1、某超高层大厦施工组织设计一、 工程概况 .- 2 -1.1、环境概况 .- 2 -1.2、基础概况 .- 2 -1.3、主体概况 .- 2 -1.4、其它概况 .- 3 -二、 组织机构和措施 .- 3 -2.1组织机构 .- 3 -2.2组织措施 .- 8 -三、 工程质量、安全、文明施工目标 .- 13 -3.1、质量目标 .- 13 -3.2、文明安全施工目标 .- 13 -四、 施工总体进度计划及保证措施 .- 13 -4.1.工期目标 .- 13 -4.2.工程总体施工进度计划 .- 13 -4.3.保证工期的技术措施 .- 13 -4.4.保证工期的管理与组织措施 .- 14 -五
2、、 施工总平面布置 .- 15 -5.1施工阶段平面布置 .- 15 -5.2施工现场临时用水 .- 16 -5.3临时用房 .- 17 -5.4临电施工方案 .- 19 -5.5总平面管理 .- 24 -六、 施工资源配置 .- 24 -6.1.主要机械设备调配及进场计划 .- 24 -6.2.劳动力安排计划 .- 25 -6.3.材料运到现场的方法 .- 25 -七、 工程重点、难点 .- 26 -7.1工程施工重点 .- 26 -7.2工程施工难点 .- 26 -八、 主要分部分项工程施工方法 .- 27 -8.1桩基施工方案 .- 27 -8.2信息化监测施工方案 .- 57 -8.3
3、降水施工方案 .- 65 -8.4定位测量施工方案 .818.5挖土方案 .828.6支撑施工方案 .878.7地下室结构施工方案 .93九、 各种专项施工方案 .2779.1人防工程施工方案 .2779.2大体积混凝土施工方案 .3199.3*大厦底板测温方案： .3279.4防护架施工方案 .3299.5地下室外墙传力带施工方案 .3349.6防水工程施工方案 .3369.7钢平台搭设方案 .3379.8地下室阶段塔吊施工方案 .3409.9二次结构工程专项施工方案 .3429.10 装饰装修工程施工方案 .3499.12 质量安全文明保证措施 .370十、应急预案 .39310.1 临时
4、水应急预案 .39310.2 挖土过程中的应急预案 .39310.3 支撑施工过程中的应急预案 .394- - 1 - -10.4*大厦承压水降水应急预案： .40110.5 塔吊防碰撞应急预案: .40210.6 外墙翻口施工时损坏修补 .403十一、土建施工质量保证措施 .40311.1、混凝土工程质量保证措施 .40311.2、钢筋工程质量保证措施 .40411.3、模板工程质量保证措施 .40411.4、测量工程质量保证措施 .40411.5、技术、质量、安全交底制度 .405十二、安全管理与控制 .40512.1 安全管理概述 .40512.2 安全管理措施 .40612.3 施工现
5、场的安全控制 .40712.4 检查、检验的控制 .40812.5 事故隐患的控制 .40912.6 纠正和预防措施工 .40912.7 安全记录 .410十三、文明施工及环境控制 .410十四、工程保修与回访 .41214.1 定期回访制度 .41214.2 保修项目内容及范围 .41214.3 保修责任 .41314.4 保修措施 .41314.5 保修记录 .41514.6 保修组织机构 .417一、工程概况本施工组织设计分为地下室部分、地上部分、水电安装部分三个分项方案。1.1、环境概况*大厦座落于上海市*区*北路以西、*路以南、*北路以东。该项目裙房为地下四层，地上五层，主楼地下三层
6、，地上 44 层，总高度 180m 的超高层建筑，集商务、餐饮为一体的综合性商贸大厦，本地段商业繁华，交通便捷，是轻轨、地铁 3#、4#线、内环线的换乘汇集中心。建成后，*大厦必将成为*区一道最靓丽的风景线。1.2、基础概况本工程基坑南北长约 185 米195 米、东西宽约 43 米50 米，基坑面积约 8862m2，基础形式为筏形基础，主楼底板厚 2800mm、局部 1500mm 厚，地下室外墙厚度分别为 800mm（地下三层及地下二层）地下一层外墙厚 600mm，裙房底板厚 1200mm，地下一层墙体厚度为 600mm，其他层为 800mm；基坑围护周边长约 480 米。本工程0.000
7、相当于绝对标高的 4.1m,场地自然地面绝对标高约 3.1 米（相对标高为-1.0 米，本基坑大面积开挖深度为 16.3 米，主楼电梯井开挖深度为 21.2 米，是个大型的深基坑。根据本工程特点，为确保周围环境的安全特别是对轻轨的保护，采用1200 大口径钻孔排桩+止水 850 三轴水泥土桩+钻孔桩区搅拌桩预加固及辅助止水层+坑底搅拌桩加固+垂向四道水平混凝土支撑的复合围护结构方案。1.3、主体概况本工程主体结构为框架（框筒）结构，室内外高差为 500mm，设计考虑的环境类别的结构设计使用年限为 50 年，主楼结构抗震等级为一级，地下三层，地上 44 层，总高度约为 180m，主楼首层层高为
8、9.5m（模板排架为高支模架，详见高支模专项施工方案），标准层层高为 3.85m 及 3.8m；附楼抗震等级为三级，地下四层，地上 5 层均为商业用房，总高度为 26.1m，首层层高为 5m，二、三、四、五层为 4.5m，附楼由于房型较长，设计在附楼 1-7 轴右侧 2m 处设置一条 800 宽后浇带，后浇带一直从地下室留设到屋顶。- - 2 - -1.4、其它概况工程名称建设单位 设计单位监理单位 建设地点占地面积（ m2） 15364 建筑面积（m 2） 109855 结构类型 主楼框筒结构、裙房框架结构建筑高度（ m） 180 层数 44 抗震等级 一级总工期(天) 940 开工日期 2
9、005.8.1 竣工日期 2008.2.260.000 以下 0.000 以上主桩型：钢筋砼钻孔灌注桩 体 柱、墙、板、梁均采用钢筋砼桩 桩长：主楼 48m，裙房 35.0m/36.0m 结基 桩位：主楼、裙房均为 850 构土 础 数量：主楼 342 根，裙房 163 根砼标号： C35 水下砼 砌 材料：外墙混凝土小型空心砌块， 内墙轻质隔墙建 体基 形式：筏板基础 形式：非上人倒置式屋面工 屋础 底板厚度：主楼 2.8m，裙房 1.5m 保温做法：卷材上铺聚苯乙烯保温板面或 砼强度： C35、 s8 屋面防水：防水卷材程地 地下室面积： 24890m2 门下 层数：地下三层 双面夹板木门
10、及不锈钢门窗室 高度：到底板面 -14.7m其 业主三通一平已完成，*大厦扩初设计已编制完。他外 内 花岗石、木板、水泥石灰砂浆、石膏板及背刷涂料玻装 玻璃幕墙、氟碳金属漆墙 墙 璃、瓷砖饰楼工 顶地 花岗石、地砖、细石砼、地毯、瓷砖 矿棉板、石膏板、铝板程 棚面给水管材料：室内给水冷、热水管道无采用薄 管线材料：变电所低压出线均采用 ZAYJY、ZANYJY 交联壁不锈钢水管；室外埋地给水管采用球墨铸铁 电 聚乙烯绝缘电力电缆。水管。 气 敷设方式：沿金属桥架及母线敷设至强电竖井及用电设消防管材料：室内 DN100 以下用热镀锌钢管、 备处。给 100 以上用无缝二次镀锌钢管；室外采用球墨铸
11、排 铁水管。水 排水管材料：室内采用柔性接口铸铁管；室外增强聚丙烯水管；屋面采用不锈钢管。安雨水管材料：采用直径 DN700 的 HDPE 中容壁装高螺旋缠绕管。工 高低压配电间高压柜采用 KZN1-12 型铠装式金属封闭低程 开关柜，低压柜采用 MCC-3000 型抽出式低压开关柜，配 公寓式办公配电箱均采用 PZ30 型。暖 中央空调及机械通风系统通防火材料：通道处设甲级防火卷帘或甲级防火 综门、变配电所、冷冻机房、水泵房、隔墙采用消 合 采用开放式结构、支持电话及计算机网络系统，并充分防火墙和甲级防火门。防 布 考虑多媒体业务等。报警系统：火灾报警与消防联动控制。 线喷淋系统：水流指示器
12、动作压力开关启动喷泵。其 安装工程、装饰工程详见专项组织设计它二、组织机构和措施2.1 组织机构项目经理是整个项目总承包管理的核心，是项目管理成功的关键。根据本项目的特点和以往我公司总承包工程施工管理经验，在岗位设置合理、人员配置择优的前提下组建项目管理机构，确保对本项目的每个单项工程、分部分项工程、各专业、各分包单位进行高效有序、全面的管理。具体见附图“*大厦工程总承包项目管理组织机构图”。- - 3 - -为确保对本工程誓实施全方位的高效，到位的管理，在项目经理的领导下，总包项目经理部除具备一般项目部的职责、职能以外，还将配备具有各专业知识，经验丰富的管理人员，以充分发挥总包协调部门与技术
13、深化设计部门的作用。按不同功能需要，项目管理架构主要分为生产室、技术室、执法室、商务室四大部门。项目管理网络图- - 4 - -项目部管理人员一览表拟在本项目中 参加管姓名 职称 主要经历项目（可另附简历表）担任的职务 理年限公司分管负责人 工程师 28 年项目经理 工程师 26 年常务副项目经理 工程师 26项目总工 高级 35 年技术总负责 工程师施工总负责 工程师 20 年质量总负责 工程师 15 年商务负责人 工程师 10 年工程造价师 工程师 12 年预算员 助工 4 年预算员 助工 4 年施工员 助工 5 年施工员 助工 8 年质量员 助工 6 年质量员 工程师 12 年安全员 助
14、工 6 年安全员 助工 4 年测量员 助工 4 年资料员 助工 4 年取样员 助工 4 年项目经理简历姓名 性别 男 年龄 52 身份证号码项目经理 壹级 证书编号 从事项目经理年限 10 年资质等级参加工作时间 1974 年 7 月 职称 工程师 职务 项目经理项目经理业绩情况开竣工项目名称 招标人 建筑结构 面积 合同价 质量评比 备注日期框架 16 层地 9850 860 1999.8- 钱江下一层 平方米 万元 2001.7 省标化框剪 29 层地 56327 7500 2000.5- 西湖下一层 平方米 万元 2001.1272033 3800 2001.1-框剪 10-12 层平方
15、米 万元 2003.527638 2700 2002.1-框架 10-12 层 西湖杯平方 万元 2003.461000 4340 2003.10- 争创框架 32 层平方米 万元 2005 白玉兰项目常务副经理简历姓名 性别 男 年龄 50 身份证号码项目经理资质等级 壹级 证书编号 从事项目经理年限 15 年参加工作时间 1976 年 7 月 职称 高级工程师 职务 常务项目经理项目经理业绩情况开竣项目名称 招标人 建筑结构 面积 合同价 质量评比 备注工日期- - 5 - -框剪 24 层 41200 53240 1996.8- 上海市文明工地地下一层 平方 万元 1998.6框剪 27
16、 层 42116 15500 1998.7- 上海市文明工地下二层 平方 万元 2000.2 地、优质工程框剪 11- 44589 4689 2000.4- 闵行区标化工地12 层 平方 万元 2002.10钢构 21 米 24000 2500 2003.11-5 跨厂房 平方 万元 2005.4项目总工程师，*，1963 年 8 月毕业于*大学土木工程系工业与民用建筑专业，1988 年 11 月授予高级工程师技术职称，从事项目施工管理工作 43 年，有着丰富的现场施工及技术管理经验。曾参与并主持*研究所工程、李庄糖厂、*器厂、*厂、*重型机器厂、*电机厂、*汽轮机厂等大中型和国防重点及有影响
17、的工程建设；在上海、深圳建筑市场先后参与上海市*大厦、*广场、*花园、*小城、深圳市*区管理中心大厦（地上 57 层，地下 3 层，建筑面积 18 万 m2，建筑总高度 217.8m，框筒结构）等高层及超高层建筑主管施工技术管理工作。还曾参加援外肯尼亚体育中心（10 万人体育场、1 万 2 千人体育馆）的施工建设，曾被委任肯尼亚英国巴克莱银行东非分行工程（简称巴克莱大厦）项目经理。2.1.1 岗位职责 2.1.1.1 项目经理代表我公司履行对业主合约的责任，并受业主委托行使各分包单位的管理权。对工程进度、质量、安全、文明施工、环境保护向业主全面负责；审批总进度计划及修订与调整；审批工程项目总质
18、量保证计划；审批总材料供应计划；审批工程分包计划；负责组织工程成本的分析、预测控制，对项目财政运作负责；与业主、监理保持经常接触，了解业主需求，解决随时出现的问题，替业主排忧解难，确保业主的利益。执行公司制定的质量政策及安全政策、环保政策。2.1.1.2.总工程师主管技术和质保工作，并指导项目全体员工严格执行公司的质量政策；审核各分包商的重大施工方案，确保方案安全可行；协助设计院组织设计深化，优化并组织专业图纸的补充，协调工作；统筹策划项目总体施工组织安排，组织编制总进度计划及总质量保证计划；策划土建、机电及其他专业的协调方案；组织工程技术资料的收集、汇总、管理，负责竣工技术资料的汇编工作；按工程需要组织坐标高程网布点测量成果的复核交接及日常管理工作；确保项目全面执行质量保证计划，参与、指导质量管理工作。建
