1、1目 录目 录 .1第一章 编制依据 .5第二章 工程概况 .10第三章 施工部署 .13第一节 项目管理目标及承诺 .13第二节 项目组织管理机构 .14第三节 施工任务划分 .16第四节 组织协调 .17第五节 总体施工部署 .19第六节 工程重点难点分析、应对措施 .21第四章 施工准备 .25第一节 技术准备 .25第二节 劳动力组织准备 .29第三节 物资准备 .31第四节 机械设备准备 .33第五节 施工现场准备 .34第六节 地上管线和设施的加固、保护措施 .35第五节 协调、通讯联络工作准备 .36第五章 施工方案和技术措施 .38第一节 脚手架工程 .38第二节 吊篮施工方案
2、与技术措施 .41第五节 外墙保温工程 .45第六节 外墙涂料工程 .52第七节 外门窗工程 .53第八节 屋面改造工程 .55第九节 楼梯间、地下室顶板保温工程 .86第十节 楼内土建装修改造工程 .90第十一节 庭院综合整治工程 .106第十二节 空调室外机移机方案及护栏安装 .117第十三节 采暖加装热计量装置工程 .1192第十四节 楼内给排水、采暖维修改造工程 .121第十五节 楼内电气维修改造工程 .128第十六节 小区监控工程 .136第十七节 火灾自动报警系统工程 .140第十八节 门禁对讲系统工程 .143第十九节 电梯安装工程 .146第二十节 季节性施工 .150第七章
3、质量管理体系和质量保证措施 .152第一节 工程质量目标和分项目标 .152第二节 质量管理体系 .153第三节 质量管理职责 .155第四节 质量管理程序 .155第五节 质量管理措施 .158第六节 质量因素的控制 .168第七节 主要分项的质量控制措施 .172第八章 安全和绿色施工保障措施 .184第一节 安全施工 .184第二节 主要分项工程安全技术措施 .200第三节 现场绿色施工措施 .211第四节 保护环境管理措施 .218第五节 消防保卫方案 .223第九章 工程进度计划与保证措施 .231第一节 施工进度计划 .231第二节 工期保证措施 .232第三节 施工进度计划的调整
4、及赶工措施 .238第四节 施工计划管理保证 .241第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 .246第一节 成品保护措施 .246第二节 工程保修工作的管理措施和承诺 .252第十一章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 .259第一节 应急预案的任务和目标 .2593第二节 应急救援组织机构情况 .259第三节 公司应急救援组织机构的职责、分工、组成 .260第四节 施工现场应急预案 .263第五节 各种紧急事故处理措施 .268第六节 总承包的风险管理总述 .273第七节 风险评价和风险控制的策划 .274第八节 风险因素识别 .274第九节 风险分析与评价 .275第十
5、节 施工风险防范的重点及对策 .279第十一节 风险控制 .282第十二节 损失处理 .289第十三节 总承包成本风险管理 .290第十二章 施工机械设备配置及材料保证措施 .293第一节 施工机械设备配置原则 .293第二节 施工机械设备配置及措施 .295第十三章 劳动力配置及保证措施 .304第一节 劳动力配置 .304第二节 劳动力保证措施 .307第十四章 总承包管理及与各分包的配合措施 .310第一节 总承包管理 .310第二节 总承包公共关系管理措施 .313第三节 总承包进度管理 .314第四节 总承包技术管理 .315第五节 总承包质量管理 .317第六节 总承包安全、消防、
6、保卫管理 .322第七节 总承包环境保护管理 .323第八节 对专业分包单位的配合、协调、管理、服务方案 .324第十五章 总承包的配合措施 .327第一节 与建设单位的配合措施 .327第二节 与设计单位的配合措施 .327第三节 与监理单位的配合措施 .3284第四节 对外协调工作 .329第十六章 施工档案管理及竣工备案管理 .331第十七章 施工现场总平面布置 .339第一节 布置原则 .339第二节 现场及周边环境 .340第三节 施工现场平面布置 .340第四节 现场临时设施及环保设施 .343附图：1、中国文联北三环中路 10 号院综合整治项目施工进度横道图2、中国文联北三环中路
7、 10 号院综合整治项目施工现场平面布置图5第一章 编制依据一、施工合同合同名称 签订日期 编 号建筑工程施工合同二、工程图纸序号 图纸编号 图纸名称 出图日期1 建总 1-3、建 1-建 34 建筑施工图2 水总 01-02、水补-01、暖施 01-07 水暖施工图3 电总 1、电 B1-B37 电气施工图三、主要图集、规范、法律、法规依据类别 名 称 编 号工程测量规范 GB50026-2007建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50201-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011屋面工程施工质量验收规范 GB5
8、0207-2012建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006地下工程防水技术规范 GB50108-2008屋面工程技术规范 GB50345-2012国家
9、工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430-20076建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007智能建筑工程施工规范 GB50606-2010建筑电气照明装置施工与验收规范 GB50617-2010建筑工程施工现场供电安全规范 GB 50194-2014建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011环境空气质量标准 GB3095-2012高处作业吊篮 GB19155-2003建筑施工现场场界环境噪声排放标准 GB12523-2011建筑施工场界环境噪声测量方法 GB12524-90建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001建设项目工程总承包管理规范 G
10、B/T50358-2005建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006绿色建筑评价标准 GB/T50378-2006建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2008建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2014建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011施工企业安全生产评价标准 JGJ/T 77-2010建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011外
11、墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2004建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008建筑工程检测试验技术管理规程 JGJ/T190-2010建筑工程工具式脚手架安全技术规程 JGJ 202-2010预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T 223-2010行业建筑外墙防水工程技术规程 JGJ235-2011地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-80-20037建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-62-2002预拌砂浆应用技术
12、规程 DBJ01-99-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-107-2006北京市工程测量技术规程 DB11/339-2006建筑工程施工组织设计管理规程 DB11/T 363-2006建筑工程施工现场安全资料规程 DB11/T383-2006建设工程检测试验管理规程 DB11/T386-2006绿色施工管理规程 DB11/T513-2008建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009干混砂浆应用技术规程 DB11/T696-2009建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准 DB11/T945-2012工程
13、做法 12BJ1-1外墙外保温建筑构造 13BJ-12建筑设备施工安装通用图集 91SB1-1图集建筑电气通用图集 92DQ1-92DQ13四、主要法律、法规类别 名 称 标 准 号中华人民共和国建筑法 主席令第 91 号中华人民共和国安全生产法 主席令第 70 号中华人民共和国合同法 主席令第 15 号中华人民共和国招投标法 主席令第 21 号中华人民共和国消防法 主席令第 6 号中华人民共和国环境保护法 主席令第 22 号中华人民共和国计量法 主席令第 28 号中华人民共和国职业病防治法 主席令第 60 号中华人民共和国劳动合同法 主席令第 65 号中华人民共和国环境噪音污染防治法 主席令
14、第 77 号建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号建筑工程安全管理条例 国务院令第 393 号民用建筑节能条例 国务院令第 530 号国家建筑施工特种作业人员管理规定 建质200875 号8危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定 建质2013171 号中华人民共和国工程建设强制性条文 （2009 版）北京市安全生产条例 北京市人大第 16 号北京市建筑节能管理规定 北京市政府第 80 号北京市建筑工程施工许可办法 北京市政府第 139 号关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知 京建材2007972 号北京市建设工程见证
15、取样和送检管理规定（试行） 京建质2009289 号北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定 京建施2009 675 号北京市实施（危险源较大的分部分项工程安全管理办法）规定 京建施（2009）841 号加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发2010111 号北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2015 年版） 京建发201586 号北京市建设工程安全生产管理标准化手册 京建发2010443 号关于加强预拌混凝土生产使用管理的若干意见 京建法20113 号北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法 京建法201127 号全面推行施工现场安全生产标准化和绿色施工管
16、理 京建发201142 号北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则京建发2012234、235、236、237 号老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项 京建法20129 号关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知 京建发2013187 号关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料和外窗施工管理的通知 京建发2013464 号北京市工程质量专项治理两年行动工作方案 京建发2014363 号地方2015 年建筑施工安全生产和绿色施工管理工作要点 京建发20151 号9五、其他1.公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件；2.公司现有施
17、工力量和技术装备情况；3.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；4.公司在其它类似工程施工中的总结的经验；5.GB/T19001-2008 质量管理体系标准文件；6.GB/T24001-2004 环境管理体系标准文件；7.GB/T28001-2011 职业健康安全管理体系标准文件。10第二章 工程概况一、工程简介序号 项 目 内 容1 工程名称 中国文联北三环中路 10 号院综合整治项目2 工程建设地点 北京市西城区北三环中路 10 号院3 建设单位 中国文学艺术界联合会4 设计单位 北京市建筑工程设计有限责任公司5 监理单位 待定6 建筑面积 43858.6m27 工程范围节能综
18、合改造，给排水、供电、供暖管线更新改造，安防系统改造和环境整治等改造等 4 个方面。8 资金来源 国拨资金9 质量要求合格，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。10 工期要求工期：400 日历天，2015 年 4 月 1 日开工， 2016 年 5 月 4 日竣工二、施工条件序号 项 目 内 容1 周边环境本改造工程在小区院内，小区内居民、人员、车辆较为密集，建筑物周边树木较多，环保要求高。2 场地大小根据建设单位提供的施工场地位置，现场比较狭小，需结合现场场地需要，进行合理布置方可满足现场临建、主要材料、设备、机具的场地布置要求。3 交通运输条件现场出入口均设置在小区出入口处，北侧为北三环中路铺路，东侧为双旗杆路，交通比较便利。4 水电引设施工用水、排水、用电利用原有建筑设施，可以满足施工现场用水、排水及用电要求。5 消防设施施工现场没有城市消火栓，需要接临时用消火栓井。楼内有消火栓可以使用。施工现场按照有关规定在重要施工部位布置足够数量的灭火器。
