精选优质文档-倾情为你奉上物业管理委会设立的流程 【 】物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的行政主管部门的指导下成立业主大会，业主大会由全体业主组成，并确定议事规则，根据相应的规定设立物业管理委员会。一、物业管理委员会筹备的流程1、管委会筹备要求：商品房入住率超过50%，或入住率不足50%但自首户入住已满两年的居住小区，应按相关规定的要求筹备、组建管委会。2、建立筹备组：售房单位、管理单位在物业所在地的区(县)国土房管局、小区办的指导、监督下成立物业管理委员会筹备组。3、制定管委会章程：物业管理委员会筹备组制定组建管委会的实施方案、起草物业管理委员会章程。4、推选候选委员：物业管理委员会筹备组应与产权人代表、使用人代表协商，推荐管委会委员候选人。管委会委员候选人是产权单位代表的，需经产权单位确认资格。二、物业管理委员会设立的流程1、物业管理区域备案：管委会应以物业管理区域为单位组建，物业管理区域可由售房单位和管理单位提出划分意见，由区县小区办批准、登记备案。物业管理区域
