1、农发公司报慈路综合楼装修工程项目编号：NKS2018011招标文件招 标 人：常熟市农业科技发展有限公司招标代理机构：苏州涵熙工程建设咨询有限公司（盖章）日期： 2018 年 10 月 23 日1一、投标须知前附表项号 内 容 说明与要求1 招标人 常熟市农业科技发展有限公司2 工程名称 农发公司报慈路综合楼装修工程3 建设地点 常熟市报慈路4 建设规模本工程为农发公司报慈路综合楼装修工程, 包括外立面改造装饰；二层老干部活动中心、三层农发公司装饰、水电、弱电；农发公司厨房设备等（详见工程量清单）5 承包方式 包工、包料、包工期、保质量、包安全、包文明施工6 质量标准 合格7 文 明 工 地
2、创 建 不创建文明工地8 招标范围 装饰工程9 工期要求及计划开工日期 计划工期：60 天，计划开工日期：2018 年 11月10日（具体以招标人通知为准）10 资金来源 财政资金11 投标人的资质等 级要求企业资质要求：必须具有独立法人资格及安全生产许可证，建筑装修装饰工程专业承包贰级（或以上）资质或建筑装饰装修工程设计与施工一体化叁级（或以上）资质项目负责人要求：建筑工程二级（或以上）注册建造师或小型项目管理师及安全生产 B类证书。企业必须在苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2018 年度） 或苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录（2018 年度） 中，类别和组别：建筑装饰-组
3、、组、组。12 工程报价方式 固定综合单价13 投标保证金采用投标保证金形式，金额为人民币 3.0万元整。投标保证金应采用从企业基本账户汇出的汇票或本票。并于投标截止时间前开标现场当场递交，不需密封。中标单位的投标保证金，按规定签订合同后转为履约保证金户名：苏州涵熙工程建设咨询有限公司常熟分公司214 招标控制价及最 高投标限价招标控制价为 1558332.11元，最高投标限价为1385732.26元，折扣率：88%。15 投标文件份数 正本 1 份，副本 2 份。16 投标文件组成16.1投标文件封面(格式附后)16.2投标报价书（格式附后）16.3授权委托书（格式附后）授权委托人身份证复印
4、件、近 1年企业为授权委托人缴纳社保的证明复印件、企业与授权委托人签订的有效劳动合同复印件（如有委托）16.4承接本工程的项目负责人证书复印件16.5质量安全承诺书（格式附后）16.6工程项目施工管理委托书（格式附后）16.7投标人基本账户开户许可证的复印件16.8如采用银行本票的，投标人递交的投标保证金为基本账户开出的证明材料复印件（如：银行本票申请书；结算业务申请书）16.9工程量清单报价表，内容包括：16.9.1投标总价（格式附后） ；16.9.2建设项目投标报价汇总表；16.9.3单项工程投标报价汇总表；16.9.4单位工程投标报价汇总表；16.9.5分部分项工程和单价措施项目清单与计
5、价表；16.9.6总价措施项目清单与计价表；16.9.7其他项目清单与计价汇总表；16.9.8暂列金额明细表；16.9.9规费、税金项目计价表；16.9.10承包人供应主要材料一览表。详见以上内容以具体工程量清单为准。16.10建造师（小型项目管理师）资质证书及安全 B类证书原件（不需装订）17 投标文件提交截 止时间及地点2018年 11月 5日 14时 00分（北京时间）常熟市国家农业科技园区三楼会议室（常熟市义虞路 2号）18 评审会时间及地 点2018年 11月 5日 14时 00分（北京时间）常熟市国家农业科技园区三楼会议室（常熟市义虞路 2号）319 投标单位出席要 求投标人的法定
6、代表人或委托代理人（如有委托）必须按时参加开标会议，并携带有效身份证原件备查。注：如投标人的委托代理人与资格审查时的经办人为非同一人的，则委托代理人必须提供：近 1年投标人为委托代理人缴纳社保的证明原件及有效劳动合同原件由招标代理机构经办人验证核实。20 定标方式按符合招标文件要求且报价最低的原则确定承包人。（若报价相同，则抽签选定中标人。 ）投标报价评审说明：所有投标报价在计算过程中以元为单位，均保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。备注：1、本工程将在资格审查合格的申请人中，选定 5家申请人入围，其中招标人直接选定 2家，其余 3家由招标人按报名资格审定先后次序抽签选定。请各投标人派专员于
7、 2018年 10月 31日 9点 30分带好身份证原件（如更换经办人带好授权委托书、身份证复印件、劳动合同复印件及社保证明复印件均加盖公章，原件核查） ，准时至常熟市国家农业科技园区三楼会议室（常熟市义虞路 2号）参加抽签及答疑会，逾期不到场者视为自动放弃。若报名单位少于或等于 5家，则全部入围。无特殊情况不再另行通知！2、本招标文件约定由中标单位支付招标代理服务费，请投标单位在投标报价中自行考虑此项费用，计取金额按计价格20021980 号文件收费的 70%（不足 1500元的按 1500元计）执行，由中标单位在领取中标通知书前，向招标代理机构付清。3、报名合格后项目负责人不得更换。4二、
8、投标须知（一）总 则1. 本工程根据中华人民共和国招标投标法 、 江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过公开招标方式，选定承包人。2.现场条件：2.1施工现场平整情况：已具备开工条件 。2.2场内外道路：已具备开工条件。2.3施工用水电：已具备开工条件。3.招标范围：详见投标须知前附表。4.工期要求：详见投标须知前附表。5.质量标准要求：详见投标须知前附表。6.投标人资格要求：详见投标须知前附表。7.投标报价费用7.1投标人承担其编制投标文件及递交投标文件的一切费用，无论结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。8.投标保证金8.1投标人在提交投标
9、文件的同时，必须提交投标须知前附表所规定的投标担保，投标担保采用投标保证金形式。投标保证金按投标须知前附表规定提供。8.2未中标人的投标保证金，代理机构在开标结束后五日内退还给投标人；中标人的投标保证金，在其按规定签订合同后转为履约保证金。8.3有下列情形之一者，投标人的投标保证金将被没收：（1）在规定的报价公布时间后，投标人在报价有效期内撤回其报价的；（2）投标人在中标后未按规定与招标人签订合同的。5（二）招标文件9.招标文件的组成9.1招标文件包括下列内容：9.1.1投标须知及前附表9.1.2合同条款9.1.3技术要求、工程量清单、图纸9.1.4附件9.2当投标人退回图纸时，图纸押金将同时
10、退还给投标人（不计利息） 。10.招标文件的澄清10.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在获取招标文件后 24小时内以书面形式，要求招标代理机构对招标文件予以澄清，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或提交的资料的形式或实质内容不符合招标文件的要求，或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝、被认定为无效标、废标或不能中标。10.2 招标
11、文件的澄清以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。10.3 投标人应在收到该澄清后以书面形式通知招标代理机构，确认已收到该澄清。该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。（三） 投标报价11.计价方式：本工程项目采用下列第 11.1 种计价方式。611.1工程量清单计价11.1.1按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省计价表、费用计算规则和项目指引，由招标人提供工程量清单，承包人自主报价的计价方式。凡采用工程量清单计价方式的都必须遵守计价规范的规定。11.2其他： 无 12.报价方式：本工程项目报价采用下列第 12.1 种方法。12.1固定综合单价报价1
12、2.1.1合同期内的材料涨跌，竣工结算时按相关文件执行。12.2其他： 无 13.报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。14.计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。15. 招标人设定投标报价的招标控制价及最高投标限价：详见投标须知前附表。（四） 投标文件16.投标文件的内容组成：详见投标须知前附表。17.对投标文件要求：17.1投标文件分“正本”和“副本” ，分别装订成册，并在封面上正确标明“正本”和“副本”字样。正、副本不一致时，以正本为准，副本可以是正本的复印件。17.2全套投
13、标文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。18.投标人应将投标文件用封袋密封，封袋上应写明“建设单位名称” 、“工程名称” 。投标人必须在封面处加盖投标人公章及法定代表人印鉴。719. 投标报价应按本须知前附表第 16项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，截止时间以后收到的投标文件将被拒绝。（五） 开标、评审20. 开标会议按报价须知中规定的时间、地点举行，由招标代理机构主持。20.1投标单位出席要求：详见投标须知前附表。投标人未按投标须知前附表要求出席评审会的，其投标将被拒绝。 21.评审办法：21.1定标方式：详见投标须知前附表。22.出现
14、下列情况之一的应为无效投标文件，将不予评审。（1）投标文件未按要求予以密封标记的；（2）投标报价书未加盖投标人公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的；（3）报价高于最高投标限价的；（4）未满足招标人要求工期和质量等级要求的；（5）开标时投标企业法人或委托人代理人未到场并出示身份证原件进行核对的；（6）未按规定提交投标报价保证金的。（7）擅自变更投标报名时拟派的项目负责人的；（8）开标时未提供项目负责人证书原件的；（9）投标人未按前附表第 17项出席开标评审会或未提供有效身份证的或投标人的委托代理人与投标报名经办人为非同一人的时未提供证明材料的；（10）投标文件主要内容不全或关键字迹模糊、
15、无法辨认的；（11）投标文件中出现明显不符合技术规范、技术标准的要求；（12）不同投标人的投标文件出现了招标评审小组认为不应当雷同的8情况；（13）改变招标文件提供的项目名称、项目描述、计量单位、工程数量的；（14）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的条件；（15）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（16）投标单价中有单项报价明显偏离市场行情的；（17）投标报价书中的招标人名称、工程名称、投标报价或者项目负责人姓名等出现了明显失误的；（18）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未
16、声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（19）在招标文件要求使用的投标文件格式中，未按格式规定签字盖章的；（20）递交的投标保证金（本票或汇票）未从企业基本账户开出的；（21）未提供基本账户开户许可证的复印件的；（22）投标文件中出现了招标评审小组认为未响应招标文件要求的。（六）清标、评标23.清标23.1 清标工作由招标人组建的清标工作小组负责进行。24.清标小组组成：本工程清标小组采用下列第 24.2 种方式组成。24.1由常熟市专家评委库中随机抽取专家评委组成。24.2由招标代理机构成员组成。924.3不组成清标小组25.清标工作的主要内容包括：25.1对有效投标文件的工
17、程量清单报价表内容进行校核，列出其中存在的工程量清单错误和算术计算错误。25.1.1工程量清单错误包括：工程量清单项目的缺项或增项、项目名称变更或同项目编码不符、项目计量单位或工程数量错误。其中工程量清单项目的缺项是指投标人提交的投标文件中清单项目少于招标人提供的工程量清单项目，反之为增项。25.1.2 算术计算错误包括：综合单价数量总价和各项汇总错误等计算错误。25.1.3不可竞争费计算错误：投标文件中的不可竞争费未按照招标文件中明确的费率计取的；25.2按照招标文件 27.1.2项规定对错误进行修正，形成书面的清标情况记录。26.组建招标评审小组，本工程采用下列第 26.1 种方式组成 3人以上单数的招标评审小组。26.1由招标代理机构成员组成。26.2在常熟市专家评委库中随机抽取专家评委组成。26评标27.1 初步评审。27.1.1 初步评审程序：27.1.1.1 听取对招标工程项目的情况介绍，阅读、研究发包文件和清标小组提交的清标情况记录；27.1.1.2 核对评标工作用表和清标情况记录的内容，并对错误的修正进行确认；27.1.1.3 根据需要，就清标情况记录中所列的错误要求投标人进行
