1、 中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件6、施工组织设计 1、项目概述中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房维修改造项目包括但不限于：（1）在园区北门设置 24小时值班门卫室；（2）将 3个进出口闸门进行更换，改用刷卡制实行全园区一卡通；（3）增加园区监控点位，保证没有监控死角；（4）在办公园区北侧、东侧、南侧未封闭区域安装栅栏。（5）对现有的低能耗采暖设备（3 台新风空调机组、6 台盘管风机）进行维护改造；（6）对高能耗的设备（电地热、电热风幕）进行替换。1.1 编制依据1、中国烟草总公司吉林省公司提供的任务书，规划设计要点及有关资料文件。2、建筑结构可靠度
2、设计统一标准GB50068-2001。3、建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006 年版）。4、混凝土结构设计规范GB50010-2002。5、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008 版）。6、建筑地基基础设计规范GB50007-2002。7、混凝土结构耐久性设计规范GB50476-2008。8、网壳结构设计规程JGJ61-2003；J258-2003。9、钢网架螺栓球节点JC11-1999；钢结构设计规范GB50017-中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件2003。10、其它有关的现行施工与验收规程、规范。11、建筑给水排水及采暖工程施工
3、质量验收规范12、通风与空调工程施工质量验收规范13、工业金属管道工程施工质量及验收规范14、制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范15、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范16、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范17、安全防范工程程序与要求GAT 751994、18、建筑电气设计技术规程JGJT 161992、19、安全防范工程技术规范GB50348-20041.2 编制原则1.认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2.实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。3.采用流水施工方法和进度计划技术组织有节
4、奏、均衡和连续施工。4.坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行 ISO9001标中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件准化管理和实行安全生产责任制。5.做好人力物力的综合平衡调配，各工种、工序的合理搭接，力争均衡生产。6.贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。7.充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。2、工程实施组织计划2.1 工程进度安排根据贵单位对项目建设的总体要求，以及在同类项目建设中的经验，我们按照以下步骤实施的整体思路，提出弱电系统工程
5、项目建设的实施进度计划。本工程是中标通知书发出后 5日内进场，2017 年 10月完毕所有分部分项工程并申报验收。工程一旦开工，须按以下步骤开展工作：工程设计部进入现场进行现场勘测，完善 2次线路设计和平面施工图设计，此中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件工作 5日内完成。同时材料采购部按照合同进行材料采购，第一批材料应在收到中标通知书后 3日内采购完毕，并进入工地临时库房。以后按工程实际进度制订采购计划。工程部在工程勘测完毕后组织施工人员进场施工，准备好详细的施工进度计划和工程施工图纸，以及一切工程准备工作。一旦进场后，需科学的安排施工进度，并积极与业主取得配
6、合，避免人员安排和工序安排的不合理情况出现。施工过程中定期召开工程现场会，由项目总指挥主持，特殊情况下由项目经理主持，及时调整人员安排，合理化安排工程进度。施工过程中工程项目经理要定期和不定期的抽查工段施工质量，并及时对工程质量和安全生产进行监督，保证好工程质量，搞好安全生产。工程每一阶段完工后，要及时整理工程档案，做好工作总结，为下一阶段打好基础。工程施工完毕后，及时组织工程验收，做好工程结算工作。考虑到“中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造工程”项目建设中的条件准备.设备订货及运输.项目施工等因素，工程实施进度计划按照以上计划编制。项目进度管理按照多专业交叉作业方式进行
7、，以便控制项目实施进度。具体实施进度计划可按照贵单位的要求，在本实施进度计划的基础上调整。我公司将按照定制的项目实施进度计划，完成对项目建设的各个环节，包括人员组织.技术小组的工作进展 .项目建设进度和质量.系统阶段的验收等方面，实施全面的管理和监督。并通过项目阶段性总结，报告项目实施情况，调整建设进度，全面保证项目能够按照高效率.高质量的要求顺利地完成。中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件2.2 项目管理机构的组建我公司高度重视本工程的建设，采用全新的管理模式，即成立工程项目经理部，实行项目经理负责制。我们将“优质.高效.安全.文明”地建设好本工程，为公司创造
8、良好的社会效益和经济效益，为社会奉献精品。根据本工程的规模和特点，选派思想好.业务精 .能力强.能融洽.合作好的具有丰富实践经验的年富力强.颇具开拓精神的管理人员进入项目管理班子。对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理.执行经理.技术负责人.各专业工长 .内业技术员.材料主管.质检工程师和安全主管等岗位责任制，确保预定目标的最终实践。组织强有力的工程项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由两个层次组成。2.2.1 项目管理层按照建设工程项目管理规范 GB/T50326-2016组成的项目经理负责制，对工程进度.质量.安全.文明施工 .合同履
9、约全面负责，确保工程按照既定质量.进度目标交付使用。本工程项目经理部领导班子由项目经理.执行经理.项目技术负责人等组成。下设：各专业工长.内业技术员.质检工程师.安全主管.材料主管等具体实施项目部的职能。2.2.2 施工作业层精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类工程经验的各专业班组。中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件2.3 施工组织机构组成2.3.1 项目管理人员岗位职责职 务 职 责项目经理 负责与工程有关的一切总事务，有权奖罚。执行经理 负责生产.安全及材料供应，并负责施工项目组的管理协调。项目技术负责人负责项目技术工作，包括质量检查.新技术应用以及文件
10、资料控制.检验试验.纠正预防质量审核等要素的具体实施。内业技术员参与图纸会审.技术交底.编写施工方案，参与质量创优及检查；收集.整理与传递本专业技术资料。各专业工长 对分管的施工产品质量负直接责任。质检工程师 执行材料.设备.工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。材料主管 负责材料采购及验收。安全主管 对安全施工负直接责任。机械设备管理员 负责施工设备的保障及管理2.4 项目管理机制为适应本工程施工需要，在施工现场设立工程项目经理部，实行项目经理负责制。公司各职能部门服务于项目经理部，项目经理负责对工程各生产要素中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件进行优
11、化配置，全权处理与工程有关的一切事务。2.5 工程施工准备2.5.1 施工技术准备组织有关人员熟悉施工图纸和有关技术资料，勘察工地现场，充分了解和掌握系统设计意图.功能特点，作好技术交底工作。其次组织举行专题技术培训、讨论会，学习有关安全知识，增强质量意识。2.5.2 劳动力计划安排根据工程设计，实施及项目管理经验，我公司组建组织机构并配备相关人员。设工程总指挥.项目经理 .项目副经理.技术总监.设计工程师.工程技术人员.质量管理工程师.项目管理人员 .安全员等。设计部：按系统的情况配备相关技术工程师，共配备 3名设计工程师，负责本工程设计工作。工程技术组：配备 3名技术工程师，负责本工程施工
12、工作，管理工程队。质量管理组：配备 2名质检员，从质量管理角度予以负责。项目管理组：配备 1名项目管理人员，由项目经理.副经理带队。材料设备管理组：配备 1材料管理人员。安全施工方面：配备 1名负责监督安全生产。2.5.3 施工的临时设施根据工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：仓库.现场办公用房.工人换衣.休息房等。中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件仓库需要房间用于现场施工所用设备及机械工具等临时储藏。现场办公用房.休息房在建设单位指定的区域搭设施工临时设施用房。在建设单位同意的情况下,可以在施工现场设立临时办公室和临时仓库等。现场临时设施现场施工用电主
13、要是用于照明及设备调试，其电源由业主负责解决。安装施工用水量很少，主要在业主施工用水管取。中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件3、施工方案及技术措施2.1视频监控施工方案2.1.1施工程序线缆敷设设备安装设备调试投入试运行2.1.2 线缆敷设按照施工技术图的要求，明确数字视频监控系统中各种设备与摄像机的安装位置，明确各位置的设备型号和安装尺寸，根据产品样本确定安装要求。摄像机采用标准超五类网线做为信号传输介质连接到各楼层弱电井中的交换机设备。摄像机采用摄像机专用电源供电，使用 RVVP2X1.0线缆相联接。摄像机电源放在各楼层弱电井机柜中。根据安防系统的技术参数
14、和施工设计图纸的要求。敷设超五类网线（传输线路）、供电线路和接地装置。根据安防系统的技术参数和施工设计图纸的要求。敷设超五类网线（传输线路）、供电线路和接地装置。2.1.3 设备安装设备主要分为前端设备安装及后端设备安装前端设备主要包括摄像头、电源、支架等。根据安防系统设备的技术参数，配合土建做好各设备安装所需的预埋和预留位置。摄像机在安装前进行测试，测试正常后，再施工安装。中国烟草总公司吉林省公司弱电、空调、门卫房等项目维修改造项目投标文件摄像机应安装在监视目标附近，不易受外界损伤的地方。其安装位置不易影响现场设备和工作人员的正常活动。通常最低安装高度室内为 2.50米，室外3.50米。摄像
15、机的镜头应从光源方向对准监视目标，镜头应避免受强光直射。避免不了的位置，应采用宽动态参数的摄像机，尽量减小逆光造成的影响。摄像机的安装必须在土建、装修工程结束后，各专业设备安装基本完毕，在整洁的环境中安装摄像机。从摄像机引出的电缆留有 0.5M的余量，以便不影响摄像机的转动。摄像机安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，而且不影响附近人员的正常活动。安装高度室内 2.5-5m，室外 3.5-10m。安装球形摄像机、半球形摄像机，由于占用天花板上方空间，因此必须确认该安装位置吊顶内无管道等阻档物。后端设备：后端设备即在监控室内的终端设备，与摄像机的安装同时进行。监控室装修完成且电源线、接地线、各视频电缆、控制电缆敷设完毕后，将机柜及控制台运入安装。机柜内设备皆为电子设备，包括磁盘阵列，监控显示设备、光纤传输终端设备、控制台等。机柜内设备布置完毕后，方可进行各种跳线、光纤尾纤等的接入调试。机柜底座与地面固定，安装竖直平稳，垂直偏差不超过 3；几个机柜并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不大于 3mm，两个机柜中间缝隙不大于 3mm。控制台正面与墙的净距不小于 1.2m，侧面与墙或其他设备的净距不小于 0.8m。监控室内电缆理直后从地槽或墙槽引入机架、控制台底部，再引到各设备处。所有电缆成捆绑扎，在电缆两端留适当余量。并标示明显的永久性标记。
