1、车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司 I目 次一、编制依据 .11.1 编制依据 .11.2 本工程执行的施工及验收规范和标准 .1二、工程概况 .12.1 施工单位 .12.2 工程简况 .22.3 安装工程概述 .2三.施工组织部署 .53.1 项目组织机构 .53.2 安装项目总体工作思路： .63.4 加强材料、设备采购的质量控制 .73.5 加强安全生产、文明施工管理 .73.6 施工机具、设备量具投入计划 .93.7 材料组织 .10四、安装工程施工方案 .104.1.施工前准备 .104.2. 给排水管道工程施工方案 .104.3 暖通工
2、程施工方案 .164.4 电气工程施工方案 .21五、质量目标、质保体系 .305.1 安装工程质量目标 .305.2 安装工程质保 .31六、安装工程质量控制、保证措施 .316.1 工程质量控制 .316.2 工程质量验评 .346.3 关键过程控制 .346.4 工程质量保证措施 .346.5 安装工程质量通病治措施 .356.6 管道支架安装防制措施 .356.7 线管配线施工质量通病的预防措施 .366.8 接线箱、盒安装缺陷预防措施 .366.9 管内穿线缺陷预防措施 .366.10 泵不吸水的预防措施 .376.11 材料、设备质量保证措施 .376.12 施工工期保护措施 .3
3、86.13 降低成本措施 .388.工程资料管理 .40车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司0一、编制依据1.1.编制依据1.1.1 业主提供的给排水、电气、暖通施工图纸及有关招标文件。1.1.2.国家现行的技术标准、政策、施工及验收规范，工程质量检验评定标准和操作规程等文件，陕西省、西安市有关法规 、政策文件等。1.1.3.本公司的技术标准，工程标准，管理标准和 ISO9002 质量体系程序文件等。1.2.本工程执行的施工及验收规范和标准序号 代号 规范、标准名称 备注1 GB50168-92 电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范 规范2 GB50
4、169-92 电器装置安装工程接地装置施工及验收规范 规范3 GB50171-92 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 规范4 GB50258-2002 配线工程施工及验收规范 规范5 GB50150-2006 电气设备交接试验标准 规范6 GB50254-96 低压电气施工及验收规范 规范7 GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 规范8 GB50275-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 规范9 GB50300-2001 建筑安装工程施工质量验收统一标准 规范10 GB50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 规范11 JGJ46-2005 施工现
5、场临时用电安全技术规范 规范12 CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 规范13 GB50169-92 接地装置安装 规范14 GB50019-2003 采暖通风与空气调节设计规范 规范15 GB50045-95(2005 年版) 高层民用建筑设计防火规范 规范16 GB50096-1999（2003） 住宅设计规范 规范17 GB40368-2005 住宅建筑规范 规范18 DBJ61-44-2007J10943-2007 西安市居住建筑节能设计标准 地标19 DBJ01-605-2000 新建集中供暖住宅分户热量设计技术规程 地标20 JGJ-142-2004 地面辐射
6、供暖住宅分户热计量设计技术规程 规程21 JGJ141-2004 通风管道技术规程 规程22 GB50189-2005 公共建筑节能设计标准 规程23 GB50038-2005 人民防空地下室设计规范 规程24 J060801-04 建筑物等电位联结施工工艺标准 地标25 GB50242-2002 给排水与采暖工程施工质量验收规范 规范二、工程概况2.1.施工单位工程名称：车刘村综合改造及安置小区项目建设单位：陕西展宇房地产开发有限公司设计单位：城都基准方中建筑设计有限公司监理单位：永明项目管理有限公司车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司1施工单位：上
7、海建工七建集团有限公司工程位置：西安市未央区车刘村建筑面积：约 23.66 万平方米结构型式：剪力墙结构2.2.工程简况本项目为安置类居住项目，在沣东新城辖区内。总规划用地 59460 平方米，其中规划竟用地 41168 平方米，代征道路用地 17313 平方米，代征绿化用地 979 平方米。其中 1#楼为 16+4 层地下 2 层剪力墙结构住宅+公建项目，建筑高度 67.1 米；2#楼为 22层地下 2 层剪力墙结构住宅+公建项目，建筑高度 64.1 米；8#楼为 30 层地下 2 层剪力墙结构住宅项目，建筑高度 87.3 米；9#楼为 34 层地下 2 层剪力墙结构住宅项目，建筑高度 98
8、.9 米；10#楼为 27+4 层地下 2 层剪力墙结构住宅+公建项目，建筑高度 99 米；幼儿园及 3 层框架结构商业公建项目，建筑高度 12.95 米。2.3 安装工程概述本安装工程由室内给排水系统、电气系统、暖通系统三个分部工程组成。1)给排水系统工程：本工程包括室内生活给水（热水）系统、排水系统、室内消火栓、自动喷水系统、地下室人防系统。其中室内消火栓、自动喷水系统只负责预留预埋。生活给水（热水）系统：1#楼：市政供水压力按 0.2MPa，考虑设计，引入管上设水表计量。为了满足不同用水性质需求，工程设计最高日用水量为 98.56m /d，最高日最大小时用水量为11.01m /h。生活给
9、水竖向分 4 个给水分区,3 层及以下区域为低区，由市政直接供给；415 层为加压区，工作压力为 0.75MPa;16 层20 层为加压区，工作压力为1.05MPa;低区由市政管道直接供给，其余各自由一套变频供水设备从低位生活水箱中吸水加压后独立供给。单体支管供水压力大于 0.20MPa 处，均在分户水表前增设 AD 减压阀减压，支管减压阀楼层详单体系统图。住宅生活变频供水设备和低位生活转输水箱设在本项目地下车室二期的地下二层生活水泵房内。住宅分户水表集中设在每层管道井内，采用水平式水表。商业分户设置 IC 卡收费水表计量。2#楼：市政供水压力按 0.2MPa，考虑设计，引入管上设水表计量。为
10、了满足不同用水性质需求，工程设计最高日用水量为 98.56m /d，最高日最大小时用水量为11.01m /h。生活给水竖向分 4 个给水分区,3 层及以下区域为低区，由市政直接供给；415 层为加压区，工作压力为 0.75MPa;16 层22 层为加压区，工作压力为1.05MPa;低区由市政管道直接供给，其余各自由一套变频供水设备从低位生活水箱中吸水加压后独立供给。单体支管供水压力大于 0.20MPa 处，均在分户水表前增设 AD 减压阀减压，支管减压阀楼层详单体系统图。住宅生活变频供水设备和低位生活转输水箱设在本项目地下车室二期的地下二层生活水泵房内。住宅分户水表集中设在每层管道井内，采用水
11、平式水表。商业分户设置 IC 卡收费水表计量。8#楼：市政供水压力按 0.2MPa，考虑设计，引入管上设水表计量。为了满足不同用水性质需求，工程设计最高日用水量为 98.56m /d，最高日最大小时用水量为11.01m /h。生活给水竖向分 4 个给水分区,3 层及以下区域为低区，由市政直接供给；415 层为加压区，工作压力为 0.75MPa;16 层25 层为加压区，工作压力为1.05MPa;26 层30 层为加压区,工作压力为 1.35MPa；低区由市政管道直接供给，其余各自由一套变频供水设备从低位生活水箱中吸水加压后独立供给。单体支管供水压力大于 0.20MPa 处，均在分户水表前增设
12、AD 减压阀减压，支管减压阀楼层详单体系统图。住宅生活变频供水设备和低位生活转输水箱设在本项目地下车室二期的地下二车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司2层生活水泵房内。住宅分户水表集中设在每层管道井内，采用水平式水表。商业分户设置 IC 卡收费水表计量。9#楼：市政供水压力按 0.2MPa，考虑设计，引入管上设水表计量。为了满足不同用水性质需求，工程设计最高日用水量为 98.56m /d，最高日最大小时用水量为11.01m /h。生活给水竖向分 4 个给水分区,3 层及以下区域为低区，由市政直接供给；415 层为加压区，工作压力为 0.75MPa;16
13、 层25 层为加压区，工作压力为1.05MPa;26 层34 层为加压区,工作压力为 1.35MPa；低区由市政管道直接供给，其余各自由一套变频供水设备从低位生活水箱中吸水加压后独立供给。单体支管供水压力大于 0.20MPa 处，均在分户水表前增设 AD 减压阀减压，支管减压阀楼层详单体系统图。住宅生活变频供水设备和低位生活转输水箱设在本项目地下车室二期的地下二层生活水泵房内。住宅分户水表集中设在每层管道井内，采用水平式水表。商业分户设置 IC 卡收费水表计量。室内排水系统a）本工程采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行排放,室内采用污废合流，最高日生活污水排水量为 93.63m
14、 /d3。污水立管采用 UPVC 消音排水管或 UPVC 实壁排水管，一层单独排放出户，2 层以上为一个系统，管道均采用 W 型柔性接口（不锈钢箍配套橡胶圈密封）机制排水铸铁管。雨水管均采用 HRS 高层承压雨水专用管（承压等级 1.2MPa），柔性承插连接或胶接，并配套使用承压型伸。空调凝结水为有组织排放。空调冷凝水经立管收集后，有组织地间接排至室外雨水排水设施。b）管材给水管：给水生活给水主供水和所有立管采用钢塑复合管,热熔连接或按照产品要求的连接方式进行连接。住宅水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用 PP-R塑料给水管（冷水管道采用 S4 系列，公称压力级别为 1.6MPa，热水
15、管道采用 S3.2 系列，公称压力级别为 2.0MPa），热熔连接。给水管直线距离大于 25 米设 1 个专用补偿器。排水管：污水立管采用 UPVC 消音排水管或 UPVC 实壁排水管。管件采用（PVC-U）消音特殊管件，排水立管底部排出横管连接处应采用大曲率底部异径弯头连接，设计的相关要求。重力自流排水横管及支管均采用 UPVC 普通光壁排水管，粘接。立管底部出户管采用机制柔性铸铁管，橡胶圈承插接口。 高层建筑屋面采用 HRS 高层承压雨水专用管（承压等级 1.2MPa），柔性承插连接或胶接，并配套使用承压型缩节、承压型立管检查口等承压型管件，立管底部排出管采用抗冲大弧度弯头连接并设置相应的
16、保护措施。多层建筑屋面雨水管、阳台雨水管、空调冷凝水管、管井废水管采用普通UPVC 实壁排水管，粘接连接；压力排水管道采用镀锌钢管，压力排水系统的工作压力为 1.0MPa，法兰或丝扣连接。c）保温：为避免夏季管道结露污损吊顶和影响室内使用，给水管道等金属管道应做防结露保温；消防管道建议做保温防结露处理；裸露在室外的污水管道应做保温处理；保温层厚度 20mm。负一层汽车坡道及车库入口 15m 范围内给水和消防管道，屋顶层敷设消防管道做电伴热防冻保温措施。d）管道试验压力：市政给水 0.2MPa，给水低区 0.75MPa，给水中区 1.0.5MPa，给水高区 1.35MPa。2)电气系统工程：本楼
17、电气设计包括照明及动力配电系统、防雷接地系统、有线电视系统、电话系统、楼宇可视对讲系统、宽带网络系统及火灾自动报警系统。车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司3其中有线电视系统、电话系统、楼宇可视对讲系统、宽带网络系统及火灾自动报警系统只进行预留预埋工作。照明及动力配电系统本建筑物为一类高层住宅建筑+公建项目。本项目住宅负荷电源引自地下室公变变电所，其它公共负荷电源引自地下室专变变电所；备用电源引自地下层柴油机房。负荷分类：本建筑物内一级负荷：火灾报警及消防联动控制设备、消防电梯、正压风机、应急照明等消防负荷，客梯、航空障碍灯、安防系统用电等保障性负荷均
18、为一级负荷，其余处一、二级负荷外均为三级负荷。a）1#楼供电方式:自小区变配电室共引入 6 路 380/220V 电源至 1#楼地下配电间。共分 3 路照明电源、1 路动力电源、1 路为商业用电,1 路为备用电源。b）2#楼供电方式:自小区变配电室共引入路 380/220V 电源至 2#楼地下配电间。其中 3 路为住宅电源、2 路动力电源、1 路为公共照明用电、2 路为备用电源、1 路为战时电源进线。c）8#楼供电方式:自小区变配电室共引入 12 路 380/220V 电源至 8#楼地下配电间。其中 3 路为住宅电源、1 路动力电源、1 路为公共照明用电、1 路为备用电源。d）9#楼供电方式:
19、自小区变配电室共引入 12 路 380/220V 电源至 6#楼地下配电间。其中 4 路为住宅电源、1 路动力电源、1 路为公共照明用电、1 路为备用电源。建筑物防雷：a）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。b）接闪器：在屋顶采用 12 热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连线网格不大于20mx20m 或 24mx16m，同一位置不同标高处的接闪带采用10 镀锌钢筋或构件内主筋形成可靠电气连接。每个航空障碍灯设接闪杆，施工参见 03D702-3 P71。c）引下线：利用建筑物构造柱内两根 16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 25m。
20、所有外墙引下线在室外地面下 1m 处伸出一根 40x4 热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于 1m。d）接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。e）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上 0.5m 处预埋 100x100x6 钢板一块，并与柱内主钢筋焊接，在钢板上焊 M10 螺栓一枚，作为接地电阻的测试点。f）为使建筑物成为等电位连接体，均压环设计从每层将结构圈梁中至少两根主筋焊接贯通，形成法拉第笼，均压环具体做法参见 99D501-1 2-1719 页。同时应将外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装
21、置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风等均与避雷带可靠焊接。g）接地及安全措施：本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足时，增设人工接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用 BV-1x25mm SC25，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴间的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于 16 结构钢筋至局部等电位箱（LEB）,底边距地 0.3m。将卫生间内所有金
22、属管道、金属构件联结。过电压保护：在电源总配电箱内安装第一级电涌保护车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司4器（SPD）。本工程接地型式采用 3.2.4.本工程接地型式 TN-C-S 系统，在电源进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。3)暖通系统工程本工程暖通系统包括采暖、通风及防排烟系统。其中通风及防排烟系统仅做预留预埋。本工程采暖热媒为 50/40低温热水，由设置于地下车库的热交换站提供。采暖系统a）建筑物采暖热媒为 50/40低温热水，由设置于地下车库的热交换站提供，采用共用立管的分户独立式系统，采暖管道进出单体处设置热计量间。1#楼采暖系统1
23、17 层为低区；1820 层为高区。2#楼采暖系统 117 层为低区；1822 层为高区。8#楼采暖系统 117 层为低区；1830 层为高区。9#楼采暖系统 117 层为低区；1834 层为高区。10#楼采暖系统 117 层为低区；1831 层为高区。幼儿园采暖系统为低区。采暖系统定压及补水由小区地下热交换站解决。b）系统中低区采暖负荷：218.6KW，压力损失：48KPa；高区采暖负荷：166.15KW，压力损失：47KPa。c）系统形式：本工程采暖系统为公用立管的分户独立系统。采暖管道进出单体处设置热计量间，计量间内管道上设置阀门、过滤器及热量表等，安装详见陕 09N1/23页。供、回水
24、立管设于公共空间的热表井内，在管井内入户供水管上设置温度传感器专用套管及黄铜锁闭球阀，入户回水管上设置平衡阀、热量表、过滤球阀及内置温度传感器套管的球阀。户内采暖系统为湿法低温热水地板辐射采暖系统。d）管材：对于敷设于地沟及管道夹层内的管道及采暖总立管管材，采用碳素钢管。DN50mm 为焊接钢管；DN50mm 采用无缝钢管，公称直径 DN32mm 时应用丝扣连接，DN40mm 时应用焊接连接，设置在地沟及吊顶内的管道均应采用焊接连接，地辐盘管采用 GD-三层共挤带阻氧层（EVOH）型 PE-RT 管，使用条件级别 4 级，管系列 S4 级，工作压力为 0.8MPa，热熔连接。管井内分户计量装置
25、接出管为：DN20，采用焊接钢管，丝接连接。户内部分采用地辐盘管采用 GD-三层共挤带阻氧层（EVOH）型 PE-RT 管，使用条件级别 4 级，管系列 S4 级，工作压力为 0.8MPa，热熔连接，所选管材温度应保证在60，工作压力 0.8MPa，寿命在 50 年以上，埋地管道应为整根管道，垫层中不永需有接头。三.施工组织部署3.1 项目组织机构 车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司5组织机构网络图3.2 安装项目总体工作思路：组织技术过硬的施工队1)安装项目部组织技术过硬、素质高、责任心强、能吃苦的施工班组参加本工程的安装施工，均由公司骨干人员组成
26、。以设计图纸为依据精心组织施工2)安装项目部与全体人员认真熟悉水、电、暖设计图纸，做好图纸会审和设计交底工作，全面了解设计意图。认真学习施工验收规范，明确施工技术操作规程，掌握工程的工艺要求，做好施工技术质量交底，对每道工序严格管理，把每个分项做好、做细、做出特色。认真理解建筑安装工程质量评定标准的内涵，掌握评定标准要领，实实在在检测，实事求是评定，不搞虚假。3.3 安装工程质量保证体系本工程严格执行本公司的质量标准化管理制度和管理标准，工程项目部设立质量三级管理监督机构，现场配备专职质量检查员，安装项目和分公司经常对该项目隐蔽工王建荣罗建红赵秦龙郝小化徐正东陈新兵叶锦祥王明宇陈书勇戴鹤裴小平
27、各专业工程施工班、组车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司6程、观感质量进行专业自检、互检、抽检的监督检查，形成质量监督网络体系，把安装质量问题的萌芽消灭在施工过程中。3.4 加强材料、设备采购的质量控制安装工程施工用的材料、设备和配件，它贯穿了组织货源、采购、运输、保管和供应及施工使用的全过程，同时也直接影响到竣工后业主的使用功能。因此，材料、设备的采购必须严格按照质量标准和设计要求进行订货、采购、运输、保管和供应，严把质量关。3.5 加强安全生产、文明施工管理项目部制度行之有效的安全生产文明施工管理制度和保证措施，现场设兼职安全员一名。勤交底、勤检查
28、，确保安全生产。推行施工现场标化管理。保持现场整洁，做到工完场清，材料堆放有序。劳动力投入计划劳动力投入计划表工 种人数工 期电工 管道工 通风工 电焊工 钳工 油漆工 起重工 辅助工 合计配合预埋 10 1 1 6 0 2 0 20 40安 装 期 20 8 6 4 1 1 0 20 60调试运行 5 3 2 0 0 0 0 2 12交工验收 2 2 2 0 0 0 0 4 12车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司 7安装工程进度计划表2017 年 2018 年2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5基 础 接 地 焊 接
29、水 暖 电 孔 洞 套 管 预 留 预 埋电 气 线 管 预 埋二 次 线 管 预 埋给 排 水 及 采 暖 主 管 安 装给 排 水 及 采 暖 支 管 安 装 电 气 桥 架 及 主 干 线 缆 安 装管 内 穿 线灯 具 、 开 关 、 插 座 器 具 安 装地 下 室 设 备 、 管 道 安 装水 电 设 备 安 装管 道 试 水 试 验电 气 通 电 试 验系 统 调 试竣 工 验 收时 间分项车刘村综合改造及安置小区项目 水电安装施工组织设计方案上海建工七建集团有限公司 83.6 施工机具、设备量具投入计划检测、计量工具投入计划表名 称 规 格 单 位 数 量 备 注接地电阻测试仪
30、 ZC15-1 台 1万用表 MF50 台 1绝缘摇表 1000 台 1手动试压泵 40Q-30/40 台 1电动试压泵 台 2水准仪 FA-32 台 1水平管 50M 根 10线 坠 0.25KG 个 2皮卷尺 50M 个 1钢卷尺 5M 个 20量角尺 把 3游标卡尺 把 1水平尺 把 4机具设备投入计划表名 称 规 格 单 位 数 量 备 注电动套线机 QT4-B 台 2液压开孔器 50 台 2液压弯管器 1/20-108 台 2液压接线钳 16-240 套 2台钻 ZX20 台 2冲击钻 19 把 6电锤 26 把 10交流电焊机 BX3-500-1 台 2交流电焊机 BX3-300-1 台 4交流电焊机 BX3-200-1 台 2砖墙刨槽机 ZIE-MH-110 台 2氧气、乙炔 套 2砂轮切割机 台 2磨光机 Q400 台 2
