1、天津中兴智联科技有限公司2017 年 6 月 12 日招标邀请书中兴智联在采购方面本着公平、公正、诚信、双赢的原则同各供应商进行合作，尤其是强调同供应商的战略合作。鉴于贵公司在行业中享有良好信誉和具备相应的实力，特邀请贵公司参加此次投标。我们真诚地期望贵公司能为我司提供优惠的价格、最好的质量、最佳的服务，使我公司的产品更具市场竞争力，从而共创双赢的新局面。本次是就 天津中兴智联科技有限公司办公室装修工程项目进行招标。 招标范围：工程量清单中的所有施工项目 建设地点：天津空港经济区东二道商务园 E12 四层 工程规模：按工程量清单 标书发放时间：2017 年 6 月 12 日； 勘察现场时间：2
2、017 年 6 月 14 日和 15 日上午 8:00-12：00 投标时间：2017 年 6 月 21 日 8:00-2017 年 6 月 21 日 12：00 时整，以提交的最后一次为准,投标人应在投标起止时间内将提交投标应答文件，提前或推后投标视为无效标； 标书投递方式： 书面标书递交或邮寄到下述地址;同时电子文件上传至招标邮箱（）。联系人： 龙思媛地 址： 天津市空港经济区东七道二号中兴产业基地 8 号楼 4 楼 邮 编： 300300TEL： +86-022-84809363 Mobile: +86-18222751812FAX： +86-022-84809363Email: 投标方
3、须知1. 工程概况： 为了保证招投标工作能顺利公平公正地进行，投标方必须与招标方签订“廉洁共建协议书”。 工程名称：天津中兴智联科技有限公司办公室装修工程 建设地点：天津市空港经济区东二道空港商务园 E12 四层 招标方式：公开招标 资金来源：自筹 施工内容：见图纸 工期要求：2017 年 7 月 1 日计划开工，施工总期：90 日历天，2017 年 9 月 30 日完工。 质量要求：符合国家建设工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。2. 招标方的承诺 招标方承诺在整个招标活动过程中坚持公平、公正和公开的原则，让各投标方有平等的机会参与
4、竞争，但招标方无义务给投标方公布开标、评标和定标的有关细节或资料，招标方有权决定在何时发布招标信息和结果。 工程（服务）的要求和投标的程序均在招标文件中说明，合同条款在签订协议或定单（以合同的形式）时具体商定。3. 投标条件 企业具有独立法人资格。 投标单位必须是天津本地或者在天津有分支机构的公司。 工商注册资本金不少于 500 万元，净资产不少于 600 万元。 近五年独立承担过单项合同额不少于 500 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 2 项；或单项合同额不少于 250 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 4 项；近三年最低年工程结算收入不少于 100
5、0 万元。 依法取得建设行政主管部门颁发的建设装饰装修施工承包贰级以上（含贰级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。 项目经理具有二级注册建造师及以上职称，5 年以上装饰工程项目管理经验。4. 招标要求 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前自行组织人员在约定时间内到现场进行勘查，结合现场实际情况，进行投标报价。 项目经理必须每周不少于 6 个工作日到达现场进行对施工进度和施工质量等督查。中标人在
6、投标文件中拟定的项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换。 本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其它单位。如果发现有转包给其它单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担。 装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料投标必须标明品
7、牌等级，符合经过甲方核准的明确规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担。5. 投标保证金及工程押金 投标保证金：投标保证金的数额为人民币 2 万元，由投标单位在投标截止时间前交至天津中兴智联科技有限公司财务部，投标保证金须从投标单位基本账户转出，并注明“打款公司全称+天津中兴智联办公室装修项目投标保证金 2 万元”。招标人有权拒绝未按规定提交投标保证金的投标。未中标的投标人的投标保证金在招标人确定中标单位后三个工作日内予以无息退还。中标人的投标保证金将在收到中标方的工程押金后3 日内无息退
8、还。发生下列情况投标单位的投标保证金将被没收： 开标后，投标人在投标期内撤回投标； 投标单位弄虚作假，采用不正当手段骗取中标或以其他方式转包他人的； 中标人提出新的条件或要求，拒不按照招标文件签订装饰装修工程施工合同； 投标人已经被招标人宣布中标，但又提出撤回退出的。 工程押金：中标通知书发出 3 天内，中标人需向天津中兴智联科技有限公司财务处缴纳 5 万元的工程押金。并须从中标单位的基本户转出，并注明“公司全称+天津中兴智联办公室装修项目工程押金 5 万元”该工程押金将与工程竣工验收合格后的 20%尾款一并打款。 财务账号：天津中兴智联科技有限公司招商银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行1
9、229044488107036. 投标费用 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，各项费用投标人自行承担。7. 勘察现场 投标人与招标人协商时间组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人未勘察现场或未提出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供投标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件 3 天内向招标人提出补领要求，否则由此造成的投标损失自
10、负。 投标人的任何疑问须当日在现场提出，招标人现场进行答疑。8. 投标报价 根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合自身情况自主报价（格式不限）。 投标报价为投标人完成招标范围内各项施工费用的总和，不论是否重新施工或返工，投标人不得以任何理由重复计算相关费用。 投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风险和国家政策性调整风险，今后除设计变更增减外，一律不做调整。 投标人可根据勘察现场了解工地情况、位置、交通、存储空间、装卸限制、施工时间限制及任何其它可能影响施工报价的情况，任何疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。 投标人的投标预算书中若出现招标
11、范围内的漏洞、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调整。 投标人的投标预算书中若出现重复计算的项目时，将在竣工结算中扣除。 招标范围内的各部分，需按照规范考虑可靠详细的施工组织设计，并在投标预算中计算各项措施费用，施工中若出现暗器施工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费用均由投标人自理。 投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。 投标报价包括招标文件所确定的招标范围的全部内容，以及为完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费用，以及投标
12、人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险费。所报价格必须包括完成本工程可能发生的一切费用。 投标人应综合考虑与其他施工单位配合作业的情况（其他施工单位及招标人不支付配合费） 报出详细工程预算书及预算编制说明（分专业）、报价汇总表及材料清单：按规范分类的工程量清单。9. 招标文件的组成 招标邀请书； 投标方须知； 装修工程施工承包合同（中标后拟定）； 附件一：投标书说明； 附件二：廉洁共建协议书； 附件三：工程量清单及图纸。10. 投标文件的递交，投标文件包括： 附件一：投标书说明； 附件二：廉洁共建协议书； 附件四：质量保修书； 附件五：投标书；（模板可选） 附件六：投标授权委托书（原件）；
13、 法定代表人资格证书； 营业执照（复印件加盖公章）； 企业资质等级证书； 过去三年投标人完成的类似规模的工程及证明文件； 拟参建本工程项目的现场管理和实施合同的主要人员资格表； 项目经理及技术人员履历表（名称、履历、资质等级证书、主要业绩，必须与实际进场一致，否则没收工程投标保证金）； 工程造价表； 工程材料清单（须详细注明品牌规格等）； 工程设计效果图； 施工方案： 施工进度组织计划 各分部、分工程施工技术、质量、安全措施。 工程质量、安全、文明施工保证体系及措施。 合理化建议投标方必须完全按招标方招标要求进行投标。若投标配置与招标方要求不符，将做为废标处理。若投标配置不能满足招标要求，出现
14、漏配、少配的，导致需要额外购买配件或产品升级的，所有配件全部由中标方赠送并免费进行产品升级。所有投标资料每页必须签名和盖公章，密封于不透光的文件袋中，加盖贵公司的公章于密封口处，不密封不接受。封面请注明该招标项目名称和招标项目编号。所有投标的材料需在指定时间点前将纸质材料送达天津中兴智联科技有限公司，电子版材料发送至招标邮箱（）。过时恕不接受，视为放弃。11. 开标、评标和定标 针对此项目，中兴智联将组建招标小组，并采用综合评标法，即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，评分总值 100 分。将公司资质部分、技术方案部分、投标报价部分（包括设计、效果图）等各部分赋予不同的权重，分别为
15、10%、40%、50%。另外，对于各投标方给出的第二设计方案将作为投标的加分项目，加分项总值 10 分。a. 公司资质部分 10 分 企业资质 5 分：投标企业提供的各类证件、证书、荣誉证复印件应装订在投标书中并加盖公司公章，原件需带至开标现场核对，否则，复印件无效。 企业业绩和信誉 5 分：投标企业提供近三年内完成类似规模工程的相关证明材料。b.技术方案部分 40 分 主要材料质量 8 分：报价时主要材料样品（样品需留在招标公司备案）、质量、规格、型号等符合图纸设计要求，承诺按招标方的招标文件材料要求进行采购，满分为 8 分。 质量标准 8 分：各投标单位有保证工程质量的合格体系，质量管理体
16、制健全，自检体系完善，每个标段、每个项目、每道工序、工艺标准符合国家装饰装修验收工艺标准和装饰装修规范要求，各项质量管理措施能保证招标方图纸设计要求,满分 8 分。 项目施工重难点分析 3 分 深化设计及方案合理性 3 分 工程设计效果图 3 分 主要分项工程施工方案和技术措施 3 分 工期计划和保证措施 3 分 安全、消防、保卫及文明施工措施 2 分 成品保护和工程保修服务计划 2 分 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 3 分 配合管理作业措施 2 分。c.投标价部分 50 分： 由评标小组计算出评标“基准价”，以有效投标价格与基准价的偏差幅度（百分比）设定得分标准。 评标“基准价”
17、的确定：基准价=所有有效报价总和/有效报价个数*0.94 评分办法：与评标基准价相同的报价得满分 35 分；报价每低出基准价一个百分点，得分加一分；报价每高出基准价一个百分点，得分扣两分，扣完为止；中间采用四舍五入法计算，保留两位小数点。d.加分项 10 分 对于投标方给出的第二设计方案将作为投标的加分项目给予加分奖励，满分 10分。 中标通知书 在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书； 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。未中标方的投标保证金在发放中标通知书后三个工作日内无息退还。12. 付款周期：合同签订后工程开工支付预付款 30%；水电改造等隐蔽工程
18、验收后支付中期进度款 20%；油漆粉刷及吊顶等工程验收后支付后期进度款 20%；工程竣工验收合格后支付竣工尾款 20%；工期结束后 180 天支付 5%款项，剩余 5%将作为工程质保款，于工程结束 2 年后无息支付。付款方式为：收到发票后十五天内支付。 13. 质保款：我 司 均 会 扣 除 5%的 尾 款 作 为 质 保 款 ， 采 用 统 一 扣 除 保 留 2 年 后 归 还 的 模 式 来 进行 。14. 保密义务 投标人须对中兴智联招标所提供的文件和资料保密，如给招标方造成损失或各类信息泄密，则招标方有权要求投标方承担相应的民事赔偿责任。招标过程中及定标后，招、投标双方都不得对本次招
19、标的有关报价、合同价、合同文本等商业秘密披露给第三方或其他无关人员。15. 误报价和反悔投标的处理：投标截止时间之后，由于非招标方原因，投标方不能维持原投标条件（包括但不限于技术指标、规格型号、价格、开/完工日期、质保年限等），拒绝按原投标条件接受中标结果、签订框架协议或签订采购合同的，将被视为误报价和反悔投标。招标方将按以下方式进行处理： 直接没收投标商的投标保证金； 情节严重、性质恶劣的，可以取消供应商的投标资格； 招标方保留继续追究该投标方法律责任的权利。16. 本次投标注意事项： 投标单位必须认真阅读并理解招标文件有关内容及要求，按照招标书要求认真制作书面标书，按时投标。 若投标人在投
20、标后发现有错误，可在投标截止时间前同时进行书面更正，书面更正请密封并在封口处盖章，便可被接纳。 投标人须对投标书全部内容负责，由于投标书所报价格错误致使采购无法正常执行，投标人应补偿该产品实际采购价格与投标价格之间差价。否则我公司取消该投标人供应商资格并保留进一步追溯法律责任的权利。 投标书及报价表必须严格按照要求填写，要求内容应填写完整，否则将被视为废标。投标商认为需增加的部分，须按照招标文件表格的格式在要求部分之下填写。 投标方应在收到招标文件一个工作日内以书面形式向招标人提出需澄清的问题，否则视为完全明白。17. 特别声明： 投标方已详细审查全部招标文件内容和所有已提供的参考资料以及有关
21、附件，并完全明白，放弃对这方面有不明及误解的权力。 投标方同意提供招标方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解招标方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。 投标方保留在授标前的任何时间接受或拒绝任何一份或全部投标书、中止投标过程的权利，而不承担任何因此导致的投标方的任何损失。18 . 技术要求与技术规范（1）验收标准及规范 电改造工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。 02、所有房间灯具使用正常。 03、所有房间电源及空调插座使用正常。 04、所有房间电话、音响、电视、网络线可正
22、常使用。 05、提供本次装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向。 06、所有安装的电器设备（如排气扇、浴霸、感应设备等）使用正常。 水改造工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。 02、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。 03、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。 04、地漏低于安装处的排水表面。 05、热水器进气、进出水安装正确，正常使用。 06、天然气使用正常。 墙砖工程施工工艺及验收标准A验收标准：01、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱
23、掉角等现象；02、墙砖粘贴时，平整度用 2M 靠尺检查，平整度2，相邻间缝隙宽度2，平直度3，接缝高低差1。03、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的 5%，单片空鼓面积不超过10%。04、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成 90 度，砖粘贴阳角必须 45碰角，碰角严密，缝隙贯通。05、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。06、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。07、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 地砖工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 02、地砖边与墙交接处缝隙合适
24、，踢脚线能完全将缝隙盖住。 03、地砖平整度用 2M 水平尺检查，误差不得超过 2，相邻砖高差不得超过 1。 04、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的 5%，单片空鼓面积不超过 10%（主要通道上不得有空鼓）。 05、地砖缝宽 1，不得超过 2，勾缝均匀，顺直。 06、水平误差不超过 3。 门窗工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、门套垂直度允许误差1，对角线允许误差2，相同类型的门应作到高度一致。 02、门窗扇安装：安装后应开关灵活，门窗与地面（面层高度）距离 5-8mm，门扇左，右，上口间隙 2-3mm，门扇与门档结合严密，缝隙2mm，门扇装好后，不得高于边线厚度。 03、合页安装位
25、置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝，平整、牢固。门碰安装固定牢实，位置合理。 04、门锁离地高度 900-1000mm（锁中心位），安装牢固，开启自如。锁具无污染、划痕。 05、推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。 06、门窗外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。 家俱工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、外观面板木纹顺直、美观，色差小，板面无瑕疵、划痕等损伤。 02、收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷，接缝顺直、清洁，修边时未修伤面板。 03、门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，尺寸为 1-2，门扇关闭时不得超出柜帽。 04、合页及其它柜内五金件安装紧固，开启灵活
26、,螺钉齐全，滑轨清松自如。 05、柜内清洁干净,无污染，背板应固定牢固。 06、柜体垂直度2，水平误差1，翘曲度2，对角线误差3。 油漆工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、手感光滑、无颗粒感。 02、漆面饱和。 03、光泽合适、（清面漆清亮、透明度高）。 04、无流坠、刷痕。 05、对其它工种无污染。 06、清漆基层无污染。 07、混油基层平整、光滑，无挡手感。 08、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。 乳胶漆工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、无刷纹、流坠。 02、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。 03、无掉粉、起皮、裂缝现象。 04、无透底、反碱、咬色现象，色彩均匀一致
27、。 05、未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。 06、乳胶漆做线条饰面时，应线条纹理应清楚、贯通。 吊顶工程施工工艺及验收标准A验收标准： 01、表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。 02、用 2 米靠尺检查，平整度误差在 3以内。 03、光带、造型部分平直、无波浪，弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。 04、装饰线条接缝光滑、顺畅，色差小，阴阳角接口严密。05、扣板施工，平整顺直，板面不被有污染、划痕、损伤，收口线接缝应严密 以上未涉及内容参见建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001）。其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。（2）对装修工程的总体技术要求原则上按给定的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向招标人提出，以便招标人能够及时完善相应图纸。招标文件最终解释权归天津中兴智联科技有限公司所有。如同意上述条款，就请投标。
