1、捷美中心工程施工组织设计 - I -中建三局一公司深圳分公司目 录第一章 编制依据与施工目标 .1第二章 工程概况 .4第一节 建筑概述 .4第二节 结构概况 .5第三节 安装工程概况 .6第四节 现场条件 .6第五节 拟采用的新技术、新工艺、新材料 .7第三章 工程特点及施工对策 .11第一节 工程特点 .11第二节 工程管理重点和难点 .11第三节 拟采取的措施 .12第四章 施工部署 .16第一节 组织机构 .16第二节 施工总体部署 .1第三节 施工区段的划分 .3第四节 施工组织部署 .5第五节 施工程序 .10第六节 施工总平面布置 .14第七节 施工现场平面管理 .18第五章 施
2、工准备 .21第一节 技术准备 .21第二节 现场准备 .22第三节 劳动力的准备 .23第四节 材料准备 .23第五节 主要机械准备的选择与设置 .23第六节 制度建设 .23第六章 施工临时用电、用水布置 .25第一节 临时用电设计 .25第二节 现场临时用水设计 .26第七章 施工进度计划及保证措施 .29第一节 主要分部分项工程工期控制计划 .29第二节 施工进度计划网络图 .29捷美中心工程施工组织设计 - II -中建三局一公司深圳分公司第三节 工期保证措施 .29第四节 指定分包工程进场计划表 .37第八章 材料管理及施工机械供应计划 .38第一节 周转材料使用计划 .38第二节
3、 材料物资管理 .39第三节 进场物资的检验和试验 .39第四节 构配件的加工订货准备 .40第五节 主要节假日期间材料储备供应 .40第六节 机械设备供应计划 .40第九章 劳动力安排计划 .44第一节 劳动力安排方案 .44第二节 劳动力计划直方图表 .44第三节 劳动力安排保证措施。 .45第十章 特点、难点及重点部分施工方法 .47第一节 劲性钢骨砼柱施工 .47第二节 大体积混凝土施工 .57第三节 C60 高标号混凝土施工 .65第四节 钢筋连接技术 .68第五节 高支模施工方法 .83第六节 防水工程施工 .89第十一章 其他主要分部分项施工方法 .102第一节 工程测量 .10
4、2第二节 地下室工程施工 .107第三节 上部结构工程施工 .124第四节 脚手架工程 .138第五节 墙体砌筑施工方法 .165第六节 楼地面工程 .171第七节 装饰工程 .175第八节 铝合金门窗工程 .190第九节 防白蚁工程 .192第十节 给排水工程施工方法 .195第十一节 强电工程施工方法 .205第十二节 低压动力照明工程施工方法 .209第十三节 管线工程施工方法 .215捷美中心工程施工组织设计 - III -中建三局一公司深圳分公司第十二章 质量保证体系 .218第一节 质量管理组织措施 .218第二节 施工过程质量控制 .219第三节 季节性施工措施 .222第四节
5、成品保护 .224第五节 工程回访 .228第十三章 安全生产管理 .230第一节 安全生产管理的目标 .230第二节 安全组织措施 .230第三节 安全管理制度 .231第四节 安全技术措施 .231第十四章 文明施工及 CI形象 .236第一节 文明施工的目标 .236第二节 文明施工管理组织 .236第三节 文明施工规划及管理制度 .236第四节 非施工区域的管理 .238第五 节 施工现场 CI 实施细则 .239第十五章 环境与职业健康安全作业与运行 .246第一节 目的和适用范围 .246第二节 管理职责 .246第三节 工作程序 .247第十六章 工程总承包施工管理 .262第一
6、节 总承包管理服务组织机构 .262第二节 组织机构岗位设置 .263第三节 总承包项目经理部人员及岗位职责 .263第四节 分包管理工作程序 .269第五节 分包管理工作制度 .269第六节 施工进度控制 .273第七节 质量控制 .274第八节 与业主及监理单位的配合 .275第九节 与外部有关单位的协调与配合 .275第十节 工程总承包协调管理 .278第十一节 针对各主要分包的管理与协调 .281第十七章 工程总承包总体服务 .283捷美中心工程施工组织设计 - IV -中建三局一公司深圳分公司第一节 服务原则 .283第二节 施工准备服务 .283第三节 内业准备服务 .283第四节
7、 现场准备服务 .284第五节 配合服务内容 .284第十八章 工程档案资料管理 .289第一节 资料管理的基本规定 .289第二节 资料管理的三项制度 .289第三节 工程文件的管理 .290第四节 工程施工资料的管理 .292第五节 工程竣工资料的整理 .293第六节 工程声像资料的管理 .294第七节 资料提供的责任人员和内容要求 .295捷美中心工程施工组织设计 - 1 -中建三局一公司深圳分公司第 一 章 编 制 依 据 与 施 工 目 标一 编 制 依 据(一)日东天成房地产开发(深圳)有限责任公司提供的工程量清单、施工承包合同及工程施工图纸。(二)我司有关总承包管理、质量管理、安
8、全管理、文明施工管理规定。(三)深圳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。(四)中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。(五)现场和周边的实际踏勘情况。二 本 工 程 拟 采 用 的 技 术 规 范(一)工程测量规范（GB50026-93）(二)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）(三)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(四)砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）(五)钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）(六)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001
9、）(七)钢焊接及验收规范（JGJ18-2003）(八)高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）(九)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）(十)玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）(十一)玻璃幕墙工程质量验收规范（JGJ/T139）(十二)屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）(十三)建筑防水工程技术规范（广东省标准 DBJ15-19-97）(十四)地下工程防水技术规范（GB50108-2001）(十五)地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）(十六)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）(十七)建筑防腐工程施工及验收规范
10、（GB50212）捷美中心工程施工组织设计 - 2 -中建三局一公司深圳分公司(十八)深圳地区基桩质量检测技术规程（JGJ 09-99）(十九)混凝土质量控制标准（GB50164）(二十)建筑结水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(二十一)通风与空调工程施工质量验收标准（GB50243-2002）(二十二)建筑电气工程施工质量验收规范（CB50303-2002）三 编 制 说 明感谢业主对我司的信任，让我司组织深圳捷美商务中心的施工及总承包管理，我司在本工程的施工组织中，将真诚与贵司合作，优质、高速、低耗地完成本工程的全部施工任务。我们在认真阅读工程承包合同、熟悉施工图
11、纸、工程量清单、了解设计意图、领会答疑会议纪要和对工程现场实地勘察的基础上，组织编制了本工程的施工组织设计 。我司将依据本文件确定的原则，严格遵循我司技术管理标准和质量体系文件，以本施工组织设计及分部分项工程施工方案，来指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。四 工 程 施 工 目 标(一)工程质量目标严格履行工程合同，按照国家质量验收标准达到一次性验收合格。确保深圳市优质结构工程，力创省优工程，争创鲁班奖。(二)工期目标本工程计划开工时间 2004 年 7 月 10 日，竣工日期为 2006 年 2月 19 日，确保 590 个日历天内（节假日、雨天等均已包括在内）完
12、成整个工程的施工。(三)施工环保目标自行解决施工中的扰民及民扰等环保问题，不增加业主的额外支出。采取有效措施，杜绝施工扰民现象，最大限度减少对周边居民捷美中心工程施工组织设计 - 3 -中建三局一公司深圳分公司正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化，非硬化区种进行绿化，为本工程的施工作业人员创造良好的作业环境。(四)安全及文明施工目标确保达到“广东省安全文明双优工地”的标准，争创省双优工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在 2以下。(五)投资控制目标积极协助业主，在施工过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗。
13、(六)工程回访及服务目标工程竣工后，向业主发出工程保修函 、 用户手册 ，并建立工程回访服务卡 ，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程” 。捷美中心工程施工组织设计 - 4 -中建三局一公司深圳分公司第 二 章 工 程 概 况工程名称：深圳捷美商务中心设计单位：深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司建设单位：日东天成房地产开发(深圳)有限责任公司工程地址：深圳捷美商务中心位于深圳市福田中心区南区 6-1地块，益田路与福华路交汇处东南侧建筑面积：用地面积 7295m2，总建筑面积为 119250.7m2，建筑物总高度为 218m。工程地质：地下水对混凝土具中等腐蚀性，对钢结构具弱腐
14、蚀性；地震基本烈度为 7 度，场地类别为 2 级。建筑标准：一类高层公共建筑，一级耐火等级，人防区域 3 等级六级。第 一 节 建 筑 概 述深圳捷美商务中心位于深圳市福田中心区南区 6-1 地块，益田路与福华路交汇处东南侧。深圳捷美商务中心工程占地面积 7295 平方米，总建筑面积 119250.7 平方米；地下室共 3 层主要为人防地下室及车库；地上结构分主楼与裙楼两部分，之间通过架空走道进行人流交通。主楼结构共 53 层，屋面四层设备层，总高 218 米，其中19F、35F、53F 为避难层，652 层为办公层， 53 层以上为机电设备房，位于 215 米标高设有停机平台；裙房四层主要为
15、商业店面，总高度 24 米。本工程防火分类为一类，按一级耐火等级设计，地下室防水等级为 2 级，采用自防水混凝土结构，抗渗等级 0.8MPa，其中底板背面设附加防水层，采用 2.0 厚水泥基结晶型防水涂膜；顶板和侧墙迎水面采用 2.0 厚自粘型防水卷材。屋面防水设防等级为 2 级，柔性防水层采用 1.5 厚自粘型防水卷材，外墙防水设防等级为 1 级，防水层采用聚合物水泥基防水涂料，水池防水采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级 0.8MPa，防水层为聚合物水泥基防水涂料。本工程顶棚分为乳胶漆顶棚、吸声顶棚、石膏板吊顶和铝合金捷美中心工程施工组织设计 - 5 -中建三局一公司深圳分公司吊顶；内墙面为乳胶
16、漆墙面、吸声墙面、花岗石墙面、大理石墙面和面砖墙面；楼地面分为水泥砂浆地面、防滑地砖地面、防尘涂料地面、花岗石地面、大理石地面和防静电架空地板；踢角分为水泥砂浆踢角、棉砖踢角和防尘涂料踢角。非承重墙体：外墙采用小型混凝土空心砌块，内墙采用加气混凝土砌块或轻集料混凝土砌块。厨卫间设 200 高 C15 素混凝土坎。整个大厦设高区客梯 8 台，最高至 32 层；低区客梯 8 台，最高至21 层，其中裙楼设两台客梯；消防电梯共 3 台，其中 1 台供裙楼使用。本工程门窗为铝合金门窗和木门；外墙为玻璃幕墙、石材外墙和面砖外墙，石才采用优质环保石料饰面厚度不小于 25，塔楼外立面采用双层中空镀膜热反射钢
17、花玻璃幕墙，裙楼为透明钢化玻璃，厚度不小于 6，大片玻璃不小于 15。第 二 节 结 构 概 况本工程相对标高0.000 相当于绝对标高 7.00（黄海高程） 。主体结构设计合理使用期限为 50 年，建筑结构安全等级为二级、地下人防抗力等级六级。本工程抗震设防烈度七度，按建筑物重要性，结构构件抗震等级分别为： 地下三层、二层为框架三级，剪力墙（核心筒）三级；地下一层为框架一级，剪力墙（核心筒）一级；塔楼和南侧裙房框架一级、核心筒一级（其中塔楼 15 层框架和核心筒按抗震等级特一级采取构造措施） ；东侧裙房框架三级、剪力墙二级。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架核心筒结构，局部采用钢结构，其中柱采用
18、钢骨混凝土劲性柱；裙楼，框架剪力墙结构。建筑场地类别为 I 类，基础所处地质条件为微风化岩，采用人工挖孔桩基础。地下室底板厚 700。捷美中心工程施工组织设计 - 6 -中建三局一公司深圳分公司混凝土强度等级见下表：层数标高部位强度部位强度部位强度备注基底垫层 -12.8 C15 -2F1F C60 C60 C352F5F C60 C40 C356F21F C60 C3522F26F C55 C3527F33F C60 C3534F39F C60 C3540F45F C40 C3546F51F C35 C3051F 以上框架核心筒C30框架柱剪力墙梁板C25底板、基础梁、地下三层外墙以及核心筒
19、标高-12.800 米以下的外墙抗渗等级为 S8，地下一、二层外墙、水池水箱抗渗等级为S6地下室设置纵横两条收缩后浇带，分别位于 A 轴与 L 轴间，L7 轴与 L8 轴间，宽度为 1000。后浇带保留不宜少于 2 个月，后浇带混凝土采用掺有微膨胀剂的无收缩混凝土，且混凝土设计强度等级提高一级，后浇带潮湿养护时间不得少于 15 天。抗震等级为一级的框架梁和框架柱的纵向受力钢筋和直径不小于 25mm 的钢筋应采用机械连接或等强度对焊接长，其他钢筋可采用焊接和绑扎搭接；纵向受力钢筋的连接接头宜避开梁端、柱箍加密区，当无法避开时应采用满足等强度连接要求的高质量机械连接接头。第 三 节 安 装 工 程 概 况依据本工程施工合同，电气安装工程施工范围为合同上已明确的配电房低压柜出线以后的强电照明工程、动力工程以及整栋大厦防雷接地工程；弱电工程仅含预留预埋部分；给排水工程做合同上明确的红线以内部分。第 四 节 现 场 条 件本工程位于深圳市福田中心区，益田路与福华路交汇处东南侧，
