1、1xxxx 翡翠华庭 1-8 号楼及地下车库消防安装分包工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位:编制时间： 2施工方案内部审批表工程名称 xxxx 翡翠华庭 1-8 号楼及地下车库（消防） 报审时间现报 xxxx 照母山项目八期（翡翠华庭 1-8 号楼及地下车库）消防工程专项方案，请予以审批。类别 编制人 册数 页数专项方案 1编制单位： 。申报负责人：技术部审核意见：审核人： 年 月 日 工程部审核意见：审核人： 年 月 日材料部审核意见：审核人： 年 月 日公司审核意见审核人： 年 月 日3目 录第一章 综合说明1 编制说明 2 编制依据3 编制原则4 编制指导思想第二章 工程概
2、况 1 项目简介2 工程简介3 工程投标范围及内容4 工程特点及应对措施第三章 施工总平面布置及说明1 施工总平面布置的原则2 施工总平面图布置的步骤3 消防安装施工平面图布置的说明4 拟用主要临时设施计划表第四章 施工总体管理目标1 工程质量管理目标2 工程工期管理目标3 工程安全管理目标4 文明施工目标5 组织机构的承诺6 自觉接受业主及监理的监督,服从土建单位的统一协调第五章 施工总体部署1 施工部署的总体原则2 施工组织机构的设立3 施工队伍布置4 施工管理的模式与职责5 施工协调配合5.1消防施工内部间的配合5.2与建方的配合5.3与监理单位的配合5.4与设计单位的配合5.5与土建单
3、位的配合5.6与装修单位的配合、与相关（市政供水、环保、供货单位）的配合5.7与以上单位的配合措施第六章施工总体策划1 施工指导思想2 施工总体原则3 施工总体程序4 施工总体设想第七章 施工准备1 技术准备2 劳动队伍的选择及劳动力计划43 物质准备及设备材料供应计划、工程进度计划的准备4 施工机具的准备第八章主要工程项目的施工方法1 通风防排烟系统施工方法2 管道系统施工方法3 电气系统施工方法4 双电源配电系统5 防火卷帘施工方法6 电气火灾监控系统7 单体调试8 系统调试9 系统验收第九章施工技术及安全保证措施1 安全生产管理目标2 建立安全生产保证体系3 项目各岗位安全职责4 安全生
4、产措施第十章 工程质量目标及保证措施1 质量目标2 质量保证体系3 工程质量施工过程的控制措施4 质量要素的控制措施第十一章 文明施工、环境保护及职工健康保证措施1 生产、生活垃圾的统一管理2 有毒、有害物质的统一管理3 现场材料、机具设备停放的统一管理4 有效控制噪音污染5 有组织的排放现场废、污水6 服从土建单位的统一指挥、管理第十二章 施工中的保证措施1 降低成本的措施2 成品保护措施3 工程档案管理措施4 工程进度保证措施5 本工程重点、难点及保证措施6 春节、农忙季节的工期保证措施第十三章 工程维护及售后服务内容及保证措施5第一章 综合说明1 编制说明 xxxx 翡翠华庭 1-8#楼
5、消防工程属于 xxx 八期项目，共计建筑面积 xx，其中地下车库面积 xx，商业面积 xx,设有室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟及通风系统、火灾自动报警系统、防火卷帘系统及挡烟垂壁、气体灭火系统、电气安装系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统的招标文书及图纸进行编制。本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对主要分部分项工程的施工方案、工程质量保证措施、安全文明施工及环境保护措施、机械设备配备、项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。我们将依据本施工组织设计所确定的原则，参照我
6、企业管理手册 、 程序文件 、 作业指导书和施工管理条例要求，充分考虑现场的实际情况并结合土建单位，水电安装单位及建设单位、监理单位、消防验收部门等的要求，编制详细的专项施工方案及各分部分项工程作业指导书，用以指导现场施工。2 编制依据2.1 招标单位提供的邀标文书。2.2 招标单位提供的工程施工图。2.3 国家及行业规程、规范、标准，主要有：2.3.1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20132.3.2 建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-20112.3.3 室内管线安装 D301-132.3.4 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-20062.3
7、.5 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-20062.3.6 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-20122.3.7 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022.3.8 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20022.3.9 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20052.3.10 给水排水管道施工及验收规范 GB50268-20082.3.11 接地装置 03D501-42.3.12 管道支架及吊架 03S4022.3.13 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-20142.3.14 高层民用建筑设计防火规范 GB
8、50045-20152.3.15 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-32.3.16 室外消火栓安装 01S4022.3.17 消防水泵接合器安装 99S2032.3.18 室内消火栓安装 04S2022.3.19 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 8020112.3.20 建筑施工安全检查标准 GBJ 59-20112.3.21 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 4620122.3.22 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20052.3.23 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-20072.3.24 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-200
9、762.4 国家、地方政府有关法律法规、政策、规定。2.5 本企业内部一体化文件的要求。2.6 以前类似工程的施工管理经验。3 编制原则3.1 具有针对性3.2 具有可操作性3.3 具有先进性3.4 具有适用性4 编制指导思想编制时根据本工程的工程特点及本工程的工作内容，类似工程的施工管理经验，招标单位提供的图纸、有关文献以及国家对该工程验收的相关规范及标准，施工过程中新工艺、新技术、新设备、新材料的不断推广、应用为指导思想，最终创造出用户满意产品。第二章 工程概况1 项目简介xx 翡翠华庭 1-8#楼消防工程属于 xx 八期项目，共计建筑面积 xx，其中地下车库面积 xx，商业面积 xx,设
10、有室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟及通风系统、火灾自动报警系统、防火卷帘系统及挡烟垂壁、气体灭火系统、电气安装系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统等。2 工程简介2.1 工程名称：xxxx 项目八期（翡翠华庭 1-8 号楼及地下车库）2.2 工程地点：xx 北碚新区2.3 建设规模：建筑面积约 xx 万 m22.4 建设单位：xxxxxxxx 置业有限公司2.5 工程工期：要求配合主体、装修工程施工，应于主体工程竣工验收前 15 天取得消防验收合格意见书并将原件送交发包人。3 工程投标范围及内容xxxx 翡翠华庭 1-8#楼的室外消火栓系统、室内消火
11、栓系统、自动喷淋系统、防排烟及通风系统、火灾自动报警系统、防火卷帘系统及挡烟垂壁、气体灭火系统、电气安装系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统系统配电设备管线安装调试验收及材料采购等。4 工程特点及应对措施4.1 本工程工作内容较多，工程量大,面广,工期紧。4.2 施工过程中各专业交叉作业多，配合复杂。4.3 施工工艺专业性较强。4.4 施工技术要求高。针对工程量大的特点,组织精干很有类似工作经验的一批管理人才,组织有类似工程经验的劳动力队伍。针对工期紧的特点，进行立体交叉作业，重点工程和重点部位先抢。第三章 施工总平面布置及说明1 施工总平面布置的原则：1.1 根据现有
12、的施工场地及土建单位的统一安排，按照安全文明施工的要求，布置紧凑，不占或少占周边环境。71.2 材料库房及材料堆码要合理，尽可能降低运输费用，保证运输方便，减少二次搬运，最大限度地缩短工地内运输距离。1.3 临时设施的布置要合理，应便于工人生产和生活，合理地规划行政管理及文化生活福利用房同施工现场相对位置，使工人至施工区的位置最近，往返时间最少。同时将生产设施同行政生活设施区分开来。1.4 根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。1.5 合理安排劳动力，充分利用机械化施工，以达到节省费用，降低成本、满足工期的目的。1.6 本着对施工通道疏散有利的原则，合理组织施工段的作业，不能对施工通道
13、造成障碍。1.7 遵守道路、排水、排污文明施工有关法规和条例。满足劳动保护、技术安全和消防要求。2 施工总平面布置的步骤：根据土建塔吊确定材料仓库、加工房布置运输道路布置临时设施布置水电管线布置安全消防设施布置排水线路调整优化。3 施工总平面布置的说明:消防工程总平面图中需布置库房及加工房、临时办公室、工人宿舍。根据前面的布置原则及布置步骤、根据施工现场安全文明施工的要求，根据土建单位的统一规划，消防单位可委托土建单位统一搭设临时舍施，同时布置水电管线及消防设施。4 拟用主要临时设施计划表由于本工程消防招标时未提供土建单位中标时临时设施布置方案图，我司只能根据本工程量大面广以及本消防工程安装的
14、的特点，特制定临时设施拟用计划表，待中标后，我司再根据土建工程的临时设施总平面布置图进行绘制。并随土建总平面布置图及现场实际以及工程进度进行动态调整。消防安装工程拟用主要临时设施计划表序号 拟用临时设施名称 面积（mm2）组建来源 备注1 材料库房 80-120 消防单位安装2 安装加工房 60-80 消防单位安装3 安装办公室 24-32 消防单位安装4 工人宿舍 150-200 消防单位安装5 水电用表、管线 按需 消防单位安装6 安全文明标识牌 按需 消防单位安装7 消防设施安装 按需 消防单位安装第四章 工程总体管理目标我司有信心，有能力在承诺的工期范围内按我司承诺的质量标准完成该工程
15、的全部安装施工任务，这是因为我司历来十分注重人才的聚集，目前我司拥有一大批具有高中级技术职称的工程技术管理人员。特别是近几年，我司曾先后承接了大量类似安装工程，工程质量、施工管理等方面的信誉深受业主和监理单位的好评。同时，我司在以前的安装工程中积累了十分丰富有益的经验。在该工程施工过程中，对如何协调各相关方关系、如何配合各相关方工作、如何平衡施工作业中的冲突等，我司将是轻车熟路；对如何控制各关键工序质量、对如何按施工进度计划流水作业我司了若指掌。我司深信，以我司的技术优势和施工经验，再加上我司精良的装备，8我司一定会在工程质量、工期、成本以及安全文明施工、环境保护、噪音控制等各方面满足业主合理
16、的要求。我公司郑重承诺，将在全公司范围内聚集施工经验十分丰富、且有该工程消防安装类似工作经验的管理人员和技术人员负责管理。在全公司范围内调集最精干的专业作业班组进入该项目施工作业。在工程中严格执行国家现行的施工验收规范，积极贯彻 GB/T19001ISO9001 系列标准，积极贯彻“科学管理、精心施工、竭诚服务、质量兴业”的质量方针，在整个施工过程中以一流的施工质量、一流的施工工期、一流的施工管理、一流的服务来实现以下工程总体目标：1 工程质量管理目标一次性验收合格。我公司已通过 GB/T19001（质量管理体系） 、GB/T24001（环境管理体系） 、GB/T28001（职业健康安全管理体
17、系）三种管理体系认证。为此，在该工程施工过程中，我司将一定严格按照业主要求、施工技术文件要求以及国家有关施工验收规范、规程、标准及企业标准等组织施工，并在施工全过程中严格按照 ISO9001（2000 版）标准对工程质量进行质量跟踪、监督、控制，同时建立健全质量保证体系，并采用各项强而有力的措施，使质量保证体系有效正常运行，我司完全有能力有信心确保该工程质量目标的实现。经我司认真、慎重研究，并结合我司以前承担类似工程施工且获奖所取得的有益施工经验。我司决定在该工程施工过程中严要求、高标准、狠抓工程质量。在业主、设计院、土建施工单位和监理单位等相关兄弟单位的大力支持配合下，并尽我司最大努力，确保
18、该安装工程全部设备一次投运成功，保证满足业主要求。这不但是我司在该工程上的最终质量目标，也是我司在该工程上对业主做出的质量承诺。2 工程工期管理目标严格执行业主下达的进度计划根据我司对已中标的土建单位的工程进度的咨询，并经我司认真研究评审，并根据该工程的工程特点和该工程安装实物工程量，同时结合我司的技术优势、先进装备以及以前承担类似工程所获得的成功的施工管理经验，我司郑重承诺满足招标单位提出的工程施工工期取得消防验收合格证。如有外部因素影响，按照发包人要求进行调整，满足发包人的需要，按发包人或发包人委托的监理公司下达的开工令的开工日期进场施工，满足发包人要求的竣工工期竣工，这就是我司在该工程上
19、的工期承诺。与此同时，我司将在施工全过程中采取各种抢工措施，合理组织施工作业，加大劳动力及机具的投入，开展各种劳动竞赛，力争在规定的时间内，完成任务，这就是我司在该工程上的最终工期管理目标。3 工程安全管理目标人身伤亡事故为零, 轻伤频率控制在 2/1000 以内。按建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 的规定以及我司质量、环境、职业健康安全一体化管理手册的有关要求实现施工现场安全达标，采取各种强有力的安全措施，建立健全管理组织机构，并严格按照质量、环境、职业健康安全一体化管理手册的有关安全管理程序文件的要求进行现场安全管理工作，从而杜绝死亡、重伤事故、杜绝设备损坏重大质量事故；杜绝交通及
20、火灾事故，并将轻伤频率控制在 5/1000 以内，这就是我司在该工程施工中的安全管理总目标。与此同时，在整个施工过程中，我司还将采取一系列周密的防护措施，在确保安装人员安全施工的同时，也确保过往行人、业主员工以及其它施工单位职工的人身安全，这就是我司对安全生产的承诺。4 文明施工目标创文明施工现场贯 彻 执 行 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 建 筑 工 程 施 工 现 场 管 理 规 定 的 有 关 条 例 ， 强化 施 工 现 场 管 理 工 作 ， 文 明 施 工 ， 将 该 施 工 现 场 建 成 文 明 施 工 标 准 化 现 场 ， 这 就 是9我 司 在 该 工 程 施
21、工 中 文 明 施 工 管 理 的 总 体 目 标 。 与 此 同 时 ， 我 司 还 将 严 格 按 质量、环境、职业健康安全一体化管理手册进 行 现 场 规 范 管 理 工 作 ， 保 护 全 体 职 工 以 及业 主 员 工 、 过 往 行 人 的 安 全 与 健 康 ， 并 保 证 施 工 时 不 污 染 环 境 ， 最 大 限 度 减 少 施 工 造成 的 环 境 影 响 。 同 时 ， 要 求 我 司 职 工 进 入 施 工 现 场 统 一 着 装 ， 统 一 佩 戴 有 同 一 标 志的 安 全 帽 ， 礼 貌 待 人 ， 热 情 服 务 ， 为 企 业 树 立 良 好 的 形
22、象 。 这 就 是 我 司 在 该 工 程 整个 施 工 过 程 中 文 明 施 工 的 承 诺 。5 项目组织机构的承诺为保证该工程的顺利、有序的开展，项目部由具有丰富经验的项目经理、技术负责人、各专业施工员、材料员、造价员、资料员、质量员及安全员等组成，各种管理人员配备齐全，责任心强、技术过硬。班组长及特殊工种作业人员必须为本企业正式员工并持有相应的上岗证书等必备证件，严格按施工组织设计中进度计划施工。6 自觉接受业主及监理的监督，服从土建单位的统一协调严格按照国家的施工及验收规范、相关的作业指导性文件进行施工，并自觉接受业主及监理的监督和检查，认真听取他们的合理化建议，以推动施工的顺利进
23、行，确保工程顺利完成。按照土建单位的统一部署，自觉服从土建单位的统一协调和配合。第五章 施工总体布署1 施工总体部署的原则1.1根据本工程的特点以及业主要求，并结合以往类似工程施工的经验，我司决定采取平面分区、立体分层的施工总体原则进行该工程施工作业。具体地讲，作业场所如果都同时具备施工条件，作业面均能铺开，此时的施工原则应是平面分区作业；某个单项工程如果由若干层次组成且各层或某几层均具备施工作业条件，此时的施工原则应是立体分层作业。劳动力、机具、设备、材料等均应根据上述原则进行布置、调配和供应，从而达到合理安排、统筹兼顾的目的。1.2施工总体原则是平面按各层工作面展开，立体按单项工程的工序有
24、序进行，兼顾各区间作业，点线结合。1.3 根据业主要求需对重点部位进行抢工时，集中力量保重点，保工期，在人力、物资上给该工程施工以充分保证。各专业管理工作应协调配合，指导该项目施工班子组织好施工，搞好各方面的协调配合。1.4 按施工顺序，组织分段施工，将安装工程项目各单位工程按系统分为分部工程、分项工程。施工顺序按先地下后地上，大管道让小管道，有压管道让无压管道，先干管后支管，电气管道应敷设在其它管道之上，且各专业管道间间距应按相关规定执行。1.5 组织配合施工、穿插作业，重点部位抢工；暗设在楼地面、剪力墙体内的管道，箱盒必须配合土建主体施工而进行，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行
25、流水作业，以达到土建、安装、及内部各工种之间互创施工条件，确保工种总体进度。1.6 为确保工程质量，降低成本，缩短工期，减轻劳动强度，提高效益，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按一体化管理进行项目管理，作到目标明确，保障有序，指定对策及实施方案，依靠严密的工序管理，严格的质量保障。1.7 为缩短工期，各类零部件安排提前加工制作，并且严格按照合同规定工期完工。102 施工组织机构的设立2.1 项目管理机构配备情况项目部由项目经理、项目技术负责人、质量安全负责人、各专业技术负责人、材设负责人、资料管理负责人、造价负责人等组成。实行项目
26、经理负责制，项目经理代表我司全权负责履行合同，负责处理与业主、监理单位、土建单位以及其它承包商等一切商务活动和全权负责该工程项目的施工生产计划，组织指挥和控制协调。冲得快、打得赢、技术过硬、作风顽强是我司组建该工程项目部的原则。2.2 组织机构有效运行措施2.2.1 为确保施工组织机构有效正常运行，首先应建立健全组织机构成员责任制，使各成员在该工程整个施工过程中明确各自的责任，自始自终围绕各自的职责开展工作，从而推动整个项目组织机构正常有效地连续运行。2.2.2 责任落实后，实行层层负责制度。即项目经理对公司经理负责，项目技术负责人、项目质量安全负责人、各专业技术负责人、材设负责人以及后勤负责人等对项目经理负责，以层层负责方式从组织上来保证组织机构有效正常运行。2.2.3 由项目经理在施工负责人的协助下，从强化内部管理制度着手，建立健全各种考评制度，从制度上来保证组织机构正常运行，其考评具体方法是根据每个成员责任内容，由项目经理会同有关人员定期和不定期检查（每周一小检，每月一大检） ，项目经理（工程师）技术负责人（工程师）资料员 质检员 材料员 安全员 预算员施工员作业班组分管领导（高级工程师）通风施工员调试负责人
