1、 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 1 页 共 119 页 目 录 第一章 编制说明及依据 1.1 编制说明 07 1.2 工 程 合同 07 1.3 施工图纸 07 1.4 现行有关规范、规程 08 1.5 现行有关图集 10 1.6 保 证手册、程序文件、项目管理手册 10 第二章 工程概况 2.1 总体概况 10 2.2 建筑概况 11 2.3 结构概况 12 2.4 专业设计概况 13 2.5 工程特点、难点分析 13 2.6 项目管理目标 14 第三章 项目组织机构及岗位职责 3.1 项目组织机构 14 3.2 项目经理部相关岗位职责概述
2、 15 第四章 工程任务划分 4.1 各单位负责范围 22 4.2 总包与各作业队或分包的关系 22 第五章 施工部署原则及总体施工顺序 5.1 施工部署原则 23 5.2 施工总体安排 24 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 2 页 共 119 页 第六章 施工总进度计划及工期保证措施 6.1 施工总进度计划安排 25 6.2 施工顺序安排 26 第七章 主要劳动力计划 7.1 劳动力计划 26 7.2 劳动力来源 27 7.3 劳动力培训 27 第八章 选用的主要施工机械及机械供应计划 8.1 拟投入的主要机械、设备 27 8.2 现场机械设备
3、管理 28 第九章 主要材料及周转物资供应 9.1 材料计划的编制 28 9.2 材料采购划分 29 9.3 主要材料合格供应商档案 29 9.4 项目材料管理要点 29 9.5 主要材料需用量计划 29 第十章 施工准备 10.1 技术准备 29 10.1.1 一般性准备工作 29 10.1.2 施工组织设计及施工方案编制计划 30 10.1.3 主要施工试验工作计 划 30 10.1.4 测量、试验、计量器具配置计划 31 10.1.5 高程引测与坐标点引入 32 10.1.6 照相和录相计划 32 10.2 生产准备 33 10.2.1 现场临电 33 中新建康城登山基地悦动世界 A区
4、4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 3 页 共 119 页 10.2.2 现场临 水 33 第十 一 章 施工方案 11.1 施工工艺 34 11.2 定位与测量工程 34 11.2.1 工程定位 34 11.2.2 平面控制网的测设 34 11.2.3 高程控制网的测设 35 11.2.4 平面轴控制线引测 36 11.2.5 标高传递 36 11.2.6 测量精度保证措施 37 11.3 土方 及垫层砼 37 11.4 钢筋工程 38 11.4.1 钢筋检验、存放 38 11.4.2 钢筋定位、间距及保护层控制 39 11.4.3 钢筋加工 40 11.4.4 钢筋直螺纹连接工艺
5、 41 11.4.5 钢筋锚固及搭接长度要求 43 11.4.6 钢筋绑扎 43 11.4.7 钢筋代换 45 11.4.8 钢筋安装质量标准 46 11.5 模板工程 46 11.5.1 模板体系的选择 46 11.5.2 模板施工 46 11.5.3 模板质量检验 50 11.6 混凝土工程 50 11.6.1 混凝土设计强度等级 51 11.6.2 砼准备 51 11.6.3 砼原材料及配合比要求 51 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 4 页 共 119 页 11.6.4 墙柱砼浇筑施工要点 51 11.6.5 梁、板、楼梯砼浇筑 51 1
6、1.6.6 混凝土振捣方法 52 11.6.7 控制施工冷缝的措施 52 11.6.8 砼养护 53 11.6.9 施工缝 53 11.6.10 混凝土工程管理流程图 54 11.6.11 底板大体积混凝土施工 54 11.7 砌体工程 57 11.7.1 砌体材质要求 57 11.7.2 砌筑砂浆 拌制 57 11.7.3 砌筑前的准备工作 57 11.7.4 工艺流程 58 11.7.5 砌体 砌筑 58 11.8 脚手架工程 58 11.8.1、脚手架体系选择 58 11.8.2 钢管 58 11.8.3 脚手架 扣件 59 11.8.4 脚手板 59 11.8.5 安全 网 59 11
7、.8.6 脚手架安全防护 59 11.9 防水工程 59 11.9.1 地下室防水施工 59 11.9.2 室内防水层施工 62 11.9.3 屋面防水 64 11.10 屋面工程 64 11.10.1 施工工艺要点 64 11.11 外墙及外装饰 装饰 65 11.11.1 外墙 65 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 5 页 共 119 页 11.11.2 抹面砂浆施工工艺要点 65 11.11.3 外墙涂料 66 11.12.1 室内墙面 粉刷 66 11.12.2 抹灰用主要材料 66 11.12.3 抹灰施工准备 66 11.12.4 抹
8、灰施工工艺要点 66 11.12.5 室内墙 面面砖 67 11.12.6 室内楼地面面砖 67 11.13 室内油漆、涂料 68 11.14 机电安装工程 69 第十二章 各项保证措 施 12.1 质量保证措施 78 12.1.1 项目质量保证体系 78 12.1.2 工程质量检测方法 78 12.1.3 质量管理措施 78 12.1.4 工程质量管理制度 82 12.1.5 重点、难点施工质量控制措施 85 12.1.6 主要 质量通病的防治措施 85 12.2 保证安全措施 92 12.2.1 安全 管理方针 92 12.2.2 安全组织保证体系 92 12.2.3 安全管理措施 92
9、12.2.4 分析安全难点，确定安全管理重点 93 12.2.5 临边、洞口及场外道路的安全防护 93 12.2.6 施工机械安全防护措施 96 12.2.7 施工用电安全防护措施 96 12.2.8 脚手架安全防护措施 97 12.3 消防保卫措施 98 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 6 页 共 119 页 12.4 职业健康安全管理措施 99 12.5 环保管理措施 100 12.6 文明施工管理措施 105 12.7 现场料具管理 106 12.8 节水节能、降低成本措施 107 12.9 成品保护措施 108 第十 三 章 工程总承包管
10、理 13.1 项目管理计划 112 13.2 项目施工协调管理 112 13.3 对业主的服务 116 13.3.1 用户服务保障体系 1 16 13.3.2 用户服务项目 118 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 7 页 共 119 页 第一章 编制说明及编制依据 1.1 编制说明 本施工组织设计对各分部工 程 的工期、质量目标、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、 分包计划、拟用机械配备及周转材料配备、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、降低造价措施，以及推广新技术等诸 多因
11、素尽可能作了充分考虑，突出其科学性、指导性和针对性 1.2、工程合同 工 程 合 同 名 称 编 号 日 期 中新建康城登山基地悦动世界 A 区 4#、 5#、 6#商业楼 施工合 同 2017 年 03月 1.3、施工图纸 序号 图纸类别 图纸编号 出图日期 1 总平面图 建 总 -00 2017年 01月 2 中新建康城登山基地悦动世界 A 区 4#、 5#、6# 商业楼 建筑施工图 建施 01 建施 13 2017年 01月 中新建康城登山基地悦动世界 A 区 4#、 5#、6#商业楼 结构施工图 结施 -01结施 -24 2012年 07月 中新建康城登山基地悦动世界 A 区 4#、
12、5#、6#商业楼 给排水施工图 水施 01 水施 -10 2017年 01月 中新建康城登山基地悦动世界 A 区 4#、 5#、6#商业楼 暖通施工图 暖施 01 暖 施 -11 2017年 01月 中新建康城登山基地悦动世界 A 区 4#、 5#、6#商业楼 电气施工图 电施 01 电 施 -21 2017年 01月 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 8 页 共 119 页 1.4 现行有关规范、规程 类别 名 称 编 号 国 家 设计标准、规范 建筑设计防火规范 GB50016 2014 公共建筑节能设计标准 GB50189 2015 无障碍设
13、计规范 GB50713 2012 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95（ 2011 版） 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 建筑抗震设计规范 GB50011 2010（ 2016 版） 混凝土结构设计规范 GB50010 2010（ 2015 版） 砌体结构设计规范 GB50003 2011 通用用电设备设计规范 GB50055 2011 消防安全标志第 1 部分：标志 GB13495.1 2015 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 低压配电设计规范 GB5
14、0054-2011 建筑照明设计标准 GB50034-2013 建筑设计防火规范 GB50016 2014 消防应急照明和疏 散指示系统 GB13945-2010 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 建筑给排水设计规范 GB50015-2003（ 2009） 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 建筑设计防火规范 GB50016-2014 民用建筑节水设计标准 GB50555-2010 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 建筑机电工程抗
15、震设 计规范 GB50981-2014 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 9 页 共 119 页 国 家 执行标准、规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 混凝土工程施工质量验收规范 GB50204-2015 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012 建筑地面 工程质量验收规范 GB50209-2010 屋面工程技术规范 GB50345 2012 建筑幕墙 GB/T2
16、1086-2007 钢化玻璃 GB15763.4-2009 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2013 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 行 业 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2015 非结构构件抗震设计规范 JGJ339-2015 种植屋面 工程技术规范 JGJ155-2013 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 供热计算技术规程 JGJ48-2014 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2015 地方 建筑节能门窗工程技术规范 DB13（ J） 114-2013 混凝土多孔砖砌体结构技术规范 DBJ13（
17、J） /T46-2004 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 施工组织设计 第 10 页 共 119 页 1.5、现行有关图集 类别 名 称 备 注 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101-1 混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图 （现浇 砼板式楼梯） 16G101-2 混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图（筏形基础） 16G101-3 砌体填充墙结构构造 12G614-1 地方 河北省 12 系列建筑标准设计图集 DBJ T02-80-2013 1.6、保证手册、程序文件、项目管理手册 除上面所列技术规范、图集、公司管理
18、文件外，我们将严格按设计文件的要求执行适用与本工程的最新有效版本法规、规范、文件。对存在矛盾和疑问之处，将书面请求监理工程师澄清，除经监理工程师特别指示，我们将依照最严格的标准执行，保证本工程适用规范的有 效性、先进性。 第二章 工程概况 2.1、总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 中新建康城登山基地悦动世界 A区 4#、 5#、 6#商业楼 2 建设地点 河北省高碑点市安泰路南、丰华街以西 3 建设单位 河北戌兴实业有限公司 4 设计单位 中卓国际建筑设计有限公司 5 监理单位 北京宏远工程建设管理有限责任公司 6 施工单位 湖北红旗建设集团有限公司 7 承包范围 4#、 5#、 63商业楼工程 图纸 上 所示的建筑工程，水、暖、电安装工程及初装修工程 8 开工日期 2017年 04月 01日 竣工日期 2017年 07月 10日 9 总工期 100 天 10 质量标准要求 合 格 2.2、建筑概况
