1、铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 0 页共 110 页目 录 第 1 章 编制说明及编制依据第 2 章 工程概况第三章 施工组织与部署第四章 主要施工机械设备管理及施工准备第五章 施工方案与主要施工工艺第六章 质量管理体系与技术措施第七章 工期进度计划与措施第八章 安全管理体系与措施第九章 文明施工管理体系与措施第十章 环境保护管理体系与措施第十一章 季节性施工保证措施第十二章 地下管线及其它地上、地下设施加固措施附表：拟投入本工程的主要施工机械设备表附表：拟投入的主要材料试验设备、测量仪器配置表附表：主要周转材料投入计划附表：劳
2、动力计划附表：现场项目管理机械人员名单铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 1 页共 110 页第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为本施工组织设计编制的指导思想。3、公司上下对本工程非常重视，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工
3、经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。第二节 编制依据l、铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程招标文件、工程量清单以及施工图纸。2、IS09001 质量体系对施工企业的具体要求。3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理系与管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及铜陵市地方相关规范、规程。第二章 工程概况1、工程名称及参建单位：1.1、工程名称：铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程1.2、建设单位
4、：铜陵有色铜冠房地产集团有限公司1.3、设计单位：铜陵市建筑设计院有限公司1.4、监理单位：铜陵鑫铜建设监理有限责任公司1.5、勘察单位：铜陵有色金地勘察有限公司1.6、施工单位：江苏镇淮建设集团有限公司2、工程地理位置：本工程位于铜陵市铜官大道以东，长江二路以南，金山路以北，工程现场交通便利，施工用水、用电在现场由业主指定地点接入。铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 2 页共 110 页3、工程简况：铜冠一品江山三组团 15、17、18# 楼及地下车库工程，位于铜陵市铜官大道以东，长江二路以南，金山路以北。总建筑面积为 40444
5、.75m2。15#楼建筑高度 95. 70m，建筑面积 14747.23m2，建筑层数为地上 33 层；17#楼建筑高度 81.5m，建筑面积 12533.24m2（含架空层） ，建筑层数为地上 28 层；18#楼建筑高度 81.5m，建筑面积 13164.28m2，建筑层数为地上 28 层，其中地下车库建筑面积 638.6m2，建筑层数为地下二层。结构类型均为框架剪力墙结构。合理使用年限为 50 年，建筑设计防火分类一类，耐火等级为一级。对本工程我公司计划总工期为 600 个日历天，工程质量为“合格”工程。4、建筑设计简况：1)本工程为一类高层建筑，地震设防烈度六度。地下工程防水为一级防水等
6、级，地下车库主体外围护结构均为抗渗防水混凝土，并在侧墙、底板和室外部分的顶板外侧做 4 厚 SBS 防水卷材。屋面防水等级为级，防水耐用年限为 15 年，二道防水设防。柔性防水层采用高分子防水卷材和防水涂膜。15#楼室内地坪设计标高 0.000m，相当于现场绝对标高 26.60m; 17#楼室内地坪设计标高0. 000m，相当于现场绝对标高 26.60m; 18#楼室内地坪设计标高0.000m，相当于现场绝对标高 26.60m;地下车库室内地坪设计标高0.000m，相当于现场绝对标高 24. 80m。2)建筑做法：地面：30 厚 C20 细石混凝土随捣随抹。楼面工程：厨房、卫生间：刷素水泥浆一
7、道（内掺 3%108 胶） ；最薄处 20厚 1:3 水泥砂浆找平层坡向地漏；基层处理剂一道；1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，厨房四周上翻 300mm 高，厕所上翻 1800mm 高；20 厚 1:3 水泥砂浆面层。阳台楼面：刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，四周上翻 300mm 高；最薄处 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层坡向地漏。其余楼面：刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；20 厚 1:3 水泥砂浆面层。屋面工程：最薄处 30 厚 1:8 水泥加气混凝土找坡 2%并压平；15 厚 1:3 水泥砂浆找平；40 厚挤塑聚苯板；15 厚 1:3 水
8、泥砂浆找平；2 厚高分子防水卷材+1.5 厚高分子防水涂膜；10 厚 1:4 石灰砂浆隔离层；40 厚 C20 细石混凝土面层，内配 A4150 双向钢筋，设置分隔缝3000*3000（钢筋需断开） ，缝内嵌PVC 防水油膏。外墙面工程：外墙漆饰面层、抹面胶浆复合双层耐碱玻纤网格布、15 厚聚铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 3 页共 110 页氨酯保温防火复合板保温层（锚栓辅助固定） 、聚氨酯保温防火复合板胶黏剂、240 厚蒸压加砌块墙体刷界面剂、20 厚专用聚合物砂浆。内墙面工程：厨卫内墙：混凝土与砖墙连接处铺钉钢丝网（宽度
9、200mm） ；刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；15 厚防水砂浆底（防潮层） ；素水泥浆二道。其余内墙：混凝土与砖墙连接处铺钉钢丝网（宽度 200mm） ；刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；12 厚 1:1:6 混合砂浆底；8 厚 1:0.5：2.5 混合砂浆面；白水泥腻子两遍（公共部位内墙乳胶漆两道） 。天棚工程：厨卫天棚：刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；15 厚防水砂浆底（防潮层） ；白水泥腻子两遍。其余天棚：刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；5 厚 1:3 水泥砂浆底；3 厚 1:2.5 水泥砂浆面；白水泥腻子两遍（公共部位内墙乳胶漆两道） 。踢脚线做
10、法：刷素水泥浆一道（内掺 3%108 胶） ；15 厚 1:3 水泥砂浆底；5厚 1:2 水泥砂浆面。门窗工程：本工程建筑外门窗为断热铝合金中空双层普通中空玻璃窗（6+9A+6） ，铝合金窗所用连接件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理，连接时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。抗风压性能等级 5 级，水密性能分级 3 级，隔声性能分级 3 级；采光性能分级为 4 级。5、结构设计概况：本工程为框架剪力墙结构，人工挖孔桩基础。18#楼带地下室，满堂混凝土底板基础。混凝土等级：混凝土垫层为 C15；构造柱、圈梁、过梁、压梁等二次结构均为 C20。人工挖孔桩桩芯混凝土等级为 C30。其余如下：15#
11、楼：九层以下柱、墙为 C40，梁、板为 C35；十层至十六层柱、墙为C35，梁板 C30；十七层至二十二层柱、墙为 C30，梁板 C30；二十三层至二十七层柱、墙为 C30，梁板 C25；二十八层以上均为 C25。17#楼七层以下柱、墙为 C40，梁、板为 C35；八层至十二层柱、墙为C35，梁板 C30；十三层至十七层柱、墙为 C30，梁板 C30；十八层至二十二层柱、墙为 C30，梁板 C25；二十二层以上均为 C25。18#楼地下室柱墙为 C45，梁板 C40；七层以下柱、墙为 C40，梁、板为 C35；八层至十二层柱、墙为 C35，梁板 C30；十三层至十七层柱、墙为 C30，梁板C3
12、0；十八层至二十二层柱、墙为 C30，梁板 C25；二十二层以上均为 C25。本工程所有钢筋均为三级钢（C）4)砌体部分(1)、砌体结构施工质量控制等级为 B 级。铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 4 页共 110 页(2)、本工程0.000 以上外墙采用 M5 专用砂浆砌筑 A5.0、B06 蒸压加气混凝土砌块，0. 000 以上内墙采用 M5 专用砂浆砌筑 A3.5、B05 蒸压加气混凝土砌块，0. 000 以下内墙采用 M5 专用砂浆砌筑 A3.5、B05 蒸压加气混凝土砌块。3)、具体施工做法详见施工图。6、工程特点与施工
13、条件(1)、本工程结构形式主要为剪力墙结构，砌体工程质量十分重要，因此在结构施工过程中砌体必须进行单项作业设计，以保证工程质量目标的顺利实现。(2)、本工程屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，我们将采取有效的防水技术措施来预防这类质量问题的发生。(3)、本工程拟建在铜陵市铜官大道以东，长江二路以南，金山路以北，合理进行本施工区域的临时设施布置至关重要，以保证施工的正常进行。(4)、工期较短、质量要求高。根据业主要求，本工程 600 天完成。并确保本工程质量达到国家现行施工质量验收规范合格标准。(5)、本工程经历春、夏、秋、冬四季，春、秋季时间较长，需针对各施工阶段相应施工季节制
14、订相应的技术措施，确保工程质量及进度。(6)、各分项工程在施工高峰时同时施工，必须提高计划管理水平，统一协调、全面组织施工。第三章 施工组织与部署针对本工程较集中，工程量大，施工工期较紧的特点，我公司将采取有组织的流水施工，同时将针对建设工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、环境保护采取一系列的具体措施。第一节 建立健全项目组织机构施工现场成立以项目经理为首的项目领导班子，实施项目管理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选派具有改革开拓精神、丰富施工经验、良好服务态度、正直、勤奋、实干的工程技术和管理人员组成本工程的项目部，项目部的组织机构框
15、图如下：铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 5 页共 110 页为加强项目部的思想政治工作，充分调动全体员工的积极性，在成立项目施工领导班子的同时，成立项目党支部，以加强项目政工作的领导和管理，发挥党员的模范带头作用，保证以最优的质量、最快的速度、一流的管理干好该工程。同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面承包责任制，在部门设置上将配齐从开工到交工所有的职能部门人员，以确保整个工程铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 6 页共 110 页在施工过程中的连续
16、性，从而为全面管理、全面协调创造有利条件。第二节 施工工期计划本工程内部协议要求工期为 600 天，我公司根据实力，决定在协议要求的工期内完成所有工程量，用极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证以较高的生产效率，确保工作按期完工。第三节 制订人员及部门职责1、项目经理的职责贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，建设单位的各项管理制度。项目经理要向项目管理人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划配套计划、协调程度等文件。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。协调好各方面的关系，遇见问题处理矛盾。建立高效率的通讯指挥系统。注意在工作中开发人才、培养下属
17、管理人员的工作能力。对承包工作的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键会议。组织、制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与建设单位各职能部门的业务联系往来，每月向建设单位领导报告工作。严格财经制度，加强财务、监督管理，推行项目内部承包责任制。严格履行全部承包合同条款。2、项目技术负责人工作职责项目技术负责人是工程项目技术工作的主要组织者，对工程项目技术工作负领导责任。负责组织并督促在工作项目上贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准及技术管理制度。负责建立健全工作项目技术工作岗位及责任制，建立健全技术管理制度
18、，有切实可行的保证措施，将科技工作纳入领导的议事日程。参加工程项目的设计交底、图纸会审以及技术交底工作，运用全面质量管理 IS09001 质量管理模式、网络计划管理等先进管理方法，科学组织施工。铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 7 页共 110 页负责工程项目科技开发与推广计划和决策，大力推广应用科技成果，负责解决科技开发与推广项目所需的经费和人员；负责组织编写项目质量保证计划。组织对分部工程进行定期评定工作；参加单位工程的质量检验评定。3、各部门工作职责工程部对施工范围内的工程质量、技术措施、施工进度等进行管理、协调、调度。解决
19、图纸设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡、编制周、旬、月施工进度计划。确保施工按计划进行，并对施工档案资料进行整理。机械材料部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。完成工程材料的采购、保管、发放等管理工作。经营核算部：对工程用款进行计划、测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报价进行审查，对工程合同进行综合管理。办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进行施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。质监部：对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉
20、降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。第四节 组织协调我公司将协调组织工作放在重要位置，对外主要是同建设单位、设计单位、监理单位以及政府有关部门建立良好协作关系，处理各种矛盾，共同搞好本工程建设任务；对内协调施工工序的衔接，提供足够的运输设备、周围材料，为整个工程的施工创造良好的条件。第五节 施工部署从准备工作开始，我公司建立严格的管理措施及检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组考核办法。施工方案着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤。运用 IS09001 质量保证体系对本工程进行过程控制，采取分区分片管理，做到区段有人管，片铜冠一品江山三组
21、团 15、17、18#楼及地下车库工程 施工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 8 页共 110 页片有人抓，认真把我公司的质量方针落实到实处。施工中以施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确控制目标。本项目的施工程序分六个阶段：第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判签约；做好场地交接，调集人、材、物等施工力量；进行施工组织设计、施工平面布置、图纸会审，开展技术、质量、安全交底工作。尽快办理开工有关手续，争取早日开工。第二阶段：基础（地下室）施工阶段，施工重点是基础处理及施工，同时对给排水部分进行施工。第三阶段：主体结构施工阶段。本阶段主要为钢筋加工、绑扎，混凝土模板支设、浇捣、墙体砌筑
22、，建筑安装工程预留、预埋、防雷接地等工作。第四阶段：装修阶段，该阶段以屋面防水为主，建筑安装预埋为辅，这是工程竣工的关键时期，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作及成品保护工作。第五阶段：建筑安装阶段。该阶段主要为给排水管道、试水、试压、防雷接地试验。第六阶段：扫尾阶段，该阶段主要为“三查四定” ，清理现场，准备交工验收。第六节 施工总平面图布置我公司将本工程场地沿施工用地范围设围挡，将其全面封闭。根据现场实际情况，为加强施工现场平面布置，合理利用有限空间，场区内主要施工临时道路与已有道路相连并全部硬化，主要临时设施临时办公用房、操作间、厕所等，因场地实际情况设置。1
23、、施工用水布置：现场提供的水源采用 DN100 的供水管与之连接，按临时给水用平面图及系统图的要求，沿道路设置一条主给水管线。同时现场设置 3 台水泵，将施工用水直接由 DN75 钢管输送至施工平面；每层设置 2 个接驳点，用软管接到使用部位，而生活用水用 DN50 钢管沿各临时设施敷设。其它用水地点的布置均采用镀锌钢管连接。场区进水管边设临时消防栓二只，也采用镀锌钢管与进水管连接。2、用电布置：施工用电由业主提供的电源引入，由变压器的电源接出 4120 电缆线沿场内道路布置一条主供电线路。各施工区配 4 个配电箱，分担各部分的电负荷，铜冠一品江山三组团 15、17、18#楼及地下车库工程 施
24、工组织设计江苏镇淮建设集团有限公司 第 9 页共 110 页现场设置照明路灯，主入口设置太阳灯。电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设置均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。4、主要机械位置与加工场地、材料堆场位置均靠近主要进出场道路布置，方便材料转运，避免材料二次转运，节约费用及时间。5、其它布置详见施工平面布置图。第四章 主要施工机械设备管理及施工准备第一节 管理机制施工机械设备的管理实行二级管理，各专业班组负责设备的进退场的运输、保管、保养、修理、保证机械的完好；项目经理部物资供应部门行使公司物质供应部的职责，负责施工机械的购置、使用、维修管理。第二节 施工机械的安全管理现场使用的机械要严
25、格执行“三定制”即定人、定机、定岗和操作证制，严守安全操作规程，及时、准确、全面、清晰地填写动转记录；正确使用机械，不得带病运转和超负荷作业。否则按有关条例进行处罚。主要机械设备按照管理目录严格执行机械定人、定机、定岗的“三定”使用责任制和操作证制。取得操作证后的操作人员应做到“四懂三会” （懂原理、懂构造、懂性能、懂用途；会操作、会维修、会排除故障） 。及时、准确、全面、清晰地填写机械设备运转、保修、消耗等原始记录和交接班记录。机械设备应按规定的技术性能正确使用，不得带病运转、超负荷作业。做好日常的维护保养工作，保证机械设备运转良好、高效、低耗、安全生产。第三节 施工机械的保管、维护、保养机械使用单位要配备相应数量的机械维修保养人员和工机具，承担修理任务。严格执行“十字”作业法即：清洁、修整、紧固、防腐、润滑， “五定制”即定人、定质、定点、定量、定时的制度。加强机械设备日常维护保养，按间隔期与施工生产任务相结合，编制保养计划并实施。绝不允许只使用，不保养，拼设备的现象发生。第四节 施工机械的使用管理
