1、 扬州万科 816 地块项目施工组织设计南通五建控股集团有限公司二零一七年七月扬州万科 816 地块项目施工组织设计1目 录第一章 编制依据与编制说明 .6一、编制依据 .6二、编制说明 .7第二章、工程概况及特点 .8一、总述 .8二、现场概况 .8三、工程施工管理目标 .9四、本工程的重点及难点 .10第三章、项目组织管理机构 .12一、工程项目组织管理机构设置 .12二、工程项目组织结构框架图 .122.1 公司管理构架 .122.2 项目管理构架 .13三、项目管理人员名单及项目经理履历 .133.1 项目主要管理人员 .133.2 主要施工专项小组 .13四、项目经理部职能 .14五
2、、公司总部与项目部的关系 .15六、现场项目部主要管理人员职责 .16七、项目管理措施 .187.1 质量管理措施 .187.2 技术管理措施 .187.3 安全管理措施 .197.4 文明管理措施 .207.5 进度管理措施 .207.6 合同管理措施 .207.7 财务管理措施 .21扬州万科 816 地块项目施工组织设计27.8 劳务管理措施 .217.9 设备管理措施 .217.10 材料管理措施 .21第四章、施工部署和总平面布置 .22一、施工部署 .22二、施工现场平面布置 .29三、施工临时用电用水布置 .32第五章、施工进度计划、劳动力计划及保证措施 .36一、施工进度计划编
3、制说明 .36二、施工段划分及施工程序 .36三、总工期及进度计划安排 .37四、施工工期保证措施 .37五、劳动力计划 .40六、劳动力资源调集和保证措施 .41第六章 施工资源配置 .44一、劳动力计划及保证措施 .44二、 机械设备投入计划及保证措施 .48三、材料设备进场计划及保证措施 .54四、采购材料品牌、质量保证 .59五、材料检验制度 .59六、材料的进场手续措施 .60七、材料的标识和可追溯性 .60八、业主提供材料的控制 .61第七章、主要施工机械设备配置 .63一、主要施工机械配备计划 .63二、主要测量器具配备计划 .64三、机械设备保障措施 .64第八章、地库工程施工
4、方案 .66一、地库工程施工综述 .66二、地库工程主要施工方法 .66扬州万科 816 地块项目施工组织设计3第九章、主要分部项工程施工方案及保证措施 .71一、主体结构工程施工方法的选择 .71二、主体结构施工测量 .71三、主体结构工程施工操作工艺流程 .72四、安装工程施工 .73五、楼地面施工 .86六、工业化营造方式（PC 专篇） .87九、门窗安装施工 .89十、防水工程施工 .89十一、装饰工程施工 .93十二、脚手架工程施工 .94第十章 针对工程重点、难点的专项对策和方法 .102一、基坑围护方案 .102二、土方开挖、降水工程专项方案 .102三、地下室防渗漏施工的技术保
5、证措施 .120四、墙体裂缝防治的技术措施 .122五、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治的技术措施 .123第十一章、工程质量目标及保证措施 .124一、工程质量目标 .124二、施工质量控制体系 .128三、 施工质量控制措施 .129四、工程质量控制管理实施细则 .130第十二章、工程质量通病防治和防渗漏措施 .142一、工程质量一般通病防治 .142二、防渗漏及防水措施 .146三、工程常见通病防治质量保证措施 .148第十三章、安全文明目标及保证措施 .152一、安全文明施工管理目标 .152二、施工现场安全保证措施 .152三、现场文明施工保证措施 .155扬州万科 816 地块项目
6、施工组织设计4四、地下管线、地下设施、周围建筑物保护措施 .156第十四章、样板引路实施措施 .158第十五章、总分包管理和配合、协调、服务方案 .1601 总包管理主要内容 .1602 总分包管理模式 .1603 总承包管理职能 .1604 对专业分包单位的管理设想 .1615 与二次装饰分包人的配合施工 .1616 与电梯安装分包人的配合 .1627 与室外管线(市政)分包人的配合施工 .163第十六章、施工配合、季节性施工、成品保护措施 .164一、各工序、单位协调配合措施 .164二、冬季、雨季施工措施 .1672.1 冬季施工措施 .1672.1.4 冬期施工安全管理 .1692.2
7、 雨季施工措施 .1712.3 夏季高温施工措施 .172三、成品半成品保护措施 .1733.1 模板工程 .1733.2 钢筋工程 .1743.3 砼工程 .1743.4 防水工程 .1753.5 砌筑抹灰及地面工程 .1763.6 门窗工程 .1773.7 专业工程 .1773.8 其它工程 .178四、施工噪声的管理 .179五、工程交验后服务措施 .180第十七章、紧急情况的处理措施、预案及相应措施 .18217.1 概述 .182扬州万科 816 地块项目施工组织设计5一、成立应急小组 .182二、材料、设备准备 .18217.2 工程意外事故应急预案 .18317.3 卫生事故应急
8、预案 .18417.4 危险品仓库应急预案 .18417.5 火灾应急预案 .18517.6 突然停电事故紧急预案 .18617.7 高处坠落事故应急准备与响应预案 .18817.8 坍塌倒塌事故应急准备与响应预案 .19017.9 触电事故应急准备与响应预案 .193第十八章、附图附表 .195一、施工进度计划表 .195二、各阶段场平布置图 .195扬州万科 816 地块项目施工组织设计6第一章 编制依据与编制说明一、编制依据（一）编制依据的文件 1扬州万科816地块项目工程施工总承包施工招标文件及有关图纸。2国家、省、市现行建筑工程施工技术质量标准、规范规程、图集。3国家、省、市现行现行
9、建筑施工技术操作规程及安全操作规程。4江苏省、扬州市有关建筑施工、现场安全文明生产、环保及消防等有关规定。5万科住宅建筑做法标准图集、成品保护标准、交付质量和观感标准、万科工程质量实测实量及安全评估（-A6版） 、安全健康及环保现场管理标准（试行） 、万科项目安全生产条例、安全文明施工图集、安全健康及环保现场管理标准等。6我公司质量、环境和职业健康安全一体化管理体系手册及程序文件、作业指导书以及公司各项管理制度。7我公司万科合作类似工程施工经验。8现场踏勘所获得的信息、资料等。（二）编制依据的主要法律法规、标准、规范规程和图集1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境
10、保护法4中华人民共和国消防法5建设工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例7生产安全事故报告和调查处理条例8GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准9GB50026-2007 工程测量规范10GB50202-2002 建筑地基基础工程质量验收规范12JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程13GB50497-2009 建筑基坑工程监测技术规范14GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范扬州万科 816 地块项目施工组织设计715GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）16JGJ3-2010 高层建筑混凝土结构技术规程17JGJ/T10
11、混凝土泵送施工技术规程18JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程19GB50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范20DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量通病控制标准21DGJ32/TJ103-2010 江苏省住宅工程质量分户验收规程22GB50207-2002 屋面工程质量验收规范23GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范24GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范25JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范26JGJ202-2010 建筑施工工具式脚手架安全技术规范27JGJ1962010 建筑施工塔式起重机安装、使用、
12、拆卸安全技术规程28JGJ215-2010 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程以上技术标准、规范规程、图集如有更新，以最新版本为准。二、编制说明1、扬州万科816地块项目施工总承包工程等。2、本施工组织设计针对扬州万科816地块项目项目，对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量目标和保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、劳动力调配设想、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施、工业化策划等方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。3、由于我单位与万科地产合作多年，重视、理解并积极配合万科项目上新技术、
13、新工艺、专利技术的应用、积极响应并支持推动万科工业化进程。在后续的施工方案上我们将重点阐述。4、项目管理团队对万科在于工程上的做法和质量标准已经较为熟悉，对于易于出现的工程质量通病的控制环节上，特别是对于免抹灰减少空鼓、开裂方面我们一直在不断的研究和探索。在本施工组织设计中我们将根据以往对易出现质量通病的防治和对质量管理的成功经扬州万科 816 地块项目施工组织设计8验进行重点阐述，以便更有效地指导以后的施工。第二章、工程概况及特点一、总述建设单位：扬州万特置业有限公司监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 施工单位：南通五建控股集团有限公司工程地点
14、：扬州市润扬南路宏溪路交叉口西北角扬州万科816地块项目包括8栋单体楼及其地块内商业、公建及地库，总建筑面积约6.5万m2， 具体情况如下表：本工程暂定开工日期为2017年7月1日，一期首批预售节点为2017年9月15日，二期预售节点为2017年10月15日，所有主楼主体结构封顶控制在2017年12月31日之前，集中交付节点为2018年12月30日。各主要施工工序节点的开始和结束时间详施工总进度控制计划。质量目标：达到现行国家、地方、行业施工质量验收规范合格标准及万科交付质量和观感标准，创市优质结构工程。扬州万科 816 地块项目施工组织设计9二、现场概况本工程位于扬州市润扬南路宏溪路交叉口西北角，现场平面示意如下图：现 场立面效果如下：
