1、贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 1 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 编制人：审核人：批准人：福建中马建设工程有限公司目 录贵阳世纪城Y2 区 1#、6#楼工程施 工 组 织 设 计贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 2 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 第一章、工程概况第一节、工程地理位置 5第二节、总体简介 5第三节、建筑设计概况 5第四节、结构设计概况 10第五节、安装专业设计概况 13第六节、工程特点与难点 18第二章、施工组织设计编制依据及工程实施目标第一节、编制依据 19第二节、工程实施目标 21第
2、三章、施工部署第一节、项目组织机构 22第二节、施工部署原则 23第三节、工程施工总进度控制计划 23贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 3 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 第四节、施工组织协调 23第五节、主要项目工程量 25第六节、主要劳动力计划 25第四章、施工准备第一节、技术准备工作 26第二节、生产准备工作 29第三节、施工现场平面布置 34第四节、加工订货计划 34第五节、主要施工机械设备 35第五章、土建工程主要施工方案与方法第一节、工程测量 37第二节、土方工程 贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 4 页 共 101
3、页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 37第三节、流水段的划分 37第四节、主要分部分项的施工顺序 38第五节、地下室防水卷材 38第六节、钢筋工程 39第七节、模板工程 45第八节、混凝土工程 51第九节、垂直运输 58第十节、架子工程 59第十一节、砌筑工程 59第十二节、屋面工程 60第十三节、装饰、装修工程 贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 5 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 61第十四节、铝合金工程 66第十五节、冬、雨季施工 67第十六节、节能工程施工 68第十七节、安装工程施工 76第六章、主要施工管理措施第一节、保证工期措施 76第
4、二节、工程质量保证体系和保证措施 77第三节、保证安全措施 85第七章、经济技术指标第一节、工期指标 96第二节、工程质量目标 96贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 6 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 第三节、安全指标 96第四节、文明施工目标 96第五节、消防目标 96第六节、环保目标 96第七节、竣工回访和质量保修计划 96第八章、附图第一节、施工现场总平布置图 97第二节、施工总体计划进度表 98贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 7 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 1 工程概况1.1 工程地理位置本工
5、程为贵阳金源世纪城 Y2 区，工程位于贵阳市金阳新区，距离城市中心仅2千米。工程建设用地南临金阳区主要交通干线北京西路，交通便利。1.2 总体简介序号 项 目 内 容1 工程名称 贵阳金源世纪城 Y2 区 1#、6#楼2 工程地址 贵阳市金阳新区3 建设单位 贵阳世纪城房地产开发有限责任公司4 设计单位 华美（福建）建筑设计院有限公司5 监理公司 北京中建工程顾问有限公司6 质量监督 贵阳市质量监督总站金阳新区工作站7 施工单位 福建省中马建筑工程有限公司贵阳8 合同范围 单位工程施工监理9 合同性质 施工总承包10 投资性质 自筹11 合同工期 2010 年 6 月2011 年 3 月12
6、质量目标 合格，按合同约定一次性交验1.3 建筑设计概况Y2 区 1#、6#楼总建筑面积为 32274.02，住宅之间为地下车库，住宅地下室战时为人防地下掩蔽室。1.3.1 本工程住宅及车库的主要特征（各栋号皆为全现浇钢筋混凝土结构，施工工艺相同；以 16#楼为例）内 容项目名称住宅 地下室1# 6# 1# 6#建筑面积M2 15474.66 16799.36 560.44M2 607.16建筑层数 33 层 30 1 层建筑层高 3.0 M贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 8 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 建筑总高 99.0M（1#） 90M（6
7、#）结构体系 剪力墙结构 剪力墙结构建筑结构安全等级 二级耐火等级 一级 一级屋面防水等级 二级 二级地下室防水 二级建筑使用年限 50 年 50 年地基基础设计等级 乙级抗震设防类别 丙类抗震设防裂度 六度 六度框架抗震等级 三级 底部加强部位剪力墙抗震等级三级 0.00 以上砼结构环境类别一类地下室及屋面露天构件砼结构环境类别二类 a1.3.2 墙体结构1.3.2.1 地下室及车库围护结构1）地下部分（人防）外墙：为 250 厚防水钢筋混凝土墙，详结施。内墙：为 190 厚陶粒混凝土空心砌块（除钢筋混凝土墙外） 。2）主楼地下室贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 9 页
8、共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 外墙：为钢筋混凝土自防水，防水等级为级，采用二道防设，其中一道为钢筋混凝土自防水（防水混凝土设计抗渗等级为 S6） ，另在钢筋混凝土结构外侧做防水层。用于防水层的水泥应用普通硅酸盐水泥或膨胀水泥。自防水混凝土所用水泥不低于 425 号，防水砂浆所用水泥不低于 325 号。变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，应做好细部处理。穿墙的管穿墙处所需采取防水措施。防水混凝土应连续浇注，尽量少留或不留施工缝。1.3.2.2 地上部分墙体（住宅）1）外墙：为 200 厚钢筋混凝土墙，详结施。砌筑墙厚度除图中注明者外，其余均为 190 厚陶粒
9、混凝土空心砖墙，用 M5 混合砂浆砌筑。 陶粒混凝土空心砌块外墙及钢筋混凝土外墙加胶粉聚苯颗粒保温浆料及防裂砂浆。2）楼梯间墙：为 200 厚钢筋混凝土墙，详结施。3）内墙：主要非承重分室隔墙采用 190 厚陶粒砼空心砌块；次要非承重内墙采用100 厚陶粒砼空心砌块。陶粒砼空心砌块墙面罩 20 厚 M10 水泥砂浆。4）外墙墙体自由端设钢筋混凝土构造柱，截面为墙厚150；屋面女儿墙为 190厚陶粒混凝土实心砌块，用 M10 砂浆砌筑，墙顶设配筋混凝土压顶。5）钢筋混凝土墙（柱）与墙体连接处构造详结构统一说明。6）不到顶的非承重墙，砌筑用料及锚固方法详结构统一说明。7）本工程选用之新型墙壁体材料
10、为陶粒混凝土空心砌砖，其砌筑用料及锚固方法应严格按有关规定施工。8）墙身防潮层：所有砌筑墙身于-0.050m 标高处铺设 20 厚 12 水泥砂浆。1.3.3 装饰装修工程1.3.3.1 外装修1）维护结构采用节能材料，大概组成如下（具体见建施室内外装修表）外墙类型：陶粒混凝土空心砌块加胶粉聚苯颗粒保温浆料面层外墙类型：钢筋混凝土墙加胶粉聚苯颗粒保温浆料面层贵阳金源世纪城 Y2 区 1、6#楼施工组织设计 第 10 页 共 101 页福建省中马建筑工程有限公司贵阳分公司 2）外墙粉刷及贴面材料均按立面所示分格，外墙粉刷分格缝宽 25m，深 8m。3）建筑高度超过 32m 实墙面粉刷应加 420
11、0200 双向钢筋网用膨胀螺栓锚固，中距 1m1m。1.3.3.2 内装修1）混凝土墙面及顶面采用局部水泥腻子找补，防水腻子罩面。2）陶粒砼空心砌块墙面为 20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹灰，防水腻子罩面。3）室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用 1：2 水泥砂浆做护角，高度 2 米，每侧宽度不小于 50 公分。4）户内跃层楼梯由二次装修作，并应满足防火要求。5）室内装修及楼地面做法详见室内初装修表。1.3.4 门窗及幕墙工程1） 本工程外墙门窗采用 70、90 系列型材，外墙门窗玻璃采用 6 厚中等透光热反射玻璃+12 厚空气间层+6 厚透明玻璃；住宅门窗的气密性不低于国标 GB7
12、107 规定的级，水密性不低于 3 级。2）分户门为乙级防火门，采用双层金属板中夹 20 厚岩棉板。3）铝合金门窗框与墙体相连接处用 1：2 中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙，然后门窗框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。4）立樘位置门的定位没有标明的取墙、柱边和距墙、柱边或距墙、柱边 100。平开门立樘位置除图中注明者外，均平开启方向的墙体粉刷面立樘。推拉门、弹簧门立樘位置居墙中设置。窗立樘位置除图中由注明者外均居墙中。门窗预埋在墙或柱内的木（铁）件应作防腐（防锈）处理。5）铝合金门窗、钢门窗一般为后安装施工，在建筑平、立、剖面图上标注的尺寸均为洞口尺寸。6）住宅户内门由二次装修作，预留门洞尺寸为：卧室，书房门宽为 900，卫生间门宽为 700，厨房见平面图，所有洞口除注明外高度均位 2100。7）本工程有下列情况之一者均采用建筑安全玻璃：层以上（含层）的建筑物外窗玻璃
