1、锌艺钢生产加工基地项目可 行 性 研 究 报 告武汉维佳宏业钢结构工程有限公司二一七年八月锌艺钢生产加工基地项目可 行 性 研 究 报 告申报单位：武汉维佳宏业钢结构工程有限公司编制单位：重庆同丰工程管理咨询有限公司证书编号：工咨甲 12820080018申报日期：二一七年八月参 加 报 告 编 制 人 员王大俊 注册咨询师张新明 注册咨询师周凤玲 注册工程师张建嵩 高级工程师李小军 高级工程师张友新 工程师袁金凤 工程师张 林 工程师目 录第一章 总 论 .11.1 项目概况 .11.2 业主简介 .21.3 编制依据 .21.4 编制内容 .31.5 项目用地指标及主要技术经济指标 .3第
2、二章 项目背景及建设的必要性 .62.1 项目建设背景 .62.2 项目建设的必要性 .12第三章 市场分析 .153.1 产品简介 .153.2 基建行业市场 .163.3 行业市场前景 .22第四章 项目选址及建设条件 .244.1 项目选址 .244.2 建设条件 .24第五章 技术、设备方案 .275.1 技术方案 .275.2 设备方案 .28第六章 工程方案 .296.1 总平面设计 .296.2 建筑设计 .316.3 结构设计 .326.4 给排水设计 .336.5 电气设计 .356.6 燃气设计 .386.8 空调及通风设计 .38第七章 原辅料及燃料动力 .397.1 原
3、辅材料消耗 .397.2 燃料动力消耗 .39第八章 节 能 .408.1 设计依据及原则 .408.2 能耗种类及指标 .408.3 能源供应分析 .408.4 能耗指标及分析 .418.5 节能措施及效果 .41第九章 环境影响评价 .449.1 设计依据 .449.2 设计原则 .449.3 项目施工期的环境影响及治理措施 .449.4 项目运营期的环境影响及治理措施 .469.5 环境影响评价 .47第十章 消 防 .4810.1 设计依据 .4810.2 总图消防 .4810.3 建筑消防 .4810.4 给水消防 .4910.5 电气消防 .5010.6 消防管理 .50第十一章
4、劳动安全卫生 .5111.1 工程概述 .5111.2 设计原则 .5111.3 劳动保护 .5111.4 劳动安全卫生主要防范措施 .5211.5 安全急救及卫生保健 .5211.6 预期效果及评价 .52第十二章 组织机构及人力资源配置 .5312.1 组织机构设置 .5312.2 劳动定员、人员来源和培训 .53第十三章 项目实施进度及招标 .5513.1 项目实施进度 .5513.2 项目招标 .57第十四章 投资估算与资金筹措 .5814.1 投资估算范围 .5814.2 投资估算依据 .5814.3 投资估算 .5814.4 资金筹措 .60第十五章 财务评价 .6115.1 评价
5、原则、依据及参数 .6115.2 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 .6115.3 成本费用估算 .6215.4 盈利能力分析 .6315.5 偿债能力分析 .6415.6 财务生存能力分析 .6415.7 不确定性分析 .6415.8 财务评价结论 .66第十六章 风险分析 .6816.1 主要风险因素识别 .6816.2 风险评估 .6816.3 风险防范对策 .69第十七章 社会评价 .7017.1 项目对社会的影响分析 .7017.2 项目与所在地互适性分析 .7017.3 社会评价结论 .71第十八章 结论及建议 .7218.1 结论 .7218.2 建议 .72附件 .74附表
6、 .750第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称锌钢护栏生产加工基地项目1.1.2 建设地址武汉市黄陂区前川新城工业园1.1.3 项目业主武汉维佳宏业钢结构工程有限公司1.1.4 项目性质新建1.1.5 项目建设规模本项目建成达产后，形成年产锌钢护栏（标准高度）120 万米的生产加工能力。1.1.6 主要建设内容本项目计划用地面积 33333（合 50 亩），总建筑面积 29200，其中：原料库 2000，1#机加工车间 5000，2#机加工车间 5000，焊接车间3000，静电喷涂车间 3000，成品库 3000，综合管理楼 2000，1-2#职工食宿楼 4000，研发中心 20
7、00，其他公用工程建筑 200。根据生产工艺流程及生产规模需要，项目拟购置标准加工生产线，配备公用工程设备、生产辅助设备等。配套建设给排水、供电等公用设施和环保、消防、绿化等工程。1.1.7 项目总投资及资金筹措1、总投资本项目总投资为 11596 万元，其中：工程费用为 8756 万元，工程建设其他费用为 1454 万元，预备费为 817 万元，建设期贷款利息 360 万元，流动资金209 万元。2、资金筹措1本项目建设资金计划申请银行贷款 3000 万元，其余全部由项目单位自筹。1.1.8 建设周期本项目建设周期共 24 个月，项目开工时间为批复通知下达之后。1.2 业主简介武汉维佳宏业钢
8、结构工程有限公司位于黄陂区武湖农场东风分场。公司成立于 2007 年 5 月，实有注册资金 1000 万元，主要从事大型钢结构、铁艺制造、铝合金加工、不锈钢加工、浸塑喷涂于一体；产品涵盖道路、桥梁、房地产等各行各业的金属制品。公司现有生产车间 8000 平方米，仓储办公及员工宿舍 2000 平方米，在册职工 300 多人，拥有一批高、中、初级工程技术人员和管理人员，年产值人民币壹亿元。公司成立以来积极参与武汉市多个重大项目的制作安装工程，业务涉及江西南昌、河南郑州、湖南长沙、湖北宜昌等地，为满足郑州万科、郑州金地的供货需求，我司在郑州成立了分公司，郑州公司拥有生产车间 3000 平方米，办公及
9、员工宿舍 1000 平方米。经过多年的努力，公司与国内多家知名房地产公司：万科、保利、金地、世茂等成为长期战略合作伙伴，皆对我司享有高度的评价。在武汉同行业中处于领先地位。公司坚持“技术领先，质量为本”的结营宗旨，将创新、务实的精神竭诚为建设单位和用户服务，坚持规范化经营，维护公司品牌，打造精品工程。1.3 编制依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、工业建设项目可行性研究报告内容和深度的有关规定；3、产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）（发改委2013 年 21 号令）；4、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；5、关于促进建材工业稳增长调结构
10、增效益的指导意见（国办发201634 号）；6、关于印发的通知（中建材联产发20164 号）；7、建材工业发展规划（2016-2020 年）；8、湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；9、湖北省工业“十三五”发展规划；10、湖北省建材工业“十三五”发展规划；11、武汉市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；12、武汉工业发展“十三五”规划；13、黄陂区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；14、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；15、工业建设项目可行性研究报告内容和深度的有关规定；16、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；17、项目承担单位提
11、供的基础数据；18、项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书。1.4 编制内容本报告内容涉及本项目建设条件、市场预测、建设内容、技术、设备方案、环境保护、建设进度、建设投资、财务评价、风险分析等方面。本报告对本项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。1.5 项目用地指标及主要技术经济指标1.5.1 项目用地指标根据湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知（鄂政发201424 号）对建设用地指标的规定，本项目必须达到的要求是：新建工业项目亩均投资不低于 200 万元/亩；投产后亩均税收不低于 15 万元/亩。新建工业项目容积率不低于 1.0，建筑系数不低于 40%，绿地率不超过 15%，工业项目所需行政办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的 7%。本项目各项指标详见表 1-1。表 1-1 项目建设用地控制指标表
