1、卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2018第 116 号 总第 2763 号评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权。评估目的：河南省国土资源厅拟出让“卢氏县庆家沟村锑矿采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）有关规定，需 对该矿新增资源储 量采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定“ 卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权
2、”出让收益提供参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为 2018 年 5 月 31 日。评估日期：本评估报告起止日期为 2018 年 6 月 15 日至 2018 年 12 月 1 日；本评估报告提交日期：2018 年 12 月 1 日。评估方法：收入权益法。评估参数：依据河南省卢氏县庆家沟村锑矿生产勘探报告（2016 年 1 月），截至2016 年 1 月 31 日，矿区范 围内评审通过的保有资源储量（122b）+(333)锑矿石量 427958吨、锑金属量 17193 吨，其中（122b）矿石量 151152 吨、 锑金属量 4948 吨，(333)矿石量276806 吨，锑金属量 1
3、2245 吨；评估利用资源储量矿石量 317235.60 吨、金属量12295.00 吨。依据卢氏县庆 家沟村锑矿资源开发利用方案（2016 年 7 月），评估利用可采储量矿石量 291856.75 吨、金属量 11311.40 吨。新增锑矿石量 353674.4 吨、 锑金属量14647.2 吨，新增可采储量 矿 石 量 241915.29 吨 ，锑 金 属 量 9712.58 吨 。评估用设计损失量 0，生 产能力 3.00 万吨/ 年，采 矿回采率 92.00%，贫化率 10%，评估计算年限 8.96 年。评估产品方案为锑精矿（品位 59.21%），产品不含税销售价格为 17967.27
4、 元/吨，采矿权权益系数取 3.5%，折 现率 8%。以往价款（出让收益）处置情况有关内容：受河南省国土资源厅委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司先后于 2005 年和 2009 年对原卢氏县双槐树庆家沟二组锑矿和卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2卢氏县庆家沟村锑矿共进行过三次采矿权价款评估，已处置价款的可采储量合计为矿石量 65728.99 吨、锑金属量 2185.17 吨。本次评估需处置出让收益有关内容：根据生产勘探报告评审意见书（豫储评字201648号），与 2009年庆家沟核实报告相比，本次评估范围内（开采标高1100-700米
5、）2008年6月30日至2016年1月31日期间动用资源储量（111b）矿石量为17541.7吨，锑金属量651.5吨；按2009年评估采用的采矿回采率90%计算得期间动用可采储量矿石量为15787.53吨，锑金属量586.35 吨。 计 算 得 本次需处置出 让收益 的 新 增 可 采 储 量 为 矿 石 量241915.29吨 ，锑 金 属 量 9712.58吨 ，平 均 品 位 4.01%。按出让收益市场基准价核算结果：根据河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场的通知的规定，锑矿出让收益市场基准价吨可采储量为 580 元/吨金属；按矿业权出让收益市场基准价核算该矿新增可采储量（
6、金属量 9712.58 吨）对应的出让收益价值为 563.33 万元。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的 评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定 卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估值为 658.09 万元，大写人民币陆佰伍拾捌万零玖佰元整。评估有关事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新 进行评估。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。报
7、告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告全文。卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 3（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：路 璐矿业权评估师：路 璐柳海华北京红晶石投资咨询有限责任公司二 一八年十二月一日卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 4卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构 .72. 评估委托人与原采矿权人 .73. 评估目的 .74. 评估对象和范围
8、 .84.1 矿业权历史及以往评估史 .84.2 评估对象和范围 .105. 评估基准日 .106. 评估依据 .116.1 法规依据 .116.2 行为、产权和取价依据等 .127. 评估原则 .128. 矿区概况 .138.1 矿区交通位置 .138.2 自然地理 .138.3 以往地质工作简况 .139. 矿区地质特征 .159.1 矿区地层 .159.2 构造 .159.3 岩浆岩 .159.4 矿体特征 .159.5 矿石质量 .169.6 矿石加工技术性能 .179.7 矿床开采技术条件 .1810. 矿山开发现状 .18卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京
9、红晶石投资咨询有限责任公司 511. 评估过程 .1912. 评估方法 .1913. 评估指标及参数 .2013.1 评估所依据资料评述 .2013.2 截至评审基准日评审通过的保有资源储量 .2113.3 评估利用资源储量的确定 .2113.4 采选方案及产品方案 .2213.5 评估利用的可采储量 .2213.6 需处置出让收益的新增可采储量 .2313.7 生产规模 .2413.8 矿山服务年限 .2413.9 销售收入 .2513.10 采矿权权益系数 .2713.11 折现率 .2714. 评估假设 .2715. 评估结论 .2715.1 采矿权评估价值及采矿权出让收益评估值 .27
10、15.2 按河南省矿业权出让收益市场基准价核算结果 .2815.3 评估结论 .2816. 有关问题的说明 .2816.1 评估结论使用有效期 .2816.2 评估基准日后的调整事项 .2916.3 评估结论有效的其它条件 .2916.4 其他责任划分 .2916.5 评估结论的有效使用范围 .3017. 评估报告日 .3018. 评估责任人员 .3119. 其他评估工作人员 .31卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 6二、附表目录附表一 卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权评估价值估算表；附表二 卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权
11、评估销售收入估算表；附表三 卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权评估可采储量及服务年限计算表。三、附图目录附图一 河南省卢氏县庆家沟村锑矿地形地质及工程分布图（缩印）；附图二 河南省庆家沟村锑矿 1、2、2-2、3 号脉资源储量估算垂直纵投影图。四、附件附后卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 7卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2018第 116 号 总第 2763 号受河南省国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对卢 氏县庆家沟村锑矿 （新增资源储量）采矿权出让收益进行评估
12、，现将采矿权评估情况报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2. 评估委托人与原采矿权人本评估项目的评估委托人为河南省国土资源厅。原采矿权人：卢氏县庆家沟村锑矿；统一社会信用代码：91411224555743676N（1-1）；类型：集体所有制；住所：双槐树乡庆家沟村二组；法定代表人：郭占林；注册资金：壹拾捌万陆仟陆佰圆整；成立日期：1999年07月30日；经营期
13、限：长期；经营范围：锑矿地下开采（凭采矿许可证经营）。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3. 评估目的河南省国土资源厅拟出让“卢氏县庆家沟村锑矿采矿权” ，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735 号）有关规定，需对该卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 8矿新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即为确定“ 卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权” 出让 收益提供参考意见。4. 评估对象和范围4.1 矿业权历史及以往评估史该采矿权范围内原设置有“卢氏县双槐树庆家沟二组锑
14、矿” 和“卢氏县庆家沟村锑矿”两个采矿权，矿业权历史及以往评估史简述如下：原卢氏县双槐树庆家沟二组锑矿于2001年12月31日取得河南省国土资源厅颁发的原采矿许可证（证号：4100000130966，附件第171页），生产规模0.005万吨/年（附件第171页载明的规模为0.00万吨/年，经与采矿权人核实应为 0.005万吨/ 年），矿区面积0.3796平方公里，开采深度由1100米至 820米标高，有效期自2001年12月至2003年12月；后经河南省国土资源厅三次同意延续，最终有效期至2005年4月底。2005年3月， 北京矿通资源开发咨询有限责任公司受河南省国土资源厅委托对该采矿权进行评
15、估并出具了河南省卢氏县庆家沟二组锑矿采矿权评估报告书（矿通评报字2005第41号，附件第179-186页），评估基准日为2004年12月31日，评估用保有资源储量以经评审备案的河南省卢氏县庆家沟二组锑矿资源储量核查报告（2004年9月编制，以下简称庆家沟二组核查报告）估算的截止2004年9月14日保有资源储量为基础（122b）+（333）矿石量56816.4吨、锑金属量1745.5吨），评估用可采 储量矿石量为32227.48吨，参与评估利用的可采储量矿石量为28894.15吨（扣除2004年9月14日至评估基准日动用可采储量矿石量3333.33吨），评估价值8.98万元。该报告已于2005
16、年4月7日在河南省国土资源厅备案（采矿权评备2005190号，附件第177页）；卢氏县庆 家沟二组锑矿已缴清上述采矿权价款（价款缴纳凭证详见附件第178页）。原卢氏县庆家沟村锑矿于2001年12月31日取得河南省国土资源厅颁发的原采矿许可证（证号：4100000130550，附件第172页），生 产规 模0.06万吨/年，矿区面积0.3796平方千米，开采深度由820米至 700米标高，有效期自 2001年12月至2003年12月；后经河南省国土资源厅三次同意延续，最 终有效期至2005年4月底；经核实，该采矿权与上述原卢氏县双槐树庆家沟二组锑矿采矿权范围拐点坐标一致，仅开采标高不一致。200
17、5年3月， 北京矿通资源开发咨询有限责任公司受河南省国土资源厅委托对该采矿权进行评估并出具了河南省卢氏县庆家沟村锑矿采矿权评估报告书（矿通评报字2005第44号，附件卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 9第189-196页），评估基准日为2004年12月31日， 评估用保有 资源储量以经评审备案的河南省卢氏县庆家沟村锑矿资源储量核查报告（2004年8月编制，以下简称庆家沟村核查报告）估算的截止2004年9月14日保有资源储量为基础（122b）+（333）矿石量57349.0吨、锑金属量2154.9吨），评估用可采储量矿石量为33369.67吨
18、，参与评估利用的可采储量矿石量为30036.34吨（扣除2004年9月14日至评估基准日动用可采储量矿石量3333.33吨），评估价值10.84万元。该报告已于2005年4月7日在河南省国土资源厅备案（采矿权评备2005188号，附件第187页）；卢氏县庆家沟村锑矿于2005年7月4日缴纳采矿权价款8.84万元，经咨询采矿权人，缴纳的采矿权价款额与评估值的差额2.00万元为采矿权评估费（价款缴纳凭证详见附件第188页）。2005年6月6日，河南省国土资源厅以“豫国土资矿转 字（2005）第13号”文审批同意“卢氏县双槐 树庆家沟二组锑矿 ”转让给“卢氏县庆家沟村锑矿”（附件第173页）。 卢氏
19、县庆家沟村锑矿于同年6月10日取得变更登记后的采矿许可证（证号：4100000520111，附件第174页），采矿权人和矿山名称均为卢氏县庆家沟村锑矿，生产规模变更为2.00万吨/年，矿区面积0.3796平方千米， 矿区拐点坐标未变动，开采深度变更为1100米至700米标高，有效期限为叁年零壹月，自 2005年6月至2008年7月。2009年2月， 北京矿通资源开发咨询有限责任公司受河南省国土资源厅委托对该采矿权进行评估并出具了卢氏县庆家沟村锑矿采矿权评估报告书（矿通评报字2009第251号，附件第199-205页），评估基准日为2008年12月31日，评估用保有 资源储量以经评审备案的河南省
20、卢氏县庆家沟村锑矿资源储量核实报告（2008年6月编制，以下简称庆家沟核实报告）估算的截止2008年6月30日保有资源储量为基础（122b）+（333）矿石量91825.3吨、锑金属量3197.3吨），评估用可采储量为矿石量56424.9吨、锑金属量1962.92吨，参与评估计算的新增可采储量为矿石量6798.5吨、锑金属量182.12吨， 评估价值2.55万元。 该报告已于2009年4月28日在河南省国土资源厅备案（豫国土资矿评备字2009第60号，附件第197页）；卢氏县庆家沟村锑矿已缴清上述采矿权价款（价款缴纳凭证详见附件第198页）。采矿许可证到期后，卢氏县庆家沟村锑矿分别于2009年
21、8月19日、2013年7月29日、2016年9月18日三次办理采矿许可证延续。现持有的采矿许可证证号为C4100002009083120033237（附件第11页），开采 矿种： 锑矿，开采方式：地下开采，生产规模：2.00万吨/年，有效期限 为贰年，自 2016年9月18日至2018年9月18日；矿区面积：0.3796卢氏县庆家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 10平方千米，开采深度：1100米至700米标高。 经核对，各次延续采矿许可证载明的生产规模、矿区范围、矿区面积和开采深度等均未变动（2005年6月10日和2009年8月19日取得的采矿许可
22、证载明拐点坐标为1954北京坐标系，2013年7月29日和2016年9月18日取得的采矿许可证载明拐点坐标为1980西安坐标系，经核实其拐点坐标所圈定的矿区范围一致）。4.2 评估对象和范围本项目评估对象为“ 卢氏县庆 家沟村锑矿（新增资源储量）采矿权” 。根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第5页），矿区范围、开采标高、面 积见本合同甲方提供的资料。根据 该矿采矿许可证（证号：C4100002009083120033237，附件第11页）， 矿区面积：0.3796 平方千米，开采 标高：1100 米至700米标高， 矿区范围由以下4个拐点圈定（1980西安坐标系）：拐点 X 坐标 Y 坐标
23、1 3742398.61 37493236.392 3742498.61 37493623.393 3741866.60 37493921.404 3741698.60 37493226.39经核实， 河南省卢氏县庆家沟村锑矿生产勘探报告资源储量估算范围（附件第100、101 页）、 卢氏县庆家沟村锑矿资源开发利用方案 设计开采储量范围（附件第 125页）均位于上述范围内。综上，本次评估范围以上述委托范围为准。 经咨询，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争 议。5. 评估基准日根据矿业权出让收益评估委托合同书（附件第 5 页），本项目的基准日确定为2018 年 5 月 31 日，符合 矿业权出让收益评估应用指南（试行）的要求。评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。6. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：
