教育地产思路研讨 教育地产研讨 一、教育地产类别： 教育根据表现形式的不同，一般可细分为三类： 1 1 、 现存名校附近的教育地产 就是名校周边的二手房市场。此类教育地产并不太区分是幼儿园、小学还是中学或者大学，主要借力于名校周边的金字招牌。 名校周围的房地产或者说二手房普遍具有如下优点： A.名校就在附近，入学学生就读方便。 B.房产同教育资源融为一体，居住地人文环境较好，利于孩子健康成长。 C.名校周围基础设施完善，交通便利。 其中，又以被就近入学规定划进可入名校的房源最为抢手。这些房源通常被称之为学区房。 开发商在现有名校附近臵地开发，虽然土地成本可能较大，但由于新开发的楼盘不但具有前述诸多的优点，而且使得开发商节约了在教育资源以及许多配套设施的投入，将会增加楼盘的附加值。 案例简述：龙湖地产唐宁 ONE 北京项目 唐宁 ONE 堪称国内名校附近臵地开发的典范。近邻大学有名校北航、人大，北京大学、清华大学。附近中学有人才辈出的北大附中、清华附中和人大
