1、田园综合体项目考察案例一、阳山田园东方地点：无锡市惠山区阳山镇投资公司：东方园林产业集团规模：目规划总面积约为 6246亩，于 2013年 4月初启动建设，计划于五年内全面完成。产业特色：春花：亿年古火山无锡阳山盛产水蜜桃，万亩桃花，千年古刹吸引各地游客。每到阳山桃花节开幕之际，桃花盛开，山林尽染，游人如织。夏桃：阳山水蜜桃是无锡著名特产之一，产于江苏无锡市阳山镇，阳山水蜜桃以其形美、色艳、味佳、肉细、汁多甘厚、入口即化等特点而驰名中外。秋渔：每年处暑开始，是鱼类迅速繁殖成长的季节，群鱼四处游动，觅食积极。天然的野生青鱼，肉质肥嫩，味鲜腴美。冬浴：田园东方，面朝华东唯一火山安阳山，在将纯天然山
2、水美景尽纳胸臆的同时，也充分利用了珍贵的亿年火山温泉资源打造“桃花泉” 。规划定位：空间布局合理、产业持续发展、资源节约利用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。运营体系：以田园综合体为商业模式，以文旅产业为主要业务，开展田园小镇及其它生态文旅项目开发、运营的企业。简介：无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资 50亿元建设，是国内首个田园综合体项目。项田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主
3、力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。图片：二、多利农庄地点：成都市郫县红光镇白云村投资公司：多利（成都）农业发展有限公司规模：计划总投资 150亿元，总规划面积约 2万亩，其中规划建设 52万平方米农村新型社区、63 万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边 5万亩有机生态农业发展。产业特色：整个农庄如同一个生态景区，整齐的有机蔬菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。在现代化的农田中央，一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。这是由多利农庄建设、全球著名乡村酒店管理公司法国 Lux酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡
4、村旅游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，Lux 酒店管理集团将打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。规划定位：多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，确定了“市民农庄” “乡村创客” “造梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。运营体系：201
5、6 年，中国平安集团投资控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。运行中，多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安 140万销售团队及 7000万高端客户资源，拓展新销售链条和营销网络体系，2016 年销售额首次突破 5亿元，2017年销售额将突破 10亿元。同时，在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地农民的持续增收，分享改革发展红利。当地农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项
6、目收益和农民股东利益分配。简介：多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化” “高端化、品牌化”的理念，确定了“市民农庄” “乡村创客”“造梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。图片：三、江津现代农业园区地点：重庆市江津区慈云镇投资公司：政府引导，多家企业入驻。重庆市（江津）现代农业园区管委会统一管理。规模：核心区
7、 60平方公里，范围涉及 7个镇街 17个村 2个社区。产业特色：园区以市场为导向，以科技为支撑，以效益为中心，立足发展城郊特色效益农业，成为了主城近郊现代农业、城乡统筹的示范窗口和都市农业、高效农业的示范基地，是主城近郊的“富硒菜园子” ，形成了优质粮油、晚熟柑橘、蔬菜、花卉苗木、特色养殖（畜禽、水产）等五大特色产业基地。规划定位：围绕农业生产、农村生态、农民生活，用现代农业理念，按照规划布局科学、生产要素积聚、综合效益显著等要求，推动农业现代化、农村社区化、农民职业化，充分发挥现代农业园区的示范带动作用。运营体系：园区管委会编制总体规划，通过招商引资，吸引有实力的企业入驻，按照全区城乡总体规划、土地利用总体规划和现代农业园区总体规划进行建设。简介：重庆市（江津）现代农业园区于 2009年 8月启动建设，位于江津腹心地带，核心区 60平方公里，涉及龙华、慈云等 7个镇（街）19 个村（居）。园区通过渝泸高速和外环高速距重庆主城仅 40分钟车程、江北国际机场 1小时车程，到江津城区 15分钟。园区已引进锦程、两江艺农、渝欣、亨嘉等 58家农业企业入驻，累计总投资 76.8亿元，规模流转土地 5.4万亩，建成产业公路 108公里，生产便道 95公里，培育 20余个富硒品牌农产品，建成一批美丽乡村观光农业休闲景区。图片：
