1、目 录一、工程概况 .21.1 总体简介 .21.2 建筑设计简介 .21.3 结构设计简介 .2二、编制依据 .3三、成品保护的目的 .3四、成品保护责任及管理措施 .3五、主要工序成品现场保护措施 .55.1 主体工程 .55.2 装修装饰工程 .65.3 屋面工程 .85.4 防水工程 .85.5 水电安装工程 .9六、建立项目成品保护小组 .10安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案2一、工程概况1.1 总体简介序号 项目 内容1 工程名称 中铁人杰水岸小区二期 14#、15#楼2 工程地址 沈阳市沈北新区蒲河大道南侧3 工程性质 住宅4 建设单位 沈阳中铁盛丰置业有限公司5 设计单位
2、 辽宁北方建筑设计有限责任公司6 监理单位 辽宁方圆建设项目管理有限公司7 施工总承包单位 安徽联华建设工程有限公司1.2 建筑设计简介序号 项 目 内 容1 功 能 商业、住宅楼建筑总面积（m 2） 33248m2地上 14#楼 27 层, 15#楼 26 层建筑层数 地下 1 层地下一层 地上一层 226 层2建筑规模 建筑层高 4.15m 6.25 m 2.9m3 建筑高 度 0.000 m 相当于绝对标高 61.3m 基底标高 -6.2m1.3 结构设计简介持力层土质情况 桩复合地基 初估承载力特征值 1800基础类型 静压管桩基础结构形式 框架、剪力墙结构抗震等级 三 级 抗震设防烈
3、度 七 度安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案3混凝土垫 层 其 他 防水砼等级混凝土强度等级 C15 C30、C40、C20 底板及地下室外墙用 C30P8。当 d18 时，采用焊接接头（或机械接头）钢筋接头型 式 当 d18 时，采用绑扎搭接接头钢筋类别级钢：6、8 mm、级钢：12、14、16、18、20、 22 、25 mm级钢：8、10、12、14、16、18、20、22、25 mm、钢筋砼剪力墙 200mm、250、300 mm、500 mm 楼 板 120、 140， 250 结构尺寸底板厚 300mm二、编制依据序号 标准代号 标 准 规 范 名 称1 GB50202-200
4、2 建筑地基基础工程施工质量验收规范2 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范3 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范4 GB50208-2002 地下防水工程施工质量验收规范5 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范6 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范7 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范8 GB50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范9 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准10 GB/T 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度
5、的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。四、成品保护责任及管理措施4.1、项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。4.2、现场材料设备保护责任安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案4由我单位供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、
6、设备，由各分包单位负责保管、使用。4.3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑） ，土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。4.4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区
7、设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。4.5、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，
8、必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。4.6、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。4.7、项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生（业主指定的分包计划应纳入总包控制计划） 。4.8、项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的
9、操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案54.9、项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。五、主要工序成品现场保护措施 5.1 主体工程5.1.1 测量定位定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。设专人跟踪保护，不得破坏任何测量标志。5.1.2 钢筋工程（1）钢筋加工完成后，应指定地点堆放，严禁损坏。（2）绑扎完毕
10、后，不准上人踩踏，铺设马凳、走道。（3）保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。（4）绑扎钢筋时，禁止动预埋件和预留洞口模板。（5）安装专业管线时，不得随意切断钢筋。（6）模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。5.1.3 混凝土工程（1）浇筑混凝土时，尽量防止漏浆掉灰污染底部墙面。（2）混凝土振捣时，避免振动或踩碰模板、钢筋、及预埋件，以防模板变形，钢筋位移或预埋件脱落。（3）混凝土浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，避免过后打凿混凝土。混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好洞口、预埋件及水电管线等。（4）混凝土浇筑完后，强度未达到 1.2MPa，不准
11、在其上堆置重物。（5）浇筑混凝土时必须有专职钢筋工和模工跟班检查，及时纠正混凝土浇筑过程中出现的钢筋、模板等问题。（6）雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的混凝土进行遮盖，下雨期间，要避免露天作业。（7）已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，凝固之前严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。根据凝固时间确定放线时间。安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案6（8）混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的混凝土要及时清理干净，不得损坏棱角。（9）楼梯踏步采用废旧的竹胶板或木模板保护，楼梯角处用 10 的圆钢防止破损；门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角在表面养护剂干后
12、采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。5.1.4 模板工程（1）不得随意在模板中开孔，预留钢筋可一端弯成 90，与混凝土柱钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉出。不准用重物冲击已安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。（2）模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。（3）吊装模板轻放轻起，不准碰坏已完成的结构，并注意防止模板变形。（4）拆除模板时，禁止用大锤、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和内部受到损伤。（5）模板拆除后，立即对模板的板面进行全面彻底清理，保证下次不出现粘模现象。5.1.5 砌筑工程在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿
13、对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不沉降变形的作用。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。搭设、拆除脚手架时，注意对已砌墙体保护，防止碰撞。同时，加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。5.2 装修装饰工程5.2.1 整体楼地面工程（1）地暖部分施工完成后，严禁无关人员在上部踩踏，大风天气时，地暖上部轻压方木等物体防止大风掀翻。（2）整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在
14、其上面拌制砂浆。5.2.2 厕浴间等处防水工程（1）防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（2）防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案7（3）地漏或排水口内禁止堵塞杂物，确保排水畅通。蓄水合格后，将地漏内清理干净。（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口等与地面交接处的防水层不得碰坏。5.2.3 内墙墙面装饰工程（1）抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护。 （2）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门
15、窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。 （3）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。 （4）拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。 （5）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。 （6）及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物。（7）少数工种（水、电、通风、设备安装）的施工做在前面，防止损坏、污染墙面。5.2.4 外墙装饰工程（1）外墙保温材料进场时必须有指定地点堆放场所，配置专业防火器材。配备专业看管人员进行看管。（2）
16、拆改架子和上料时，严禁碰撞外墙涂料和贴砖墙面。（3）外饰面完活后，易破损部分的棱角处钉护角保护，其它工种操作时不得碰坏石材。（4）已完成的外饰面工程，派专人看管，遇有危害成品的行为立即制止，严肃处理。（5）外墙面保护：坚持合理的施工顺序，少数工种（水、电安装）的工序应做在前面，防止损坏面层。残留在门窗框上的水泥砂浆及时清理干净，门窗口处要设防护措施，门窗框要提前用塑料膜保护好，防止污染、锈蚀，施工操作人员要加以保护，不得碰坏。（6）外架拆架时，注意不要碰撞墙面。严防水泥浆、石灰浆、颜料等污染墙面，也要教育施工人员注意不要在已做好的饰面墙上乱写乱画或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。在屋面女儿墙上
17、进行焊接避雷针等电焊作业时，要采取保护措施防止焊花烧坏外墙花岗岩。腻子饰面施工前要清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。最后一遍施工完安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案8后，设专人负责开关门窗。面层未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。涂刷完的墙要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱涂乱画而造成污染。5.2.5 门窗工程（1）塑钢门窗进场时，每层指定房间定点堆放。（2）门窗安装完成后，外檐框处上面覆盖铝合金槽，防止施工时人为碰撞、损坏。（3）塑钢门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以
18、防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶进要及时清理多作余的胶液。（4）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。（5）门窗玻璃要做好醒目标识牌加以保护提醒，避免碰撞。5.2.6 墙、顶棚涂料墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料的施工。墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸
19、将在面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。5.3 屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞，水落口处施工中临时用水泥纸堵塞，保持管内畅通无阻。防水卷材施工完成后，要及时将防止保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。5.4 防水工程在土建工程中，由于交叉作业频繁，钢筋制作、浇筑混凝土等工序施工时难以做到“小心
20、轻放” ，由此而造成防水层的损坏现象屡见不鲜，所以制定以下保护措施：5.5.1 施工人员进入防水层施工地带范围必须穿着软底胶鞋。设置警戒线，提醒非防水施工人员不得进入；5.5.2 防水层完成后，不得随意刻划防水层表面，不得持任何硬物在上面拖行，不得堆安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案9放重物、硬物；5.5.3 做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮；5.5.4 当底板防水层做好后及时浇筑细石混凝土进行保护。5.5.5 在没有刚性保护层处绑扎钢筋安装模板时不得破坏防水层，焊接钢筋时必须在此周围用石棉水泥板等不燃材料进行遮挡，以免溅出火花灼伤防水层；5.5.6 在浇筑二次衬砌混凝土
21、时，振捣棒不得直接接触防水层以免破坏防水层，振捣棒引起的对防水层的破坏不易被发现，也无法修补，故二衬施工时应极为注意；5.5.7 对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工；5.5.8 在土建施工过程中，专人现场监护，若发现防水层有破损，必须及时修补，补钉用同质的卷材，补钉面积不得过小，离破坏孔边缘不得小于 100mm，补钉要剪成圆角。5.5 水电安装工程 针对安装工程，根据本公司过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。5.6.1 “护”就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。主要措施有：电气及各专业的预埋，在隐蔽之
22、前采用专用的保护措施进行保护。堆放于施工现场的设备按施工工序，选择拆装时间，拆除后、及安装后用适当的方式进行保护，如用塑料膜保护。5.6.2 “包”就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。对于处于刷油漆体下方的设备对其进行包裹处理；新装管道污染后不好清理，应采有塑料纸保护。如地下室往往不吊顶，而土建的油漆工作在机电安装之后，如在土建粉刷前将各管道用塑料薄膜包好，待竣工验收前拆开，应能做好成品保护工作。5.6.3 “盖”就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。5.6.4 “封”就是局部封闭。配电所部份、动力机房、
23、空调机房等重要部位。对已局部交接部份采用封闭管理。根据护、包、盖、封“四个措施，我们采用以下具体方法：（1）注意管道安装后的保护，防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水支管接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业砌墙或抹灰破坏甩口正确性。（2）墙体、楼板上的预留预埋孔洞应加以固定，并派专人监护，保证留孔位置正确，安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案10并保证不倾斜。（3）电气埋管在浇筑混凝土中设专人监护，防止在振捣混凝土中人为的破坏。（4）设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后、试车前设专人巡护。（5）消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装复原。（6）配电箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。（7）电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用塑料薄膜包扎，保护。（8）对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施、灯具、探头、广播、扬声器、摄像头等应在调试或交工前抢工安装，对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。（9）安装期间，建筑墙面、天棚、地面严禁油漆污染，并由各专业工长进行监督，由安全文明科室协助监督。（10）现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。六、建立项目成品保护小组本工程由项目经理部组织成立以项目经理为领导的成品保护小组，设专职成品保护员，管理架构图如下：
