1、1目录一、编制说明和编制依据（一）综合说明（二）编制说明二、工程概况（一）工程简介（二）施工范围（三）施工内容三、工程特点四、工程管理目标（一）质量目标（二）工期目标（三）现场管理目标五、各分部分项工程主要施工方法（一）总施工工艺流程（二）室内外装修施工方案（三）值班室、仓库拆除及重建施工方案（四）院内道路改造施工方案（五）院内绿化改造施工方案六、施工总进度安排（一） 、区域划分（二）施工进度横道图（具体详见附表）七、主要施工机械进场计划八、劳动力安排计划九、确保工程质量的技术组织措施十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织措施十二、确保工期的技术组织措施十三、施工组织管理网
2、络十四、施工组织及施工总平面图十五、降低成本措施十六. 新技术、新工艺、新材料的应用十七其它技术保障措施十八工程交付、服务及保修附表 1：平面布置图附表 2：施工进度计划表2一、编制说明和编制依据（一）综合说明首先感谢贵方对我公司的信任，使我公司有幸参与采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程装修工程的投标活动，自从接受任务之日起，我公司领导高度重视并委派了技术能力最强的设计人员和施工人员同时参与。通过组织技术骨干对施工现场进行踏勘，仔细研究设计图纸，对现场施工策划方案的可行性、合理性和完美性进行论证。（二）编制说明采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程装修工程是根据建设单位提供的施工图
3、纸、招标文件、现场实际状况、答疑解释、现场考察结果，根据国内现行规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，以及本工程特点，针对本项目的施工重点，本着对业主确保质量，确保工期的最终要求，提出了我方如何组织施工的总体设计。如果我公司中标，我方将在施工中进一步深化完善各单项方案，实现“优质、快速、安全、低耗”的目标。（三）编制依据1、采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程装修工程施工图纸；2、采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程装修招标文件；3、 GB5022295（ 2001 年 局 部 修 订 ） 建 筑 内 部 装 修 设 计防 火 规 范 。4、GTB502102001建筑装饰装修
4、工程质量验收规范 ；5、GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准 ；6、GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 ；7、CECS89：97建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 ；8、GB9963-88钢化玻璃 ；9、GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范 ；10、GB5019493建筑工程施工现场供用电安全规范 ；11、GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范 ；12、GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范 ；13、JGJ/T332001、J1192001建筑机械使用安全技术规程；14、JGJ1282003、J432000建
5、筑施工门式钢管脚手架安全3技术规范 ；15、GB/T503262001建设工程项目管理规范 ；16、 建设工程质量管理条例 ；17、 江苏省建设项目（工程）竣工验收暂行办法 ；18、施工场地周边环境。4二、工程概况（一）工程简介1、工程名称：采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程装修工程2、建设单位：中国石化股份有限公司华东分公司3、建设地点：泰州市南通路 99 号4、质量标准：合格。5、工期要求：总工期为 120 个日历天。（二）施工范围1、油服楼内外装修改造。2、采油厂院门拆除、重建。3、院内道路、绿化改造（三）施工内容1、设备设施安装：包括电气照明及综合布线、洁具安装、五金件安装等。
6、2、吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆饰面，轻钢龙骨吸音板、铝板吊顶。3、墙面：墙面干挂石材、乳胶漆饰面、外墙多彩涂料等；4、地面：铺贴防滑地砖、铺设花岗岩楼面、卫生间地面防水处理铺贴防滑地砖。5、室外：围墙、路面破除、改造停车位，新建导视墙、移栽绿化等。5三、工程特点本工程为采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程装修工程，工程特有的功能要求，决定了其比一般建筑更非同寻常的重要性。施工现场同时作业的专业作业队包括，室内外装修、综合布线，院门重建、道路改造，还包括相对传统工艺要求复杂的拆除、加固施工。施工现场场地相对局促，各专业穿插配合复杂，施工难度较大。工期紧迫，管理复杂，因此要保证工期与质量
7、就必须做到与设计单位、建设单位、监理单位的通力合作，共同为解决工程中的重点、难点献计献策。做到科学地组织、合理地安排施工程序，为采油气工程服务中心办公楼及大院装修改造工程而共同努力。6四、工程管理目标（一）质量目标本工程各分项工程合格率为 100%，分部工程优良率达到 95%，严格控制施工过程中的质量。（二）工期目标本工程为现代建筑装修工程，施工专业队相对较多，相互之间的配合施工、设施安装等将穿插在装修施工的全过程中进行，为了减少施工给业主带来的诸多不便和造成工作的损失，我们除了对现场科学合理、有效地组织穿插施工外，在确保工程质量的前提下如期完工。（三）现场管理目标我公司已对现场多次勘察，拟定
8、了较为完整的施工方案。从现场分区围档、安全防护、卫生环境、施工管理均按照政府文明安全工地组织落实，将施工对周边环境及工作区域造成的干扰降到最低。由于本工程位于市区，交通繁忙，造成运输、施工管理等诸多不便。但我公司会以高度的使命感，高度的责任心来完成此项任务，为业主分担一份责任。本工程由我公司高水平、高技术、高技能和责任心强的同志担任施工管理，进场工人一律挑选素质较高和受过专业培训的人员进行施工。7五、各分部分项工程主要施工方法（一）总施工工艺流程1、根据甲方提供的施工场地和我方深化的施工图纸，首先对施工区域采用彩钢板围护，建筑物本身采用通高高密网严密围挡，尽量避免灰尘和噪音外泄。2、施工流程：
9、拆除室内工程外墙涂料室外土建工程室外道路工程室外绿化工程竣工验收（二）室内外装修施工方案1、施工流程：测量放线轻钢龙骨施工、干挂龙骨施工地面石材铺贴墙顶面刷乳胶漆、灯具、洁具安装施工水暖、配电、综合布线安装吊顶面材安装墙面干挂施工竣工清理，验收，移交施工区域的封闭、保护室外幕墙、干挂饰面板施工门窗五金件安装施工技术、物资、人员准备室外脚手架搭设82、施工准备1）工程交底：由项目经理、工程主管设计人员根据施工组织设计、设计图纸的内容和要求对施工队进行工程交底，明确工程的要求并按要求进行施工安装。2）技术培训：组织施工队有关人员进行安全、技术培训，熟悉图纸，掌握工程实施的工作内容，并与施工队签定安
10、全等合同；做好安全、技术交底记录。3）定位放线（1） 、根据总平面图纸（必须在图纸会审中确认的）进行计量、测定、编制坐标定位。（2） 、在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。（3） 、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。（4） 、以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线（5） 、天花跌级造型的定位，以地面中线坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线造型。3、施工方法（1） 、地面工程A、地面砖工程 施工工序：基层清理基层找平铺设勾缝清洁。1） 、基层清理：基层找平之前，基层必须清理干净。2） 、基层找平：根据楼地面
11、的设计标高，用 1：2.5(体积比)干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。3） 、铺设：在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选。具体铺设方法：a、满铺法，无须留缝，按分割顺序排列即可。b、留缝铺设法，根据尺寸弹线，铺缝均匀，分割合理。铺横缝时用米厘条铺一匹放一根，竖缝根据弹线走齐。结合层砂浆宜采用体积比为 1：3 的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度 2-3mm。地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。铺贴后应及时清理表面，24h 后应用 1：1 水泥浆灌缝，选择与要求一致的颜料
12、9与白水泥拌和均匀后嵌缝。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，35 天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。4） 、施工注意事项a、铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的决不使用。颜色和规格不一的应分类堆放；b、注意事先预排，使得砖缝分配均匀。遇到突出的管线、支架等物体应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖拼凑；c、为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透；d、服务间的楼地面标高应低接见厅 20mm，并注意服务间的地漏标高设置和排水坡向，将流水方向引导到地漏，绝不允许反坡向倒流或积水现象出现。B、石材地面工程1） 、质量要求a、选料：石材的选型要求按设计图纸选
13、出样品并经业主和设计单位认可进行采购，大批量加工要派人到加工厂检查质量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，纹理排列要统一，所有板块外边缘切口要直，不能崩角边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致，长、宽度尺寸要准确，角线差误不超 0.5mm。b、施工要求：首先要检查地面的平整度，清洗地面，高差较大的要先用素混凝土找平，高出部位要打低至地坪要求，当即要施工的地面应先扫水泥浆一遍。拌好水泥砂浆（1：3）拌料，水份标准应是手抓成团，轻放又能散开为宜，把拌好的料找平压实，厚度与结合层相当。水泥砂浆结合层表面加铺素水泥一层，安放石材板再用木锤或橡皮锤敲压挤实板块，直至没有空虚的地方为止。用 2 米直尺检查平整，
14、最后抹净石料表面脏物，使用前清洗磨打上光（特殊情况在按合同要求另行规定） 。本工程具体铺设时的工艺为：基层刷素水泥浆1:3 干硬性水泥砂浆试铺素水泥浆结合层正式铺贴。铺设时要注意板块四角同时下落，并用橡皮锤敲击，找平找直。c、质量检验要求：地面平整色泽基本调和，不得有空鼓现象。表面平整1mm（光面） ， （用 2M 靠尺和锲形塞尺检查） ，接缝平直直2mm （拉 5M 线检查，不足 5M 拉通线检查） ；接缝高低0.5mm；接缝宽度0.5mm。2） 、成品、半成品保护a、存放花岗岩板块，不得受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对板块下应支垫木方，现场搬运时也应按上述要求。b、施工人员应穿软底鞋，并
15、要做到随贴随揩净。c、石板因供货不到位，地面铺面尚未完成，其边沿的石材为了10防止被碰撞松脱，应在边面前加铺一排边料石（报废无用的） 。加以保护。d、铺砌好地面的房间应临时封闭，当必需进入施工时，应在地面上作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。（2） 、墙面工程2.1.1 准备工作：1）首先必须经有关部门进行基层验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好+50cm 水平线。2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用 1：3 水泥砂浆或 1：1：6 水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少许麻刀嵌塞，使其塞缝密实。3）将基层凸出部分铲平，先刷素水泥浆一
16、道（内掺水比重 10%的胶） ，并用 1：3 水泥浆分层找平。4）管道穿墙洞和楼板洞应及时安装套管，并用 1：3 水泥砂浆（或细石砼）填嵌密实，电线管、消火栓箱，配电箱安装完毕，并将背后露明部分打好钢丝网，接线盒用纸堵严。5）墙体基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润，室内大面积施工前应先做样板间，验收合格后再正式施工。2.1.2工艺流程墙面浇水贴灰饼做护角墙面冲筋抹底灰修补预留孔洞电线盖等抹水泥踢脚线2.1.3主要工艺简述1）墙面应用细管自上而下浇水湿润，一般应在抹灰前一天进行（一天浇二次） ，用 1：3 水泥砂浆做成 50mm 见方的灰饼，灰饼厚度控制在 25 mm 之内，但不
17、应少于 7mm。2）抹水泥踢脚线用清水湿润墙面，冲洗污物，接着抹 1：3 水泥砂浆底层，表面用刮杆刮平，木抹子搓毛，1：2.5 水泥砂浆收光，凸出墙面 5-7mm。3）做水泥护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角应用1：3 水泥砂浆打底，待砂浆稍干后再用 1：2 水泥砂浆做护角面层，其高度不应低于 2m 每侧宽度不少于 5mm，门窗口护角做完后应及时用清水刷洗净门框上的水泥浆。4）抹底灰：一般情况下，冲筋 2h 左右，就可以抹薄薄一层底子灰，接着分层找平，用刮相垂直水平找一遍，用木抹子搓毛，接着检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，并用靠尺检查墙面平整度情况，抹灰面接搓应顺平，地面、踢脚板清理干净。5）修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后应设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边 5cm 的砂浆清除干净，改用
