1、 淞南镇市民服务中心内部综合修缮工程 项目施工组织设计上海华地建设工程有限公司2017年 08 月 10 日0目 录一 工程概况 .11 工程概况： .12 地理位置： .13 参建单位： .14 工程范围（合同范围、本施组涵盖范围）： .15 工程目标（质量、安全、工期、文明施工）： .26 现场条件： .27 工程特点： .2二 编制依据 .3三 施工部署 .31 施工准备： .32 施工总体设想： .53 施工顺序： .6四 施工进度计划 .61 总进度计划： .62 保证进度的措施： .63 装饰与安装等专业的配合等特殊情况下的工期保证措施： .7五 施工方案 .81 轻钢龙骨纸面石膏
2、板隔墙： .82 涂料： .113 玻璃隔墙施工： .114 轻钢龙骨纸面石膏吊顶施工： .135 600*600玻化地砖施工： .196强化复合地板施工： .197乳胶漆工程施工： .228防静电地板工程施工： .249木踢脚线安装工程： .2510电气工程施工： .2611 成品保护工程： .27六 主要施工机械配备一览表： .28七 项目质量管理组织架构及职责与权限 .281 项目质量管理组织架构： .28（1）组织架构图 .29（2）主要管理人员名单 .302 职责与权限： .30八 保证质量的技术措施及特殊过程控制 .311 工程质量目标 .312 工程管理班子落实 .313 施工队
3、伍落实 .314 总体质量管理措施 .325 重要分部分项工程质量保证措施 .3216 装修施工工序交叉施工原则及措施 .33九 保证安全的技术措施 .341 基本原则： .342 施工安全生产总体措施： .343 防火： .354 机械设备安全： .355 施工现场用电安全技术措施： .366脚手架安全、消防要求： .367 装饰装修工程安全防护措施： .37十 文明施工及环境保护的技术措施 .381 文明施工总则 .382 现场文明标准化施工管理保证措施 .383 环境保护总则 .394 环境保护措施 .395 渣土垃圾规范施工运输保证措施 .40十一 雨季施工措施 .410一 工程概况
4、1 工程概况：本工程淞南镇市民服务中心地上共七层；地下一层。消防建筑高度为 31.50米、规划高度（女儿墙）33.00 米。结构形式为框架结构，耐火等级为二级。本次对大楼地上一至六层使用功能进行调整装修改造，总装修面积为 4975平方米。根据设计图牵涉到拆墙的房间一般都要拆除原有吊顶，等施工完成后再进行调整修复，所有内墙隔断高度都在 2.2米，为的是吊顶可不动，内隔墙材料可分为：成品内置活动百叶双玻隔断和 12厚钢化安全单玻璃隔断及轻钢龙骨双层纸面石膏板隔断（75 轻钢龙骨，12x2+12x2厚耐火石膏板，50 厚岩棉详见图集03J111-1 轻钢龙骨内隔墙图集页15H3） 。2 地理位置：本
5、工程位于上海宝山区淞南路 500号，北至吴淞煤气厂宿舍范围，东至淞南路，南至交警三中队，西至宝钢一钢公司办公大楼。总用地面积 10812.7平方米。新建总建筑面积为 7100平方米。3 参建单位：招标单位：上海市宝山区淞南镇城乡建设和管理服务中心 建设单位：宝山区淞南镇人民政府 总包单位：上海华地建设工程有限公司 4 工程范围（合同范围、本施组涵盖范围）：工程范围包括：一层 1-4轴按“社会事务受理中心”使用功能需求进行装修，使之符合社会事务受理接待的工作流程。共 33个工作席位，其中大厅内有 28个，包括 2个税办和外间5个综治中心，还有一间数码照相室。5-1/5 轴为调解室、办公室，1/5
6、-8 轴为社区网络监控和机房。二层为社会事务受理中心工作人员日常办公使用：1-1/5 轴为市民中心两间办公室；1/5-8 轴为主任室、副主任室、接待区、财务室、办公室；1/C-D 轴、1-3 轴为劳动监察办公室、男、女更衣室。三层为综合单位办公室用房：1-2 和 1/C-D-1-3轴为网络中心办公室；2-1/3-轴1为司法所办公室；1/3-1/5 轴为社工站办公室； 1/5-6轴为工会办公室；6-8 和 1/C-D-6-1/7轴为综治办办公室；四层整个楼层为经济发展中心办公用房。五层为综合单位办公室用房：1-3 轴为党建中心办公室；3-4 轴为社区工作者事务所；4-5 轴为自治办、社区办、稳定
7、办；5-6 轴为社区工作者事务所人事档案室、财务室、办公室；6-8 轴为安全办，1/C-D-6-1/7 轴为志愿者服务中心、3-4 轴为社会组织中心；六层为综合单位办公室用房；1-3、A-D 轴为个税办公用房；5-8、A-D 轴为都市办公用房。为方便广大外来办事市民及工作人员出入和有序的日常工作管理，本工程在本大楼南侧和东侧设置了 2.2米高的钢网墙及两扇 6米、8.7 米宽钢大门，在大楼南广场上设置了 50个非机动车停车位、还特地在大楼北面新开设一条 6米宽，49 米长的通道，一个 15.5平方米的门卫室，道路一侧按原有铁栅围墙样、另一侧按实体围墙（见围墙图） 。南面东设 6米宽道路及电动伸
8、缩门一个，南面西设 2600平方米，84 个停车泊位，一个停 15辆车的停车篷（见停车篷图）的停车场。等工程；5 工程目标（质量、安全、工期、文明施工）：1.质量目标：严格按照建设部和国家质量监督检验总局规定的建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)要求施工，质量标准全部达到 一次性验收合格 标准。2.安全目标：确保 零事故 。3.工期目标：本工程从 2017 年 06 月 30 日至 2017 年 09 月 28 日，整个工期为 90 日历天。4.文明施工：按“上海市建设工程文明施工管理暂行规定”要求实施，施工现场确保达到 优良 标准。6 现场条件：工程装修总面积为 4975
9、m2，包括装饰、安装、给排水、弱电、室外等专业工程。现场无办公人员。7 工程特点：21.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成部分建筑改造装饰装修工程。2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地外另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围办工场所的正常工作，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准” 。3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全
10、治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。二 编制依据1.上海远东建筑 设计院提供的 淞南镇市民服务中心综合修缮工程 项目的施工图纸；2.建设单位提供的周围环境资料及工程地质资料；3.明确采用的有关国家、部颁、地方的施工技术规范；4.建筑工程施工质量验收统一标准以及建筑安装工程质量验收规范与工程建筑标准强制性条文 ；5.建筑工程施工现场管理标准和有关法令性文件；6.建设工程安全生产管理条例和施工现场安全用电管理标准、安全防护管理标准；7.工程竣工档案资料收集整理办法中
11、的有关规定和验收标准；8.本公司通过的质量、职业健康安全和环境管理体系文件，以及主要分项工程的作业指导书。三 施工部署31 施工准备：1）施工技术准备 熟悉和审查施工图纸及其设计文件，在此基础上搞好施工图设计交底。了解和审查图纸要弄清设计意图和设计要求。为便于贯彻实施，审查时还应对图纸是否存在错误、不明确或疑点进行检查，归纳后通过设计交底会议向设计单位提出，以求得更正、明确和意见统一。 对图纸检查的重点：检查图纸是否完整有效；技术参数、结构尺寸、标高数据图面反映是否清晰或有遗漏；图与图之间是否存在矛盾；图纸要求的做法在实际施工操作中是否可行。做好施工组织设计交底。交底前要拟编好交底内容的文字大
12、纲。施组由项目工程师向参与施工管理和参加施工的项目管理人员、技术人员和班组长进行交底。交底后将项目工程师签署的技术交底文件交技术员、施工员、质量员和各工种班组长留存，作为指导施工的技术依据。同时，施工员应在施工前按工序和操作项目向各班组成员再进行技术交底。 施工组织设计交底时重点应注意：交底要讲解施工图纸和设计要求、施工操作方法和技术措施；交底必须贯彻施工验收规范、技术规程、工艺标准和质量检验评定标准等要求，主要工序过程中的施工操作要求和质量控制标准逐一加以细化和量化。2）施工物资准备 根据工程需要，提前做好施工用机械设备的计划报批和调拨工作，于开工前五日安排和组织调运进场。同时应责成专人于规
13、定的开工日前，负责落实好设备的维修保养和安装调试试运转工作。机械设备配置和控制的重点是：设备选型合理，配套完善，机械性能状态经现场试运转验收，证明能满足连续施工的需要。 对用于实施监视和测量所需的五大器具（水准仪、经纬仪、比重仪、试块模具和 50m钢卷尺）的符合性进行开工前的检查验收。测量仪器具控制的重点是：自检无明显度量矢离和几何尺寸走样。具备证明自身精度合格的检定证书或校准报告 ，且在有效期内。 预算包括损耗的各种材料计划总用量和分批进货量，按公司合格供方名录表4名册确定供应商后，填写采购计划审批表 ，向工程管理部办理材料订购审批手续和组织采购。材料进场后，由质量员会同材料员或委托其他当班
14、负责人对材料进行现场验收，并将验收结果记入当天的施工日记 ，进行备案。在此基础上，做好各种送检试件样品的采集、送验和现场堆放、储存和保管工作。材料采购控制的重点：为避免不合格材料经非正规渠道流入施工现场，材料必须从合格供应商处购买；同时，材料必须有质量证明文件。3）施工队伍准备 确定项目部的组织架构，完善岗位，根据工程开工规模大小和机械设备投入量，由项目经理向工程管理部提出劳务申请，落实人力资源配置和劳动力需求问题。项目管理人员和施工人员配置的控制重点：对施工员、质量员、安全员等重要岗位和特殊工种人员（电工、电焊工）的持证上岗情况或适岗能力进行审核和用前考核，无证或不适岗人员应予以退回或调换。
15、 由项目经理主持会议，对项目部全体员工进行职业道德、劳动纪律和施工安全教育。告诫施工人员必须诚实守信，遵纪守法，维护公司形象，保证施工质量，听从指挥和服从现场管理。 三级教育控制重点：结合国家法律、质量法规和公司规章制度宣讲。4）施工现场准备 按照总体部署要求，将业主提供的水源，电源接至各施工作业面。 做好施工前安全防护措施，如护栏等。 2 施工总体设想：1）工程施工总体设想原则我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，急工程所急，将充分依靠和运用公司多年来在类似建筑和建筑施工中积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技
16、术为龙头，建立完善的质量体系，全面贯彻质量运行标准，齐心协力完成本工程的修缮任务。2）对周边建筑道路管线保护设想为贯彻建委关于市政地下管线保护决定，杜绝野蛮施工，在工程施工期间特制订以下几点设想：5 施工前，施工队伍仔细阅读理解由业主提供的室内外管线图。 工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。 在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等堆场。 在上述措施前提下，如在施工中发现机械损坏管道或意想不到管道损坏情况，应及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救办法。3 施工顺序：隔墙、水电、消防、涂料、地面等工程
17、。 四 施工进度计划1 总进度计划：施工工期： 90 日历天，施工进度计划详见后附施工总进度计划表。2 保证进度的措施：1）技术保障措施 施工区域的划分：为保证本工程的施工顺利进行和施工质量，主要在考虑施工部署时应将施工带来的干扰减少到最小程度。考虑到工程在工期和运输上的特殊性，在具体施工中分阶段、分区域进行水平搭接施工。 周转设备、材料和机械配置：机械设备及周转材料全力供应，争取施工时间和施工的连续性。2）劳动力保障措施 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。 加大劳动力投入和管理力度：按工程进度需要，做好施工人员的思想
18、工作，取消节假日、休息日，并配备足够的劳动力。3）组织保障措施 提前进入现场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。 项目经理部认真研究，结合施工合同要求，调整、优化的工期进度计划，与分包施工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。6 项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。 为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，保证工程顺利进行。 加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。3 装饰与安装等专业的配合等特殊情况下的工期保证措施：一、装饰与安装等专业的配合等特殊情况下的工期保证措施（1）根据工程整体施工网络计划安排，在每个阶段的施工中，装饰与安装等专业相互配合，互相创造施工条件。各工序流水交叉施工。（2）在吊顶内的所有管道必须先施工完毕，试压合格交装修专业施工。（3）在精装修施工阶段中，装修专业必须提前弹出吊顶的标高，水电通风专业配合装修，交叉配合施工，及时做完吊顶上的所有水、电器具。根据封闭情况，及时配合装修专业的设备安装。（4）其它特殊情况，积极会同总包、业主联系，制定切实可行的施工方案，以确保工程质量和工期的顺利完成。
