精选优质文档-倾情为你奉上工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题，难在什么地方呢？简单来说是分四种情况：少建、多建、功能规划不合理（易改造）、外观难控。在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城市规划管理工作情况。1、关于工业用地上办公用房的建筑功能和房产登记的问题。我们一般理解工业项目的办公用房是建设在工业用地上的，由于工业企业实际需要而必须建设用于企业自身自用的办公用房，这些办公用房不能对外出租经营，不同于商业办公，与办公写字楼、sohu等有本质的区别，属于工业用地上兼容性适建的建筑物，也算是配建。至于在房产登记时，确实有很多地方是根据建设工程规划许可证的内容登记为“办公楼”等，而建设工程规划许可证上内容则一般以施工图上载明的项目名称为准。此处提到房产证上的办公楼因有土地使用证上的工业用途为比照，所以可以很明确的区分，确定为工业项目的办公用房。2、城市公共设施配套费的收取问题。尽管很多城市对于工业项目是免收城市基础设施，但是还是有很多地方由于经济条件的限制，还是在收取，而采取对工业项目中直接用于生产的建筑减免，而办公用房
