1、中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 1第一章 编制说明一、 编制依据 序号 分类名称 内 容1 勘察文件 中环岛建设项目岩土工程勘察报告2 图纸 中环岛开发建设项目设计图法律、法规（国家）中华人民共和国建筑法 主席令 1997 年第 91 号；建筑工程质量管理条例 国务院令第 279 号；中华人民共和国环境法 主席令 1989 年第 22 号；建筑工程安全管理条例 国务院令第 393 号；中华人民共和国合同法 主席令 1997 年第 15 号；中华人民共和国测绘法 主席令 1997 年第 75 号；中华人民共和国计量法 主席令 1995 年第 28 号
2、；中华人民共和国消防法 主席令 1998 年第 4 号；工程建设强制性条文 建设部建标2002；房屋建筑工程和市政基础设施有见证取样和送检的规定 建（2001）211 号房屋建筑和市政基础施工工程施工分包管理办法建设部第 124号3法律、法规（四川省）成都市房屋建筑和市政设施工程竣工验收备案管理规定 成府令2006129 号；成都市房屋建筑和市政基础施工分包管理规定关于建筑业进一步推广应用 10 项技术的通知建质200526 号；建筑工程质量验收规范实施指南四川省关于 GB50300-2001 系列建筑工程施工质量验收规范实施指导意见 川建发200397 号4国家现行有关工程施工和验收的标准、
3、规范、规程、图集工程测量规范 （GB5002693） ；地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） ；建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002） ；混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） ；钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003） ；建筑工程施工质量统一验收标准 （GB503002001） ；建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） ；建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB502102002） ；组合钢模板技术规范 （GBJ502142001） ；普通混凝土用砂质量标准及检验方法 （JGJ5292） ；普通混凝土用碎石及卵石质
4、量标准及检验方法 （JGJ5392） ；施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005） ；建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ30088） ；中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 3建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001） （J84-2001） ；混凝土质量控制标准 （GB5016492）；混凝土强度检验评定标准 （JGJ7391） ；焊接件通用技术条件 （J3ZQ4000.386） ；砌块工程施工质量验收规范 （GB502032002） ；屋面工程施工质量验收规范 （GB502072002） ；建筑机械使用安全技术规
5、程JGJ332001；龙门架及井架物料提升机安全技术规范 （JGJ8892） ；建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） ；建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） ；建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） ；安全防护工程技术规范 （GB 503482004） ；钢结构设计规范GB50017-2003；建筑抗震设计规范GB50011-2001钢架结构设计与施工规程JCJ7-91门式刚架轻型房屋钢结构技术规程CECS102-2002；建筑结构荷载规范GB50009-2001；低合金高强度结构钢GBT 1591-94；碳素结构钢GB700-88；碳钢焊条GB5117-1
6、995；低合金钢焊条GB5118-1995；结构用无缝钢管GB8162-87钢结构工程施工及验收规范GB50205-2001；钢结构工程质量检验评定标准GB50221-95建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002；手工电弧焊焊接头的基本形式与尺寸GB985-88钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91；钢结构防火涂料应用技术规程CECS24：90；焊工技术考试规程JC/T56822-96冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002；涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88；钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GB11345-89；钢结构、管道涂装技术规程YB/T9
7、256-96埋弧焊焊接接头的基本形式与尺寸GB8986-88建设工程文件归档整理规范GBT50328-2002中华人民共和国黑色冶金行业标准YB3301-92 焊接 H 型钢和部分T 型钢的有关规定 GB/T11263-1998 热扎 H 型钢建筑给排水设计规范 GB50015-2002建筑物防雷设计规范 GB50057-2001通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四
8、 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 4电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范GB50148母线装置施工及验收规范 GB50149-2001电缆线路施工及验收规范 GB50168-2001盘柜及二次线路结线施工及验收规范 GB50171-2001建筑电气安装工程图集常用灯具安装 96SD469智能建筑弱电工程设计施工图集 97700等电位联法安装 97SD567及国家和地方政府现行有关工程施工和验收的其他标准、规范、规程、图集：6 企业有关文 件和标准 企业质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系文件、 企业管理制度及技术标准、工程总
9、承包管理体系；二、 编制内容1、编制本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点” ，充分理解和掌握设计理念，精心组织，精心施工，确保向业主交付一个满意工程。2、根据本工程设计图纸及施工规范要求，编制本施工组织设计，对劳动力组织、材料供应、机械调配、各分部分项工程的施工方案、质量要求、控制措施及整个工程的施工进度安排等方面进行编制。3、根据中环岛开发建设项目工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分基础建设资金，我们编制原则是“科学合理、符
10、合实际、高效节能、文明环保”，特别是对施工主导工序，工程关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制措施到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我单位投标承诺保持一致。4、本施工组织设计中凡未注明单位的数据均为“mm” 。第二章 工程概况一、 工程建筑概况（一） 工程建设概况序号 项 目 内 容1 工程名称 中环岛开发建设项目2 工程地址 高新区盛锦二街3 建设单位 成都市华高置业开发有限公司4 设计单位 /5 监理单位 /中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 5序号 项 目 内 容6 勘察单位 /8 计划工期 总工期为 660 天、我公
11、司承诺土建完成时间为 660 天（日历天）场地拆迁及平整已基本完成，施工用水用电已基本安装到位。（二） 建筑设计概况序号项 目 内 容总建筑面积 118418m2 地上建筑面积 60000m21 建筑面积地下建筑面积 25000m2地下 二层2 建筑层数 主楼 1、2、5 楼为 28 层：3 楼为 31 层、4 号楼为 30 层；8 号楼为 4 层屋盖 混凝土屋面取胺脂涂膜防水、4 厚改性沥青防水和刚性防水三道外墙 大面积为外墙面砖，部份为涂料、花岗石楼、地面工 程 水泥砂浆楼面、地砖楼面内墙装修 混合砂浆涂料墙面、水泥砂浆墙面;面砖内墙3外装修门窗工程 塑钢窗、防火窗塑钢门、钢制防火门、木制
12、防火门、防盗门底板及地下室外墙 钢筋混凝土自防水和高聚物改性沥青防水外屋面 高聚物改性沥青防水 4 厚、40 厚聚笨保温屋面4 防水厨房卫生间 聚合物水泥防水涂料二、结构设计概况结 构 设 计 概 况序号项目 内 容1 基础形式 筏板基础主楼采用剪力墙结构体系2 结构体系 地下车库采用框架结构体系土质情况 较好3 土质水位 地下水位 祥见地勘报告中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 6序号项目 内 容底板、承台 C40/P6墙、柱 地下室挡土墙、防水板 C40/P6，柱、剪力墙：C30-C40 梁板、楼梯 除地下室外 C30构造柱过梁 C205 结构设计
13、年限 50 年耐火等级结构安全等级抗震等级地下室框架 本工程一级 二级三级 三级6结构设计等级建筑抗震设防烈度 抗震设防烈度 7 度7 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400、CRB550底板厚度 1400mm，墙厚度 200mm、250mm、300mm、350mm矩形柱 300400、300500、600800、400300300900、500600、600600、4005008结构断面尺寸楼板厚度 180mm 160mm 120mm、100mm三、安装工程设计概况(一)、给排水工程本工程设有生活给水、热水系统、排水系统、雨水排水系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统和建筑灭火配
14、置。1、该给水系统竖向分为三个供水分区，高区（17-27 层）由高区变频给水设备给水、中区（6-16 层） ，由中区变频增压系统供水；低区（一至五层）：由市政管网直接供水，市政接管点最小服务水压不小于 0.30Mpa。该项目各区变频增压系统集中设于地下室生活泵房内，由各单元供水干管由地下室供水干管接入。2、生活排水系统，由于楼层较高，为了减少室内噪音，高层建筑排水系统采用具有专用通气立管的排水系统。卫生具排水点应按设计要求预留孔洞，排水管道穿梁时，应按平面图所示设置比排水管大一号的钢套管。室内排水管采用 PVCU 硬聚氯乙烯塑料管，粘接。并按规范要求设置 A 型阻火圈。排水管的坡度除已标注和出
15、水管以外，其余的为 2.6%。地漏顶标高低于地面完成 5mm。管道穿楼面、屋面按 96S406 P13 页作好防水处理。排水管件应采用顺水管键。出户管转弯处采用大弯管，起管径与出户横管相同。靠剪力墙处排水立管，减力墙断面变化处，采用乙形管或两个 45弯头转接。卫生器具排水管和带水封地漏，其水封高度不小于：50mm。排水管道在整个楼层结构中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 7施工过程中，非同层排水管道应配合土建作穿越墙壁和楼板的预留。3、消防系统：该项目室内消火栓系统设施统一考虑，消防泵设于地下车库，消防水池储有火灾延续时间内的储水(720 立方)，消防
16、车可到达取用；室内消火栓系统工作泵由设于每个消火栓处的按钮直接启动，也可由消防泵房内和消防控制中心实现消火栓工作泵的启停。室内消火栓系统由地下室和屋面构成环状，保证各栓双向供水。消火栓箱采用 SG20A65，配有 25m 麻质龙带。消火栓栓口出水压力大于：0.5Mpa 时，采用减压稳压消火栓。消火栓系统室外水泵接合器总平面统一布置。首层商业网点喷水系统按中危险 I 级，喷水强度 6L/min.,作用面积 160，喷水系统设计流量为：30L/s。喷头布置按中危险 I 级，所有喷头采用 ZST15（68C）吊顶型闭式喷头。本楼喷水系统报警阀设于地下车库内消防泵房内，喷水系统室外设置两组水泵接合器（
17、位置详总平面子项） 。室内消防系统采用热镀锌钢管，管径 DN100 以下采用丝接，管径DN100 及 DN150 采用卡箍式连接；埋地钢管作三油二布防腐处理。消防系统阀门采用SJKD-16Q 卡箍式蝶阀。室内根据 GBJ140-90 规定按中危险级配置磷酸铵盐手提灭火器。生活给水管试验压力为 10Mpa,热水管道试验压力为 1.5Mpa，直埋在地坪面层和墙体内的管道，试压工作必须在面层浇捣或封堵前进行。排水管道应作好灌水和通水试验。消防管道试验压力为 2.0Mpa,其管道与室外给水管连接前，须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其
18、冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。(二)、建筑电气工程本工程主电源采用市电 10KV 电源,低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，重要负荷及单台设备容量较大的负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用放射式与树干式相结合供电方式。低压出线电缆采用 0.6/1KV 的 ZRYJV，消防干线出线采用 0.6/1KV 的 NHYJV，干线穿钢管埋地暗敷、水平及竖井内桥架明敷，一般动力及照明支线选用（ZR）BV-450/750V 铜芯导线。支线穿 SC 钢管或 PC 管沿墙、楼板、暗敷。应急照明支线为镀锌钢管暗敷在楼板或墙内。防雷等级为二类。屋顶采用 12 热镀锌圆钢作避雷带，
19、引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内二根 16 以上主筋通长焊接作引下线，利用建筑物基础作接地极。(三)、智能建筑工程本建筑智能建筑工程有火灾自动报警及消防联动控制系统、有线电视系统、网络布线系统、可视对讲系统、保安闭路监视系统、电话系统。消防系统控制线路穿镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内，干线在竖井内采用金属线槽明敷。其余弱电 系统干线沿电井内专用弱电金属桥架内敷设至各层，支线沿水平金属桥架或出电缆桥架后穿阻燃 PVC 管，沿墙埋地在现浇板内暗设。本工程采用共用接地装置，接地电阻值不大于 1 欧，接地体做法详强电图纸。弱电中心和消防控制室接地设置弱电电离用接地端子板，采用一点接地。本要程自总接
20、地端子板沿弱电桥架、消防桥架敷设-40x4 镀锌扁钢做接地。本工程要求作总等电位联结，在各层电井或弱电井均要求作局部等电位联结。系统承包商作深化设计时应在每个系统加装电涌保护器。设施：该工程内容为地下室通风排烟系统、楼梯间及合用前室加压送风系统，电梯机房排风系统。通风排风管及加压送风管均采用 FSC 不燃型复合风管，其风管壁厚详产品说明书，风管采用法兰连接，法兰间垫 3-5mm 厚石棉橡胶垫。沿墙安装的风管在墙上设角钢支架，楼板下的风管设吊架，支吊架用膨胀螺栓固定在墙壁楼板上。中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 8吊装风机均采用弹簧减振吊架吊装。所有接
21、入风井的风管端部均摊加设钢丝防鼠网。通风排烟及加压送风土建风道均要求内壁抹光，且严密不漏风。安装单位一定要配合土建施工作好预留孔洞，特别是剪力墙上的预留洞。如建设单位因故需对本设计作调整，应事先与设计者协商解决。四、环境特征（一） 、交通情况本工程位于高新区盛锦二街，交通便利快捷，在工程开工前需与交通部门协商，办理车辆通行证，为工程的材料、设备进厂提供有力的保证，使工程建设顺利进行。（二） 、 气候条件 场区属亚热带湿润气候区，气候温和，空气湿润，夏热而长，冬无严寒，少霜雪。雨量充沛，无霜期长，风力偏小，日照少。常年平均气温 4.0-17.4，年平均降水量900-1200mm,集中于 6-9
22、月，占全年降水量的 50-60%，年平均蒸发量 650-950mm，年平均日照量为 1001 小时，年平均日照率 24-30%，属年平均风速 1.2 米/秒，无霜期平均287 天。（三） 、 现场施工条件序号 项 目 现 场 情 况1 道路 周边进场道路便通2 排水 场地内雨水经沉淀后可就可排入管网，污水可以排入建设南路3 供水 在场地的西南侧留有供水管网接口。4 供电 牡丹大路侧设安变压器，预留二个 630KVA 的接驳口，可提供用于本工程施工电力供应5 场地 现场已基本三通一平、有一条临时硬化道路接入施工场地（四） 、 工程地质概况1、工程地质场地内填土 、粘土 、粉质粘土 、粉土 位于基
23、底标高以上，将被清除，不 1 2 3 4作为拟建建筑物的持力层。细砂 ：工程特性较差，不宜作为拟建建筑物基础持力层； 5中砂 ：工程特性较差，在场地内以透镜体零星分布，不宜作为拟建建筑物的基础持 6力层；松散卵石 -1 工程特性一般，多以透晶体分布，可作为多层和地下室的基础持 7力层；中密卵石 -3、密实卵石 -4 工程特性较好。埋深适宜，是良好的天然基础。 7 7根据拟建建筑基底埋深，结合场地卵石埋深的特点，本工程地基与基础设计如下：主楼下采用筏板基础，纯底下室车库采用阶形基础，筏板厚 1400。2、 地下水位本工程设 2 层地下室，丰水期场地内的地下水静止水位埋深标高祥见地勘报告，如遇地下
24、水位过高时应采取降水措施（降水专项方案另单独编制） 。（五） 工程特点、难点分析能承建此工程是施工企业的荣幸，也是施工企业向社会展示综合实力的难得机遇。经深入分析探讨，我公司认为本工程施工特点难点有如下几点：中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 91、工程规模大，建设标准高中环岛开发建设项目规模较大，基本属同时施工，施工组织难度大。2、地下空间大，基础施工阶段有效施工场地较小地下室建筑面积大 ，地下室埋深深，结构楼层较高，基础施工阶段有效施工场地较小，需在地下室底部设立材为堆加工场地，施工难度较大。3、设计造型新颖，构造独特主楼体形是在点（条）式的基础上
25、，外立面造型新颖、构造独特，工艺要求较高。4、系统众多，功能齐全本工程系统众多，功能齐全，除具有生活给水、消防给水、饮用给水、冷热水、排水系统、通风、防火与排烟系统、空调自控系统、变配电系统、消防联动系统、安全防范系统、通讯和计算机网络等系统外、有线电视系统。5、材料用量大、批次多由于该工程体量大，设备材料种类多，因此关于设备材料的采购、运输、保管，既要注意仓储量并妥善保管，保证经济效益，又要有效衔接施工节点，有利于施工，对管理提出很高要求。6、设计施工要求高，明露安装部件施工要求高该设计标准高，施工要求高。风口、灯具等的安装与装饰面配合要求严密、牢固、美观，建筑要求管道、喷头、灯具等排列整齐
26、美观。因此，如何与装饰工程做好配合，保证吊架安装整齐划一是安装确保美观性、合理性的关键。为确保风口、灯具、探头、喷头等的搭配美观，各专业间要进行图纸内部会签，在征得设计、监理和业主的认可后，进行统筹考虑，合理布局。7、主楼造型占式,控制点多、测量放线难度较高主楼体型是在点式的基础上，由于控制点多,造型新颖、独特，这对三维空间测量技术要求很高。8、专业分包施工多，管理协调强度大按照招标文件规定，施工实行总承包方式管理，整个工程项目的管理需按照总承包模式运作。施工方除承担招标范围内的工程施工内容，同时还应对专业分包工程实施总承包管理，其管理强度大，施工配合协调管理难度大、范围广。第三章 施工组织机
27、构一、管理组织机构设置原则建立好优质高效的中环岛项目部,施工总承包项目经理部肩负实施项目管理、履行施工总承包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们在设置组织机构时，将严格遵守下表的原则：施工总承包组织机构的设置原则原则名称 内 容中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 10精干、高效的原则从项目经理、责任工长、技术负责人到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。层次分明、职责明确
28、的原则组织机构分为企业总部保障层、现场项目管理层、施工作业层，总部保障是后盾，现场管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法完成项目管理目标。突出总包管理的原则现场组织机构不仅要保证合同承包范围内的各项目标实现，而且要以总包的角度协助业主对各专业分包进行有效管理和周密配合，方能保证工程全方位的优质高速低耗的安全建设。所以，在机构设置时应突出总包管理的原则。二、管理组织机构设置（一）施工组织机构及质量安全管理体系根据相关
29、要求，结合本工程特点，为加强项目施工总承包管理力量，我单位将对本工程设立辰兴.锦城国际一期项目经理部，代表单位履行总承包合同义务，对包括业主指定分包在内的所有单位进行统一管理、统一协调，确保各项目标的实现，直接对业主和监理负责。项目经理部下设协调管理部、工程技术管理部、质量管理部、安全环境管理部、物资设备管理部、商务合约管理部、综合管理办公室对本工程的所有单位（包括业主二次发包的分包单位）进行统筹管理。（二）项目经理部管理组织机构见下图：业主发包各专业分包商主承建各专业作业队施工作业层总经理工程管理负责人 合约管理负责人 质量管理负责人 人力资源负责人 物资设备负责人 资金财务负责人项目经理责
30、任工长 项目技术负责人（总工）协调管理部 物资设备管理部 商务合约管理部 综合管理办公室企业保障层施工总承包现场管理层安全环境负责人安全环境管理部工程技术管理部总工质量管理部中环岛项目住宅群体工程 施工组织设计 四 川 辰 兴 建 设 有 限 公 司 113 （三） 、项目经理部成员名单名 称 姓名 职称或职务 主要工作内容项目经理 严武修 工程师 现场总负责项目技术负责人 尹玉顺 工程师 负责现场技术责任工长 赵 军 工程师 负责现场土建施工安装负责人 鲜 峰 工程师 负责现场安装施工安装工长 徐 峰 工程师 负责现场施工工 长 李 钱 工程师 负责现场施工施工员 工程师 负责现场施工施工员 工程师 负责现场施工施工员 工程师 负责现场施工施工员 工程师 负责现场施工施工员 助工 负责现场施工安全负责人 张忠富 助工 负责现场施工安全
