1、亿利住宅一期工程1江苏南通二建集团有限公司 目 录第一章 编制依据 .41.1编制说明 .41.2编制依据 .4第二章 工程概况 .62.1工程概况 .62.2建筑设计概况 .62.3结构设计概况 .72.4工程施工目标 .7第三章 施工准备 .83.1 施工前期准备工作 .83.1.1与建设单位接洽，取得第一手资料 .83.1.2施工前技术准备工作 .83.1.3 现场准备工作 .83.2 劳动力准备 .93.3拟投入的主要施工机械设备表 .103.4 临时用电方案（详见施工临时用电专项方案） .10第四章 施工总体部署 .104.1 建立工程项目经理部组织机构 .114.1.1项目管理机构
2、配备情况表 .124.1.2项目管理组织机构表 .124.2 施工进度计划措施 .134.3 施工布置 .144.4 施工程序 .144.4.1基础施工工艺 .144.4.2主体工程施工程序 .144.4.3装饰工程 .144.5主要施工方案的确定 .154.6机械设备选择 .15第五章 进度计划及措施 .155.1基础工程进度安排 .165.2主体工程进度安排 .165.3装饰工程工期安排 .165.4施工进度计划的保证措施 .16第六章 施工总平面布置及说明 .176.1 施工总平面布置图（见附图） .186.2施工平面布置的原则与说明 .18第七章 主要的施工技术方案 .197.1测量定
3、位放线 .207.1.1工程定位放线方法概述及外控网的建立 .207.1.2 CAD辅助测量定位放线 .207.1.3 基础施工测量 .207.1.4上部结构标高引测 .217.1.5上部结构定位放线 .217.2结构工程 .21亿利住宅一期工程2江苏南通二建集团有限公司 7.2.1结构模板与支撑（详见模板施工方案） .227.2.2钢筋工程 .227.2.3 墙体工程 .267.3 外墙脚手架（详见脚手架施工方案） .277.4屋面工程 .287.5装修工程 .297.5.1 内墙面装修工程 .297.6水电安装工程 .327.6.1给排水与卫生设备管道安装 .327.6.2电气工程 .36
4、7.6.3 空调暖通工程 .397.6.4消防安装工程 .41第八章 质量保证措施 .478.1质量保证措施计划 .488.1.1 保证工程质量技术复核表 .488.1.2保证工程质量隐蔽验收计划 .488.1.3保证工程质量检验试验计划 .498.2主要施工工序质量技术保证措施 .538.2.1保证测量精度措施 .538.2.2保证模板工程质量措施 .548.2.3保证钢筋工程施工质量措施 .558.2.4保证砼施工质量措施 .568.2.5保证墙体砌筑施工质量措施 .578.2.6室内粉刷裂缝控制措施 .578.2.7现浇钢筋砼板面的质量控制措施 .598.2.8地砖低温热水采暖楼地面质量
5、控制措施 .598.2.9铝合金门窗的质量控制 .608.2.10水电安装质量保证措施 .628.2.11确保工程质量的经济措施 .658.3其它一般质量通病防治措施 .65第九章 安全施工措施（详见安全总方案） .74第十章 文明施工与环境保护措施 .7510.1文明施工目标 .7610.2文明施工组织网络 .7610.3文明施工管理措施 .7710.3.1文明生产的措施 .7810.3.2确保场容场貌文明的措施 .7810.3.3 各类材料、垃圾堆放处理措施 .7910.3.4工地卫生的管理措施 .8010.3.5 文明建设措施 .8110.3.6 其他措施 .8110.4环境保护措施 .
6、82第十一章 季节性施工措施 .8411.1 夏季高温施工措施 .8511.2雷雨季节安全施工措施 .8511.3台风天气安全施工措施 .8611.4 雨季施工措施 .8611.5冬季施工措施 .87第十二章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 .8912.1 拟采用四新技术的主要内容及科技进步目标 .90亿利住宅一期工程3江苏南通二建集团有限公司 12.2 确保科技进步目标实现的措施 .9112.3清水砼及其模板支撑技术 .9112.4 钢筋砼裂缝控制技术措施 .10212.5安装工程新技术 .10312.6 建筑节能新技术 .10312.7 施工过程监测技术 .10412.8 建筑企业信息
7、化管理新技术 .104第十三章 出现险情及发生事故时的应急方案及抢救措施 .10413.1应急预案与措施概述 .10513.2应急组织 .10613.3应急救援器材 .10613.4应急知识培训 .10713.5应急通信联络 .10713.6 事故报告 .10713.7事故处置 .108第十四章 扬尘治理 .10914.1组织结构 .10914.2责任制考核.10914.3控制点.11014施工现场环保工作计划.11114.5施工现场环保工作制度 .11214.6施工现场环保措施 .11414.7重大污染天气应急措施 .116第十五章 建筑节能施工 .118第十六章 工程质量保修与回访保证 .
8、119亿利住宅一期工程4江苏南通二建集团有限公司 第一章 编制依据1.1编制说明本方案经本公司技术负责人审核批准，作为现场的指导性文件。在施工过程中，将结合实际情况进行必要的调整和充实，使本施工组织设计能真正起到指导施工的作用。本公司将严格按此方案和设计图纸施工，确保工程质量，如实抓好安全生产、文明施工，努力缩短工期，树立良好的企业信誉。1.2编制依据1） 由天津市建筑设计院设计的施工图。2） 地质报告及施工现场勘察情况。3） 本公司同类工程施工经验。4） 本施工组织设计的规范、标准、法规依据：（1） 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-
9、2013）（3） 混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2015）（4） 工程测量规范（GB50026-2007）；（5） 地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2012）；（6） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）；（7） 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）；（8） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；（9） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；（10） 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）；（11） 建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50208-2011）（12） 建筑施工
10、安全检查标准（JGJ59-2011）；（13） 混凝土外加剂（JC-474-99、JC-476-98）；（14） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；（15） 机械连接技术规程(JGJ107-2010)亿利住宅一期工程5江苏南通二建集团有限公司 （16） 建筑施工高处作业施工安全技术规程（JGJ80-2005）；（17） 建筑变形测量规程（JGJ/T8-2007）；（18） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）（19） 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）；（20） 低合金圆盘钢筋必须符合企业标准 Q/330500SG5602-1998）等。5） 本公司有
11、关施工技术工法资料。6） 其它适用于此工程的规范及标准，现行国家、天津市及天津市中新天津生态城颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。亿利住宅一期工程6江苏南通二建集团有限公司 第二章 工程概况2.1工程概况序号 项目 内容1 工程名称 生态城中部片区 03-05-01A（57A）亿利住宅项目（颐湖居）一期工程施工总承包2 工程地址 中新天津生态城中部片区西侧，紧邻清静湖3 建筑用地面积 32021.7m24 建设单位 天津亿利金威房地产开发有限公司5 设计单位 天津市建筑设计院6 监理单位 天津国际工程建设监理公司7 施工单位 江苏南通二建集团有限公司8 工期要求 499天 2.2建筑设计概况序
12、号 项目 内容1 建筑功能 1#9#楼、14#楼为多层住宅楼，1#变电站、环卫垃圾储存间为配套公建2 建筑面积 总建筑面积：44249.8m 2；无地下室。3 建筑层数 4栋 6层、2 栋 7层、4 栋 8层组成。4 建筑标高 18m/20.95m/23.9m5 外装修 外墙：涂料；门窗：铝合金门窗，钢质防火门，夹板门。6 内装修 墙面、顶棚：白水泥腻子；地面：细石混凝土亿利住宅一期工程7江苏南通二建集团有限公司 2.3结构设计概况序号 项目 内容1 结构形式 砼剪力墙2 混凝土强度等级 C20、C25、C353 抗震等级 抗震设防烈度为 8度、抗震等级三级4 钢筋类别 HPB300、HRB3
13、35、HRB400E5 钢筋连接形式 螺纹套筒、电渣压力焊2.4工程施工目标施工工期：499 天。质量标准：一次性验收合格安全标准：市文明工地、天津市建设工程“海河杯”施工技术措施：要针对工期、质量、报价详细编制施工组织设计及进度计划表，对季节性施工、施工排水、垂直运输、确保工期、控制噪音、提高质量以及保障施工期间的施工安全文明等提出有效的保证措施。现场管理要求：施工单位接受建设方及委托的监理公司的全面监理，服从建设方、监理人员的指导、监督和管理。根据各项要求，我们编制了如下方案，作为施工的指导性文件。亿利住宅一期工程8江苏南通二建集团有限公司 第三章 施工准备3.1 施工前期准备工作3.1.
14、1与建设单位接洽，取得第一手资料1）在业主协调下，接收轴线、座标点及水准点交底，取得该工程的整体定位资料。2）取得建设方提供的相关图纸资料。3.1.2施工前技术准备工作建筑物的控制座标点和高程由建设单位监理负责监交，并进行定位放线。组织施工人员现场踏勘，学习审阅图纸，吃透图纸要求，及时组织图纸会审、技术交底。由公司总工程师组织项目经理、项目技术负责人、质检员、施工员参加对该项目进行单位工程技术交底工作，再由项目技术负责人对各工种负责人，根据施工组织设计要求，逐个分部分项进行技术交底工作。对投标的施工组织设计进一步补充完善，细化各分部分项的施工方案，及时编制项目质量计划。进行施工翻样，绘制施工详
15、图。绘制工程进度控制网络，制定关键节点完工日，层层交底。根据施工组织设计，编制工程施工预算及工料分析，并落实有关材料、成品及半成品的进场计划。针对本工程特点，除进行书面、口头技术交底外，对操作工进行实地上岗前培训。做好相关材料的检测、复试、试配工作。3.1.3 现场准备工作做好相关材料的检测、复试、试配工作。1）施工道路：本工程位于中新天津生态城中部片区西侧，紧邻清静湖，我单位根亿利住宅一期工程9江苏南通二建集团有限公司 据设计总平面及现场施工场地条件，与建设单位协商后确定施工期间的临时施工道路，根据设计道路位置进行铺设并进行道路硬化。2） 临时道路做法根据现场土质情况，临时道路做法如下：铺设
16、 200厚三合土并碾压结实；再浇筑 C25砼，现场施工主干道采用砼道路。4. 施工场地现场察看，该工程场地地势除北部有土丘外，基本平坦，区域完整开阔，施工场地狭长。所有施工场地必须平整夯实，钢筋堆场、预拌砂浆机作业区及施工道路一律采用100厚 C25砼硬地坪，沿施工场地外围及主路两侧设暗管排水，砌筑沉淀池，接通市政下水道，沉淀池定期清理出运。临时设施：生产、生活办公等临时设施布置及说明按施工总平面图。3.2 劳动力准备工种 基础 主体 装饰 屋面 零星收尾管理人员 33 33 33 33 20钢筋工 50 40 10 10 10木工 80 100 30 10 5瓦工 30 50 50 20 2
17、0油漆工 10 50 20 20架子工 10 25 5 5 5水电工 15 15 25 5 5杂工 10 10 10 5注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。亿利住宅一期工程10江苏南通二建集团有限公司 3.3拟投入的主要施工机械设备表序号 机械名称 型号 数量1 塔吊 QTZ80 42 龙门架升降机 SMZ150 103 木工圆盘锯 MJ104 54 插入式振捣器 ZX50C 105 砼抹光机 46 潜水泵 67 电渣压力焊机 48 交流电焊机 BX-300-1 69 钢筋切断机 GJ5-40 210 钢筋弯曲机 GW-40 211 剥肋滚压直螺纹机 CHG40 23.4 临时用电方案（详见施工临时用电专项方案）
