1、 第 1 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计第 一 章 工 程 概 况*办 公 楼 由 主 楼 和 附 楼 组 成 ， 主 楼 地 下 两 层 ， 地 上 二 十 层 ； 附 楼 地 下 两 层 ， 地上 七 层 ， 总 建 筑 面 积 约 24000 平 方 米 。 该 办 公 楼 因 其 特 殊 的 行 业 和 高 标 准 的 建 筑 设计 要 求 ， 使 得 该 工 程 对 弱 电 系 统 有 较 高 的 要 求 。*办 公 楼 智 能 控 制 系 统 按 功 能 及 用 途 可 划 分 为 ： 综 合 布 线 系 统 （ PDS） 楼 宇 设 备 管 理 集 成 系 统 （ BM
2、S） 楼 宇 自 动 化 系 统 （ BAS）A 中 央 空 调 系 统 B.给 排 水 系 统C 变 配 电 系 统 D.照 明 监 控 系 统E 电 梯 监 视 系 统 F.柴 油 发 电 机 系 统 综 合 保 安 管 理 系 统 （ SAS）A 防 盗 报 警 与 出 /入 口 管 理 系 统 、 一 卡 通 系 统B 闭 路 电 视 监 控 系 统 停 车 场 管 理 系 统 机 房 工 程 （ 指 挥 中 心 、 消 防 中 心 ）按 工 程 总 体 建 设 要 求 ， *办 公 楼 智 能 控 制 系 统 必 须 在 甲方 要 求 的 时 间 前 完 成 安 装 调 试 ， 达
3、到 设 计 要 求 。为 了 更 好 地 落 实 智 能 控 制 系 统 工 程 的 设 计 、 安 装 、 调 试 、 验 收 、 培 训 、 服 务等 工 作 ， 根 据 建 设 部 工 程 建 设 有 关 法 规 的 规 定 ， 结 合 本 办 公 楼 智 能 控 制 系 统 招 标 文 件第 2 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计的 要 求 的 特 点 及 本 公 司 多 年 来 总 承 包 智 能 化 系 统 工 程 的 施 工 管 理 经 验 ， 拟 定 *出 入 境 边 防 检 查 站 办 公 楼 智 能 控 制 系 统 工 程 施 工 组 织 设 计 。第 二 章 总 承
4、 包 工 程 组 织 管 理2 1 工 程 组 织 机 构实 施 *办 公 楼 智 能 控 制 系 统 工 程 是 一 个 复 杂 、 高 要 求 的 过 程 ， 为 保 证 工 程 高 效 、高 质 、 顺 利 而 有 序 地 进 行 ， 我 公 司 决 定 成 立 专 项 领 导 小 组 、 抽 调 最 强 的 技 术 力 量 和 调用 专 业 的 施 工 队 伍 ， 组 建 “*办 公 楼 智 能 控 制 系 统 工 程 ”领 导 小 组 ， 形 成 专 门的 工 程 组 织 机 构 。2 1 1 组 织 结 构 图工程领导小组工程总负责人 工程、技术总督导项目经理设计小组 材料管理小组
5、 施工管理小组 QC 小组第 3 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计管线敷设前端设备安装机房设备安装调试配合设备安装指导设备安装接驳控制方案制定系统调试运行2 2 合 同 管 理在 签 定 工 程 总 承 包 合 同 后 ， 应 落 实 与 有 关 设 备 供 应 商 的 产 品 质 保 合 同 、 有 关 技术 协 议 、 有 关 非 标 设 备 材 料 的 加 工 合 同 以 及 其 他 可 能 涉 及 的 保 险 合 同 、 顾 问 合 同 等 。2 3 工 程 技 术 档 案 管 理工 程 技 术 档 案 是 施 工 单 位 向 建 设 单 位 交 工 必 备 的 资 料 ， 也
6、 是 工 程 中 处 理 事 故 、 问题 的 依 据 ， 并 为 更 改 、 维 护 、 扩 建 提 供 依 据 。 我 公 司 将 从 工 程 准 备 开 始 ， 汇 集 整 理 有关 施 工 原 始 记 录 、 文 件 、 各 种 技 术 资 料 、 客 户 原 始 资 料 、 合 同 、 文 件 收 发 记 录 、 会 议记 录 、 相 关 票 据 等 ， 并 贯 穿 于 施 工 的 全 过 程 ， 建 立 工 程 技 术 档 案 ， 并 严 格 管 理 （ 不 得遗 失 、 损 坏 ， 人 员 调 动 时 要 办 理 交 接 手 续 ） ， 直 至 工 程 交 工 验 收 为 止 。
7、施工质量把关系统集成设计总体方案设计各分系统设计施工图纸设计施工方案设计设备材料质检仓库管理工程安装 工程调试第 4 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计2 4 设 备 、 材 料 管 理1 要 求 甲 方 提 供 现 场 临 时 库 房 ， 面 积 约 50100 平 方 米 ， 以 利 各 种 设 备 材料 及 加 工 件 的 堆 放 。 同 时 应 有 一 块 场 地 ， 可 进 行 加 工 件 的 加 工 、 筹 备 。2 仓 库 建 立 仓 库 管 理 制 度 ， 搞 好 进 场 材 料 的 验 收 、 保 管 ， 按 月 进 行 材 料 盘 点 ， 并做 好 安 全 、 消 防
8、 等 工 作 。3 根 据 施 工 进 度 、 计 划 进 行 收 、 管 、 发 的 工 作 ， 及 时 对 设 备 、 材 料 进 行 采 购 、 组织 运 输 进 场 ， 保 证 施 工 需 要 。 设 备 、 材 料 的 领 取 要 具 备 完 整 的 手 续 。4 搞 好 工 具 、 用 具 管 理 ， 保 证 施 工 的 顺 利 进 行 。5 每 项 施 工 完 成 后 清 理 现 场 ， 回 收 、 整 理 余 料 ， 防 止 材 料 和 零 部 件 的 丢 失 ， 废 料下 脚 料 即 时 回 收 。2 5 工 程 进 度 管 理1. 由 工 程 总 负 责 人 负 责 工 程
9、 进 度 的 控 制 和 管 理 。2. 工 程 进 度 计 划 表 的 制 定 尽 可 能 的 详 尽 、 合 理 、 全 面 ， 要 考 虑 到 多 种 影 响 因 和不 可 预 料 事 件 ， 预 留 时 间 余 量 。 考 虑 到 与 土 建 、 装 修 等 单 位 的 配 合 ， 施 工 计 划 要统 筹 安 排 交 叉 作 业 ， 在 不 同 施 工 阶 段 安 排 不 同 的 施 工 人 数 ， 各 工 序 合 理 穿 插 ， 同时 制 订 切 实 可 行 的 技 术 经 济 措 施 。 落 实 各 阶 段 工 程 进 度 的 人 员 控 制 、 具 体 任 务 和工 作 责 任
10、 ， 建 立 规 范 的 进 度 控 制 组 织 体 系 。3. 由 施 工 管 理 小 组 协 调 组 织 施 工 ， 对 施 工 人 员 及 时 进 行 工 地 施 工 技 术 交 底 、 新 设备 安 装 技 术 培 训 和 安 全 教 育 ， 保 证 每 一 步 施 工 的 顺 利 进 行 和 减 少 事 故 发 生 。4. 每 周 一 次 小 会 ， 将 上 一 周 的 施 工 情 况 作 以 小 结 ， 将 实 际 进 度 与 计 划 进 度 对 照 、将 影 响 进 度 的 因 素 进 行 分 解 和 分 析 、 找 出 解 决 办 法 。第 5 页 共 30 页 施 工 组 织
11、 设 计5. 根 据 进 度 计 划 编 制 响 应 的 物 资 供 应 计 划 ， 物 资 顺 利 进 场 是 保 证 工 程 顺 利 进 行 的前 提 。6. 进 度 计 划 全 面 交 底 ， 发 动 所 有 施 工 人 员 实 施 进 度 计 划 ， 要 使 有 关 人 员 能 够 明 确各 项 计 划 任 务 的 实 施 方 案 和 措 施 ， 使 管 理 层 和 作 业 层 协 调 一 致 。7. 重 视 与 各 兄 弟 施 工 单 位 的 友 好 合 作 ， 除 了 准 时 参 加 甲 方 组 织 的 例 会 外 必 要 时 可主 动 要 求 甲 方 主 持 召 开 现 场 协
12、调 会 ， 作 好 施 工 中 各 阶 段 、 各 环 节 、 各 专 业 和 各工 种 的 配 合 工 作 ， 及 时 处 理 问 题 及 排 除 各 种 矛 盾 ， 加 强 各 薄 弱 环 节 实 现 动 态 平衡 ， 保 证 施 工 计 划 的 完 成 和 进 度 目 标 的 实 现 。2 6 工 程 质 量 管 理1 以 工 程 总 负 责 人 为 首 ， QC 小 组 对 工 程 进 行 全 面 质 量 管 理 ， 建 立 完 善 的 质 量保 证 体 系 与 质 量 信 息 反 馈 体 系 ， 对 工 程 质 量 进 行 控 制 和 监 督 ， 层 层 落 实“工 程 质 量 管
13、理 责 任 制 ”和 工 程 质 量 责 任 制 。2 在 施 工 人 员 中 开 展 全 面 质 量 管 理 基 础 知 识 教 育 ， 努 力 提 高 施 工 人 员 的 质 量 意识 ， 号 召 全 体 施 工 人 员 创 建 优 质 工 程 。3 认 真 落 实 技 术 岗 位 责 任 制 和 技 术 交 底 制 度 ， 每 道 工 序 施 工 前 必 须 进 行 技 术 、工 序 、 质 量 交 底 ， 对 新 材 料 新 工 艺 使 用 操 作 前 必 须 进 行 试 验 ， 掌 握 其 性 能 特点 要 领 后 ， 方 能 大 面 积 施 工 ， 对 新 工 艺 操 作 人 员
14、进 行 技 术 培 训 ， 合 格 后 方 可上 岗 。4 施 工 中 严 格 执 行 自 检 、 互 检 、 交 接 检 、 专 检 制 度 ， 一 道 工 序 必 须 在 自 检 合 格的 基 础 上 方 可 通 知 监 理 部 门 检 验 ， 检 验 合 格 后 方 可 进 行 下 道 工 序 施 工 。5 认 真 作 好 施 工 记 录 ， 隐 蔽 工 程 结 构 验 收 记 录 ， 定 期 检 查 质 量 和 相 应 的 资 料 ，第 6 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计保 证 资 料 的 鉴 定 、 收 集 、 整 理 、 审 核 与 工 程 同 步 。6 对 原 材 料
15、进 场 必 须 有 材 质 证 明 ， 取 样 检 验 合 格 后 方 准 使 用 。 对 各 种 器 材 成 品 、半 成 品 进 场 必 须 有 产 品 合 格 证 ， 无 证 材 料 一 律 不 准 进 场 。7 加 强 技 术 管 理 工 作 ， 对 于 管 线 敷 设 、 设 备 安 装 等 各 个 主 要 工 序 都 有 制 订 相 应的 施 工 要 求 和 图 纸 ， 明 确 各 工 序 的 要 求 和 他 们 之 间 的 穿 插 顺 序 ， 避 免 质 量 问题 和 工 序 间 的 脱 节 。8 推 行 全 面 质 量 管 理 ， 建 立 明 确 的 质 量 保 证 体 系 ，
16、 坚 持 质 量 检 查 制 ， 样 板 制 和岗 位 责 任 制 ； 认 真 执 行 各 工 序 的 操 作 标 准 ， 做 到 施 工 前 有 技 术 交 底 ， 工 序 间有 验 收 交 接 。9 实 行 质 量 与 经 济 责 任 制 挂 钩 ， 实 施 “质 量 否 决 权 ”。 无 责 任 单 、 无 自 检 、无 施 工 技 术 记 录 、 无 验 收 签 证 及 质 量 不 合 格 ， 一 律 不 予 结 算 。 指 定 质 量 上 的奖 罚 制 度 ， 对 于 施 工 质 量 和 质 量 管 理 上 有 突 出 成 绩 者 ， 给 予 一 定 的 奖 励 。 质量 工 艺 作
17、 风 低 劣 ， 质 量 通 病 重 复 发 生 ， 违 反 规 程 规 范 者 ， 严 格 进 行 经 济 处 罚 。10. 建 立 质 量 例 会 制 度 ， 每 星 期 进 行 一 次 ， 研 究 商 讨 近 阶 段 的 施 工 质 量 问 题和 解 决 措 施 。 进 行 阶 段 性 质 量 大 检 查 和 单 项 系 统 竣 工 前 的 质 量 大 检 查 ， 对 检查 出 的 质 量 问 题 制 订 整 改 措 施 ， 使 施 工 质 量 达 到 标 准 要 求 。11.认 真 作 好 技 术 资 料 和 文 档 工 作 ， 对 于 各 类 设 计 图 纸 资 料 仔 细 保 存
18、， 对 各 道工 序 的 工 作 认 真 作 好 记 录 和 文 字 资 料 ， 为 以 后 系 统 的 总 体 调 试 、 日 常 维 护打 下 良 好 的 基 础 。2 7 与 相 关 专 业 单 位 的 协 调 管 理第 7 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计2 7 1 与 设 计 院 的 配 合通 过 与 *公 司 主 管 设 计 师 的 交 流 和 沟 通 ， 充 分 理 解 甲 方 及 设 计 方 的 设 计 意 图 ，确 认 深 化 设 计 任 务 及 设 计 范 围 ， 进 一 步 完 善 各 专 业 的 施 工 图 纸 。所 有 施 工 图 纸 必 须 取 得 甲 方
19、的 签 章 认 可 ， 方 可 进 场 照 图 施 工 。 所 有 设 计 变 更 及 现场 实 际 施 工 所 需 变 更 ， 通 过 联 系 单 ， 取 得 甲 方 的 签 章 认 可 ， 方 可 进 行 变 更 。2 7 2 与 BAS 相 关 专 业 的 协 调2 7 3 与 土 建 、 装 修 等 单 位 的 配 合智 能 控 制 系 统 工 程 施 工 复 杂 ， 交 叉 作 业 频 繁 。 因 此 ， 其 它 工 程 项 目 间 的 协 调 显 得至 关 重 要 。1 与 土 建 的 协 调 、 配 合智 能 化 弱 电 系 统 施 工 与 土 建 工 程 必 须 有 良 好 的
20、 协 调 、 配 合 ， 才 能 保 证 弱 电 工 程 的建 设 周 期 。 在 甲 方 主 持 下 ， 由 我 公 司 、 土 建 方 参 加 ， 认 真 做 好 图 纸 会 审 、 工 程 施 工 界面 的 协 调 和 确 认 及 技 术 交 底 等 工 作 ， 同 时 形 成 纪 要 或 界 面 协 调 文 件 。弱 电 系 统 施 工 与 土 建 工 程 主 要 是 在 预 留 孔 洞 和 预 埋 线 管 、 线 槽 架 的 敷 设 阶 段 作 好配 合 。 土 建 初 期 就 牵 涉 到 弱 电 系 统 线 槽 孔 洞 的 预 留 和 消 防 、 保 安 系 统 线 管 的 预 埋
21、 ， 因此 从 研 发 中 心 地 下 部 分 的 “挖 坑 ”阶 段 起 ， 弱 电 集 成 系 统 承 包 商 就 应 该 配 合 建 筑 设计 院 完 成 研 发 中 心 地 下 层 、 裙 楼 部 分 的 孔 洞 预 留 和 线 管 预 埋 的 施 工 图 设 计 ， 交 于 土 建方 作 相 应 预 留 和 预 埋 ； 线 槽 架 的 安 装 施 工 ， 应 在 土 建 工 程 后 期 ， 与 风 管 、 给 排 水 管 等管 道 的 安 装 同 步 进 行 ， 以 解 决 好 弱 电 线 槽 架 与 管 道 在 空 间 位 置 上 的 合 理 安 置 和 配 合 。2 与 装 修
22、单 位 的 协 调 、 配 合智 能 化 弱 电 系 统 工 程 的 施 工 ， 多 与 装 饰 工 程 同 步 进 行 ， 所 以 必 须 作 到 经 常 联 系 、密 切 配 合 。 我 公 司 将 在 甲 方 、 监 理 方 的 统 一 指 挥 、 协 调 下 ， 与 装 修 施 工 方 通 力 协 作 ，第 8 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计作 好 技 术 交 底 、 进 度 配 合 工 作 。弱 电 系 统 的 配 线 和 穿 线 工 作 、 部 分 设 备 的 安 装 、 中 控 室 的 布 置 ， 是 与 装 饰 工 程 同步 进 行 的 。 配 线 和 穿 线 工 作
23、 应 避 免 在 装 饰 工 程 结 束 以 后 ， 造 成 穿 线 敷 设 的 困 难 ； 部 分设 备 的 安 装 应 与 整 体 的 装 饰 工 程 同 步 进 行 ， 在 时 间 先 后 次 序 上 作 好 安 排 ， 避 免 相 互 影响 、 延 误 ； 中 央 监 控 室 的 装 饰 应 在 中 央 监 控 室 基 本 装 饰 完 毕 前 将 中 控 台 、 电 视 墙 、 模拟 屏 定 位 。第 三 章 设 备 及 劳 动 力 计 划3 1 施 工 机 具 及 检 测 仪 器 仪 表 明 细 表序 号 型 号 设 备 名 称 产 地 数 量 状 况 用 途1 P3-600 台 式
24、 电 脑 美 国 8 良 好 现 场 调 试 设 备2 P3-600 笔 记 本 电 脑 美 国 1 良 好 编 程 、 调 试 程 序3 HP-6L 激 光 打 印 机 美 国 1 良 好 打 印 施 工 文 档4 EPSON Stylue-photo-EX彩 色 喷 墨 打 印机日 本 1 良 好 打 印 施 工 文 档5 MW-96SCM 场 强 仪 国 产 1 良 好 调 试 监 控 系 统6 HP54602CM 示 波 仪 美 国 1 良 好 调 试 监 控 系 统7 MF-47 万 用 表 国 产 1 良 好 调 试 电 路 系 统8 500V 兆 欧 表 国 产 1 良 好 测
25、试 接 地 情 况9 FLUKE DSP-100 测 试 仪 美 国 1 良 好 调 试 变 送 器10 788J1 配 线 架 压 线 工具美 国 5 良 好 接 线 缆11 AT8762D 配 线 工 具 美 国 5 良 好 接 线 缆12 ZQ4117-II 型 13mm台 钻 国 产 1 良 好 安 装 设 备第 9 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计13 DH-20 冲 击 电 钻 德 国 4 良 好 安 装 设 备14 HC-14D 切 割 机 韩 国 2 良 好 安 装 设 备15 8Kw 电 焊 机 国 产 2 良 好 安 装 设 备16 NIBBLER1.6mm 电 动
26、 剪 日 本 1 良 好 安 装 设 备17 SHD-25 电 线 管 缴 丝 板架国 产 3 良 好 安 装 设 备18 FDIOSA 10mm 手 电 钻 国 产 4 良 好 安 装 设 备19 5” 台 虎 钳 国 产 2 良 好 安 装 设 备20 MOTOROLA 对 讲 机 美 国 10 良 好 调 试 系 统21 电 工 组 合 工 具 国 产 10 良 好 安 装 设 备22 人 字 梯 国 产 4 良 好 安 装 设 备23 手 持 照 明 等 国 产 20 良 好 安 装 设 备24 铁 锤 国 产 10 良 好 安 装 设 备25 安 全 帽 、 劳 保用 品国 产 40
27、 良 好 安 全 防 护3 2 技 术 准 备1 组 织 项 目 相 关 的 技 术 人 员 和 工 程 师 认 真 熟 悉 图 纸 ， 领 会 设 计 意 图 ， 掌 握 设 计 要求 ， 仔 细 查 看 施 工 现 场 ， 对 各 单 项 工 程 的 部 分 工 程 做 深 入 了 解 。 并 在 甲 方 安 排下 尽 快 组 织 图 纸 会 审 和 设 计 技 术 交 底 ， 做 到 施 工 时 心 中 有 数 。2 图 纸 会 审 在 熟 悉 图 纸 基 础 上 进 行 施 工 图 纸 会 审 交 底 工 作 ， 与 土 建 协 商 ， 确 定 楼宇 弱 电 系 统 所 有 管 线 、
28、 桥 架 的 预 埋 、 线 缆 的 敷 设 及 与 土 建 、 安 装 交 叉 施 工 相 互配 合 的 有 关 事 项 。3 3 材 料 准 备1. 组 织 材 料 、 半 成 品 、 加 工 订 货 产 品 。第 10 页 共 30 页 施 工 组 织 设 计2. 根 据 工 程 进 度 需 要 ， 陆 续 调 动 施 工 力 量 进 场 。3. 临 时 办 公 室 由 于 现 场 有 专 门 人 员 进 行 管 理 ， 因 此 需 要 临 时 办 公 场 地 。 办公 室 长 驻 人 员 有 工 程 总 负 责 人 、 设 计 负 责 人 、 施 工 管 理 人 员 等 ， 要 求 甲
29、 方 提 供工 地 临 时 办 公 室 ， 提 供 照 明 、 用 水 等 条 件 ， 等 工 程 验 收 合 格 后 撤 除 。4. 临 时 仓 储 由 于 本 工 程 设 备 数 量 多 ， 设 备 昂 贵 ， 在 施 工 过 程 中 各 个 工 序 的 施 工有 交 叉 现 象 ， 因 此 要 求 甲 方 现 场 提 供 临 时 仓 库 。5. 工 程 材 料 数 量 多 ， 要 求 甲 方 提 供 电 梯 垂 直 运 输 条 件 。6. 施 工 机 具 进 场 ， 及 对 机 具 进 行 检 查 、 维 护 。8. 根 据 工 程 进 度 安 排 设 备 进 场 ， 并 由 工 程 监
30、 理 组 织 查 验 及 签 收 ， 然 后 交 由 现 场 工地 仓 库 保 管 及 领 用 。 设 备 所 附 资 料 复 印 件 留 工 程 监 理 处 ， 原 件 在 工 程 验 收 时 作为 峻 工 资 料 提 交 。3 4 劳 动 力 计 划 表序号工 作 内 容 工 程 师 （ 人 ） 技 术 工 人 （ 人 ） 杂 工 （ 人 ）进 场 1 BMS 3 4 22 BA 系 统 2 3 23 综 合 布 线 系 统 1 3 24 监 控 系 统 1 2 25 车 库 管 理 系 统 1 2 26 门 禁 管 理 系 统 1 2 27 公 共 广 播 系 统 1 1 2桥 架 及 管 线 安 装1 BMS 1 10 4
