6 层，总髙 18.5 米，共三栋，层高2.9 米.3、工程地点: 西昌市经久合营村4、质量要求：“ 达到国家现行施工质量验收规
5、范合格标准。”5、工期要求：180 日历天。6、工程特点：施工项目全面、繁多需多专业配合；装饰和水电安装项目多，质量标准要求高。二、工程特点与施工条件1、本工程结构形式为剪力墙结构，砌体工程质量十分重要，为保证墙体施工质量，我单位将先进行砌体施工，后浇筑混凝土。保证其整体性，避免墙体裂缝的施工工艺。52、本工程屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，我们将采取有效的防水技术措施，严格按照施工图纸及施工规范进行施工。3、本工程装饰阶段工程量较大。因此，组织施工阶段时考虑装饰材料提前进入现场。4、本工程，道路交通运输条件良好，施工可以充分利用有利条件，合理进行本施工区域施工，临时设施布
6、置合理，促使本工程顺利进行。5、工期较短、质量要求高。根据业主要求，本工程工期在 180 日历天内完成。并确保本工程质量达到国家现行施工质量验收规范合格标准。6、各分项工程在施工高峰时同时施工，必须提高计划管理水平，统一协调、全面组织施工。第三章 施工组织与部署针对本工程较集中，工程量大，施工工期较紧的特点，我公司将采取有组织的流水施工，同时将针对建设工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、环境保护采取一系列的具体措施。第一节 建立健全项目组织机构施工现场成立以项目经理为首的项目领导班子，实施项目管理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选派具有
7、改革开拓精神、丰富施工经验、良好服务态度、正直、勤奋、实干的工程技术和管理人员组成本工程的项目部，项目部的组织机构框图如下：6为加强项目部的思想政治工作，充分调动全体员工的积极性，在成立项目施工领导班子的同时，成立项目党支部，加强项目政工作的领导和管理，发挥党员的模范带头作用，保证以最优的质量、最快的速度、一流的管理干好该工程。同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面承包责任制，在部门设置上将配齐从开工到交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工过程中的连续性，从而为全面管理、全面协调创造有利条件。7第二节 施工工期计划本工程要求总工期为 180 日历天，我公司根据其实力，决
8、定总工期为 180 天，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证以较高的生产效率，确保工作按期完工。第三节 制订人员及部门职责1、本项目部项目经理的职责执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，建设单位的各项管理制度。项目经理要向项目管理人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划配套计划、协调程度等文件。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。协调好各方面的关系，遇见问题处理现场矛盾。对承包工作的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。组织、制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与建设单位各职能部门的业务联系往来。严格
9、履行全部承包合同条款。2、项目部技术负责人的职责负责组织编写该项目的实施性的施工组织设计。施工现场的施工图纸解读、对施工班组进行详细的技术交底。3、各部门工作职责工程部对施工范围内的工程质量、技术措施、施工进度等进行管理、协调、调度。解决图纸设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡、编制周、旬、月施工进度计划。确保施工按计划进行，并对施工档案资料进行整理。机械材料部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。完成工程材料的采购、保管、发放等管理工作。办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进行施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素
10、质。质监部：对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。8第四节 组织协调我项目部对外主要是同建设单位、设计单位、监理单位以及政府有关部门建立良好协作关系，处理各种矛盾，共同搞好本工程建设任务；对内协调施工工序的衔接，提供足够的运输设备、周围材料，为整个工程的施工创造良好的条件。第五节 施工部署从准备工作开始，我项目部建立严格的管理措施及检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班级建设，制定班级考核办法。施工方案着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤。认真把我公
11、司的质量方针落实到实处。施工中以施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确控制目标。本项目的施工程序分六个阶段：第一阶段：施工准备阶段，重点完成调集人、材、物等施工力量；进行施工组织设计、施工平面布置、图纸全审，开展技术、质量、安全交底工作。第二阶段：基础施工阶段，严格按照施工图纸进行施工。第三阶段：主体结构施工阶段。钢筋绑扎、砼模板支设、浇捣、模板板拆除，在施工过程中应重中重中注意质量安全。建筑安装工程预留、预埋、防雷接地等工作。第四阶段：装修阶段，该阶段以室内外装修、屋面防水为主，建筑安装预埋为辅，这是工程竣工的关键时期，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作及成品保护
12、工作。 第五阶段：建筑安装阶段。该阶段主要为给排水管道、试水、试压、防雷接地试验。第六阶段：扫尾阶段，该阶段主要为“三查四定” ，清理现场，准备交工验收。第六节 施工平面布置我项目部在工用地范围设围墙，将其全面封闭。根据现场实际情况，为加强施工现场平面布置，合理利用有限空间，场区内主要施工临时道路与已有道路相连并全部，主要临时设施临时办公用房、操作间、厕所等，因场地实际情况设置。1、施工用水布置：现场提供的水源采用 DN100 的供水管与之连接，按临时给水用平面图及系统图的要求，沿道路设置一条主给水管线。同时现场设置一台水泵，将施工用水直接由 DN75钢管输送至施工平面；每层设置 2 个接驳点
13、，用软管接到使用部位，而生活用水用9DN50 钢管沿各临时设施敷设。其它用水地点的布置均采用镀锌钢管连接。场区进水管边设临时消防栓一只，也采用镀锌钢管与进水管连接。2、排水布置：根据本工程施工的特点，结构施工期间现场内必须设有砂石堆场，冲洗石料时会产生大量废水。因此现场布置时沿施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为 300mm300mm，排水沟要有 3坡度，排水沟上设置铸铁盖板，同时设置一个3m3m1m 的污水沉淀池，施工中排放的废水必须经排水沟排入沉淀池，经淀处理后排入市政管网。3、用电布置：施工用电由业主提供的电源引入，由变压器的电源接出 50mm电缆线沿场内道路布置一条主供电线路。各施工
14、区配 4 个配电箱，分担各部分的电负荷，现场设置照明路灯，主入口设置熵灯。电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设置均应符合国家规定的施工现场用安全规程。4、主要机械位置与加工场地、材料堆场位置均靠近主要进出场道路布置，方便材料转运，避免材料二次转运，节约费用及时间。5、其它布置详见施工平面布置图。第四章 主要施工机械设备管理及施工准备第一节 管理机制施工机械设备的管理实行二级管理，各专业班组负责设备的进退场的运输、保管、保养、修理、保证机械的完好；项目经理行使物质供应部的职责，负责施工机械的购置、使用、维修管理。第二节 进退场管理所有施工机械的进退场经项目经理同意，并报项目经理部物质供应部备案方可
15、进行。各专业设 1 名专职或兼职机械设备管理员，建立机械设备进出场台帐。掌握现场机械数量及技术状况，机械设备进出场有验收记录，进入现场的机械设备必须完好，经检查合格后方能使用。所有设备的进场由各专业根据施工计划提出报告，报经理部施工经理审批后，由经理部设材料设备管理员统一向监理提出报告，经批准后方可进场。所有设备的退场必须由各专业提出报告，报经理部施工经理审批后，由经理部设材料设备管理员统一10向监理提出报告，经批准后方可出场。第三节 施工机械的安全管理现场使用的机械要严格执行“三定制” 即定人、定机、定岗和操作证制，严守安全操作规程，及时、准确、全面、清晰地填写动转记录；正确使用机械，不得带
16、病运转和超负荷作业。否则按有关条例进行处罚。主要机械设备按照管理目录严格执行机械定人、定机、定岗的“三定” 使用责任制和操作证制。取得操作证后的操作人员应做到“四懂三会” （懂原理、懂构造、懂性能、懂用途；会操作、会维修、会排除故障）。及时、准确、全面、清晰地填写机械设备运转、保修、消耗等原始记录和交接班记录。机械设备应按规定的技术性能正确使用，不得带病运转、超负荷作业。做好日常的维护保养工作，保证机械设备运转良好、高效、低耗、安全生产。第四节 施工机械的保管、维护、保养机械使用单位要配备相应数量的机械维修保养人员和工机具，承担修理任务。严格执行“十字 ”作业法即：清洁、修整、紧固、防腐、润滑
17、，“五定制”即定人、定质、定点、定量、定时的制度。加强机械设备日常维护保养，按间隔期与施工生产任务相结合，编制保养计划并实施。绝不允许只使用，不保养，拼设备的现象发生。第五节 施工机械的使用管理大型施工机械的使用由项目经理部统一调配，统一使用。进入施工现场的机械实行挂牌制，标明机械的操作人、维护人、以及维护时间。现场机械要排列整齐、保持整洁。对焊接设备专管率为 100，完好率不低于 95，在开焊前各专业队应对焊接设备进行评定，确定是否满足焊接工艺的要求。经评定的焊接设备连续使用时间超过六个月应重新评定。对特殊的工序设备应按“ 特殊工序设备认可表 ”进行确定，确定是否满足施工和保证质量的要求。第六节 技术准备1、组建项目管理班子。2、开工前，项目经理部与项目技术部备齐以下规范与文件。
