1、编号：恒黑哈工招字 17【0.51-21】007招标文件招标项目：哈尔滨恒大御府一期 6#-9#楼、11#楼、13#楼、15#楼、S2#-S4#楼外墙保温工程招标单位：哈尔滨市凯业房地产开发有限公司日 期：二一七 年三月 日目 录第一章 投标须知 .2第二章 招标项目简介 .2第三章 投标报价表 .2第四章 招标文件综合说明 .2第五章 投标文件的编制 .2第六章 开标、中标资格及定标的相关规定 .2第七章 投标文件标准格式 .2第 1 页 第一章 投标须知一、由哈尔滨市凯业房地产开发有限公司委托恒大地产集团有限公司招投标中心办理本工程招标相关事宜。二、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相
2、关部门自行开标。三、 回标截止时间：2017 年 8 月 16 日 9 时 00 分（此时间亦为开标时间） 。投标文件未按时在线上完成投递的视为该投标单位自动弃标。四、 投标联系人： 朱光耀 ，联系电话： 0451-87699015，地址：哈尔滨市道里区群力新区景江西路 1668 号。五、 中标原则：1、在满足招标单位招标要求的前提下，报价最低的投标单位中标。2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过 3%或被发现有欺诈行为将被取消投标资格。六、投标单位在回标前必须交纳投标保证金，金额为人民币 伍万元整，收款单位、开户行及账号如下； 单位名称 哈尔滨市凯业房地产开发有限
3、公司开户银行 兴业银行哈尔滨分行营业部银行账号 562010100100819291资金用途 哈尔滨恒大御府一期 6#-9#楼、11#楼、13#楼、15#楼、S2#-S4#楼外墙保温工程投标保证金七、 合同签订时，交纳金额为合同暂定总价 3%的履约保证金或合同暂定总价 5%的履约银行保函。八、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书（包括“通用条款”及“专用条款”），若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款（包括“通用条款”及“专用条款”）。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标
4、单位的中标资格及不予返还投标保证金。九、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前3天以书面（如有必要需另提供电子邮件）形式向招标单位提出。 招标单位招标答疑联系人： 朱光耀 ，联系电话：0451-87699015。现场踏勘联系人：王金泽，联系电话：13766977925。为确保投标单位进行现场踏勘了解项目实际情况，投标单位在提交投标文件的同时必须提第 2 页 交签署（现场踏勘联系人）完毕的现场踏勘承诺书 （见第七章附件十） 。十、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的公平竞争承诺书 （见第七章附件八） 。十一、 投标单位填
5、写退投标保证金委托书 （见第七章附件十二）及转账凭证并加盖单位公章后扫描上传 ERP 系统附件中，以方便招标结束后办理投标保证金退款事宜。十二、 敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：举 报 电 话： 13822295198020-89183709举 报 传 真： 020-89183709举 报 邮 箱： HDDC举 报 Q Q ： 2424812091受 理 部 门： 恒大地产集团监察中心受 理 地 址: 广州市天河区黄埔大道西 78 号
6、恒大中心 31 楼我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。第 3 页第二章 招标项目简介一、 工程发包单位：哈尔滨市凯业房地产开发有限公司二、 招标项目名称：哈尔滨恒大御府一期 6#-9#楼、11#楼、13#楼、15#楼、S2#-S4#楼外墙保温工程三、 招标项目地点：黑龙江省哈尔滨市道里区乡政街与顾新街交口。四、 招标项目概况：本次招标的楼栋为外墙保温工程，哈尔滨恒大御府一期 6#-9#楼、11#楼、13#楼、15#楼、S2#-S4#楼外墙保温工程,具体以发包人现场指令为准，该范围的建筑面积约 7.11 万平方米
7、，保温面积约 5.9 万平方米，具体施工内容以发包人盖章确认后下发的施工图以及设计变更通知为准。五、 招标范围和内容：详见合同协议书。根据现场施工情况及发包单位工期及进度的要求，招标人保留调整招标范围及内容的权利，并分批分段移交工作面，投标人应无异议。六、 现场施工条件及施工配合内容 1、施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。2、现场可提供临水、临电接驳口，由中标单位安装计量表独立计费,费用（含总表及线损费用）
8、由中标单位承担。施工人员住宿由投标单位在红线外自行解决。3、施工中产生的垃圾、包装物、废料，凿洞、开槽产生的渣土由中标单位清运到发包单位指定地点堆放，工程竣工前负责完成场地清理（包括建筑周围的余泥及其他堆积物、临时的施工和生活设施拆除） 。4、发包单位根据现场的施工条件，合理安排施工。投标单位应按招标单位要求与其它相关专业施工单位积极配合，如不能按要求配合，所造成的一切损失由投标单位承担,并承担违约责任。七、 质量要求及材料、样板及材料要求1、中标单位应严格遵照设计图纸、设计变更、国家及地方、行业的相关规范、规程、标准以及哈尔滨市或哈尔滨市建设行政主管部门以及质监站已颁布或施工中新颁布的文件规
9、定等完成保温工程的施工，工程质量应符合国家、地方现行最新有效的相关规范、规程、标准,要求工程质量达到合格标准。2、检验标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、 建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2001、 建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007、 发泡陶瓷保温板保温系统应用技术规程苏 JG/T 042-2013、 复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程 DGJ32/TJ 174-2014；外墙外保温建筑构造(一)02J121-1；建筑节能工程施工质量验收应严格按照有关条文进行，包括节能工程的检验批验收、分项工程验收和分部工程验收，做到真实齐全。如
10、若有最新的按国家现行的设计、施工及验收规范颁布以最新的国家现行的设计、施工及验收规范执行。3、中标单位按照协议书所列的做法及技术要求在工程所在地做 12保温系统样板墙(各道工序均须有剖面，包括外墙面层材料的涂装和铺贴)，样板墙经验收合格后才开始大批量保温工程的施工，该验收合格的样板墙保温系统的各项质量标准作为大批量保温系统工程的参照标准。中标单位的保温系统、施第 4 页工工艺、样板、主要材料等必须经过招标人认可后方可实施，投标单位施工组织设计中必须编制防止涂料、面砖等饰面材料脱落措施。4、外墙保温施工前，中标单位须对发包单位工作面进行验收，墙面保温施工冲筋，打饼前与总包单位共同结合外墙面砖模数
11、排版，经总包单位、监理单位、建设单位检查、并签字确认后方能施工保温层。5、中标单位须对中标的工程范围的施工质量负全部责任。中标单位在施工过程中及时做好施工记录、技术资料，承包单位应确保工程质量合格，通过相关主管部门、招标人的验收；并在工程竣工验收前完整地移交给主体施工总承包方。乙方在工程竣工验收时应提供符合国家当地档案部门要求的编制成册的有关工程档案资料。6、中标单位在施工时必须不影响发包单位现有的生产设施、正常施工及已完成的成品、半成品，遵循发包单位安全生产等有关管理规定，给发包单位造成损失的，应承担相应责任。7、中标单位的工程质量不符合要求的，发包单位有权要求乙方停工、返工，直至解除合同。
12、返工费用由乙方承担，工期不予顺延，并承担相关违约责任。8、当地对道路要求比较高，因施工材料运输过程造成的罚款由施工单位承担，施工单位有义务承担运输道路和出入口的清理。9、投标报价应列出该工程主要材料名称、规格、品牌、生产厂家、单价等，凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及工程验收需要的技术资料，进场后必须作二次试验，将试验报告送监理单位和招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场。否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。投标人投标报价包括产品的各种试验、检验费用及提供样品、试件等费用。10、保温做法、材料技术要求：（一）保温做法详见合同协议书其余未说明的工程做法参见标准图集及国家和
13、地方相关规范的相关要求。（二）材料技术要求：本工程所需材料均由乙方负责采购运送至工地现场，对材料质量负责；乙方在进场施工前，须报送符合如下要求的样板经甲方确认，作为施工及验收的实物样板，经甲方同意后采购。1、施工过程中各种材料的主要性能指标必须满足02J121-1 外墙外保温建筑构造(一)的要求。投标人在选择保温板材时需充分考虑发包人的施工进度要求，若投标人选择的保温厂家不能满足发包人的工程进度要求，承包人承担全部责任。2、耐碱网格布必须是优等品，在使用前必须经发包人确认并同意后方可施工。 3、锚固件：金属螺锚应采用不锈钢材料或经表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘（直径不小于 50mm）的
14、塑料膨胀管应采用聚氨酯、聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生材料。4、本工程所需的全部材料均由投标单位负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储与保管。5、乙方在施工前必须编制涂料、面砖防脱落安全措施并经甲方确认，在施工中必须严格执行并承担防脱措施负全部责任，包括可能需要的通过专家论证和专项验收。6、保温施工整体验收，垃圾清理、运到集中堆放点。7、材料样板的提供：投标单位在 2017 年 8 月 15 日前提供与投标报价相符的实物样板 (实物样板第 5 页需注明规格型号及厂家或品牌，附材料检测报告)。样板快递（或送达）地址： 2 楼，邮编：150000，联系人： 朱光耀 ，联系电话： 04
15、51-87699015 。样板不合格的取消其中标资格。样板不合格的取消其中标资格，投标方提供样板如下： 序号 材料名称 材料规格型号 产地、品牌 备注1 A 级改性聚苯保温板（真金板）A 级改性聚苯保温板（真金板） ：表观密度：30kg/m3;导热系数:0.037W/（m.k ） ；燃烧等级：A 级（A2）2 B1 级聚苯乙烯保温板B1 级聚苯乙烯保温板：表观密度：1822kg/m3;导热系数:0.039W/ （m.k） ；压缩强度：0.10Mpa；蓄热系数：0.36W/（.k） ；抗拉强度：0.1Mpa；燃烧等级：B1 级八、开工时间和工期要求 1、暂定开工日期：2017.08.25，总工期
16、为 50 日历天，节点工期：8#楼、S2#楼暂定开工日期为 2017年 8 月 25 日，每栋楼分别为 40 个日历天；6#楼、7#楼、9#楼、11#楼、13#楼、15#楼、S3#楼、S4#暂定开工日期为 2017 年 8 月 30 日，每栋楼分别为 45 个日历天。 （在总包单位移交工作面后，保温施工单位须完成移交工作面范围内的保温工程） 。具体开工日期及工期以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令通知的时间为准。2、不得影响土建、装修等工程的施工进度，发包单位为平衡工程总体进度作出的适当的工期调整，投标单位应无异议并予以积极配合。九、承包方式及投标报价1、本工程采用综合单价包干的合同计价形式，
17、在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包各类不可预见风险、包验收、包所有税费及施工期间市场价格浮动因素的形式由承包单位承包。2、综合单价包括完成全部工程所需的人工、材料、机械费、机械进退场费、保温节能验收费、工程及材料所须的各种检测费及试验费、法定检测机构相关项目的检测费用、各种材料损耗费、运卸费、保管费、材料场内二次运输费、施工水电费、技术处理费、合同工期内的赶工费、门窗洞口的保温措施费及收边收口费、外墙装饰线条外侧保温施工难度增加费、塑料滴水的施工费、临时设施费（包括场外住宿等临时设施费） 、技术措施费、安全文明措施费(包括经甲方确认的涂料、面砖等饰面材料防脱措施费、
18、可能需要的专家论证及验收费、施工区域围蔽等)雨季及冬季或异常气候施工措施费及其它全部施工措施费、垃圾清运到甲方指定点堆放费用、配合其他相关专业进行的局部修改产生的费用及配合费、工程保修费、管理费、规费、利润、税金以及承包范围和内容内未提及的与本工程有关的一切费用，并考虑有经验承包商所应考虑的一切因素及风险,如主材价格在施工期内的重大调整，法律、法规和国家有关政策变化及其他任何影响合同价款的因素等，中标后综合单价不因上述原因或其它任何因素而作调整。若有本招标文件未提及的费用,则视为乙方给甲方的优惠,乙方不再另行收取。综合单价不含总承包单位的配合费等相关总包费用。3、工程量的计算原则：结算面积按实
19、际施工且经验收合格保温层覆盖的结构面积计算。十、其他条件见本招标文件第八章合同书格式的约定。第 6 页十一、招标用技术资料: 1、 建筑图（电子版）2、 保温做法（电子版）第 7 页 第三章 投标报价表一、投标报价说明：1、本次招标要求采用综合包干单价方式进行报价。包干单价包括的内容见第二章第九条第 2款。2、投标单位不得擅自改动清单数据(暂定工程量)。总造价的累计以原清单数据为准。开标后，发现擅自修改工程量清单，或出现漏报，恶意错报的，一律作废标处理。3、投标单位须按照招标单位的要求填报报价表，未报项目将被视为已包含在投标报价内，如有漏报、误报，视为已包含在报价中，其费用不予调整和补偿。4、
20、投标单位必须能够遵守工程所在地的法律法规及行政规定，一旦中标，自觉交纳有关费用。（相关费用投标人应考虑在投标报价中，结算时不再另外计取） 。投标单位在招标项目建设整个过程中，若发生侵权行为责任由其自负，与招标单位无关。5、投标单位对报出的报价表完整性负责。6、投标单位应依据招标人提供的招标资料，结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，按照市场价格、企业定额及企业自身等各方面情况综合考虑、自主报价。7、本工程采用的增值税为一般计税法征收模式，税率为 11%。8、本次招标要求投标单位线上（ERP 系统）进行，确保回标时间在截止回标时间前。二、投标报价表格式 详见 ERP 线上招标清单。
21、第 8 页第四章 招标文件综合说明一、招标文件的组成本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条发出的澄清和补充通知。招标文件包括下列内容：1. 投标须知2. 招标项目简介3. 投标报价表4. 招标文件综合说明5. 投标文件的编制6. 开标、中标资格及定标的相关规定7. 投标文件标准格式8. 合同书格式9. 图纸二、 招标文件的澄清1、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前 1 天以书面形式予以澄清，同时
22、将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。2、招标 文 件 的 澄 清 、 修 改 、 补 充 等 内 容 均 以 书 面 形 式 明 确 的 内 容 为 准 。 当 招 标 文 件 、 招 标 文件 的 澄 清 、 修 改 、 补 充 等 在 同 一 内 容 上 表 述 不 一 致 时 ， 以 最 后 发 出 的 书 面 文 件 为 准 。3、投标单位对招标文件的疑问可通过书面形式与招标单位联系，联系方式按投标须知的规定。4、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致
23、相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。三、 现场踏勘1、投 标 单 位 自 行 进 行 现 场 踏 勘 。 投 标 单 位 应 对 工 程 现 场 和 周 围 环 境 进 行 现 场 踏 勘 ， 以 便 编制 投 标 文 件 。2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。四、投标费用投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
