1、河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 1监 理 规 划项目名称： 瑞祥苑项目商业及住宅楼 编 制： 翟艳峰、曹帆、侯敏杰 审 批： 胡长改 河南省城市规划设计研究总院有限公司沁阳.瑞祥苑项目监理部2011 年 11 月 河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 2目 录一、工程概况及工程特点1、工程概况 .62、工程特点 .6二、 监理工作范围 .8三、 监理工作目标 .8四、 监理工作内容及监理依据 .81、施工阶段监理工作的主要内容： .82、监理工作依据 ：.8五、 监理组织机构及监理人
2、员职责 .51工程项目监理组织机构框图 .62项目监理部人员配备计划 .73本项目中使用的主要仪器、设备一览表 .74各级监理人员的岗位职责 .85河南省城市规划设计研 究总院有限公司监理人员职业道德守则和纪律 .146贯彻落实职业道德守则和纪律的六条措施 .14六、工程进度控制 .151、实现工期目标的可行性分析 .152、影响进度的 不利因素及对策 .153、进度控制监理工作内容： .16河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 34、工程进度 控制措施 .17七、工程质量控制 .171、工程质量控制目标可行性分析 .172、原材料、构配件及
3、设 备质量控制 .183.事前控制 .214.事中控制 .225.事后控制 .246.质量缺陷的处理 .257.竣工验收阶段的质量监理工作 .26八.旁站监理 .291旁站监理部位 .292旁站监理措施 .29九.投资控制 .301.投资控制的要素与条件 .302.工程投资控制的依据 .313.工程投资控制的原则 .314.工程投资的控制方法 .325.工程计量 .326.工程量清单及其说明 .337.计量方法与 程序 .338.工程款支付 .359.竣工结算 .35河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 410.缺陷责任期费用控制原则 .36
4、十.安全监理 .361.安全监理工作原则 .362.施工准备阶段安全监理的主要工作 .373.施工阶段安全监理的主要工作 .38十一.合同管理 .401.合同管理的任务 .402.工程暂停及复工 .423.工程变更管理 .434费用索赔的处理 .455工程延期及工程延误的处理 .466合同争议的调解 .477合同的解除 .48十二信息管理 .491明确监理工作中的信息流程 .492收集监 理信息 .503监理信息的处理 .51十三文明施工与 现场卫生管理 .521目标 .522工作标准 .523保证措施 .54十四、组织 协调 .54河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市
5、宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 51项目工作协调的工作内容原则和程序 .542工程项目系统内部关系的协调 .543工程项目系统与远近层关系的协调 .55十五.监理管理制度 .551资质、资格审查制度 .552技术资料审核制度 .563会议制度 .584往来文件规定时限制度 .585、工程质量签认制度 .586工程支付制度 .597监理日志及月报制度 .598.监理技术资料管 理制度 .619监理工作总 结 .61十六.监理 工作程序 .61河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 6沁阳市.瑞祥苑项目监理规划一、工程概况及工程特点1、工程概况本工程
6、为沁阳市.瑞祥苑项目，由商业楼及住宅楼组成，为现浇钢筋混凝土框架及剪力墙结构。商业楼建筑面积：4058.86，建筑总高度：11.4m，地下一层，地上三层。住宅楼八 栋，总建筑面积：91187.3，建筑总高度：51.3m，地下一层，地上十七层 。建筑结构的设计使用年限为 50 年，抗震设计烈度为七度设防。建设地点位于沁阳市沁园南路与规划路交叉口。2、工程特点(1)地基基 础 工程地基：本工程采用 CFG 复合地基，基 础混凝土垫层的强度等级为 C15，厚度为 100 。基 础形式为钢筋混凝土筏板式基础，筏板厚度为 1000，混凝土的强度等级为 C35，抗渗等 级为 P6，钢筋的混凝土板底保护层厚
7、度为 50。(2)地下室本工程为一层地下室，其形式为剪力墙结构；地下室底标高为5.43m，顶标 高为0.63m。钢筋混凝土外墙的强度等级为 C35，抗渗等级为 P6。河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 7地下室防水等级为一级，选用 4+3 厚聚酯胎 SBS。(3)主体工程a、混凝土结构：混凝土标号：住宅楼墙为标高-3.93 至 8.97 用 C35，标高 8.97 以上用 C30，梁板、楼梯为 C30；b、砌体结构：内外墙采用 200 厚加气混凝土砌块，局部内墙采用100 厚加气混凝土砌块。c、构造柱：混凝土强度等级为 C25。 d、屋面工
8、程屋面防水等级为级，防水层使用年限为 15 年。e、门窗工程建筑外门窗抗风压性能分级为 5 级，气密性能不应低于 6 级，水密性能不低于 3 级，保温性能分级为 5 级，隔声性能不应低于 3 级。(4)节 能设计1、本设计建筑热工设计气候分区为寒冷地区，寒冷 B 区。2、外墙外保温采用 05YJ3-1，外墙 E 型做法。机械固定单面钢丝网片岩棉板外保温构造。（5）装修工程外装修做法详见索引建筑立面图。（6）防火设计按高层民用建筑二类住宅楼设防，地下建筑耐火等级为二级。地下室耐火等级为一级。河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 8二、监理工作范
9、围工程施工阶段（土建、安装）监理。三、监理工作目标工期 日历工期 d质量 达到国家质量验收规范合格标准投资 工程造价控制在预算价以内安全 无重大伤亡事故四、监理工作内容及监理依据1、施工阶段监理工作的主要内容：施工进度控制工程质量控制工程造价控制安全管理合同管理信息管理工程参建各方的协调2、监理工作依据 ：（1）工程施工图设计文件（2）施工承包合同、监理委托合同（3）建筑工程施工质量验收统一标准（4）各专业施工质量验收规范（5）河南省建设工程安全监理导则河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 9（6）相关法律、法规、 标准、 规范五、监理组织机构及监理人员职责工程监理部人员配备计划本工程成立“河南省城市 规划设计研究总院有限公司沁阳市.瑞祥苑项目监理部”， 项目实行总监负责制。1、工程项目监理组织机构框图（图）2、本工程监理部人员配备计划（表一）3、本项目中使用的主要仪器、设备一览表（表二）河南省城市规划设计研究总院有限公司 瑞祥苑项目监理部-沁阳市宏伟置业*瑞祥苑项目监理规划 101工程项目监理组织机构框图项目总监理工程师土建专业监理工程师水暖专业监理工程师电气专业监理工程师其他专业监理工程师造价师安全监理人员监理员监理员监理员监理员公司经营规划部 公司工程管理部
