1、 汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999670汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司（盖单位章）2013 年 5 月 20 日汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999671第一章 招标书一、综合说明经研究决定，汇金新城小区景观 绿化工程采取邀请 招标方式，择优选择施工单位。本次招标根据公司 招投标的有关规定， 结 合本工程具体情况，制定本招标文件，作为本次招标的依据。(一) 项目名称：汇金新城小区景观绿化工程；(二) 工程概况：景观土建、新栽苗木、小区配套路
2、灯及景观灯、18 幢住宅单元楼道台阶等，景观绿化面积约 6000 平方。(三) 建设地点：常熟市辛庄镇新新阳大道 68 号；(四) 建设单位：常熟汇金房地产有限公司；(五) 工期要求：60 个日历天。（六）投标保证金：本招标工程投标保证金采用 本票 （银行本票），金额为人民币 5 万 元。开户银 行信息： 单位名称： 常熟汇金房地产有限公司 二、投标须知(一)工程发包范围：图纸范围内工程量（景观土建、苗木、小区路灯及景 观灯，原施工图中的苗木灌溉 系统不做）、 4#15#楼前停 车位上增加 91 棵桂花、11300 平方米植草砖上种草籽、18 幢住宅楼单元楼道火烧板台阶（详见土建施工图）；(二
3、)招标方式：本次招标采用邀请招标方式；(三)工程质量检查验收标准：以相关土建、园林施工规范、标准和甲方要求为依据， 对苗木规格、栽植过程(树坑深度、直径、土壤换填、养护)进行验收，要求包栽包活。(四)对投标单位的要求：1、企业目前经营状况良好，并具抗风险能力。2、投标人必须具有叁级(及以上)园林绿化施工资质，同时具备相应等级的技术力量，并具有一定经济实力。中 标后，承包人不得将工程转包，建设单位一旦发现承包人有转包行为，有权解除合同，另 选其他承包人，由此产生的一切经济损失，均由承包人承担。如果中标人在其内部实 施承包时， 应在投标前向建汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有
4、限公司 电话：0512-529999672设单位说明情况，并将拟承包的下属单位的施工力量概况书面提出，以便建设单位进行能力考察。一旦中标后，承包人 应按管理分工，配备相应管理人员和园艺师，直接在现场指挥施工，并履行合同约定的职责，负责与建设单位联系。以上人员的名单和工作业绩，应在投标书中和合同签订前书面向建设单位提出，中途不得更换人员。4、投标人在与建设单位签订合同时，必 须保证 履行招标书中的各项条款和投标书中所承诺的内容，否 则建设单位有权另选他人。5、本次招标中标的投标人工程投标总报价一次性包死，施工中不另行调整。投标 人编制投标文件时应对施工期间可能出现的政策性调整、施工环境和市场的变
5、化等可能影响工程造价的因素及其商业风险，做出正确的评估，并体现到报价中。(五)现场踏勘投标人应认真对现场进行踏勘，对本项目现有情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的察看和研究，做出自己的判断结论和估价，报价时要充分考虑上述因素。中标后签定合同和施工过程中，投 标 人不得以不了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。(六)投标费用不论投标过程的做法和结果如何，投标人参加本次投标活动发生的全部费用一概自理。(七)投标文件的组成投标人应按招标文件的要求和格式认真编写投标文件。投标文件应包括以下内容：1、投标涵,格式详见附件 1；2、综合说明(包括对招标文件中主要条款的确认及响应，
6、投标单位认为有必要的说明、合理化建议 等)；3、投标报价汇总表；4、单位工程预算汇总表；汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-5299996735、标 前承 诺书 ；(系指招标范围以外增加工程量的结算优惠条件)。详见附件 2；6、施工组织设计(主要包括施工组织机构、施工总平面图、施工网 络计划图、主要施工方法、工期保证措施、质量保证措施、安全保证措施、环保及文明施工措施等)7、附件(1) 工程预算书。(2) 投标人一般情况表(3) 拟在本工程任职的主要人员履历表(4) 投标单位资质证书(复印件)(5) 投标单位企业法人营业执照(复印件)(6) 提供本工
7、程项目经理资质证书(复印件)(7) 项目经理最近三年完成类似工程情况(8) 法人授权委托书(八)投标报价的 编制依据1、 工程量计算：图纸与现场勘察。2、 定额依据：按现行相关定额。(九)报价办法1、投标报价范围：招标范 围以招标单位发出的招 标图纸、资料和说明为准。2、投标报价：投标人的投标报价应根据招标人提供的施工图纸、工程量清单和有关要求、施工现场实际 情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建 设行政部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。投标 人可以参考招标人提供的工程量清单，但招标人对工程量清单的正确性不负责任。3、 投标人的投标预算费 用应包括：图纸上
8、虽未明确 标明但实际施工过程中必须要发生的费用、定额 中未包括的施工措施费等各项费用也一并列入投标预算，凡漏项或少计均视为 已计入投标预算费用内。投标人应了解现场情况，充汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999674分理解招标文件，正确估计市场行情。中 标后，中标 者一律按投标书承诺组织施工。4 招标范围内的报价：投标单位根据企业自身实力自报工程造价,根据招标图纸的内容及甲方提供的工程量清单填写综合单价，合同价按固定总价合同包干。(十)投标文件 编写及封装要求1、 投标人应按照招标文件的要求，完整地 编制投 标文件，字迹要清楚，除投标人对错误
9、处必要修改外，投标文件中不得有加行、涂抹或改写。若有修改须在修改处加盖单位公章。2、 投标文件中的投标书和投标价汇总表必须由投标人的法定代表人签字(或签 章) ，并加盖单位公章。1、 投标人投标书应准备一式二份。其中一份 应 清楚地标明为“ 正本”，另一份则标明为“ 副本” 。当“正本” 和“副本”之间出现差异 时，以 “正本”为准。2、 投标书“正本”和“ 副本 ”、技 术标与商务标应采用牛皮纸袋分别封装，密封处必须加盖单位公章及法定代表人签章并注明日期。封皮应分别注明技术标和商务标。(十一)投标文件的递送和投标截止日期1、投标文件应按规定的时间派专人递交常熟汇金房地产有限公司辛庄售楼处财务
10、室 联系人：顾金叶、杨建新 电话：18934559817 138128235572、投标截止日期：2013 年 6 月 5 日 15：00 时整。投标截止时间后，投 标单位不得要求修改或撤消投标文件。3、凡投标截止时间以后收到的投标文件，一概不予受理。 (十二)开标与定 标1、招标单位将择时组织开标与评标，届 时招标单 位随时有可能叫要求投标单位负责人到场，解释投 标内容。2.评标原则：根据下述条件选择中标单位(1) 投标书完整无缺符合招标文件的规定、要求和格式。(2) 满足招标的技术要求、保证质量、保 证工期、价格合理。汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0
11、512-529999675(3) 认为其能认真地履行合同义务。(4) 其他要求。第二章 合同条款一、通用条款（详见建设部建设工程施工合同（示范文本） ）二、专用条款1部分专用条款1.1 工期奖罚办法。1.1.1 工期奖励采用以下第 1 种方法；（1）实际施工工期无需提前招标工期，提前不给奖。（2）实际施工工期提前招标工期的，按提前的日历天数处以每天 / 的奖励。1.1.2 工期罚款：实际施工工期由于中标人原因逾期招标工期的，按逾期的日历天数处以每天 甲乙双方在施工合同中列明 的罚款。1.2 质量奖罚办法。1.2.1 质量奖励采用 无 。1.2.2 质量罚款：（1）实际竣工质量由于中标人的原因未
12、达到招标要求的，按 甲乙双方在施工合同中列明 罚款。（2）实际竣工质量经一次验收为不合格，按 甲乙双方在施工合同中列明罚款。1.3 材料及设备的供应方式： 甲乙双方在施工合同中列明 1.4 合同价款及调整：14.1 本合同价款采用 固定总价 方式确定。14.2 采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：甲方承担施工图纸以外的工程量增加的风险,乙方承担材料涨跌的风险及报价中图纸工程量的少算、漏算的风险。风险费用的计算方法：无风险范围以外合同价款调整方法：施工图纸以外及招标范围以外增加的工程量，该部分工程价款的结算按照投标方投标时承诺的优惠条件结算。1.5 付款条款1、付款条款：本工程不支付工程
13、预付款，完工工程量过半后付至合同总价的 30%，工程竣工验收合格后一个月内支付至合同总价的 60%；从上次付款日起一年内支付至合同价的 80%；余款（扣除 5%的质量汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999676保修金）从上次付款日起一年内付清，5%的质量保修金在保修期满后付清。 （每次付款先要提供发票）1.6 保修。1.6.1 工程质量保修范围和内容：在甲乙双方施工合同中列明；1.6.2 保修期：保修期为 2 年； 1.6.3 保修责任：在甲乙双方施工合同中列明； 1.6.4 保修金：在甲乙双方施工合同中列明 ； 1.6.5 其他：其他详见
14、具体的施工合同。2其他专用条款2.1 为了减少不必要的工程造价审计费用支出，提高送审造价的准确率，中标单位送审造价与审定造价误差率应小于 8%，超出部分的工程审计费用由中标单位支付。2.2 甲方负责提供施工现场的总电源及总水源，由中标单位自行接上使用，电费、水费由甲方装表计量，按实结算，结算单价以供电部门、自来水公司收费单价为准，在结算中扣除。2.1 其他详见具体的施工合同。第三章 工程量清单1、本工程工程量清单另附，本次招标方提供的工程量清单只是参考，招标方对提供的工程量清单正确性不负责，投标方要认真理解招标文件的招标范围及报价方式，根据施工图纸核定工程量清单，做出正确的投标报价，第四章图纸
15、1、本工程招标时提供电子版施工图纸， （施工图范围内的苗木灌溉系统取消，不做）第五章 技术标准和要求1、详见施工图纸汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999677格式一：投标函格式投 标 函致： （招标人名称）(一)根据已收到的 工程招标文件，遵照建设工程施工招标投标管理的有关规定，我方经考察现场和研究招标文件后，愿以 总价，按招标文件要求承包本次招标范围内的全部工程。若投标文件中含有按招标文件规定需要修正的错误，经招标人组织修正并由我方确认后，我方愿以修正后的总价按招标文件要求承包本次招标范围内的全部工程。（二）我方已详细审核全部招标文件，
16、包括修改文件（如有时）及有关附件。（三）如果我方中标，我方保证在收到你方发出的书面开工令后立即开工，并在 日历天内竣工，工程质量等级达到 。（四）如果我方中标，将派出 （项目经理姓名、资质等级及证号）作为本工程的项目经理。 （五）除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件的组成部分。（六）专业工程分包：（七）其他：投标单位： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999678联系地址及邮政编码： 联系人及联系电话： 日 期： 年 月 日格式二：标前承
17、诺书汇金新城小区景观绿化工程标前承诺书如我方中标，我方承诺本次招标范围以外的工程量，最终结算时按照现行相关定额结算后下浮 % 后，作为该 部分的最终结算价。本次工程的招标范围为：景观土建、苗木、小区路灯及景观灯， （原施工图中的苗木灌溉系统不做）、4#15#楼前停车位上增加 91 棵桂花、11300 平方米植草砖上种草籽、18 幢住宅楼单元楼道火烧板台阶（详见土建施工图）；本承诺经签字和盖章后将作为合同的附件作为今后和业主竣工结算的依据。投标单位： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）汇金新城小区景观绿化工程招标文件招标人：常熟汇金房地产有限公司 电话：0512-529999679日 期： 年 月 日注：本标承诺的优惠条件也是评标的重要考虑因素；
