1、中城悦城K2地块二标段项目(7#、 8#、9# 、13#、14#楼)施 工 组 织 设 计 武汉鼎吉建筑工程有限责任公司目 录第一章 编制说明 1第二章 工程概况及特点 2一、建筑设计2二、结构设计3三、工程地质条件6第三章 施工准备工作和施工部署9一、施工准备工作9二、施工部署9第四章 施工现场平面布置 12一、总则 12二、现场道路及临时设施布置12三、用电、用水平面布置13第五章 施工总进度计划 14一、施工进度计划14二、进度保证措施14三、施工进度技术措施15四、各种资源措施16五、拖延工期的违约责任16六、抢工措施16七、实行进度报表制度、滚动计划法施工17第六章 各分部分项工程的
2、主要施工方法 18一、编制目的、依据及范围18二、工程重难点及施工对策20三、基础工程施工23四、地下室防水27五、主体结构钢筋工程29六、模板工程31七、混凝土工程34八、外脚手架搭设工程371、外脚手架的选型372、悬挑脚手架施工方案373、施工要求374、技术保证条件375、施工计划386、施工工艺技术417、施工方法438、检查验收539、施工安全保证措施5510、计算书59a钢管落地脚手架计算书59b型钢悬挑脚手架(扣件式)计算书68九、砌体工程82十、装饰工程83十一、屋面及卫生间防水工程91十二、水电通风工程主要施工方法93第七章 工程投入的主要施工机械设备情况100第八章 劳动
3、力安排计划101第九章 确保工程质量的技术组织措施102一、质量管理目标102二、质量管理体系102三、质量管理制度以及保修管理措施102四、技术交底措施104五、建立“三检”制度104六、隐蔽工程验收制度105七、质量保证措施105第十章 确保安全生产的技术组织措施 107一、安全管理目标计划107二、安全管理体系107三、安全生产责任制107四、安全管理的实施111五、确保安全生产的措施和技术要求112六、安全交底制度113七、安全防火管理规定114八、施工机械安全防护措施115九、“三安”“四口”安全防护措施118第十一章 确保文明施工的技术组织措施 120一、文明施工及工地标准化管理1
4、20二、文明施工管理体系120三、文明施工管理制度120第十二章 确保工期的技术组织措施129第十三章 质量通病的防治措施 131一、模板工程主要质量通病的防治131二、钢筋工程主要质量通病的防治132三、砼工程主要质量通病的防治132四、外墙面渗水的防治措施132五、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治133六、卫生间渗漏的防治措施134七、屋面防渗、防漏措施135第十四章 季节施工保证措施136一、冬季施工措施136二、雨季施工措施137三、高温天气施工管理措施138第十五章 成品保护措施 140第十六章 创优综合措施 142第十七章 项目成本控制 143第十八章 回访保修服务措施145一、各部门
5、回访保修计划145二、保修期限和范围145三、维修程序146四、保修管理承诺及措施147第十九章 紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施149一、火灾现场应急处理措施149二、触电事故的应急处理149三、高空坠落、物体打击应急方案150四、坍塌应急方案150五、中毒的应急方案151六、突发性传染病应急方案151七、应急响应动作151八、应急预案措施的演练152九、抵抗风险的措施152第二十章 施工平面总图 施工总进度图 施工网络155中城悦城K2地块二标段1第一章 编制说明1、工程施工组织设计编制的依据国家标准地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2011国家标准工程测量规范GB 5
6、0026-2007国家标准土方与爆破工程施工及验收规范GB 50201-2012国家标准地下工程防水技术规范GB 50108-2008国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2010国家标准混凝土质量控制标准GB 50164-2015国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB 1499.2-2007国家标准低碳热轧圆盘条GB 1499.1-2007国家标准建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006国家标准混凝土强度评定标准GB/T 50107-2010
7、2、工程施工组织设计编制原则建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)根据国家有关验收规范规定、国家标准、地方标准及建设单位和设计要求。3、工程施工组织设计引用的建设标准行业标准建筑变形测量规范JGJ/T8-2007行业标准建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012行业标准钢筋焊接及验收规范JGJ 18-2012行业标准混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-2011行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2010行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2011行业标准建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011行业标准建筑桩基技术规范JGJ 94-200
8、8中城悦城K2地块二标段2第二章 工程概况及特点本工程位于武汉市江汉区复兴村振兴路与振兴二路,根据业主提供的本工程招标文件及设计施工图纸，中城悦城K2地块施工项目建筑物设计安全等级为甲级，项目包括2栋高层（7#、8#楼）、7栋超高层（5#、6#、9#、11#、13#、14#、15#）以及场区满铺两层地下室。项目区共划分为三个标段，本施工组织设计主要针对二标段项目编制，施工内容主要包括：7#楼、8#楼、9#楼、13#楼(住宅、商业)、14#楼(住宅、商业)及相关配建用房及地下室二区的土建、装饰、安装及电梯工程以及幕墙、室内精装修工程以及K2地块桩基、基坑支护和室外消防、安防、室外道路及排水、景观
9、绿化、灯光、电信等配套工程。一、 建筑设计该建筑等级分类为3类，设计使用年限为50年，结构设计使用耐久性50年，结构安全等级二级，结构重要性系数为1.0；本工程抗震设防类别为重点设防类，按6度进行抗震计算，按6度要求采取抗震措施。人防地下室类别：甲类；人防抗力级别：核6级常6级；人防防化等级：丙级。汽车停车库防火分类：类。建筑耐火等级一级。防水等级：屋面防水等级为级地下防水等级二级（种植顶板范围：一级）项目主要特征：建筑层数：地下2层建筑埋深：9.9米（室外筑成地面至地下二层地面）主体结构形式：钢筋混凝土剪力墙以及框架形式使用功能概述：地下一层：地下车库、各类设备用房地下二层：平时汽车停车库、
10、设备用房；战时局部为人防二等人员掩蔽所（包括人防电站）。地下室总建筑面积85096平方米，停车数1952辆；人防建筑面积：18558平方米，共9个防护单元及1个固定电站，可供11050人掩蔽。中城悦城K2地块二标段3底层带商业服务网点的一类高层居住建筑，设计使用年限分类为3类，设计使用年限为50年。项目使用性质：本项目为居住建筑，地下室为类汽车库，地下汽车库用于停放小型车，停车数量详地下室平面；建筑规模：本标段主体结构包括7#楼、8#楼、9#楼、13#楼、14#楼以及二区地下室施工。设计5栋楼均为超高层建筑，其中：7#楼地上33层，单体建筑面积14395.5，建筑高度98.30m； 8#楼地上
11、33层，单体建筑面积14395.5，建筑高度98.30m； 9#楼地上47层，建筑面积21860，建筑高度138.90m；13#楼地上42层，建筑面积39949.4，建筑高度125.70m； 14#楼地上45层，建筑面积22337.8，建筑高度134.40m。场地概况：场区范围内原为老居民住宅区，且房屋分布较为密集，勘察期间老居民住宅虽上部建筑已拆迁完毕，但地下基础尚未清除，地表普遍分布有拆迁后剩下的建筑垃圾，但均为外运后遗留下的建筑垃圾，建筑垃圾厚度较薄。二、结构设计1、主体结构形式：钢筋混凝土剪力墙以及框架形式。2、 本工程设计基准期为50年，设计使用年限为50年。3、建筑结构安全等级为二
12、级，结构重要性系数为1.0。4、建筑防火分类为一类高层，耐火等级为一级。5、地下工程的防水等级为二级，种植顶板防水等级为一级，地下室抗浮设计水位为室外地面标高。6、地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级甲级。7、人防地下室防护类别为甲类，防核武器抗力等级为6级，防常规武器抗力等级为6级。8、 结构构件钢筋保护层厚度：钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）环境类别 墙、板 梁 柱一 15 20 20二a 20 25 25注：1.表中钢筋的混凝土保护层厚度为最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离；中城悦城K2地块二标段42.基础、地下室底板直接与土或水接触面一侧，应设置100厚混凝土垫层，钢筋保护层厚为
13、40mm。3.地下室外墙、顶板直接与土或水接触面一侧的钢筋保护层厚为50mm.4.混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm.5.构件中受力钢筋的保护层厚度且不应小于钢筋的公称直径d.9、现浇各结构构件的混凝土强度等级：地下室部分项目 构件 混凝土强度等级 项目 标高 墙、柱混凝土强度等级 梁、板混凝土强度等级基础垫层 C15基础及底板 C35主楼基础面标高H-0.800 C50 C35后浇带 高一级的补偿收缩混凝土通用项目 圈梁、构造柱、压顶等二次构件 C25地下室基础面标高H-0.800 C35 C35注：1.地下室底板、基础、地下室外墙、地下室顶板（主楼范围不与水土接触
14、的区域除外）采用防水密实混凝土。地下一层外墙、顶板抗渗等级为P6,地下二层外墙、地下室底板及基础抗渗等级P8，人防地下室：口部混凝土墙、防护单元分隔墙、楼板和顶板采用防水密实混凝土，设计抗渗等级不低于P6，防水混凝土除结构施工图中特别注明都外，掺混凝土膨胀抗裂添加剂。2.大体积混凝土结构施工时应采取有效措施降低混凝土水化热及体积变形，减少混凝土的收缩，防止出现裂缝。主楼部分项目 标高H 墙、连梁、柱 混凝土强度 梁、板混凝土强度等级基础面标高H19.650 C45 C3519.650H42.850 C40 C3542.850H66.050 C35 C30主楼（7，8栋）66.050以上 C30
15、 C30基础面标高H22.550 C50 C3522.550H45.750 C45 C3545.750H74.750 C40 C3574.750H103.750 C35 C30主楼（9栋）103.750以上 C30 C30基础面标高H20.950 C50 C3520.950H47.050 C45 C3547.050H73.150 C40 C3573.150H99.250 C35 C30主楼（13栋）99.250以上 C30 C30基础面标高H23.850 C50 C3523.850H52.850 C45 C3552.850H81.850 C40 C3581.850H110.850 C35 C3
16、0主楼（14栋）110.850以上 C30 C30中城悦城K2地块二标段5（1）温度指标，符合下列指标：混凝土浇注体在入模温度基础上的温升值不大于50，混凝土浇注块体的里表温差不大于25，混凝土浇注体的降温速率不大于2/天，混凝土浇注表面温度与大气温差不大于20。（2）水泥的选择及质量：水泥应符合国家标准硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥GB175的有关规定。10、 本工程高层住宅采用1000mm和800mm钻孔灌注桩，以（6-1）强风化泥岩，（6-2）中风化泥岩或（7-2）中风化砂岩为持力层，桩端进入（6-2）层4m或进入（7-2）层2m或进入（6-1）层15m。采用后压浆工艺，桩端压浆；纯地下室部
17、分采用静压预应力高强混凝土管桩PHC-B500-125，桩端持力层为（4-3）层粉细砂，桩端进入持力层深度不小于6m。纯地下室部分局部距高住宅较近的框架柱采用800mm钻孔灌注桩，以（5）细砂夹卵砾石为持力层，桩端进入持力层1.2m，（如无（5）层，则桩端进入（4）-3下一层1.2m），采用后压浆工艺，桩端压浆，（5）层中局部区域揭露夹有半胶结砂质砾岩，强度较高，可敲断，桩基施工时应注意其不利影响。中城悦城K2地块二标段6三、工程地质条件岩土层性质特征描述表 表1土 层 性 质年代成因 层号 名 称层面埋深（m）厚度范围（m） 颜色 状态 湿度野外特征 压缩性 空间分布Qml -1 杂填土 /
18、 1.04.2 杂 松散 湿地表为新近拆迁遗留的建筑垃圾，其下分布有旧建筑物基础，杂填土主要由黏性土、砂土、砖渣、碎石等建筑垃圾混合组成，建筑垃圾含量约10%30%，局部富集, 一般粒径为38cm，力学性质不均，填积年限小于十年。不均 均有分布Qml -2 素填土 / 0.83.0 杂 松散 湿主要由黏性土为主，混有少量植物根茎及生活垃圾，力学性质不均，填积年限小于十年。不均 局部分布-1 黏土 1.14.0 0.02.0 黄灰 流软 塑 饱和 土质不均匀，略有腥臭味，局部夹有粉土。 不均 局部分布-2 黏土 1.05.0 0.05.0 黄褐 可塑 饱和 土质较均匀，切面光滑，韧性高，含少量铁锰氧化物。 中等 局部缺失-3 淤泥质粉 质黏土 3.07.8 0.04.6 灰褐 黄褐 流软 塑 饱和 以灰褐色为主，土质不均匀，有腥臭味，局部夹有粉土。 高 局部缺失Q4al+pl 粉 质 黏 土 与粉 土 互 层 4.89.8 1.06.1灰褐灰粉质黏土为可塑状、粉土中密饱和以 淤 泥 质 粉 质 黏 土 为 主 ， 夹 有 粉 土， 分 布 无 规 律 ， 粉 土 层 摇 震 反 应 稍快 ， 局 部 夹 有 薄 层 粉 细 砂 。高 均有分布
