理财规划-项目四-任务二-教案 任务十一 编制个人住房规划 教学思路 本任务通过任务描述、任务分析和任务实施，引领学生认识个人住房规划，学会测算个人支付能力，选择适合的住房抵押贷款，准确计算住房抵押贷款的还款金额，编制住房规划。 教学准备 个人理财案例资料，课件资料 教学内容 11.1 任务描述与分析 11.1.1 任务描述 张先生，24 岁，本科毕业，外企技术人员，月收入 5000 元，每月房租 800 元，其他费用 1200 元；现有银行活期存款 7 万元，无负债；计划在 2 年后买房，5 年后买车。 11.1.2 任务分析 1.张先生财务状况分析 （1）张先生每月可储蓄 3000 元，储蓄率=60%，收支基本合理； （2）张先生目前资产较少，因此要为购车和购房计划作好储蓄计划； （3）现有资产全部是活期存款，有必要合理配置以提高收益； （4）张先生需要购买保险。 2.住房计划分析 （1）考虑租房成本、房价水平等因素，做出租房或购房的选择
