1、1章贡区粮油收储公司三宗经营性资产公开招租竞 租 资 料（2018 年第 28 号）标 的 展 示 地 点 ：章贡区刁子坑、红旗大道、章江北大道赣州市公共资源交易中心赣州市金赣拍卖有限公司二 O 一 八 年 九 月2资 料 目 录一、资产招租公告二、网上报名流程三、竞租须知四、招租资产明细表五、合同文本 六、竞租报价表七、竞租者应提供的有关证明材料八、法定代表人授权书格式附件 1、承诺书附件 2、章贡区临街单位业主“门前三保”责任书 招租会场纪律 招租会程序章贡区粮油收储公司三宗经营性资产招租公告受赣州市章贡区粮油收储公司的委托，定于 2018 年 10 月 23 日上午 10时在赣州市公共资
2、源交易中心公开招租下列 资产，现将有关事项公告如下：31 项目编号：GZCQ201828二、招租标的、底价及竞租保证金1、(资产编号:刁子坑 A10-34)白云村刁子坑仓库，总建筑面积：400 平方米，第一承租年度月租金底价：6520 元，竞租保证金 20000 元。2、(资产编号：机关 F111)红旗大道 14 号店面，总建筑面积：67 平方米，第一承租年度月租金底价：3820 元，竞租保证金 10000 元。3、(资产编号：机关 F117)章江北大道 88 号写字楼 7、8 楼，总建筑面积：1016平方米，第一承租年度月租金底价：23370 元，竞租保证金 80000 元。三、招租方式：采
3、取有最高限价的一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人（中标人）。四、竞租人竞租条件1、标的 1-2竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；标的 3竞租人必须是在章贡区范围内注册经营住宿、酒店类的企业。2、法律法规规定的其他条件。五、标的展示时间、地点公告之日起至招租日前一天在各标的现场展示招租标的。六、本次招租相关时间及招租地点招租报名时间：公告之日起至 2018 年 10 月 22 日 17时 30 分止；竞租保证金到账截止时间：2018 年 10 月 22 日 17时 30 分止；招租会时间：2018 年 10 月 23 日上午 10时；招租会地点：赣州市公共资
4、源交易中心（赣州市行政服务中心大楼）。七、报名事项（详见招租资料）、有意竞租者 请在 10 月 22 日前携带相关资格证明原件到赣州市公共资源4交易中心中介超市（赣州市行政服务中心四楼 410 室对面）办理资格审查；2、资格审查通过后再登录江西省公共资源交易网进行网上报名（网址：http:/）。须在 2018 年 10 月 22 日 17:30时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在 2018 年 10 月 22 日 17:30 前到指定账户；4、有意竞租者如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联
5、系国泰新点 18179120533赖先生。八、获取竞租文件时间、地点1、获取时间：2018 年 9 月 29 日 10 月 22 日下午 5:30 前截止上午：9：00 12：00;下午 2：005：30（法定节假日除外）2、获取地点：赣州市公共资源交易中心中介超市（赣州市行政服务中心四楼410 室对面）九、咨询电话：赣州市公共资源交易中心：07978390985章贡区粮油收储公司：13970785476 邱先生赣州市金赣拍卖有限公司：07978209087 13607974511 曾先生十、详情请登陆下列网站并参见拍卖资料江西省公共资源交易网、赣州市公共资源交易网、赣州拍卖网。赣州市公共资源
6、交易中心 赣州市金赣拍卖有限公司二 0 一八年九月二十九日网上报名流程5一、初次参加网上竞租人1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http:/）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册 ”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人” ，填写基本信息注册）；2、完善竞租人基本信息：具体操作详见“交易系 统-帮助中心”栏的竞标人操作指南；3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http:/）点取“产权业务”“ 我要报名 ”的项目， 选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：http:/）找到对应的项目，按生
7、成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据。二、已参加网上报名的竞租人已参加网上报名的竞租人依据网上报名流程的第 3 至第 4 条进行网上报名。三、其他事项1、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；2、操作系统请使用 Win7 以上版本；浏览器请使用 IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。章贡区粮油收储公司三宗经营性资产竞租须知6根据企业国有产权管理暂行办法、赣州市产权交易管理办法及其他法律法规规定及招租方要求制定本须知。一、招租原则本
8、次招租遵循“公开、公平、公正 ”和诚实信用的原则，价高者承租。二、招租方式本次招租采取一次性密封报价竞租方式进行,按照价最高者得的原则确定承租人。三、相关名词定义1、“招租机构”系指赣州市金赣拍卖有限公司;2、“出租单位” 系指赣州市章贡区粮油收储公司;3、“竞租人” 系指向招租机构提交竞租文件的法人或自然人、其他组织。四、本次招租相关时间、地点报名时间：即日起至 2018 年 10 月 22 日 17：30时止； 保证金到账截止时间：2018 年 10 月 22 日 17:30时；保证金核定到账时间：2018 年 10 月 22 日 17:30时；招租竞租会时间：2018 年 10 月 23
9、 日上午 10时；招租竞租会地点：赣州市公共资源交易中心。五、竞租人的资格要求1、标的 1-2竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；标的 3竞租人必须是在章贡区范围内注册经营住宿、酒店类的企业；2、原承租人参与竞租，必须出具相关证明，详见竞租者应提供的有关证明材料，并以原承租人名义报名，原承租人有二次报价权；73、严禁存放或经营养殖业、污染、 锅炉、易燃易爆和腐蚀性物品；4、法律法规规定的其他条件。六、报名和办理1、有意竞租者请在 10 月 22 日前携带相关资格证明原件到到赣州市公共资源交易中心中介超市（赣州市行政服务中心四楼 410 室对面）办理资格审查。前期资格审查由赣州市金赣拍卖有
10、限公司负责，前期资格审查需提交的资料：自然人需提供身份证复印件；法人或其他组织需提供工商营业执照副本复印件、法人代表证身份证复印件;委托他人代理的需提供法定代表人授权书原件及被委托人身份证复印件;原承租人另需提供出租单位开具的现有承租户证明；承诺书（附件 1）。以上复印件资料需加盖公章，个人证件需签名并加盖手印。2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳竞租保证金。3、有意竞租者通过前期资格审查后须在 2018 年 10 月 22 日 17:30时前，通过江西省公共资源交易网完成注册、报名竞租项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成
11、功（详见网上报名流程）。4、报名成功的竞租人，必须在 2018 年 10 月 22 日 17:30时前将竞租保证金转入江西省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中。按照网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入以下保证金对应账户：（1）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：招商银行赣州分行营业部银行账号：账号登入系统后自动生成获取（2）收款单位：赣州市公共资源交易中心8开户银行：中国农业银行股份有限公司赣州营业部银行账号：账号登入系统后自动生成获取（3）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：赣州银行股份有限公司滨江支行银行账号：账号登入系统后自
12、动生成获取 （4）收款单位：赣州市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行股份有限公司赣州铁路支行银行账号：账号登入系统后自动生成获取5、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江西省公共资源交易网系统进行竞租保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。七、竞租资格确认2018 年 10 月 23 日招租会前为最终竞租资格确认时间，招租机构根据前期资格审查及江西省公共资源交易网系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金并通过资格审查的，方能取得最终竞租报价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备独立民事行为能力；
13、（2）江西省公共资源交易网上报名未成功的；（3）未按规定缴纳竞租保证金的；（4）申请文件不齐全或不符合规定的；（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）法律法规规定的其他情形。八、招租会程序9（一）竞租报价的填写1、竞租报价表的填写：竞租人应用黑色或蓝色钢笔填写竞租报价表，并将竞租报价表用单独的信封密封,所填写的竞租报价表不得有任何涂改, 一份报价表只限于填写一个竞租资产编号的报价，不得将两个或两个以上的竞租资产编号填写在一个报价表；一个信封只限于装一份报价表。不符合以上填报要求的均视为无效报价。2、竞租报价：竞租报价为第一承租年度每月租金，其报价不得低于竞租起租底价且递增部分必
14、须为 20 元的整数倍，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应该以文字的表示金额为准，竞租报价中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。3、竞租报价信封封面均应：（1）写明项目名称、竞租资产项目编号;（2）袋口密封处加盖骑缝章或封条(属个人参加竞租的在密封处封条上签上姓名);如果信封没有按上述规定密封或加写标记，招租机构将不承担竞租报价错放或提前开封的责任，由此可能造成竞租报价将被拒绝，并退还给竞租人。（二）入场签到并递交竞租报价1、已报名的竞租者， 应凭有效身份证件、 竞租保证金转账单原件于 2018 年10 月 23 日 10时前到达招
15、租会现场并将按要求填写并密封好竞租报价单递交招租机构且予以确认。并在签到处签到参加招租会，否则视为弃权。2、有效报价的确定：（1）竞租报价文件按要求密封，签署，盖章的，竞租报价表按表格要求填写完整，否则均 为无效报价。10（2）竞租报价为月租金，报价金额精确到元，竞租报价高于或等于起租价的为有效报价，否 则为无效报价。报价递增部分必须为 20 元的整数倍，否则以无效报价认定。（3）竞租报价信封封面与竞租报价表所填写的项目名称、竞租资产编号必须保持一致，否则以无效报价认定。（三）中标价的确定本次招租会由招租主持人宣布招租须知后，招租主持人当场逐一拆封竞租人报价并唱价，并按下列情况确定承租人（中标
16、人）。1、原承租人参与竞租情况的价格确定特别提示：原承租人参与竞租，则对其他竞租人（非原承租人）的投标报价实行最高限价，即起租底价（）其他竞租人（非原承租人）的 竞租报价（ ）最高限价则为有效报价，否则为无效报价。最高限价由出租单位设定，在竞价会前进行公布。（1）原承租人场上报价唯一最高价时的价格确定原承租人不受最高限价的限定，如原承租人报价为场上最高价时，以该报价为中标价。非原承租人报价失效后，原承租人的场上报价为场上最高报价的，则该报价为中标价。（2）原承租人场上报价非唯一最高报价时的价格确定原承租人有效报价（）其他有效最高报价金 额 85%时，原承租人可在竞价会现场二次报价，其二次报价后的有效报价()其他有效最高报价的，以该报价为中标价。原承租人放弃二次报价权利机会或虽二次报价但没有达到有效最高报价或二次报价无效的，为未中标，原承租人不得再有任何异议。
