1、1中电鸿祥苑 9#、10#、11#楼竣工验收方案为规范单位工程质量竣工验收程序，做好中电鸿祥苑9#、10#、11#楼工程的竣工验收工作，经研究制定以下竣工验收方案：一：验收时间：2015 年 10 月 14 日 上午二：验收地点：新郑市祥云路与鸿鹄路交叉口西北角甲方会议室三：参加验收单位及人员：建设单位：郑州中电房地产开发有限公司参加人员：刘永涛 谷振伟 陈华松 石发光 兰凤云 施工单位：河南建筑工程有限公司参加人员：王新立 刘成伍 惠祥彬 孟少勇 李庆芳监理单位：新郑市建设工程监理公司参加人员：乔永钦 范广林 毛春龙 杜豪奇 冯洪光设计单位：河南省城市规划设计研究总院有限公司参加人员：魏晓河
2、 常帅 翟志刚 潘文峰 绳晓会勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院参加人员：付强监督机构：新郑市工程质量监督站（监督二科）四：验收组织：中电鸿祥苑 9#、10#、11#楼工程验收，由建设单位负责组织成立验收组，验收组分为观感组、实测实量（土建、安装）组和资料检2查组。1、观感组：组长：刘永涛组员：魏晓河 付强 乔永钦 王新立 刘成伍 惠祥彬2、实测实量（土建、安装）组组长：谷振伟组员：常帅 翟志刚 潘文峰 绳晓会 毛春龙 范广林 杜豪奇 孟少勇 李庆芳 陈华松3、资料组组长：兰凤云组员：冯洪光 李志革新郑市工程质量监督站（监督二科）参加验收，并对本次验收进行监督。5、验收依据：1、国家建筑工程施工
3、质量验收统一标准及相关施工质量验收规范的有关规定。2、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。六、验收部位、内容及验收方法：1、验收部位：中电鸿祥苑 9#楼#住宅楼总计 216 户，抽查 32户（ 1 层 8 层 18 层 27 层 ） ，抽查数量占总房间数的14.8%；10# 楼总计 208 户，抽查 32 户（ 1 层、7 层、17 层、26 层） ，抽查数量占总房间数的 15.3%；11#楼总计 208 户，抽查 32 户（1 层、36 层、16 层 26 层 ） ，抽查数量占总房间数的 15.3%；具体验收房间位置（抽查房间数量不少于总房间数的 10 %，并且应有顶层和底层房间） ，
4、验收时根据图纸现场抽取确定。另外，公共部位楼梯间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。地下室抽查室内墙面 10 处，每处 3 个点；室外墙面按每 20 延长米查验一处，每处 3 个点；室外落水管全数抽查；屋面按每 100抽验一处；2、土建实体质量检查。具体检查内容为：房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板) 接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角放正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；顶棚表面平整度、阴角顺直等；门开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙；窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，
5、密封胶封打等；楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，4雨水排水口及篦子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度；外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等；室外检查井、阀门井做法等；建筑物总体高度、垂直度、层高等。3、设备安装检查。具体检查内容为：建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置
6、及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等；建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度等；电梯运行检查。4、施工资料检查。具体检查内容为：施工技术资料核查内容：建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；钢筋接头等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；隐蔽工程验收记录；各分部工程施工记录；检验批、分项、分部工程验收记录；混凝土结构实5体检测报告；单位（子单位）工程验收、质量控制资
7、料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；各种设备运行记录；监理资料核查内容：监理细则、监理规划；监理例会记录；材料见证取样记录； 监理旁站记录； 监理通知书；监理工作联系单；监理日志等。5、验收路线： 9#楼10#楼11 #楼6、验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤等。7、检查方法：验收工具量测，观感检查等。7、会议议程：验收由建设单位主持，程序如下：1、建设单位介绍参建单位五大责任主体的参加验收有 关人员。2、现场宣读本方案，并讨论通过本验收方案。3、参建单位五大责任主体分别对各自的工作情况进行汇报。4、进行分组验收，将参建单位五大责任主体的参加验 收有关人员分为三个组；观感组、实测实量（土建、安装）组和资料检查组。5、验收完毕，对本工程验收结果，进行汇报，做出客观、公正、全面评价，并签署工程竣工验收意见表。6建设单位（章）： 监理单位（章）：施工单位（章）： 勘察单位（章）：设计单位（章）：年 月 日
