1、桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2018第 113 号 总第 2760 号评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权。评估目的：河南省国土资源厅拟变更（扩大生产能力）出让“桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印 发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿
2、新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即为 确定“桐柏县银地矿业有限 责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权”出让 收益提供参考意 见。评估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 7 月 31 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 7 月 25 日至 2018 年 12 月 1 日；本评估报告提交日期：2018 年 12 月 1 日。评估方法：收入权益法。评估参数：依据河南省桐柏县银地矿业有限责任公司铅锌矿生产勘探报告（豫国土资储备字20185 号），该矿截至 2017 年 1 月 13 日矿区保有资源储量（122b）+（333）矿石量 318778 吨，铅金属量 9
3、788.3 吨，平均品位 3.07%，锌金属量 7086.6 吨，平均品位2.22%，银金属量 32601.4 千克，平均品位 102.27g/t，伴生 铜保有（333）金属量 171.9 吨，平均品位 0.08%；评估利用资源储量矿石量 23.23 万吨，铅金属量 7132.26 吨，平均品位3.07%，锌金属量 5175.60 吨，平均品位 2.23%，银金属量 23407.88 千克，平均品位100.74g/t，伴生铜平均地质 品位 0.0556%，铜金属量 129.27 吨。依据 桐柏县银地矿业有限责任公司铅锌矿资源开发利用方案（2018 年 3 月），评估利用可采储量矿石量 21.1
4、4万吨。新增（111b）+(122b)+(333)矿石量 315188 吨， 铅金属量 9730.2 吨，锌金属量 6968.0吨，银金属量 32217.2 千克；伴生铜（333）金属量 171.9 吨。新增可采储量为矿石量 17.70万吨，铅 金属量 5701.48 吨，平均品位 3.22%，锌金属量 4091.66 吨，平均品位 2.31%，银桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2金属量 20206.85 千克，平均品位 114.16g/t，伴生 铜 金属量 117.67 吨，平均品位 0.066%。生产能力 3.00
5、 万吨/年，采矿回采率 92%，矿石贫化率 8%，评估计算年限 6.41 年。评估产品方案为铅精矿（铅品位 63.76%，银品位 2509 克/吨）、锌精矿（品位 50.15%），铅回收率 83.6%，银回收率 92.81%，锌回收率 73.2%，铅精 矿含铅销售价格为 12128.45 元/吨金属（不含税），锌精矿含锌销售价格为 11890.00 元/吨金属（不含税），铅精矿含银销售价格为 2881.76 元/千克银金属（不含税）。采 矿权权益系数（ 铅锌）取 3.5%，（银）取 7.9%。折现率 8%。以往价款处置情况有关内容：2005 年，受河南省桐柏县银地矿业有限责任公司委托，河南地源
6、矿权评估有限公司对河南省桐柏县银地矿业有限责任公司桐柏县老洞坡铅锌矿采矿权进行评估，出具了 河南省桐柏县银地矿业有限责任公司桐柏县老洞坡铅锌矿采矿权评估报告书（豫地评采报字2005第 67 号），评估基准日：2005 年 10 月 31 日，评估方法：收益权益法，评估面 积：1.6311 平方公里， 评 估范围为采矿许可证（证号：4100000010578）的矿区范围， 评估目的：为该采矿权延续处置采矿权价款提供依据；以经评审备案的河南省桐柏县老洞坡铅锌矿资源储量核查报告（2005 年提交，保有资源储量矿石量 105285 吨，铅金属量 2313.0 吨， 锌金属量 1855.5 吨， 银金属
7、量 4515.4 千克）为储量依据，确定评估利用可采 储量矿石量 53596 吨，铅金属量 1138.7 吨， 锌金属量 955.9吨，银金属量 2698.6 千克； 评估价值 15.05 万元。 该报 告已于 2005 年 12 月 15 日在河南省国土资源厅备案（采矿权评备2005355 号），桐柏县银地矿业有限责任公司于 2006年 4 月缴清采矿权价款。本次评估需处置出让收益有关内容：已处置价款可采储量矿石量 53596 吨，铅金属量 1138.7 吨，锌金属量 955.9 吨， 银金属量 2698.6 千克。期 间动用可采储量为矿石量1.92 万吨， 铅金属量 341.19 吨， 锌
8、金属量 334.90 吨， 银金属量 1562.22 千克。本次需处置出让收益的新增可采储量为矿石量 17.70 万吨，铅金属量 5701.48 吨，平均品位3.22%，锌金属量 4091.66 吨，平均品位 2.31%，银金属量 20206.85 千克，平均品位114.16g/t，伴生铜金属量 117.67 吨，平均品位 0.066%。按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场的通知的规定，铅锌矿出让收益市场基准价吨可采储量为 210.00 元/吨金属，银矿 （Ag80g/t）出让 收益市场基准价吨可采储量为 0.16 元/ 克金属，铜矿出让收桐柏县银
9、地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 3益市场基准价吨可采储量为 720.00 元/吨金属（伴生 铜按 80%计）。本次 评估项目为铅锌银矿，伴生铜；本次评估用新增可采矿石量 17.70 万吨，铅金属量 5701.48 吨，平均品位3.22%，锌金属量 4091.66 吨，平均品位 2.31%，银金属量 20206.85 千克，平均品位114.16g/t，伴生铜金属量 117.67 吨，平均品位 0.066%。按 矿业权出让收益市场基准价核算该新增资源储量采矿权出让收益价值为 535.74 万元。评估结论：本公司在充分调查、了解和分
10、析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的 评估方法和评估参数， 经过认真估算，最 终确定桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权出让收益评估值为 573.52 万元人民币，大写伍佰柒拾叁万伍仟 贰佰元整。评估有关事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新 进行评估。本评估结论系为委托人为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托人所有，未 经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律 须公开的情形外，报告的全部或部分内容不
11、得发表于任何公开的媒体上。委托人或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告。委托人或者评估报 告使用人违反前款规定使用评估报告的，评估机构和评估专业人员不承担责任。据关于“桐柏 县银地矿业 有限责任公司铅锌矿资源开发利用方案” 中矿区范围调整情况说明，该矿区范围内存在赵庄水库饮用水源二级保护区需予以扣除（0.0481 平方公里），扣除区域内不牵扯资 源储量压覆，不涉及开采工程， 对建设项目开采没有影响，建议主管部门在下一步颁发采矿许可证时予以调整（矿区面积 1.7640 平方公里）。以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。
12、桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 4（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：秦元萍矿业权评估师：秦元萍路 璐北京红晶石投资咨询有限责任公司二 一八年十二月一日桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 5桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构 .82. 评估委托人与采矿权人 .83. 评估目的 .84. 评估对象和范围 .94.1 矿业权历史及以往评估史 .94.2 评估对象和范围
13、 .105. 评估基准日 .106. 评估依据 .117. 评估原则 .128. 矿区概况 .138.1 矿区交通位置 .138.2 自然地理与经济概况 .138.3 以往地质工作简况 .139. 矿区地质特征 .159.1 地层 .159.2 构造 .159.3 岩浆岩 .169.4 围岩蚀变特征 .169.5 矿体特征 .169.6 矿石质量 .189.7 矿石加工技术性能 .199.8 开采技术条件 .1910. 矿山开发现状 .20桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 611. 评估过程 .2112. 评估方法 .2
14、113. 评估指标及参数 .2213.1 评估所依据资料评述 .2213.2 评估利用资源储量的确定 .2313.3 采矿方案及产品方案 .2513.4 评估利用的可采储量的确定 .2513.5 本次需处置出让收益的新增可采储量 .2713.6 生产能力 .2813.7 矿山服务年限 .2813.8 销售收入 .2813.9 采矿权权益系数 .3013.10 折现率 .3014. 本项目评估假设条件 .3115. 评估结论 .3116. 有关问题的说明 .3316.1 评估结论使用有效期 .3316.2 评估基准日后的调整事项 .3316.3 评估结论有效的其它条件 .3316.4 其他责任划
15、分 .3416.5 评估结论的有效使用范围 .3417. 评估报告日 .3418. 评估责任人员 .3519. 其他评估工作人员 .35二、附表目录附表一 桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权评估价值估算表；附表二 桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增 资源储量）采矿权评估销售收入估桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 7算表；附表三 桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增 资源储量）采矿权评估可采储量及服务年限计算表。三、附件附后四、附图目录附图一 河南省桐柏县银地矿业有限责任公司铅锌矿地形
16、地质图（1:5000 ）；附图二 桐柏县银地矿业有限责任公司铅锌矿 D-2 号矿体资源储量估算水平投影图（1:1000）；附图三 一采区 D-2 矿体开拓系统平面图（1:1000）。桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 8桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2018第 113 号 总第 2760 号受河南省国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对“ 桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增 资源储量）采矿权”出让收益进行了评估，现 将评估情况报
17、告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2. 评估委托人与采矿权人本评估项目的评估委托人为河南省国土资源厅。采矿权人：桐柏县银地矿业有限责任公司；统一社会信用代码：91411330568619551G；类型：其他有限责任公司；住所：桐柏县朱庄响潭村；法定代表人：肖仁松；注册资本：伍拾万圆整；成立日期：2002年05月24日；营业期限：2002年05月24日至2019
18、年01月25日；经营范围：铅锌矿采选.销售（以许可证批准业务范围及有效期限经营）*（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动）3. 评估目的河南省国土资源厅拟变更（扩大生产能力）出让“桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿）采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权 出让收益征收管理暂行办法的桐柏县银地矿业有限责任公司（铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 9通知（财综201735 号）文的有关规定，需对该矿新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定“ 桐柏县银 地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权” 出让收益提供
19、参考意见。4. 评估对象和范围4.1 矿业权历史及以往评估史该矿首次取得采矿许可证时间为 2000 年 10 月，采矿权人为河南省桐柏县银地矿业有限责任公司；2006 年 3 月经延续变更（采矿权人、矿山名称、生产规模、 矿区面积均有变更，经 核实，两次矿区范围拐点坐标完全一致， 仅 是矿区面积数据有变），有效期至2013 年 12 月；到期延续，有效期至 2017 年 1 月，后又临时延续至 2018 年 1 月 18 日。2018 年 8 月 8 日经延续变更（扩大生产能力），有效期至 2020 年 8 月 8 日。采矿权取证情况详见下表。业务类型 许可证号 矿山名称 采矿权人 有效期起
20、有效期止 矿区面积(km 2) 生产规 模采矿权新立 4100000010578河南省桐柏县银地矿业有限责任公司桐柏县老洞坡铅锌矿河南省桐柏县银地矿业有限责任公司 2000-10 2005-10 1.63110.5104t/a采矿权延续变更 4100000620074 桐柏县银地矿业有限责任公司桐柏县银地矿业有限责任公司 2006-3 2013-12 1.81210.86104t/a采矿权延续C4100002014053220134362桐柏县银地矿业有限责任公司 桐柏县银地矿业有 限责任公司 2014-05 2017-01 1.8121 0.86104t/a采矿权延续C41000020140
21、53220134362桐柏县银地矿业有限责任公司 桐柏县银地矿业有 限责任公司 2017-01-18 2018-01-18 1.8121 0.86104t/a采矿权延续变更C4100002014053220134362桐柏县银地矿业有限责任公司 桐柏县银地矿业有 限责任公司 2018-08-08 2020-08-08 1.8121 3104t/a2005 年，受河南省桐柏县银地矿业有限责任公司委托，河南地源矿权评估有限公司对河南省桐柏县银地矿业有限责任公司桐柏县老洞坡铅锌矿采矿权进行评估，出具了河南省桐柏县银地矿业有限责任公司桐柏县老洞坡铅锌矿采矿权评估报告书（豫地评采报字2005 第 67
22、号），评估基准日：2005 年 10 月 31 日，评估方法：收益权益法，评估面积：1.6311 平方公里，评 估范围即为上述采矿许可证（证号：4100000010578）的矿区范围，评估目的：为该采矿权 延续处置采矿权价款提供依据；以经评审备案的河南省桐柏县老洞坡铅锌矿资源储量核查报告（2005 年提交，保有资源储量矿石量 105285 吨，铅金属量 2313.0 吨，锌金属量 1855.5 吨， 银金属量 4515.4 千克）为储量依据，确定 评估利用可采储量矿石量 53596 吨， 铅金属量 1138.7 吨，锌金属量 955.9 吨， 银金属量 2698.6桐柏县银地矿业有限责任公司（
23、铅锌矿） （新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 10千克；评估价值 15.05 万元。该报告已于 2005 年 12 月 15 日在河南省国土资源厅备案（采矿权评备2005355 号），桐柏县银地矿业有限责任公司于 2006 年 4 月缴清采矿权价款，详见附件第 244 页。4.2 评估对象和范围本项目评估对象为“ 桐柏县银 地矿业有限责任公司（铅锌矿）（新增资源储量）采矿权出让收益”。根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第5页）与采矿许可证（证号：C4100002014053220134362，附件第 11页），本次委托的 评估范围由以下14个拐点圈定（20
24、00国家大地坐标系）：点号 X Y 点号 X Y1， 3596950.743 38452746.9134 11， 3596970.7436 38454116.92712， 3597720.7451 38452746.9131 12， 3597100.7439 38453906.92653， 3598150.7565 38453156.9141 13， 3597720.7558 38454346.93754， 3598580.7679 38453716.9255 14， 3597580.7555 38454546.93815， 3599180.7697 38454166.9265 标高：从 28
25、0 米至 50 米。6， 3599680.7816 38455306.9395 7， 3599430.7809 38455406.9399 8， 3598430.7578 38454406.9274 9， 3598100.7565 38453506.9251 10，3597690.7553 38453366.9148 标高：从 280 米至 50 米。面积：1.8121平方公里；开采深度由280米至50米标高。经核实，上述委托的评估范围与原采矿许可证矿区范围是一致的，仅坐标系调整为2000 国家大地坐标系；河南省桐柏县银地矿业有限责任公司铅锌矿生产勘探报告资源储量估算范围、 桐柏县银地 矿业有限责任公司铅锌矿资源开发利用方案设计开采储量范围均位于上述范围内。综上，本次评估范围以上述委托范围为准。 经咨询，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争 议。
