1、xxxx 市 建 设 工 程施 工 招 标 文 件项目编号：CGXZB-20xx-033项目名称： 创新科技楼南区一楼西改造工程 招标人（章）： xxx 国展资产经营有限公司 招标代理机构（章）：江苏嘉越工程项目管理有限公司 发放时间： 2015 年 月 日xxxx 建设工程招标投标办公室制第 2 页 共 26 页一、工程概况：1、工程名称：创新科技楼南区一楼西房改造工程2、建设地点：xxxxxx3、改造面积：/4、结构类型及层数：/ 5、承包方式：包工包料6、招标工期：30 天7、质量要求：合格8、标前会时间、地点：2015 年/月/日/时，xxxx 工程项目管理有限公司会议室。 9、投标文
2、件份数：为壹份正本，贰份副本，贰份电子光盘（普通光盘刻录，内容与纸质标书一致）。10、 投标文件递交时间、地点：2015 年 月 日 14 时，xxx 国展资产经营有限公司会议室。(xxxxxx 衡山路 6-6 号四楼)11、开标文件递交时间、地点：2015 年 月 日 140 时，xxx 国展资产经营有限公司会议室。12、评标办法：经评审的最低价法中 标 。二、招标范围1、招标范围：工程量清单及图纸范围内的工程。2、现场施工条件（1）施工用水、电：由发包人提供接驳点，从接驳点到施工现场的线路由施工单位解决。用电、用水的相关费用已包含在投标报价中，结算时不另行调整。（2）根据投标须知前附表，投
3、标人在规定时间内踏勘现场，对工程现场和周围环境进行现场考查，以获取有关编制投标文件和签署施工合同所需的各项资料。投标人应认真踏勘工程施工现场，熟悉工程施工区域内的情况以及周围环境，了解一切可能影响投标方案及报价的资料，承担考查现场的责任和风险。投标人一经中标，不得以不完全了解施工现场及周围环境情况等为借口，提出额外补偿或延长工期的要求。投标人必须承担踏勘现场的安全责任，并承担一切费用。3、工程资金来源：财政资金 4、工程资金落实情况：已落实 5、投标费用：不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。三、投 标 报 价第 3 页 共 26 页1、本工程采用工程量清
4、单综合单价计价。2、本工程投标报价的编制应按建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）要求执行。3、投标报价的编制要求：1）投标报价应该是按招标文件规定的招标范围内工程量清单所列项目的全部费用总和，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和各类规费、税金等。2）投标报价应根据下列依据编制：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；建设工程设计文件及相关资料；施工现场情况
5、、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；与建设项目相关的标准、规范等技术资料；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；其他的相关资料。3）投标人的投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能直接对投标总价进行优惠让利，投标人对投标报价的任何优惠让利均应反映在相应清单项目的综合单价中。综合单价为完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。分部分项工程费应依据上述综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量
6、清单项目的特征描述确定综合单价计算（当施工图纸与工程量清单项目特征描述不一致时，以工程量清单项目特征描述为准）。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，暂估的单价计入综合单价。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自
7、主确定。其中安全文明施工费的计费费率为不可竞争费率，投标报价时应按规定计取，不得改变。其他项目费中：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，暂列金额不得变动和更改；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。暂列金额、暂估价等费均为估算、预测算，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。第 4 页 共 26 页规费和税金应按规
8、定计取。4）工程量清单中的工程数量是按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的工程量计算规则进行计算的，施工中所用的材料、成品、半成品在制作、运输、安装中等发生的招标文件约定的风险范围内的损耗应包括在报价内。5）工程量清单中除暂估价材料（设备）外的其它材料（设备）价格由投标人根据清单要求、市场行情及自身实际情况自行确定，并考虑风险费用。6）本工程的安全文明施工费、各项规费、税金的计取费率为不可竞争费率（计算基数详见相关规定），投标报价时不得优惠让利。7）其余要求见建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）及招标文件的约定。8）招 标 人 提 供 清 单 中 未 提 供
9、 价 格 的 ， 标 底 编 制 时 参 照 xxxx2015 年 5 月 份 信 息 指 导 价 ， 或 者 市 场 价 。 投 标人 报 价 时 ， 根 据 自 身 实 际 情 况 在 不 低 于 企 业 成 本 的 前 提 下 自 主 报 价 。9）投 标 人 根 据 自 身 及 工 程 实 际 情 况 进 行 临 时 设 施 费 的 投 标 报 价 。 承 包 人 根 据 总 包 人 提 供 的 接 驳 点 进 行 场内 布 置 ， 水 电 费 用 由 中 标 单 位 装 表 计 量 并 负 责 支 付 费 用 ， 报 价 时 应 考 虑 定 额 价 与 实 际 价 格 和 使 用 量
10、 的 差 异 因 素 。10） 招标人反对盲目压价，各投标人应根据工程实际情况和本企业经营管理水平，并充分考虑到合同实施期间的市场风险，确定合理的综合单价。4、招标控制价（1）该工程设定招标控制价，且在投标截止日五天前予以公布，并由投标单位进行校核。（2）招标人设定的标底在评标中可以作为参考，不得作为评标的唯一依据。以低于招标人设定的一定幅度作为判定投标报价有效性的基准价，或者按照投标总价与标底总价的偏离幅度进行评分的，属于将标底作为评标的唯一依据。四、投标文件的编制1、投标文件的组成1）投标函2）投标保证金收据复印件3）法定代表人资格证明书原件4）如有法定代表人委托代理人的委托书，必须提供原
11、件5）投标报价表（见附表格式）6）辅助资料表（见附表格式）7）其它资料2、投标人必须编制一份投标文件“正本”和一份“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标人必须使用工程量清单计价软件格式按规定填写（如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补），其中“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目分析表”及其他反映组价和分析的数据资料必须装订。同时投标单位还必须另行制作二张与投标文件正本书面内容相同的光盘，一起装袋密封与标志后在开标第 5 页 共 26 页时提交。五、投标文件的递交1、投标文件应于招标文件规定的时间之前密封递交至 xxx 国展资
12、产经营有限公司会议室 。(xxxxxx 衡山路 6-6 号四楼)2、投标文件需提供正本壹份、副本贰份，光盘贰份，且所有文件都须加盖申报人公章、法人代表或授权代表签字。3、投标文件必须打印，各项目填写完整、准确。六、开 标、评标、定标1、开标、评标、定标工作应在有关行政管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。由招标人组建评标委员会。开标由招标人或其委托的招标代理机构人员主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，投标单位的授权委托人宣
13、读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、废标条款： 1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2）未按招标文件要求提供投标保证金的；3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊，字迹无法辨认的；4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备投标方案的除外；5）投标人名称或组织机构
14、与资格预审时不一致的；6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；7）明显不符合技术规格、技术标准的要求；8）投标报价超过招标文件规定的最高限价的；9）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；10）改变招标文件提供的工程量清单中的项目编号、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量；11）改变招标文件规定的暂列金额、暂估价或不可竞争费用的；第 6 页 共 26 页12） 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；13）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；14）以他人名义投标、串通投标、以行贿手
15、段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；15）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；投标书中投标报价应当由符合相应资格且在本单位注册执业的造价从业人员编制，并加盖造价从业人员执业资格专用章且必须签字。该造价从业人员资格证书（造价师须提供注册证书）复印件附在投标书中。如本单位未有相应资格的造价从业人员，则可委托相关造价咨询机构（本工程编标和代理单位除外）编制并加盖造价从业人员执业资格专用章且必须签字，并与该单位签订相关委托协议，同时将委托协议书原件、该造价咨询机构的营业执照、造价咨询企业资质证书、编制本工程造价的造价从业人员资格证书（造价师需提供注册证书）复印件附在投标书中。本工程造价从
16、业人员专业要求为：装饰专业全国注册造价员初级及以上；或全国注册造价工程师。未按上述要求执行的投标文件将作废标处理。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。5、评标原则：本着公开、公平、公正的原则，采用经评审的最低价中标且投标文件中的投标报价、工期、质量、施工组织设计等能满足招标文件规定的各项要求。具体办法如下：1）确定有效投标报价：凡符合招标文件、招标答疑纪要等有关招标要求，并且在招标控制价以下的投标报价均为有效投标报价。高于招标控制价的投标报价为为废标。2）经评审的不低于企业
17、成本的最有效投标价格中标。6、确定中标单位后，招标人将在 xxx 国展资产经营有限公司进行中标公示，公示三日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。7、中标单位收到中标通知书后，应在 5 日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。第 7 页 共 26 页附件一：评标细则（一）本工程采用经评审的最低投标价。（二）投标文件必须满足招标文件的全部实质性要求，不能
18、满足招标文件实质性要求者为废标。投标总价高于招标控制价的为废标。（三）投标文件必须附有针对本工程的详细、完整的施工组织设计、质量、安全措施。（四）经评审的投标价格最低的投标人为中标人，但是投标价格低于成本的除外。（五）若出现两家或两家以上最低有效投标报价相同，则根据开标签到顺序抽签确定中标候选人。注意事项：一旦发现中标候选单位的中标建造师（小型项目管理师）已有在建或已另有工程中标的，则取消其中标候选人资格，同时按相关法律、法规处罚。第 8 页 共 26 页七、施工合同格式（如下）：第一部分 协议书格式发包人（全称）xxx 国展资产经营有限公司 （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依照中华
19、人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：创新科技楼南区一楼西房改造工程工程地点：xxxxxx 工程内容：施工图及工程量清单范围内工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 工程立项批准文号： / 资金来源：自筹资金二、工程承包范围 承包范围：图纸及工程量清单范围内全部工程三、合同工期开工日期：2015 年 月 日（具体开工日期以甲方通知为准）竣工日期：2015 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）： 元(人
20、民币)￥： 万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、明确双方权利、义务的纪要、协议第 9 页 共 26 页3、中标通知书4、投标书及其附件5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、施工图纸9、工程量清单10、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时
21、间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 第 10 页 共 26 页邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书中的第六条，解释顺序同上3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，不使用 其他 语言文字3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法
22、、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、江苏省建设工程建设管理条例等现行法律、法规、地方法规和部门规章。 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：无。4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周，提供经审图合格的施工图纸捌套（含竣工后提供的肆套竣工图）。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制及向承包人以外人员泄露有关图纸内容 。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： / 职务： / 发包人委托的职权： / ；需要取得发包人批准才能行使的职权： / 。5.2 发包人派驻的工程师姓名： 职务：工程师
