1、赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 1 页第一章 编制依据及工程概况一、编制依据 1、工程合同、由甲方提供的工程地质勘测报告；2、经有关部门审批的有效建筑安装工程施工图纸、施工图会审要求；3、建设工程质量管理条例，工程建设标准强制性条文；4、工程涉及的主要国家、地方及行业法律、法规、标准、规范及图集等；5、现场地形地貌、周围环境条件及障碍物情况、水电供应条件、建筑坐标、标高等；6、施工工艺标准，企业质量、环境、职业健康安全管理体系文件；7、我公司的技术力量、机械设备、劳动力及资金调动等情况。二、工程概况工程名称 余庆县河滨公园安置房建设单位 余庆县海纳投资有限责任公司设计单位 贵阳建筑
2、勘察设计有限公司监理单位 四川建充工程项目管理有限公司贵州分公司地勘单位 贵州鼎盛岩土工程有限公司施工单位 赤水市城建工程有限责任公司工程地点 遵义市余庆县白泥镇镇府旁建筑工程等级 一级建筑 建筑分类 一级高层建筑用地面积 6441.98m2 单体总建筑面积 17398.18m2建筑层数 地上二十九层 建筑高度 90.0 米结构形式 框架剪力墙结构 合理使用年限 50 年抗震等级 非抗震 防火类别 一类赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 2 页基础设计等级 乙级 耐火等级 一级三、建筑概况施工现场三通一平情况：施工用水、施工用电已具备，由施工单位自行接入。1、防水工程（1）本工程的屋面
3、防水等级为 1 级，防水层合理使用年限为 30 年；（2）所有与屋面交接的砌体墙均做 250 高C20 素混凝土；（3）高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面做嵌设一块 500x500x30 细石砼板保护，四周找平，纯水泥砂浆接缝；（4）基层与突出屋面建筑（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、出屋面管道等）的连接处、以及基层转角处（水落口、檐口、天沟等)，均做成圆弧形。女儿墙净高 1200mm,错层屋面女儿墙高低处应错距1.2m；（5）上人保温屋面构造：-40mm碎石、卵石混凝土(=2100)；-20mm厚 1：2.5 水泥砂浆结合层；-30mm挤塑聚苯板(=25-32)保温层；-4mm厚SBS
4、改性沥青防水卷材防水卷材一道；-4mm厚基层处理济；-20mm厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；-40mm加气混凝土、泡沫混凝土找坡层，最薄处不小于 30；-100mm钢筋混凝土；（6）卫生间、厨房地面混凝土垫层上及楼面水泥砂浆找坡层上做 3 厚改性沥青防水卷材一道,粘胶剂两道；2、墙体工程（1）墙体材料：本工程墙体材料采用 200 厚页岩空心砖；（2）墙身防潮层：在室内地坪下约 60 处做 20 厚 1：2 水泥砂浆内加 35%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做），在室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做 20 厚 1：2 水泥砂浆防潮层，如埋土侧
5、为室外，还应刷 1.5 厚聚氨脂防水涂料（或其它防潮材料）。室内挡墙内侧做 20 厚1：2 水泥砂浆防潮层（内加 35%防水剂）。（3）预留洞的封堵；混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 3 页完毕后，用C15 细石混凝土填实，变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵防火矿棉，防火墙上留洞的封堵采用不燃烧材料。3、外墙做法及外墙保温（1）所有外墙均做保温隔热层；（2）承包商进行二次设计轻钢建筑、装饰物等经确认后,向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；（3）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均由施工单位提
6、供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。4、内装修工程内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此进行验收。（1）、室内混合砂浆粉刷墙,柱及门洞口阳角处均做每侧 50 宽,2000 高,20 厚 1:2水泥砂浆护角，与粉刷面齐平；（2）、凡砌体通风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满,并随砌随原浆抹光,其余有检修口的管道井内壁做混合砂浆粉刷；（3）、凡砖砌井道内壁随原砂浆抹光。（4）、吊顶房间墙.柱,梁粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上 300；（5）、墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行；（6）、所有水立管,动力立管及图中管道安装区均先安装完
7、管道，再 50 厚加气混凝土砌块封砌，详见西南 11J517-21 页第 09 条；（7）、凡二次装修房间，其楼地面只做水泥砂浆找平层,墙面、顶棚抹灰仅做打底不做面层，有吊顶房间者，高于吊顶标高 300 以上墙面不做抹灰；（8）、所有露明吊挂,支撑钢杆件,埋铁件均需镀锌或刷防锈漆两道；（9）、凡靠墙木构件,木门撑等材料均应先涂刷防腐剂或氟化钠两道；（10）、轻钢龙骨石膏板墙及板材顶棚阳角均应先做金属护角,然后方可进行面层施工；（11）、塑钢窗所用连接件及固定件,除不锈钢外均应经防腐处理,连接时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫块。5、楼梯（1）楼梯采用金属栏杆及金属扶手，楼梯踏步面层采用水泥沙浆
8、面层，防滑条采用水泥铁屑，楼梯底板面采用混合砂浆饰面；赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 4 页（2）楼梯扶手净高 900mm、水平段栏杆高1100mm;栏杆及扶手柱间净距110mm，单跑楼梯外侧（临空）扶手净高1100mm；6、阳台及室外平台栏杆（1）阳台采用金属栏杆栏杆或砖砌栏板，平台采用砖砌栏板；（2）阳台栏杆净高不低于 1100mm；7、门窗工程（1）建筑外门窗抗风压性能等级为 6 级;气密性能等级为 34 级,水密性能等级为3 级,保温性能等级为 7 级.隔声性能等级为 4 级；（2）门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图,内门窗立樘除图中另有注明者外,双向平开门立樘墙中，单向平开
9、门立樘开启方向墙面出墙边 120，管道竖井门槛高 200。（3）门窗选料、颜色、玻璃见门窗表附注,门窗五金件须甲方及设计认可方可使用;（4）防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。防火门按国标防火门窗03J609 选用。（5）窗台高度小于 800（住宅为 900）时,均须做窗护栏；护栏高度 1100，且窗玻璃应安装夹层安全玻璃；（6）七层及七层以上建筑物外开窗、面积大于 1.5 平方米的窗玻璃或玻璃边缘离最终装修面小于 500mm的落地窗（门）均应采用夹层安全玻璃。8、油漆工程（1）高级复合木门做腊克清漆。普通复
10、合木门刮腻子打底,面刷一底二度调和漆。（2）所有金属制品露明部分用红丹（防锈漆）打底,面刷调和漆二度，除注明外，颜色同所有在墙面颜色。不露明的金属制品仅刷红丹二度，所有金属制品刷底漆前应先除锈。（3）各项油漆均由施工单位制作样板,经确认后进行封样,并据此进行验收。9、建筑设备、设施工程（1）卫生洁具、成品隔断、栏杆（护栏）等须经建设单位与设计单位确认样品后,方可批量加工安装。（2）卫生间设备见水施；并应选用自带存水弯大便器及带水封地漏等卫生洁具。（3）住宅楼中单元入口处根据住宅户数设置信报箱。（4）电梯选型电梯技术参数表：赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 5 页电梯选型表井道尺寸mm
11、 门洞尺寸mm类别载重Kg速度m/s 宽 深 宽 高底坑m顶高m数量备注消防电梯无障碍电梯 1000 1.6 2200 2120 1100 2170 1.6 4.25一台 有机房电梯普通电梯 1000 1.6 2200 2120 1100 2170 1.6 4.25 一台 有机房电梯10、厨房及卫生间楼地面构造（1）所有阳台地面比同层楼地面低 20，卫生间地面比同层楼地面低 20，厨房及卫生间楼地面做排水排至地漏（清扫口）或蹲式大便器，排水坡度 1.5%。（2）施工中，现浇卫生间楼板面应比同层楼面低，利于排水横管及存水弯管等在同层安装，并作好卫生间防水层及防漏水检验，确保施工质量（蹲式大便器应
12、选用自带存水管产品安装）；并满足建筑室内防水工程技术规程中的相关规定；（3）厨房洗涤盆、地漏等排水管件及排烟道安装孔应在现浇板浇筑中予留安装孔，以便于排水管件及烟道安装，若厨房与卫生间相邻，可将排水管件穿墙引至卫生间回填层中安装（减少住宅上下层住户间的干扰及矛盾）。四、结构概况1、基础工程：（1）本工程基础采用机械成孔灌注桩基础，场地岩土种类较多，地基持力层主要持力层为中风化紫红色泥岩。（2）桩基采用C30 混凝土，承台采用C35 混凝土，节点处砼标号不同时采用高等级标号砼。（3）基础施工完毕后，基坑周边应及时进行土方回填，回填时应均匀、对称、分层夯实，每层厚 300400，压实系数应不小于
13、0.94。（4）本工程+0.000=565.5002、现浇板：赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 6 页（1）双向板的钢筋,短跨钢筋置于外排,长跨钢筋置于内排。单向板的钢筋，受力钢筋置于外排,构造钢筋置于内排。相邻板共用筋时，以配筋较大者为外排，其他钢筋再按以上原则相应排布。（2）当板底与梁底齐平时板的下部钢筋伸入梁的部分,应置于梁下部纵向钢筋之上。（3）设备管道井范围内待设备安装完毕后用C30 混凝土封板，但钢筋应预留。（4）楼面设备及管道孔洞,请密切与建筑及设备专业配合预留,不得事后随意开洞。当楼板内有管线穿过时,板面沿管线走向配 450 宽A6.5150 双向钢筋网片，已配置双向
14、受力钢筋的部位不再设置。（5）板面钢筋的分布钢筋按下表采用，分布筋与板受力筋搭接长度为 250mm。板厚（mm）架立筋直径及间距 板厚（mm） 架立筋直径及间距110 A6.5200 120 A6.5180130 A6.5160 140 A6.5150150 A8200 160 A8200170 A8200 180 A8180190 A8150 200 A8150（6）当板跨4000 时，板跨中应起拱L/400。3、钢筋砼梁：（1）当梁腹板高度hw450 时，图中未标注时，应沿梁高配置纵向构造钢筋(有抗扭纵筋时可不再设置构造钢筋)，图中无表达时按下表采用，梁宽（mm）构造腰筋直径及间距梁宽（m
15、m）构造腰筋直径及间距200300 C12200 350500 C12200550700 C14200（2）梁侧抗扭钢筋锚入支座内Lae，梁侧构造钢筋锚入支座内 15d。（3）梁按施工规范要求起拱。（4）主次梁高度相同时,次梁的下部纵向钢筋应经弯折后置于主梁下部纵向钢筋之上。赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 7 页（5）梁支座处的钢筋应尽量拉通设置，如设计图纸在支座两侧配筋直径和根数不同时，施工单位应根据现场实际情况和设计配筋，调整钢筋配置，必要时与设计人员协商修改配筋，否则节点处钢筋全部弯折锚固，造成节点钢筋密集，难以保证钢筋的锚固质量。（6）如顶层遇上翻梁时，其支座处的柱、剪力墙
16、应相应上升到梁顶，且柱、剪力墙范围内箍筋按梁箍筋加密区设置。（7）梁上托柱或墙时，梁的箍筋应沿托柱、墙范围连续设置，该部位箍筋应加密配置，箍筋直径同梁配箍, 间距100；加密范围取柱(墙)两侧 500 以内,柱在梁中插筋范围内配置不少于 2 个A8 的箍筋。（8）转换大梁不允许设施工缝。其他部位梁板原则上不设施工缝，如确需设置，应设于受力较小处，且应征得设计同意，施工缝处理应符合施工规范要求。（9）框支梁与框架梁相邻时，纵筋尽量拉通布置，不能拉通布置的纵筋，应按边跨框支梁的要求进行锚固。4、框架柱：（1）错层柱在错层范围箍筋全长加密。（2）柱、墙变截面处施工前应复核变截面处是否会出现露柱、露墙
17、的现象，如果出现露柱、露墙对建筑功能、外立面等有影响，必须告知设计进行处理。（3）关于柱的其他未注明构造均按11G101-1执行。5、剪力墙：（1）剪力墙及其边缘构件中外层钢筋保护层厚度不小于 15mm。（2）筒体在每层楼盖处设暗梁,当暗梁部位有连梁时，可将暗梁纵筋作为连梁纵筋，连梁纵筋与暗梁纵筋统筹布置，使连梁纵筋能通则通。（3）除结构施工图中已注明的孔洞外如相关设备专业在主体剪力墙上另有大于200mm的孔洞时必须及时通知结构设计人员进行处理。（4）剪力墙或其它混凝土墙与现浇过梁、圈梁或填充墙现浇带及拉结钢筋构造要求同柱。（5）剪力墙暗柱及端柱等边缘构件内纵向钢筋连接和锚固与框架柱相同。（6
18、）剪力墙竖向分布筋第一排与相邻边缘构件最近纵筋的间距不大于 1 倍竖向分布筋间距；剪力墙水平分布筋第一排距楼面或墙顶梁底的间距不大于 1 倍水平分布筋间距。（7）关于剪力墙的其他未注明构造均按11G101-1执行。赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 8 页6、填充砌体工程：（1）填充砌体材料：首层高出地坪标高 300 以下的填充墙体用M5 水泥砂浆砌MU10 页岩砖。其余填充墙体：外墙用M5 水泥砂浆砌干容重 811.0kNM3 的烧结页岩空心砖（MU5.0MPa）；内墙：厨房梁底以下 1.0 米、卫生间楼面以上 1.8 米范围采用M5 水泥砂浆砌干容重11.0kNM3 的烧结页岩空心
19、砖(外壁厚25mm)，厨房、卫生间其余范围及其余内隔墙采用M5 水泥砂浆砌干容重 89.0kNM3 的烧结页岩空心砖，内墙墙体MU3.5MPa，（页岩空心砖为 12 孔及以上，矩形孔，交错排列）；管道井周边填充墙、阳台砖砌栏板、女儿墙：采用M5 水泥砂浆砌干容重14.0kNM3 的烧结页岩多孔砖，墙体MU10.0MPa。（2）女儿墙、阳台砖砌栏板构造柱布置按以下原则：下列部位女儿墙设置构造柱：a.墙体转角处,b.每段墙两端,c.当某段墙长度大于2500 时,增设构造柱，间距不大于 2500。下列部位阳台栏板设置构造柱：a.墙体转角处,b.每段墙两端,c.当某段墙长度大于 3000 时,增设构造
20、柱，间距不大于 3000。阳台栏板与主体结构的连接按建筑护栏技术规程(DBJ50-123-2010)P16P18 页采用。阳台栏板的施工、检验和验收、保养和维护及其余构造要求应满足建筑护栏技术规程(DBJ50-123-2010)的要求。（3）所有非承重墙体所在位置不得任意移动,若要新增隔墙或移位时, 必须通知设计院,经认可后方能实施。（4）当洞边距混凝土墙柱小于 250 时，过梁改为现浇，在柱（墙）内预埋钢筋或植筋。（5）当相互垂直的门洞相距太近，采用预制过梁无法同时满足支承长度时，过梁改为整体现浇，将一个方向过梁纵筋锚入另一过梁内。（6）混凝土与砌体接缝两侧各 150 范围抹灰前挂 0.9
21、厚 9X25 冷镀锌钢丝网，楼梯间和人流通道填充墙抹灰前应满挂 0.9 厚 9X25 冷镀锌钢丝网。（7）砌体部分施工质量控制等级为B级。7、电梯井及管道井（1）电梯井道、底坑、各层呼梯盒、机房楼板留洞及顶板留设吊钩等均需配合定货电梯资料施工。赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 9 页（2）电梯井道结构图中不是钢筋混凝土墙体时，井道采用页岩实心砖砌筑，每个筒体的四角均设构造柱。井道周边设圈梁,截面为墙厚X300(高),上下各配 2B14 纵筋,箍筋A6.5200；圈梁应结合电梯资料进行设置，并满足沿竖向间距不大于 2.0m，且电梯门洞上方应设圈梁一道。第二章 施工总体部署一、施工现场平
22、面布置1、现场概况:本工程位于：遵义市余庆县白坭镇政府旁。2、现场施工平面布置说明：现场施工用水、用电由甲方指定的地点接放施工现场，且电源引入现场配电用房后分别接至施工现场。现场施工平面布置见附图。二、现场管理组织1、 现 场 管 理 机 构 的 设 置（1）项目管理机构网络图：（2）项目管理人员部 门 序号 姓 名 岗 位1 陈福华 项目经理2 罗 勇 项目负责人项目部3 张普新 技术负责人项目经理项目副经理 技术负责人木工工长 砼工长 钢筋工长 质安员 预算员 材料员 资料料员赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 10 页4 杨家全 施工员5 陈启林 安全员6 王真凤 质检员7 尹德
23、丽 资料员8 翁云春 造价员9 贾雅婷 材料员10 卢 仟 电 工2、 现 场 管 理 制 度 的 建 立（ 1） 签 订 质 量 进 度 承 包 书将 分 项 工 作 内 容 的 质 量 和 进 度 与 施 工 人 员 、 班 组 签 订 质 量 和 进 度 承 包 责 任 书 ， 与 经 济 挂钩 ， 最 终 兑 现 奖 罚 。（ 2） 落 实 质 量 检 查 制 度班 组 自 检 、 工 序 交 接 检 、 专 职 质 检 中 复 检 、 质 量 管 理 部 门 核 验 。（ 3） 贯 彻 作 业 指 导 书 、 技 术 交 底 制施 工 前 编 制 作 业 指 导 书 ， 进 行 技
24、术 交 底 ， 明 确 质 量 通 病 的 防 治 措 施 和 质 量 验 收 要 求 。（ 4） 实 施 “样 板 ”开 路 制 度每 项 工 程 都 应 先 做 出 符 合 设 计 、 规 范 和 质 量 目 标 的 样 板 （ 尤 其 是 装 修 阶 段 ）， 做 到 操 作 有样 板 、 质 量 有 对 比 。（ 5） 实 行 挂 牌 操 作 制 度分 部 分 项 工 程 实 行 挂 牌 操 作 ， 谁 操 作 谁 负 责 。 每 天 进 行 检 查 验 收 ， 使 质 量 缺 陷 及 时 得 到纠 正 和 预 防 ， 增 强 施 工 操 作 人 员 责 任 心 和 荣 辱 感 。（
25、6） 严 格 成 品 及 半 成 品 保 护 制 度每 个 工 程 均 应 编 制 半 成 品 、 成 品 保 护 措 施 ， 在 施 工 过 程 中 进 行 保 护 ， 尤 其 是 装 修 阶 段 的成 品 保 护 工 作 ， 应 边 施 工 边 保 护 ， 避 免 污 染 和 返 工 。（ 7） 实 行 每 周 例 会 制 度由 项 目 经 理 带 头 组 织 ， 至 少 每 周 组 织 一 次 例 会 。 初 步 拟 定 在 每 周 三 ， 对 项 目 上 周 的 完 成和 本 周 计 划 ， 给 予 相 应 的 总 结 和 部 署 ， 找 出 差 距 和 原 因 ， 寻 找 施 工 工 序 中 可 挖 掘 的 工 期 因 素 ，缩 短 工 序 工 期 ， 达 到 提 前 竣 工 。三、施工进度计划本 工 程 计 划 总 工 期 为 12 个 月 。
