1、锦绣四季花园二期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 1 -目 录第一章 工程概况及施工条件 .51.1 编制依据 .51.2 工程概况 .51.2.1 建筑概况 .61.2.2 结构概况 .71.3 工程施工条件 .7一、地理位置及自然环境 .7二、交通状况 .8三、施工现场条件 .81.4 地质资料 .8第二章 施工部署 .102.1 施工准备 .102.2 机械设备设置 .132.3 劳动力安排 .132.4 施工组织 .132.4.1 施工组织管理机构及管理智能 .132.4.2 施工层段及安排 .162.4.3 施工顺序 .16第三章 施工进度计划 .173.1 施工进度计
2、划 .173.2 进度安排原则及主要控制工期 .173.3 施工临时设施安排原则 .173.4 现场协调 .173.5 临时水电及通讯 .17第四章 工程施工目标 .18第五章 施工准备 .205.1 图纸会审 .205.2 测量放线 .205.3 编制质量计划或实施性施工组织设计 .205.4 修建临时设施 .205.5 机具、材料供应 .215.6 岗前培训 .21锦绣四季花园二期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 2 -第六章 工程主要项目施工方法及技术措施 .226.1 工程测量 .226.2 静力压桩 .236.3 基坑支护及土方开挖施工方案（另编制专项方案） .246.
3、4 地下室结构施工 .246.4.1 地下室施工顺序 .246.4.2 混凝土垫层 .246.4.3 地下室承台、地梁、底板钢筋绑扎 .256.4.4 地下室墙柱施工 .256.4.5 地下室顶板施工 .266.5 高支模施工方案及措施方案 .29一、难点分析 .29二、解决方案 .296.6 外墙脚手架施工方案与技术措施方案 .36一、重点分析 .36二、解决方案 .366.7 施工场地周边的保护方案 .41一、重点分析 .41二、解决方案 .416.8 专业工程多，协调和配合工作量大 .42一、难点分析 .42二、解决方案 .422.2 施工队伍部署及任务划分 .47三、总承包管理措施 .
4、486.9 施工过程中对已建成的建筑装饰、机电设施的防护措施 .48一、难点分析 .48二、解决方案 .486.10 施工关键技术工艺方案 .50一、施工测量放线和沉降观测 .50二、主体结构工程 .56三、建筑装饰装修工程 .67四、防水工程 .75五、屋面工程 .77六、外脚手架施工 .77七、电气安装工程 .78八、给排水及消防系统安装工程 .87九、通风工程 .95十、室外排水工程施工 .97锦绣四季花园二期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 3 -十一、大型施工机械安全使用方案 .98十二、建筑节能施工方案 .101第七章 劳动力投入计划及保证措施 .1037.1 劳动力
5、计划 .1037.2 劳动力保证措施 .107一、劳动力保证总体措施 .107二、保证春节等节日期间连续施工的劳动力管理措施 .1087.3 劳动用工管理 .108一、施工现场用工必须遵守有关劳动用工制度和规定 .108二、工人工资的发放管理 .1097.4 平安卡管理制度 .109一、 “平安卡 ”系统登陆 .109二、进出场管理查询 .109三、 “平安卡 ”系统制度管理的具体措施 .110四、 “平安卡 ”样式、规格及要求 .110第八章 机械设备投入、进场计划及保证措施 .1118.1 拟投放的主要施工机械设备表 .1118.2 主要检测计量器具投放 .1138.3 材料试验、质检仪器
6、设备表 .1138.4 架料、模板的进场计划及保证措施 .116一、架料、模板投入目标及计划 .116二、项目实施阶段 .116第九章 工程质量保证措施 .1179.1 质量目标 .1179.2 项目总体质量保证措施 .1179.3 各分项工程质量保证措施 .118一、模板工程质量措施 .118二、钢筋工程 .119三、混凝土工程质量措施 .120四、砌体工程 .121五、抹灰、饰面施工质量控制措施 .122六、门窗工程质量保证、产品保护措施 .123第十章 全文明施工保证措施 .12310.1 安全施工目标 .12310.2 安全管理措施 .123一般安全管理规定 .123二、基坑施工 .1
7、27锦绣四季花园二期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 4 -三、土方工程 .128四、回填土工程 .130五、桩基础施工 .130六、临边、四口防护 .130七、施工现场临时用电 .132八、垂直运输钢井架 .134九、钢管脚手架 .135十、模板安装 .137十一、起重吊装 .138十二、钢结构安装 .139十三、幕墙安装 .140十四、模板拆除 .141十五、特种作业人员持证上岗管理 .142十六、施工机具 .143十七、悬挂安全警示标志 .143十八、综合治理，文明施工 .143十九、施工排栅、钢井架的拆卸 .144二十、建筑设备安装工程安全技术 .144二十一、意外事故应
8、急措施 .14510.3 文施施工措施 .14610.4 季节施工措施 .149第十一章 施工平面布置 .15111.1 施工平面布置和临时设施布置方案 .151一、工地围蔽、施工出入口及施工临时道路 .151二、施工临时设施 .151三、加工场地及材料堆放场地 .152四、总平面布置图和现场管理及组织说明 .15211.2 场内排水及污水、垃圾的处理 .154一、场内排水组织 .154二、污水和垃圾处理 .154锦绣四季花园二期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 5 -第一章 工程概况及施工条件1.1 编制依据在本施工组织设计的编制过程中，主要以下列文件作为依据： 锦绣四季花园二
9、期工程施工图纸 ； 锦绣四季花园二期工程岩土工程勘察报告 。 建筑施工手册 ； 地基与基础工程施工及验收规范 （GBJ202-83） ； 混凝土结构工程施工规范 （GB50204-92） ； 砌体工程施工及验收规范 （GBJ50203-98） ； 地面与楼地面工程施工及验收规范 （GBJ209-83） ； 屋面工程施工及验收规范 （GBJ207-83） ； 建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） ； 工程测量规范及条文说明 （GB50026-93） ； 屋面工程技术规范 （GB50207-94） ； 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-84） ； 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ30
10、1-88） ； 施工现场临时用电安全技术 （JGJ46-88） ； 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86） ；1.2 工程概况锦绣四季花园二期工程 2 标段位于南屏珠海大道南侧、广昌村，东面是锦绣花园二期 1 标段，西面是广昌村，北面是珠海大道，南面是新翠路。该工程由珠海市广兴昌房地产开发有限公司投资兴建，珠海市建筑设计院设计，珠海兴地建设项目管理有限公司监理，广东建安昌盛工程有限公司施工。工程由 2 栋单层商业楼、2 栋 23 层住宅、3 栋 28 层住宅、1 栋单层垃圾房及配套工程组成，总建筑面积为 62859.7m2，其中地下室一层建筑面积 17306.50 m2。锦绣四季花园二
11、期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 6 -建筑总高度为 94.10m。总平面图1.2.1 建筑概况（本工程位于南屏珠海大道南侧、广昌村，主要使用功能为住宅小区及配套公建；有规划道主路，交通便利，地理位置优越。本项目总用地面积为 86133.90，总建筑面积为 173191.35（计容） 。本期地下室建筑面积：17306.50（不计容） ，其中人防地下室面积：8732.08，地下室停车库等设备房间面积：8574.42。住宅 3#建筑面积：12900.80，商业1#、2#楼建筑面积：1517.65。住宅地上 23 层，地下 1 层，商业部分地上 1 层，均采用现浇钢筋混凝土框架结构。
12、住宅 4#建筑面积：6762.61，地上 23 层，地下 1 层，采用剪力墙结构。住宅 5#建筑面积：8210.91，住宅 6#建筑面积：8210.91，住宅 7#建筑面积：8210.91，地上 28 层，地下 1 层，采用剪力墙结构。基础为预应力管桩基础。建筑装饰做法：内墙：混合砂浆面，白色乳胶漆两遍饰面；卫生间、厨房：彩面砖墙面至顶。楼地在做法：全部为水泥砂浆楼地面。外墙：混6 栋3 栋商业 1#7 栋5 栋4 栋商业 2#锦绣四季花园二期-2 总施工组织设计广东建安昌盛工程有限公司- 7 -合水泥砂浆底面贴饰面砖。屋面做法：8-10 厚 500500 防滑地砖，缝宽6mm，1:1 水泥砂
13、浆填缝25 厚 1:4 干硬水泥砂浆找平 20 厚 1:1.25 水泥砂浆找平层30 厚（最薄处）1:5 水泥陶粒砼，干铺拍实，找 2%坡25厚挤塑聚苯乙烯保温板满铺 0.3 厚聚乙烯薄膜一层1.5 厚 CPS-CL 反应粘结型高分子湿铺防水卷材刷基层处理剂一遍20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层钢筋混凝土自防水屋面板表面原浆收光，修补平整20 厚水泥砂浆找平层。1.2.2 结构概况本工程为框剪结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，抗震等级为二级，基础采用高强预制应力管桩，PHC-AB400（95）型、PHC-AB500（125）型管桩，施工采用静压沉桩，端持力层为强风化花岗岩，桩长约
14、 6.021.0 米，单桩容许承载力特征值 400 桩，Ra=1200KN；400a 桩，Ra=800KN；400 边桩，Ra=700KN；500 桩，Ra=1850KN；500a 桩，Ra=1200KN；混凝土强度等级：承台为 C35，地下室底板、梁为 C35，外墙及扶壁为 C30，其余柱为 C35；住宅 3#及商业 2#基础顶至 3 层墙住为 C40，4 层至 6 层为 C35，7 层至屋面层为 C30；梁板为 C30；商业 1#墙柱、梁板为 C30；住宅 4#梁板基础顶至首层为 C35，二层至梯屋面为 C30；墙柱首层至 4 层为 C40，5 层至 10 层为 C35，11 层至屋面层为 C30；住宅 5#、6#、7#梁板基础顶至 4 层为 C35，6 层至楼梯屋面为 C30；墙柱首层至 9 层为 C40，10 层至 15 层为 C35，16 层至屋面层为 C30；本工程基坑深约 3.10m 基坑支护及锚喷施工详见专项方案） 。为争创优良工程，必须做到安全第一，高效质优，文明施工，为建设现代化文明海滨城市作贡献。1.3 工程施工条件一、地理位置及自然环境本工程位于珠海市新
