1、珠海发展概述1第一章 珠海发展概述珠海，广东省地级市，珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市 。地处北纬 21482227、东经 1130311419之间。 位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻江门市新会区、台山市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等 8 个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。珠海于 1980 年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。 2008 年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020 年），并
2、明确珠海为珠江口西岸的核心城市。1953 年建县，1979 年建市，1980 年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市。2013 中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一 ，珠海为新型花园城市；珠海属国家新颁布的“幸福之城” ，有“浪漫之城” 的称号。2016 年 1 月，珠海被住房和城乡建设部评为首批 “国家生态园林城市”。 6 月 14 日，中科院对外发布中国宜居城市研究报告显示，珠海宜居指数在全国 40 个城市中排名第七。 9 月 19 日，珠海市被授予“国家森林城市”称号。 “十二五“时期，面对国际经
3、济深刻调整、国内经济发展“三期叠加“的形势，全市人民在党中央国务院、省委省政府和市委市政府的正确领导下，主动适应、准确把握、积极引领经济发展新常态，率先推进创新驱动发展，率先推进绿色低碳发展，率先推进基本公共服务均等化，“十二五“规划的主要任务实施情况较好，大部分指标迈上全面小康水平，综合实力显著增强，开创经济社会发展新局面，是我市经济社会发展成就较为显著的阶段。- 经济发展提速增效，主要经济指标增速居珠三角前列。2015 年，我市地区生产总值突破 2000 亿元，达 2024.98 亿元，同比增长 10%，居全省首位，“十二五 “期间年均增长 10%。人均地区生产总值 12.47 万元（约合
4、 2 万珠海发展概述2美元），居全省第三，年均增长 9%，达到世界高收入经济体水平。固定资产投资和一般公共预算收入总量实现翻番，分别达 1305.14 亿元、269.96 亿元,年均增长 21.3%和 16.7%，年均增速居珠三角首位。-实施创新驱动核心战略，自主创新能力不断增强。启动创新驱动发展三年行动计划，出台促进科技创新 18 条核心政策，明确“8 个倍增“目标。项目建设背景及可行性分析3第二章 项目建设背景及可行性分析强化绿色科技国际合作。紧跟全球绿色科技和产业发展动向，加强工业绿色发展国际交流与合作，充分利用市场规模、装备生产能力、创新环境和人才队伍等方面的优势，吸引全球顶尖研发资源
5、和先进技术转移。加快建立国际化的绿色技术创新平台，加强绿色工业、应对气候变化等领域国际科技合作研究，鼓励国内研发机构与世界一流科研机构建立稳定的合作伙伴关系，广泛开展科研人员交流培训，在更高层次和更广领域推动国际绿色科技合作。完善对外交流合作长效机制。充分利用多边和双边合作机制，加强节能减排、气候变化、清洁技术、清洁能源开发等方面的交流对话，积极参与工业绿色发展相关谈判和相关规则制定，推动建立公平、透明、合理的全球绿色发展新秩序。加强与联合国开发计划署、全球环境基金等的合作，继续推进与联合国工业发展组织在工业绿色发展领域的合作交流。在中欧、中美及相关国际组织等合作框架下，推动双边及多边政府部门
6、、研究机构、行业协会、相关企业间的交流互动，深入推进中欧绿色产品政策交流与对话，加强中美绿色能源开发利用领域交流合作。支持港澳等地区与内地合作开展节能环保展示交流活动。各级工业和信息化主管部门要充分认识工业绿色发展的重大意义，将推进工业绿色发展作为推动生态文明建设的一项重要任务，加强组织领导，积极会同相关部门健全工作机制，结合实际情况提出加快推进工业绿色发展的目标任务和工作方案，加强地方规划与本规划的衔接。建立责任明确、协调有序、监管有力的工业绿色发展工作体系，切实履行职责，进一步强化目标责任评价考核，加强监督检查，保障规划目标和任务的完成。充分发挥行业协会、产业联盟等的桥梁纽带作用，推动重点
7、行业绿色发展。充分发挥市场调节作用，构建工业绿色发展长效机制。深化资源体制改革，通过理顺资源价格体系，建立以市场化为导向的、能够反映市场供求关项目建设背景及可行性分析4系、资源稀缺程度、环境损害成本的资源价格形成机制，建立健全用能权、用水权、排污权、碳排放权初始分配制度，创新有偿使用、预算管理、投融资机制，培育和发展交易市场。建立覆盖工业产品全生命周期、全价值链的绿色管理体系。开展能效、水效、环保领跑者引领行动。发布实施工业节能管理办法，强化工业绿色发展的法规、标准约束，严格监管，营造良好市场环境。加大投入力度，充分利用中央预算内投资、技术改造、节能减排、清洁生产、专项建设基金等资金渠道及政府
8、和社会资本合作（PPP）模式，集中力量支持传统产业改造、绿色制造试点示范、资源综合利用等。落实资源综合利用、节能节水及环保（专用）装备等领域财税支持政策，将绿色节能产品纳入政府采购。以绿色金融支持工业绿色发展，不断扩大工业绿色信贷和绿色债券规模，创新金融产品和服务，积极开展绿色消费信贷业务。积极研究设立工业绿色发展基金，鼓励社会资本投入绿色制造业。建立企业绿色发展水平与企业信用等级评定、贷款联动机制。鼓励金融机构为中小企业绿色转型提供便捷、优惠的担保服务和信贷支持，积极发展融资租赁、知识产权质押贷款、信用保险保单质押贷款。珠海项目可行性研究报告编制难点及重点分析5第三章 珠海项目可行性研究报告
9、编制难点及重点分析域咨询机构编写的可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。根据泓域企划机构编写的可行性研究是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。泓域企划机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告
10、。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。投资项目可行性研究报告为泓域企划机构针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。第一章：珠海项目摘要，简明扼要的描述珠海项目
11、承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等第二章：珠海项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述珠海项目的立项背景和必要性，目的是说明该珠海项目立项的目的和意义。第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内珠海项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明珠海项目所投资产品的市场前景。珠海项目可行性研究报告编制难点及重点分析6第四章：珠海项目承担单位的基本情况，结合珠海项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本珠海项目的实力。第五章：珠海项目地点选择分析，结合珠海项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该珠海项
12、目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。第七章：珠海项目建设目标，说明珠海项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。第八章：珠海项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计珠海项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。第十章：建设期限和实施进度安排，说明珠海项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。第十一章：环境影响评价，结合珠海项目自身实际情况，分析珠海项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。第十二
13、章：珠海项目的组织管理和运行，阐明珠海项目建设期间和运行期间的组织管理情况。第十三章：效益分析与风险评价，分析珠海项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在珠海项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。第十五章：珠海项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出珠海项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。珠海中小企业 2.0 发展规划说明7第四章 珠海中小企业 2.0 发展规划说明泓域企划机构项目可行性研究报告由泓域企划机构具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目
14、的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。一、什么是“中小企业 2.0 发展”？如果把中小企业的注册、建设直至正常运营的过程定义为“1.0 发展”的话，那么中小企业通过合理的产业结构调整、及时的产业政策分析以及科学的管理体系升级，从而实现企业行业竞争力的提升，在获得更高的经济效益的同时增强企业的可持续发展能力。简单来说，中小企业 1.0 发展是“从无到有，从 0 到 1.0 发展”，中小企业 2.0 发展是“从好到更好，从 1.
15、0 到 2.0发展”。二、中小企业 2.0 发展的机遇与挑战根据泓域企划多年的行业经验分析，相较于 1.0 发展企业，2.0 发展模式下的中小企业具有以下发展优势：1、具备较为完善的产业研发、生产、销售体系，拥有较为固定的上下游渠道。2、具备较为完善的资金管理体系，发生财务风险的几率较低。3、具备良好的融资能力，短期内无资本筹措风险。与此同时，在我国经济新常态的大环境下，2.0 发展模式下的中小企业也面临着更加复杂的机遇与挑战：1、供给侧改革、产能过剩、淘汰落后产能等规划的提出对中小企业下一阶段的发展提出了更加严苛规范。2、促进中小企业发展规划(2016-2020 年)、中国制造 2025、工
16、业绿色发展规划(2016-2020 年) 等规划的发布，对中小企业产业改善珠海中小企业 2.0 发展规划说明8产业机构，进行升级改造提出了指导。3、科技部关于进一步推动科技型中小企业创新发展的若干意见、国家创新驱动发展战略纲要国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）等文件的发布，对中小企业创新发展，由“中国制造”向“中国智造”提出了更高的要求。4、大多属于传统行业，市场规模相对固定，在目前经济环境下，市场需求规模不会出现爆炸式增长，同行业竞争压力较大。因此，“十三五”期间中小企业如何实现产业结构调整与升级、建设成为科技创新型企业、提升行业竞争力将成为 2.0 发展的关键，同时
17、也是泓域企划对中小企业 2.0 发展孵化的服务重点。三、中小企业 2.0 发展规划中小企业 2.0 发展是一个长期的、系统的发展过程，其目的是通过对产业政策、项目发展趋势、企业升级要求等多方面的分析与评估，使企业获得更多的政策扶持和经济效益。根据泓域企划的分析研究，一般情况下，中小企业 2.0 发展孵化周期为 1-2 年。（一）一般发展模式中小企业 2.0 发展孵化一般模式包括：1、完善的立项体系；2、中小企业发展专项资金申报；3、产业政策专项资金申报；4、高新技术企业发孵化培育及认定申报。1、完善的立项体系中小企业投资项目，尤其是固定资产投资类项目（包括工业、农业、建筑房地产等）在项目建设之
18、初一定要做好项目规划，申报数据要同时满足行业规划和产业政策要求。同时要完善各种立项流程，包括编制项目可行性研究报告等文件，取得项目备案证、规划许可证、环评批复等文件。2、中小企业专项资金申报国家各地方为鼓励促进中小企业的发展，每年都会安排相当规模的专项珠海中小企业 2.0 发展规划说明9资金用于对发展良好的中小企业进行扶持。此类资金扶持行业限制较低，仅对企业属性有一定要求，扶持对象多为民营企业、中小企业等。常见中小企业专项资金申报：民营经济专项资金。3、产业政策专项资金申报随着我国产业政策的不断调整，国家和地方都会对某些特定行业进行相应的资金及政策扶持。此类资金扶持对于项目行业有明确的规范要求
19、，主要集中在技术改造、科技创新、国家重点发展领域等行业。详见产业政策专项资金申报：工业振兴专项资金、技术改造专项资金等。4、高新技术企业孵化培育及认定申报“十三五”期间，科技创新型企业将是中小企业发展的必然趋势，“专利+创新平台 +高新技术企业 ”的综合发展模式不仅可以使企业获得政府资金扶持和税收减免等优惠政策，更是企业核心竞争力发展的客观需要。（二）泓域企划孵化服务说明1、分析并规划项目立项数据，编写项目可行性研究报告，协助中小企业项目立项。2、对中小企业的项目申报进行托管式服务，帮助企业整理并分析相关产业政策，并提供项目申报材料的编制及整理服务。3、针对中小企业行业发展方向及产业特性，提供
20、“0 基础”高新技术企业孵化培育服务。全程参与企业科技创新指导，协助企业完善相关管理制度，最终通过国家高新技术企业认定。（三）中小企业 2.0 发展规划建议1、中小企业 2.0 发展是一个系统性规划，中小企业首先要建立系统性认识，重视企业发展过程中每一个细节，完善企业管理制度。尤其是在项目立项阶段，务必要完成整套立项流程，取得完整的立项手续。2、中小企业在发展过程中要密切关注相关产业政策信息，及时规划项珠海中小企业 2.0 发展规划说明10目发展方向。3、中小企业在进行生产活动的同时也要重视国家和地方对于企业和产业的扶持政策，及时获取相关信息，避免错失专项资金申报机会。中小企业应随时关注当地发改委、经信委、中小企业局、科技局、财政局等相关部门网站信息。
