1、1青海省测绘局 1 号商住楼、2、3 号住宅楼既有建筑节能改造工程编号：青招标字（2015 第 058 号施工组织设计编制单位：（盖章）编制日期：2015 年 6 月2目 录第一章 工程概况 .4第一节 编制依据及工程概况 .4第二节 工程管理目标 .7第二章 施工方案与技术措施 .9第一节、外墙保温施工方案 .9第二节 塑钢窗工程施工方案 .15第三节、屋面卷材防水施工方案 .22第四节 电动吊篮及安全防护 .30第三章 组织机构及职责、措施 .36一、 项目管理机构 .37二、施工组织机构 .37第四章 质量管理体系与措施 .45一、 施工准备阶段的质量管理 .45二、 施工材料的质量管理
2、 .45三、施工过程中的质量管理 .46四、 原材料质量保证措施 .46五、质量保证措施和创优计划 .47六、全面质量管理体系图 .49第五章 安全管理体系及汉安全管理与措施 .52一、安全管理网络图 .52二、岗位职责 .52三、安全技术措施 .55四、安全技术交底制度 .57五、安全检查制度 .57七、安全生产、文明施工措施 .60八、安全用电 .60九、班组安全活动制度 .61十、职工伤亡事故报告制度 .61第六章 环境保护管理体系与措施 .62第一节 文明施工组织管理与目标 .62第二节 文明施工检查措施 .64第三节 环境管理体系 .64第四节 施工现场场容布置及形象管理 .66第五
3、节 防污染控制措施 .66第六节 垃圾清运措施 .69第七节 环境保护的检查措施 .69第七章 工程进度计划与措施 .70一、 施工安排 .70二、 施工总进度 .70三、工期保证措施 .70第八章 施工总平面设计 .73第一节 现场平面布置规划 .73第二节 施工临时用电的布置 .74第九章 资源配备计划 .76一、劳动力配备计划 .76二、机械设备配备计划 .763三、材料供应计划 .77四、 施工设备及人员进退场安排 .77第十章 其他措施 .78第一节 季节性施工措施 .78第二节 民工工资支付保证措施 .79第三节 成品保护 .79第四节 与发包人、监理及设计人员的配合 .82第五节
4、 施工场地治安保卫管理计划 .85第十一章 维保措施.89附表一 拟投入本标段的主要施工设备表 .94附表二 拟投入本标段的试验和检测仪器设备表 .95附表三 劳动力计划表 .96附表四 划开、竣工日期和施工进度网络图 .97附表五 施工总平面图 .97附表六 临时用地表 .984第一章 工程概况第一节 编制依据及工程概况十分感谢对我公司的信任和大力支持，并给于我们这次参加投标机会。我公司已承建过一大批类似工程，收到招标文件后，立即组织有关工程技术人员对有关事宜进行了详细的探讨，并组织有关人员踏勘现场，充分了解现场情况，精心编制了本次技术标，请予评审。1.1 编制说明1、本技术标编制的目的是为
5、青海省测绘局 1 号商住楼、2、3 号住宅楼既有建筑节能改造工程施工提供较为完整的纲领性技术文件，如若中标，将在此基础上进行强化、细化与适当调整，使之更具体、更完整、更全面的指导施工。2、本技术标对应的青海省测绘局 1 号商住楼、2、3 号住宅楼既有建筑节能改造工程招标文件所示的全部内容。3、依据工程特点，保证重点统筹，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。4、采用先进的施工技术，合理的施工方案，保证质量体系有效运行，确保安全生产和提高工程质量。5、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。1.2 编制依据1、
6、青海省测绘局 1 号商住楼、2、3 号住宅楼既有建筑节能改造工程图纸及答疑。2、我公司通过现场实际勘察所了解的本工程的特点、施工现场的自然环境。3、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料和技术成果。4、现行国家和行业以及地区所颁发的施工验收规范，质量安全规范、要求。5、工程应用的主要规范、规程、标准序号 类 别 名 称 编 号1 国标 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-200152 国标 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20073 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20014 国标 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502125
7、国标 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20106 国标 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-20107 国标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20058 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-20119 国标 建设工程项目管理规范 GB50326-200110 国标 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20011.3 编制原则1、遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准、图纸答疑原则2、在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。3、坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程
8、的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本工程的建设任务。4、坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重业主和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于良好的受控状态。5、坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则6在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。1.4 编制目的本标段施工组织设计体现了我公司对施工的总体构思与
9、部署，为青海省测绘局 1 号商住楼、2、3 号住宅楼既有建筑节能改造工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保“优质、高速、安全”地完成本工程的建设任务。1.5 工程概况1.5.1、青海省测绘局 2 号住宅楼建筑面积为 4548.00 平方米，改造后建筑面积为4723.27 平方米；建筑层数为地上六层；地下一层；建筑形式为砖混结构；本工程原有建筑外墙均为 360 厚实心粘土砖； 采暖为集中供暖，散热器片采暖；外窗均为木窗；屋面无保温板，均为抹灰墙面；门为双开防盗门。设计改造要求如下：1 门窗：门 采用 断桥铝合金窗推拉门、成品电子对讲门、桥铝合金窗门；窗采用 70塑组合单框双玻中
10、空玻璃保温窗（515A5） ；2 墙体保温：外墙一层采用 50 厚热固性改性聚苯板，二层以上采用 50 厚的石墨聚苯板外墙外保温薄抹灰系统，要求用燃烧性能为 B1 级，外墙保温工程的使用年限不小于 25年；不采暖楼梯间隔墙（保温层）采用 10厚的 YT 保温砂浆，架空或外挑楼板采用 50厚热固性改性聚苯板，地下室顶板采用 50 厚石墨聚苯板； 3 屋面：屋面（保温层）采用 80 厚石墨聚苯板；对现有屋面进行铲除，重新做屋面当 4 厚 SBS 高分子防水圈材一道，自带保护层， 25 厚 1：3 水泥砂浆找平层（每 6 段设分隔缝）水泥焦渣找坡，最薄处 30 厚。4 室外采暖管道除锈后，刷樟丹 2
11、 道；地沟管道均需做保温；保温选用岩棉制品保温材料厚度为 50。5 外墙原有墙面电气均采用 PVC 线槽。1.5.2、青海省测绘局 3 号住宅楼建筑面积为 2127.33 平方米，改造后建筑面积为2156.06 平方米；建筑层数为地上七层；地下一层；建筑形式为砖混结构；本工程原有建筑外墙均为 360 厚实心粘土砖； 采暖为集中供暖，散热器片采暖；外窗均为木窗；屋面无保温板，均为抹灰墙面；门为双开防盗门。 7 门窗：门采用断桥铝合金窗推拉门、成品电子对讲门、桥铝合金窗门；窗采用 70塑组合单框双玻中空玻璃保温窗（515A5） ；墙体保温：外墙一层采用 50 厚热固性改性聚苯板，二层以上采用 50
12、 厚的石墨聚苯板外墙外保温薄抹灰系统，要求用燃烧性能为 B1 级，外墙保温工程的使用年限不小于 25年；不采暖楼梯间隔墙（保温层）采用 10厚的 YT 保温砂浆，架空或外挑楼板采用 50厚热固性改性聚苯板，地下室顶板采用 50 厚石墨聚苯板； 屋面：屋面（保温层）采用 80 厚石墨聚苯板；对现有屋面进行铲除，重新做屋面当 4 厚 SBS 高分子防水圈材一道，自带保护层， 25 厚 1：3 水泥砂浆找平层（每 6 段设分隔缝）水泥焦渣找坡，最薄处 30 厚。室外采暖管道除锈后，刷樟丹 2 道；地沟管道均需做保温；保温选用岩棉制品保温材料厚度为 50。（5）外墙原有墙面电气均采用 PVC 线槽1.
13、5.3、青海省测绘局 1 号住宅楼建筑面积为 4166.51 平方米；建筑层数为地上六层；地下一层；建筑形式为砖混结构；本工程原有建筑外墙均为 360 厚实心粘土砖；采暖为集中供暖，散热器片采暖；外窗均为木窗；屋面无保温板，均为抹灰墙面；门为双开防盗门。 门窗：门采用断桥铝合金窗推拉门、成品电子对讲门、桥铝合金窗门；窗采用 70塑组合单框双玻中空玻璃保温窗（515A5） ；墙体保温：外墙一层采用 50 厚热固性改性聚苯板，二层以上采用 50 厚的石墨聚苯板外墙外保温薄抹灰系统，要求用燃烧性能为 B1 级，外墙保温工程的使用年限不小于 25年；不采暖楼梯间隔墙（保温层）采用 10厚的 YT 保温
14、砂浆，架空或外挑楼板采用 50厚热固性改性聚苯板，地下室顶板采用 50 厚石墨聚苯板； 屋面：屋面（保温层）采用 80 厚石墨聚苯板；对现有屋面进行铲除，重新做屋面当 4 厚 SBS 高分子防水圈材一道，自带保护层， 25 厚 1：3 水泥砂浆找平层（每 6 段设分隔缝）水泥焦渣找坡，最薄处 30 厚。室外采暖管道除锈后，刷樟丹 2 道；地沟管道均需做保温；保温选用岩棉制品保温材料厚度为 50。（5）外墙原有墙面电气均采用 PVC 线槽。8第二节 工程管理目标2.1 质量目标达到国家相关技术标准规范规定的合格标准。以招标人验收合格为准；确保单位工程所有检验批、分部、分项工程质量的合格率达到 1
15、00%，施工技术资料真实、齐全、及时、准确，工程档案资料符合要求。2.2 工期目标在确保工程质量的前提下，按招标文件、及招标公告要求总工期为 87 个日历天，开工日期为 2015 年 7 月 5 日，竣工日期为 2015 年 9 月 30 日。2.3 安全生产目标在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，并按五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌的安全管理制度，以保证安全生产，达到“安全施工标准化现场”要求。2.4 文明施工目标成立由项目经理部文明施工管理负责人为首、各班组长参加的“施工现场文明管理小组” ，严格按标准化文明工地要求进行管理，达到建设部建筑工程施工现场管理规定的标
16、准。2.5 治安消防目标成立现场治安消防管理小组在施工中，组织领导施工现场的治安消防管理工作，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。2.6 投资控制目标积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金主计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。2.7 回访服务目标工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾9之忧。第二章 施工方案与技术措施第一节、外墙保温施工方案(一) 工艺流程1、基层清理及处理1)清理砖墙面上残留的浮灰、杂物,用砂浆填满墙面不饱满
17、的灰缝,墙面的垂直度和平整度没有达到规范要求的,用砂浆找平。2)剔除砼墙及挑檐接茬处劈裂的砼块、夹杂物、空鼓、挂浆等,并重新进行修补;外窗台按照 2%用水泥砂浆找坡,外墙各种洞口填塞密实。3)要求粘贴苯板表面平整度偏差不超过 4mm,超差时对突出墙面处进行打磨,对凹进部位进行找补(需找补厚度超过 6mm 时用 1:2.5 水泥砂浆抹灰,需找补厚度小于 6mm 时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补);以确保整个墙面的平整度在 4mm 内,阴阳角方正、上下通顺。2、配制砂浆1)施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。2)施工时用手持式电动搅拌机搅拌,拌制的粘结砂浆重量比为水:聚合物
18、砂浆:1:5,边加水边搅拌;搅拌时间不少于 5 分钟,搅拌必须充分、均匀,稠度适中。3)砂浆调制完毕后,须静置 5 分钟,使用前再次进行搅拌,拌制好的砂浆应在 1L 内用完。3、刷专用界面剂一道为增强苯板与粘结砂浆的结合力,在粘贴苯板前,在苯板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂:待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。10(二)材料准备及验收1、材料准备：10 厚石墨聚苯板、耐碱玻纤网格布、聚合物砂浆、尼龙锚栓、界面剂。2、材料验收材料进场前,在业主、监理单位及施工单位共同监督下封样,并由供方提供材料质量检验报告及合格证等相关资料,并且应在现场先制作样板,经监理、业主验收合格后方可大面
19、积施工; 所有聚合物均需抽样进行拉拔试验,所有苯板、耐碱玻璃纤维网格布进场后均须进行现场抽样复试;(三)石墨聚苯板保温施工工艺1、弹控制线根据建筑立面设计,在外墙面弹出外门窗水平、垂直控制线与外墙涂料分格线等。2、挂基准线在建筑外墙大角(阳角、阴角)及其它必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制石墨聚苯板底垂直度和平整度。3、粘贴翻包网格布凡在粘贴的石墨聚苯板侧边外露处(如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处),都应作网格布翻包处理。4、石墨聚苯板的粘贴用不锈钢抹子，沿挤塑石墨聚苯板的板周涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为 50mm，厚 10mm，当采用标准尺寸石墨聚苯板时
20、，需在板的中间布置 5 个点，每点直径为100mm，厚 10mm,粘结胶浆的涂抹面积与聚苯乙烯泡沫塑料板的面积之比不得小于 30%。石墨聚苯板安装排板时按水平顺序排列，上下错缝搭接，阴阳角处应做错茬处理石墨聚苯板粘贴应再用专用工具轻揉、均匀挤压高密苯板,随时采用 2 米靠尺和托线板衡量板面的平整度。板缝拼严,缝宽超出 2mm 时应采用相应厚度的苯板片填塞。拼缝高差不得大于 1.5mm,否则,需采用砂纸或专用打磨机具打磨平整。石墨聚苯板自下而上沿水平方向横向铺贴,每排板要错缝 1/2 板长。5、粘结石墨聚苯板时要注意以下事项:1)操作要迅速,在石墨聚苯板安装就位之前,粘结胶浆不得有结皮:2)石墨聚苯板的接缝要紧密,且平齐;仅在石墨聚苯板边需翻包网格布时,才可以在聚苯的侧面涂抹粘结胶浆,其它情况下均不得在高密苯板侧面涂抹粘结胶浆,或挤入粘结胶
