1、 作业 多选题 1：债券评估的折现率包括 1.企业收益率 2.风险 报酬率 3.债券利息率 4.风险报酬率 5.投资报酬率 答案为： 2 4 2：非上市普通股票评估的类型有 1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型 4.逐期分红、到期还本型 5.分段型 答案为： 2 3 5 3：由政府决定的地产价格有 1.标定地价 2.基准地价 3.土地使用权出让底价 4.出租价格 5.抵押价格 答案为： 1 2 3 4：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为： 1 3 4 5：运用市场法评估机器设备时，需要
2、进行比较调整的个别因素包括 1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为： 3 4 5 6：国大城 市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为： 1 4 5 7：在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为： 3 4 5 8：土地的自然特性包括（ ）。 1.位置固定性 2.质量差异性 3.不可再生性 4.供给的稀缺性
3、 答案为： 1 2 3 9：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为： 1 4 10：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为： 1 3 4 11：资产评估的科学性原则是指 1.选择适用的价值类型和方法 2.由包括科技专家组成的资产评估队伍 3.制定科学的评估方案 4.以充分科学的事实为依据 5.遵循科学的评估程序 答案为： 1 3 5 12：我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同
4、3.利率水平不同 4.基础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为： 1 4 5 13：成本法评估土地使用权通常适用于 1.新开发的土地 2.公园用地 3.学校用地 4.公益设施用地 5.写字楼用地 答案为： 1 2 3 4 14：资产评估与会计计价的区别主要有 1.操作者不同 2.目的不同 3.前提条件不同 4.假设不同 5.计量单位不同 答案为： 1 2 3 15：影响无形资产评估价值的因素是 1.效 益因素 2.机会成本 3.技术成熟程度 4.转让权限限制 5.市场供需状况 答案为： 1 2 3 4 5 16：对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 1.按其形成具体资产的价值确定
5、 2.按账面数确定 3.只按评估日后发挥作用的费用确定 4.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值 5.以前年度结转的费用计入评估值 答案为： 1 3 17：下列资产中属于可确指资产的有 1.专利权 2.有形资产 3.商誉 4.无形资产 5.土地使用权 答案为： 1 2 5 18：构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 1.安装调试费 2.采购员的差旅费 3.运费 4.购价 答案为： 1 3 4 19：在建工程评估常用方法主要有 1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调整法 4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为： 1 3 4 20：选择评估方法时，主要应考虑的因素有 1.资
6、产评估的价值类型 2.评估对象的特点 3.所可能收集到的数据及信息资料 4.评估原则 5.评估程序 答案为： 1 2 3 5 21：评估程序计划的主要内容包括（ ）。 1.评估工作目标 2.评估程序 3.评估方法 4.评估工作底稿索引 答案为： 1 4 22：土地的自然特性包括（ ）。 1.位置固定性 2.质量差异性 3.不可再生性 4.供给的稀缺性 答案为： 1 2 3 23：适用于资产评估的假设有（ ）假设。 1.重置成本 2.公开市场 3.收益现值 4.清算 答案为： 2 4 24：专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 1.使用
7、权限 2.地域范围 3.时间期限 4.空间界限 5.法律和仲裁 答案为： 1 2 3 4 5 25：成新率的估算方法通常有 1.观察法 2.使用年限法 3.折旧 年限法 4.修复费用法 5.功能价值法 答案为： 1 2 4 作业 多选题 1：债券评估的折现率包括 1.企业收益率 2.风险报酬率 3.债券利息率 4.风险报酬率 5.投资报酬率 答案为： 2 4 2：非上市普通股票评估的类型有 1.到期一次还本型 2.红利增长型 3.固定红利型 4.逐期分红、到期 还本型 5.分段型 答案为： 2 3 5 3：由政府决定的地产价格有 1.标定地价 2.基准地价 3.土地使用权出让底价 4.出租价格
8、 5.抵押价格 答案为： 1 2 3 4：制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 1.评估目的和评估范围 2.评估基准日 3.评估风险 4.评估人员的业务能力 答案为： 1 3 4 5：运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备的已使用年限 5.设备是否在原地继续使用 答案为： 3 4 5 6：国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 1.经济发展水平差异 2.城市化程度不同 3.利率水平不同 4.基础设施保证度不同 5.商业繁华程度不同 答案为： 1 4 5 7：在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 1.交易数量
