1、GD220100单位工程总体施工方案工程名称： 工程地点： 广州市 施工单位： 编制单位： 编 制 人： 编制日期： 年 月 日审 核 人： 审核日期： 年 月 日审批负责人： 审批日期： 年 月 日广州金诺大厦 施工组织设计1目 录第一章 工程概况 .1第一节 编制依据 .1第二节 工程概况 .2第三节 工程特点及施工关键点 .3第四节 施工条件 .4第二章 施工总平面布置 .5第一节 施工现场总平面布置原则 .5第二节 生产区布置 .5第三节 办公区、生活区及场内道路布置 .7第四节 临时用水、用电 .7第五节 场内排水及污水垃圾的处理 .8第三章 施工准备和施工部署 .9第一节 总体部署
2、 .9第二节 施工准备 .11第三节 工程目标 .14第四节 文明施工和安全生产管理 .15第五节 劳动力、机械、材料投入计划及保证措施 .17第六节 确保工期的技术组织措施 .19第四章 主要分部分项工程施工方案 .23第一节 施工流程 .23第二节 施工测量放线 .24第三节 钻（冲）孔灌注桩 .26第四节 土方开挖及基础施工 .27第五节 钢筋工程 .28第六节 模板工程 .33第七节 脚手架工程 .38第八节 混凝土工程 .42第九节 后浇带混凝土的施工 .48第十节 砌体工程 .49第十一节 地下室及屋面防水工程 .52第十二节 装饰工程 .57第五章 工程质量管理 .66第一节 工
3、程质量总目标及目标分解 .66第二节 公司质量保证体系 .66第三节 严格执行质量检查管理制度 .69第四节 保证工程质量技术措施 .69第五节 质量通病及预防措施 .73第六节 成品保护措施 .79第六章 施工安全管理 .83广州金诺大厦 施工组织设计2第一节 安全生产技术措施 .83第二节 安全生产管理措施 .85第三节 安全防火措施 .86第四节 安全监控措施 .87第七章 文明施工和环境保护措施 .88第一节 创建文明工地的目的及意义 .88第二节 创建文明工地的基本内容 .88第三节 文明施工实施措施 .89第四节 环境保护措施 .91第五节 环境保护体系 .93第六节 消防、保卫、
4、健康体系 .94第八章 季节施工技术措施 .95第一节 雨期施工技术措施 .95第二节 夏季施工技术措施 .95第三节 防台风措施 .96第九章 工程竣工及施工技术档案管理 .98第十章 工程回访及保修制度 .99广州金诺大厦 施工组织设计1第一章 工程概况第一节 编制依据1、业主提供的广州金诺大厦工程施工图纸；2、现场情况勘察；3、公司一体化管理手册 、 一体化程序文件 ；4、国家及广东省现行建筑工程施工与验收规范、规程及质量检验评定标准：工程测量规范 （GB50026-2007）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001
5、）砌体工程现场检测技术标准 （GB/T60315-2000 ）砌体工程质量验收规范 （GB50203-2002）混凝土泵送施工技术规范 （JGJ/T10-95）混凝土结构工程质量验收规范 （GB50204-2002 ）砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ98-2000）钢筋焊接接头试验方法标准 （JGJ/T27-2001）钢筋机械连接及通用技术规程 （JGJ107-2003）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001）钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2003）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007 ）建筑装饰
6、装修工程质量验收规范 （GB50210-2001 ）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ）建筑给排水工程施工质量验收规范 （GB50242-02 ）广州金诺大厦 施工组织设计2第二节 工程概况一、建筑概况本工程位于广州市林和西路，总用地面积 12283 m2，总建筑面积为 123850m2，其中地上建筑面积约 98338m2，地下建筑面积约 25512m2。建筑工程等级为一级，建筑防火分类为超高层建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级。建筑类型为办公、商业、酒店建筑，两栋超高层塔楼分别为办公+酒店（A-1 栋）和套间式办公楼（B-1 栋） ，裙楼四
7、层为商业。拟建地下三层，办公+酒店（A-1 栋）34 层，建筑高度约 158.40m，533 层标准层层高 4.20m，34 层层高 8.40m 分别在第 4 层和第 20 层设置避难层。套间式办公楼（B-1 栋）28 层，建筑高度约 148.30m，619 层层高 3.60，5、2028 层层高6.90m。商业部分层高 5.0m， 地下室一层 4.7m，地下二层 3.5m，地下三层3.8m。0.00 相当于广州城建高程 14.500m。本工程外墙、楼梯间墙体采用轻质加气混凝土砌块；内墙采用轻质加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块、轻质墙板；地下室和卫生间采用灰砂砖。墙体厚度除图纸注明外，外墙 20
8、0 厚，内墙 100 厚，门垛为 100 或门居中，砌筑砂浆标号除特别注明者外选用 M7.5。除注明外，砌块强度等级MU5.0，容重12.0KN/m3，0.00 以下用M10 （Mb10）水泥砂浆砌筑，0.00 以上用M5 （Mb5 ）水泥石灰混合砂浆砌筑。建设单位：广州市金诺房地产开发有限公司监理单位：设计单位：华南理工大学建筑设计研究院施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司二、结构概况本工程设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级。耐火等级为一级，柱的耐广州金诺大厦 施工组织设计3火极限为 3.0 小时，梁的耐火极限为 2.0 小时，板的耐火极限为 1.5 小时。A 栋为框架核心筒结构
9、体系；B 栋为部分框支剪力墙结构体系，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度 7 度，建筑场地类别为 II 类。本工程高层部分柱下采用人工挖孔墩，墩径有1200、 1400、 1600、 1800、 2000、 2200mm。墩端做扩大头处理，墩身混凝土强度等级为 C30，护壁混凝土强度为 C35。墩端持力层为微风化岩，入岩 0.5m以上，施工前做好超前钻，以确定墩长。岩石天然湿度单轴抗压强度 frp 为12000KPa。混凝土强度等级：地下室底板、外壁板、水池底板、首层楼面（露天或覆土部分）采用抗渗混凝土，混凝土抗渗等级为 S8。除注明外，地下室底板的混凝土强度等级为 C35，地下室壁板、水池壁板
10、混凝土强度等级为 C35。钢筋：钢筋级 HPB235，fy=210N/mm 2，级 HRB335，fy=300N/mm 2，钢筋级 HRB400， fy=360N/mm2，冷轧带肋钢筋 CRB400 ，fy=360N/mm 2。钢筋连接：钢筋焊接接头宜采用闪光对焊接头，若采用搭接电弧焊，双面角缝焊的焊缝长度6d，单面角缝焊缝长度11d。钢筋焊接接头连接区段的长度为 35d 且不小于 500，同一区段内的接头面积百分率不大于 50%。转换层转换梁及跨度12m 的梁纵筋连接要求采用机械连接接头，本工程钢筋机械连接接头优先采用等强直螺纹接头，钢筋机械接头用于框架梁、框支梁、转换大梁、剪力墙边缘构件、
11、柱、框支柱。其他柱钢筋采用电渣压力焊，或采用电弧焊、电渣压力焊连接，或绑扎搭接。各层的混凝土强度等级表A、 B 栋地下部分 B 栋地上部分层次 竖向构件 楼盖构件 层次 竖向构件 楼盖构件-3-1 C60 C35 15 C60 C30A 栋地上部分 611 C55 C30层次 竖向构件 楼盖构件 1217 C50 C3015 C60 C30 1822 C45 C30610 C55 C30 2225 C40 C301115 C50 C30 2528 C35 C301620 C45 C30 28顶 C30 C302127 C40 C3027顶 C35 C30广州金诺大厦 施工组织设计4第三节 施工
12、重点难点的管理及实施方案一、工程量大，工期紧，工序穿插施工1、本工程总建筑面积超过 12 万 m2，地下室面积达 25512m2，工程量较大。根据要求，本工程 2010 年 2 月 28 日基坑开挖见底，2009 年 2 月 10 日开始至 2 月 28日分阶段移交塔楼基础施工场地，施工单位需进场穿插同步施工两个塔楼位的人工挖孔灌注桩及独立基础，并与基坑支护及土石方工程的专业分包单位交叉作业。同时，因应工期要求也决定了务必给精装修以及水电设备等安装、调试等预留足够的时间方可确保工程的顺利完成。（1）由于工期较紧，需合理划分施工段：本工程地下三层，地上两个塔楼，裙楼五层，为合理安排和组织劳动力，
13、0.000 以下结构以底板浇带为分界划分施工段；0.000 以上以两个塔楼为主施工段，两个塔楼需同时进行施工，群楼部分采取见缝插针的施工方法。基础阶段根据移交场安排工人进行作业，模板、脚手架等周转材投入量需相应增加，以确保工程按调整后的进度计划顺利进行。（2）混凝土采用早强剂，按有关施工和设计规范，采用混凝土早强剂，使混凝土浇筑后养护 14d 即能达到 100%强度，以使提前梁、板模板的拆除时间，为后续工序创造条件。（3）各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。（4）根据
14、施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，提前做好预制、预埋件的加工工作。2、整个工程施工时间约二年二个月，相对于本工程施工特点，在有效施工期限内完成工程的全部施工项目，工期十分紧张。施工时间内经历的元旦、春节、交易会、雨季等特殊时段，将采取以下措施：（1）施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。广州金诺大厦 施工组织设计5（2）安全部加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。（3）材料部门提前制定材料进场计划，尤其是钢筋的进场计划，作好钢材储备。并根据特殊时段的市内交通
15、状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。二、专业配合和交叉多本工程由于工程工期原因，最高峰施工期间参与施工的单位众多，现场的协调配合难度大，不仅仅有土建施工，而且有消防工程、弱电系统、园林绿化、室外景观、电梯安装、精装修等专业工程施工，另外还有众多材料供应商，而建筑电气、给排水工程、智能建筑等为甲方分包项目，所以关系复杂，与土建配合施工与交叉工作多，现场协调难度大。本公司将立足于总承包的地位，以合约为控
16、制手段，以总控计划为准绳，调动各业主指定分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。严格按照项目法施工管理，实行项目施工负责制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位全过程的有效管理。整个施工过程采用流水作业法，合理的组织分段流水施工，根据施工工种、工序组成若干个专业施工队，可以最经济合理的组织劳动力，又可大大缩短施工时间。以质量、安全促进度，每道工序做到一次验收合格，进入下道工序施工，杜绝返工浪费。三、施工场地狭小，紧邻繁华路段本工程位于天河区林和西路，北面是中泰国际广场，西侧紧邻中国人民解放军军事体育进修学院的田径场，南面为景星酒店，
17、邻近广州火车东站，三面环绕城市道路，人流车流量较大，这也决定了施工过程中，必须将现场的文明施工作为工程施工的重点进行控制，以达到业主所要求的“广州市文明安全样板工地”的标准，因此在进行混凝土浇筑、大型材料设备进场等工作前及时与交管部门协调沟通，保证交通顺畅。施工场地狭小，钢筋、模板等材料需二次转运，在基坑回填前对结构施工造成很广州金诺大厦 施工组织设计6大影响；施工生活区无法布置在施工现场内，对工作开展造成一定影响。由于地下室土方回填以前施工期间场地狭小，考虑在地下室顶板施工完成后用作为部分材料用地。根据地下结构、主体、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资
18、采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在即使施工紧张的情况下，也保持现场秩序井然，保证施工进度计划的有序实施。四、存在大体积混凝土、高支模工程施工难度大本工程地下室底板 800 厚，承台尺寸有300030001200、13650390502500、1660130002000mm，仅底板混凝土量就达 7000m3，属大体积混凝土。大体积混凝土施工通常碰到：1、施工组织要求高，混凝土浇灌量大、连续浇灌时间长、混凝土供应单位的质量、供应量都有要保证等是需要重点解决的难题；2、结构整体性要求高，裂缝控制难度大，基础底板是结构的主要受力部位，设计对其完整性有很高要求，但是由于基础
19、底板厚度大，混凝土强度等级高，水化热多，温差及温差裂缝控制难度大，都给施工带来困难。四层裙楼层高均为 5.0m， （A-1 栋）办公+ 酒店标准层层高为 4.20m，第 34 层和屋面构架层高 8.40m；（B-1 栋）套间式办公楼存在结构转换层，且层高 5.20m，第20 层以上层层高 6.90m。均为高支模体系，模板支撑难度，模板支架投入量较大，需编制专项高支模施工方案。五、季节性施工本工程施工工期跨越春季和夏季， 34 月为广东的梅雨潮湿天气，68 月为夏天，同时为台风多发季节，如何做好季节性施工，是确保工程能否按时、按质完成的关键，需严格制定和落实季节性施工的各项保证措施。如：如何保证
20、雨季时，材料的防潮、防雨，夏季，如何做好砼的养护工作及防止工人中暑等措施。同时要密切注意和预防工人流感的发生。（1）夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，在雨季施工期间加强同气象部门的联系，做好天气预报工作。广州金诺大厦 施工组织设计7（2）雨季施工时，安全防护措施要合理、有效、工具房、操作平台、吊篮及焊接防护罩等的积水应及时清理。（3）雨季所需材料，设备和其它用品，如水泵、抽水软管、塑料布等由材料部门提前准备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修。（4）掌握气象资料，与气象部门定时联系，定时记录天气预报，随时通报，以便工地做好工作安排和采取预防措施，尤其防止
21、恶劣气候突然袭击对我司施工造成的影响。（5）当雨季气候恶劣，不能满足工艺要求及不能保证安全施工时，应停止一切室外施工。（6）特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场及周围的市容环境整洁。（7）检查脚手架的基础是否牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木，并保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均均采取防滑措施。第四节 施工条件根据施工现场的观察，场地比较平整，周围比较空阔。施工用地已用围墙封闭，分别在场地西北角处设置一个施工出入口，场地东面林和西路设置两个施工出入口，作为施工主通道，施工范围场外可通行大型车辆，供施工设备及材料进场。现场三通一平已完成，甲方提供施工用水和用电接驳口各一处，可满足施工需求，施工污水排放管沟已修建至市政排水口。环场临时道路（包括给排水） ，临时设施搭建场地硬地化等临时设施正在搭建完成，已具备施工条件。
